flux imobiliar

GANDUL - Ce obtii de la agentiile imobiliare in criza: comisioane mai mici - link

CURIERUL NATIONAL - Agentiile imobiliare, exterminate fara mila - link

ADEVARUL SUPLIMENT - 2010, anul revenirii spatiilor industriale - link

ZIARUL FINANCIAR - Apartamentele din Capitala au mai pierdut 11% din pret in trei luni - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Locuintele de vacanta, colac de salvare - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Ieftiniri in lant la apartamentele noi - link

BUSINESS STANDARD - Raiffeisen amana creditul de 100 milioane euro al Primavera - link

BURSA - 86 de locuinte contractate in cadrul Timon - link

BUSINESS STANDARD - Dezvoltatorii au incheiat 86 de precontracte - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Dezvoltatorii reduc turatia la ralanti - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Cum putem obtine un credit ipotecar? - link

ADEVARUL SUPLIMENT - RA-APPS renunta la vanzari - link

BURSA - Sistem de listare multipla a proprietatilor imobiliare - link

BUSINESS STANDARD - Ipotecarele s-au contractat cu 75 mil. Euro - link

COTIDIANUL - Spania pierde fonduri UE din cauza blocurilor - link

GANDUL - Consilierii municipali au aprobat cele mai inalte turnuri din Capitala - link

ZIARUL FINANCIAR - Proiectul Dambovita Center de pe platforma Casei Radio, evaluat la un miliard de euro la finalizare - link

COTIDIANUL - Romania - prima tara din Est in care casele se vand pe modelul american - link

ECONOMISTUL - Primul Serviciu de Listare Multipla din Romania - MLSARAI

FINANCIARUL - In lipsa tranzactiilor, agentii imobiliari cresc comisioanele - link

ADEVARUL - Bucurestiul, mai scump decat Amsterdam - link

ECONOMISTUL - Un apartament in Bucuresti mai scump decat la Milano

ZIUA - Bucurestiul mai scump decat Milano - link

AZI - Circa 10% dintre membrii ARAI au dat faliment - link

COTIDIANUL - Falimentului bate la usa agentiilor imobiliare - link

CURENTUL - Criza ii transforma pe agentii imobiliari in zugravi - link

CURIERUL NATIONAL - Imobiliarul - tara predicilor in pustiu - link

EVENIMENTUL ZILEI - Casa, mai ieftina cu rate de la dezvoltatori - link

JURNALUL NATIONAL - Masura antifaliment - link

ROMANIA LIBERA - Agentiile imobiliare se reprofileaza - link

EVENIMENTUL ZILEI - Agentii imobiliari vor comisioane mai mari - link

GARDIANUL - Comisioanele pentru tranzactiile imobiliare ar putea creste - link

FINANCIARUL - Expozanti disperