flux imobiliar

FNGCIMM primeste, de joi, primele dosare pentru etapa din 2010 a programului Prima Casa si poate gestiona zilnic pana la 300 de dosare, a spus presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), Aurel Saramet.

“Azi vor veni primele dosare pentru noul program, in special de la BRD. Suntem capabili sa gestionam cate 300 de dosare pe zi. Daca vom avea mai multe in primele doua zile, asiguram ca dosarele nu se vor pierde. La un ritm de 200 de dosare primite zilnic putem da solutiile la garantiile solicitate in termen de trei zile”, a spus Saramet. citeste mai departe …

Bancherii nu se asteapta sa dea prea multe credite de retail anul acesta si spun ca imprumuturile pentru locuinte si de consum vor creste cu circa 10% in 2010 dupa ce au stagnat anul trecut.

Totusi, exista banci care si-au stabilit tinte mai agresive de crestere in incercarea de a castiga cota de piata, profitand de slabiciunea unor competitori presati sa-si diminueze costurile.

“Pe partea de creditare a persoanelor fizice, anul acesta nu va aduce cresteri semnificative date fiind contextul economic actual si starea de incertitudine a populatiei cu privire la evolutia veniturilor si la situatia locului de munca”, spune Gabriela Nistor, director executiv retail la Banca Transilvania. citeste mai departe …

Preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), Aurel Şaramet a anunţat că deţine informaţii neoficiale conform cărora ar urma să apară una sau două case executate silit şi că numărul lor va creşte în perioada următoare.

„Avem informaţii neoficiale că va fi una sau două case executate, dar până acum nu a fost cazul. Statul pune pe ultimul plan executarea caselor şi încearcă să recupereze banii din alte venituri ale clientului”, a declarat  Aurel Şaramet. citeste mai departe …

Cei care vor sa beneficieze de un credit prin programul Prima Casa trebuie sa constituie si un depozit colateral la banca. Desi depozitul se constituie pe termene clar stabilite, bancile il remunereaza de cele mai multe ori sub nivelul pietei, platind dobanzi de cont curent.

Una din conditiile programului Prima Casa este constituirea unui depozit colateral la banca. El trebuie mentinut pe toata durata imprumutului, care poate ajunge si la 30 de ani. citeste mai departe …

Ministerul Finanţelor Publice şi Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) încă mai lucrează la definitivarea regulilor de funcţionare a asociaţiilor de minim şapte persoane fizice ce se pot constitui cu scopul accesării unui credit prin „Prima Casă” 2.

În forma actuală, statul îşi asumă riscul de a plăti băncii garanţiile constituite, în cazul în care unul dintre asociaţi se retrage. citeste mai departe …

Cel mai scump imobil din lume este, de fapt, un turn din Mumbai, India, de 27 de etaje si suprafata totala de peste 3.700 metri patrati. Arhitectura constructiei de un miliard de dolari nu are niciun etaj identic cu altul. Dispune de un garaj de sase etaje, primul locuibil fiind de fapt cel de-al noualea. Cladirea denumita Antilla are o inaltime de 170 de metri si mai cuprinde sala de bal, bar, camera de cazare garzi de corp, un spa, propriul heliport si altele. citeste mai departe …

Egipteanul Samih Sawiris (foto) are in plan sa investeasca 1 miliard de dolari in constructia de locuinte low cost in tari precum Irak, Turcia si Romania, tara unde detine deja 200 de hectare de teren, scrie Bloomberg.
Omul de afaceri va incepe sa vanda casele dezvoltate in Romania in cursul anului 2010.
Totodata, acesta cauta oportunitati pentru dezvoltari in Turcia si Irak.

“Proiectele noastre mizeaza pe o crestere a cererii in urmatorii 10 ani”, a declarat Sawiris, 53 ani. El controleaza 60% din compania Orascom Development Holding. citeste mai departe …

Acordarea de garantii prin programul “Prima casa 2″ pentru locuintele construite de la zero va putea demara in urmatoarele 10 zile, dupa ce obstacolele tehnice intalnite vor fi depasite si transpuse intr-un Ordin ministerial, a declarat joi Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii.

Blocajul intervenit se datora lipsei unor prevederi legale prin care bancile sa poate lua in garantie si bunuri viitoare (casele care urmau sa fie construite), dar in urma intalnirilor dintre reprezentantii Ministerului de Finante, Asociatia Romana a Bancilor, Fondului de Garantare si a Uniunii Notarilor, aceasta problema va fi rezolvata in urmatoarea saptamana. citeste mai departe …

Criza imobiliară a avut, pe lângă mulţi perdanţi, şi câţiva câştigători. Doi români, investitori activi, dar discreţi, au ieşit din câteva afaceri imobiliare chiar înainte de blocarea pieţei.

Siminel Andrei, al cărui mall exclusivist, Cocor Luxury Store, se pregăteşte de inaugurare şi Alexandru Hergan, care va începe anul acesta lucrările de construcţie pentru un parc de retail în zona Theodor Pallady, ce va cuprinde al treilea Auchan din Capitală, sunt doi dintre marii câştigători. Ambii investitori români au vândut la timp şi teoretic, acum stau pe un munte de cash. citeste mai departe …

Administratia Obama vizeaza acordarea de despagubiri celor care aleg sa-si vanda locuintele la un pret mai mic, in speranta ca va debloca, astfel, piata imobiliara, accelerand ritmul tranzactiilor.

Guvernul doreste sa aloce 75 miliarde de dolari celor peste cinci milioane de americani care sunt in urma cu ratele si risca sa fie executati silit, pentru a-i ajuta sa vanda mai repede, titreaza The New York Times.

Executarea silita a atator proprietari ar prezenta riscul de a incetini revenirea economiei, sau chiar de a adanci din nou tara in criza. citeste mai departe …

Premierul Emil Boc a declarat, miercuri, la Timisoara, ca in 2010 se asteapta ca cel putin 16.000 de persoane sa beneficieze de programul Prima Casa, plafonul de garantii guvernamentale aprobat fiind de 700 de milioane de euro, transmite NewsIn.

“Ne asteptam ca in 2010 cel putin 16.000 de persoane, la fel ca in 2009, sa poata beneficia de programul Prima Casa, plafonul de garantii guvernamentale aprobat este de 700 de milioane de euro, astfel incat el sa poata fi epuizat in integralitatea lui”, a declarat premierul Emil Boc. citeste mai departe …

Macarale mai pot fi gasite in multe zone ale Capitalei, dar putine dintre acestea continua sa se miste. La noua dintre cele mai mari zece santiere private din Bucuresti, potrivit unei monitorizari din urma cu un an, lucrarile au fost finalizate. In locul lor, nu a mai inceput nimeni sa construiasca.

Cifrele brute de la Statistica arata astfel: scadere de 13,6% a sectorului constructiilor, pana la 11,5 miliarde de euro. Realitatea din teren se traduce intr-un numar mai mic de santiere, in special private, in conditiile in care de aproape doi ani investitorii nu se mai incumeta sa inceapa proiecte noi de locuinte, centre comerciale sau birouri. citeste mai departe …

Nivelul acestora este estimat la 500 de milioane de euro, in contextul in care fondurile din Africa si Asia ar putea prelua initiativa pe piata de profil din Romania.  La nivel global investitiile vor creste cu aproximativ 30% in 2010, la 362 de miliarde de euro

Volumul tranzactiilor imobiliare in­tre companii ar putea sa se dubleze pana la sfarsitul anului in curs, insa nivelul estimat va fi inca mult sub cel atins in anii de varf ai investitiilor imobiliare. Cristian Ustinescu, director de investitii al DTZ Echinox, crede ca in ceea ce pri­veste volumul de investitii atras de piata imobiliara din Romania in 2010, cifra va fi cu siguranta mai mare comparativ cu anul trecut. citeste mai departe …

Programul „Casa Verde“ va debuta în luna mai şi pentru persoane fizice, iar subvenţia acordată acestora va fi de maxim 80 % din valoarea proiectelor eligibile propuse, a declarat, ieri, Laszlo Borbely, ministrul Mediului şi Pădurilor. „Programul «Casa Verde» va fi în acest an destinat şi persoanelor fizice, aşa cum a fost conceput în 2008.

Programul va fi lansat în maximum două luni. Subvenţia acordată persoanelor fizice este de până la 80 % din valoarea proiectelor depuse şi aprobate“, a subliniat ministrul Mediului. citeste mai departe …

Ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea a anunţat că, în urma unui raport de analiză internă, s-a constatat că peste 90% dintre contractele atribuite de Ministerul Dezvoltării unor firme de construcţii, pentru lucrări publice, au necesitat fonduri suplimentare, iar cuantumul acestora a fost apropiat de 50% din valoarea iniţială a contractului.

Restul de 10% din contractele care au necesitat fonduri suplimentare nu aveau nevoie de mai mult de 10% din valoarea contractului. citeste mai departe …

Retailerii germani Deichmann si New Yorker vor deschide maine primele reprezentante din Timisoara, in cadrul centrului comercial Iulius Mall, dezvoltat de omul de afaceri iesean Iulian Dascalu.

Ambele magazine sunt amplasate la demisolul centrului comercial si ocupa suprafate de 550 mp (Deichmann), respectiv 1.000 mp (New Yorker).

Deichmann detine 23 de magazine in Romania, in orase precum Bucuresti, Arad, Roman, Suceava, Oradea, Fagaras, Braila si Bacau, avand peste 28.000 de angajati la nivel international si peste 2.600 de magazine. citeste mai departe …

Peste 100.000 de persoane fizice din Romania sunt in procedura de executare silita pentru ca nu si-au platit ratele la banci si exista o banca din Top 5 care are 20.000 de cereri de executare silita, a declarat miercuri avocatul Gheorghe Piperea, specialist in insolventa si faliment.

“In luna februarie a fost o explozie de cereri de executare silita pentru persoanele fizice din partea bancilor, iar numarul acestora a depasit 20.000 la o banca din Top 5. Dintre acestea, cele mai multe solicitari sunt pentru credite de nevoi personale de 30.000-40.000 lei”, a afirmat Piperea, fondator al societatii “Piperea & Asociatii”, specializata in faliment si insolventa. citeste mai departe …

Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania (APAIR) si Marsh Broker de Asigurare-Reasigurare au lansat, impreuna cu Astra Asigurare-Reasigurare, prima asigurare profesionala dedicata agentilor imobiliari.

“Dupa mai mult de 20 de ani de asteptari, agentii imobiliari pot beneficia de o asigurare de malpraxis, la fel ca oricare alta breasla din Romania, aderand la Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania”, a explicat Dan A. Negulescu, presedintele APAIR. citeste mai departe …

Ați auzit de antreprenorul care mai investește în real estate? Nu e o retorică din folclorul de criză. Augustin Pleșea știe cel mai bine de ce.

După aproape o oră în care discuția dintre MONEY EXPRESS și fondatorul businessului Cargus ­curge fără ezitări în răspunsuri, Pleșea își iese din ritm la întrebarea despre suma pe care a primit‑o din vânzarea către DHL a companiei de curierat și păstrează pentru prima dată câteva secunde de tăcere. citeste mai departe …

Prabusirea pietei locuintelor din Bucuresti a inceput in urma cu doi ani, dupa ce in luna martie 2008 preturile atingeau un maxim istoric, de aproape 2.100 de euro/metrul patrat, ceea ce inseamna ca proprietarii cereau in medie 161.000 de euro pentru un apartament cu trei camere, potrivit unei analize a ZF.

Intre timp, pretentiile s-au ajustat treptat si par a se fi stabilizat in ultimele sase luni in jurul a 90.000 de euro pentru aceeasi locuinta. Cu alte cuvinte, o scadere de aproape 50% in ultimii doi ani. citeste mai departe …

Reprezentantii Fiscului asigura ca restantele vor fi achitate pana la jumatatea anului curent

Statul inapoiaza TVA cu sapte luni intarziere, dar atunci cand vireaza banii poate face dintr-un om de afaceri un miliardar cu mult nu­me­rar la dispozitie. O singura firma din Iasi a primit in cont o suma-re­cord, de cinci milioane de euro, reprezentand TVA colectata.

Imobiliarele raman domeniul cel mai prigonit de finantisti, care cauta acum dezvoltatorii imobiliari, persoane fizice, care au efectuat tranzactii si nu au virat TVA catre stat. citeste mai departe …

O consecinta a numeroaselor afaceri imobiliare controversate, care au ras de pe harta Bucurestiului numeroase cladiri-monument, este ca autoritatile au sarit in extrema cealalta: refuza sa mai dea unda verde pana si investitiilor serioase, care ar urma sa transforme casele de patrimoniu in afaceri inteligente, generatoare de venituri suficient de mari ca sa justifice restaurarea si amenajarea lor.

Un exemplu in acest sens il reprezinta cazul Palatului Stirbey din Capitala, a carui reabilitare se lasa asteptata, deoarece Ministerul Culturii refuza sa aprobe proiectul care ar transforma palatul intr-un tandem muzeu-complex comercial, in urma unei investitii de peste 100 milioane euro. citeste mai departe …

Dezvoltatorii imobiliari au la vanzare doar in Bucuresti sute sau chiar mii de apartamente finalizate si nu gasesc clienti. Potentialii cumparatori asteapta ca preturile sa mai scada, iar dezvoltatorii spun ca nu mai au spatiu de manevra pentru a reduce din pret. Ce sanse mai au investitorii sa vanda in prezent un apartament de trei camere la un pret de100.000 de euro?

Guvernul a trasat niste linii destul de clare in ceea ce priveste preturile apartamentelor: garantie pentru un credit de 55.000 - 60.000 de euro si TVA de 5% pentru preturi mai mici de 380.000 de lei (circa 92.000 de euro). citeste mai departe …

FLUCTUAŢIE. Ratele pentru un astfel de împrumut variază între 470 şi 530 de euro, în funcţie de instituţia de finanţare.

Forţate de măsurile luate de Banca Naţională a Românie (BNR), favorabile dezgheţării creditării, băncile au început să scoată pe piaţă produse de creditare imobiliare cu dobânzi destul de apropiate de programul „Prima casă”.

Principalele instituţii de finanţare din România şi-au scos ofertele pe masă şi îşi aşteaptă clienţii, care nu pot opta pentru „Prima casă”. Încă de la începutul anului trecut bancherii au cerut BNR o relaxare a condiţiilor, astfel încât să-şi poată continua afacerile păstrăndu-şi profiturile la nivelurile anilor trecuţi. citeste mai departe …

Un număr de 80 de salariaţi ai Administraţiei Lacuri, Parcuri şi Agrement Bucureşti (ALPAB), cu un salariu lunar de 700 de lei, au primit noi locuinţe sociale de serviciu construite în sistem modular în Prelungirea Ghencea.

Potrivit directorului ALPAB, Radu Popa, ansamblul cuprinde 44 de locuinţe cu o cameră şi patru apartamente de două camere, investiţia ridicåndu-se la 690.000 de euro. Angajaţii ALPAB care s-au mutat aici vor plăti o chirie lunară de 20 de lei. Pånă ieri, aceştia au locuit într-o magazie. Popa a precizat că alte 100 de familii mai au nevoie de astfel de locuinţe. citeste mai departe …

Primaria Miroslava scoate la licitatie 20 de hectare pe care cere 8 milioane de euro

Investitia directa de peste 100 de milioane de euro pe care concernul Delphi a realizat-o in comuna Miroslava, aflata la cativa kilometri de municipiul Iasi, incepe sa aduca profituri semnificative autoritatilor locale din zona. Primaria Miroslava va scoate la vanzare 20 de hectare de teren, chiar langa zona unde Delphi a ridicat fabrica. Pretul minim de pornire a licitatiei este de 40 de euro, mult peste valoarea actuala a terenurilor din Iasi.

Prezenta companiei Delphi in comu­na Miroslava, de langa Iasi, creste arti­ficial pretul terenurilor din zona. Pri­maria Miroslava a anuntat ca va scoa­te la licitatie 20 de hectare de teren din domeniul privat al localitatii, situate chiar langa zona unde s-a dezvoltat uzi­na americana. Pretul de pornire este de 40 de euro pe metru patrat, mult peste media preturilor la terenurile din zona sau care ofera aceleasi facilitati. citeste mai departe …

Situaţia celor şapte hectare de teren din Parcul Herăstrău ajunse din domeniul public în cel privat încă nu este lămurită de justiţie printr-un verdict definitiv. Dacă terenul va ajunge înapoi în domeniul statului ori dacă va rămâne pe mâinile unor “băieţi deştepţi” precum Bartolomeu Finiş, Adrian Petrache, Alexandru Bittner şi Fernando Enciu vom afla abia după ce Tribunalul Bucureşti va judeca din nou cauza.

Instanţa Curţii de Apel Bucureşti ­ prin completul format din magistraţii Simona Gina Pietreanu (preşedinte de complet), Mirela Vişan şi Doiniţa Mihalcea - a admis recursul împotriva verdictului Tribunalului Bucureşti, declarat de Ministerul Tineretului şi Sportului, de SC Biroul de Turism pentru Tineret (BTT) SA şi de SC Domino 94 Impex SRL.

Potrivit Biroului de Presă al Curţii de Apel Bucureşti, instanţa a constatat motive de nulitate absolută a deciziei pronunţate de tribunal în apel, astfel că instanţa a casat decizia cu pricina şi a trimis dosarul la tribunal pentru rejudecarea apelului. citeste mai departe …

Sun Plaza, mall-ul din Piaţa Sudului care a surclasat ca mărime AFI Palace Cotroceni cu circa 4.000 mp închiriabili, a fost vizitat de aproximativ 615.000 persoane de la deschidere, în 25 februarie, din care 315.000 în primele patru zile.

Media zilnică a numărului de vizitatori s-a redus în a doua săptămână de deschidere, la circa 43.000 de persoane, faţă de 78.750 în primele patru zile. citeste mai departe …

Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în luna ianuarie a fost de 21.471, cu 3% mai puţine decât în perioada similară a anului trecut şi cu 31,6% sub nivelul înregistrat în luna decembrie, potrivit datelor Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România.

Spre comparaţie, în decembrie 2009 au fost parafate 31.413 tranzacţii, iar în ianuarie anul trecut 22.182 operaţiuni. citeste mai departe …

Diwaker Singh, fostul şef al TeleMobil şi CEO al dezvoltatorului imobiliar Copper Beech, a renunţat deocamdată la investiţiile imobiliare locale pe care le plănuia anul trecut şi care vizau achiziţii de proprietăţi „distressed” prin intermediul unui fond de investiţii susţinut de investitori britanici şi americani şi a pus bazele unei afaceri personale în domeniul IT care activează în Marea Britanie.

„Nu am mai început afacerile cu fondul de investiţii, deocamdată aşteptăm ca situaţia din piaţă să se îndrepte. M-am implicat în nişte afaceri personale în tehnologie, vechea mea pasiune, în Marea Britanie, în domeniul software-ului. Vizitez România periodic şi nu am renunţat la intenţia de a investi în imobiliare”, a declarat pentru capital.ro Diwaker Singh. citeste mai departe …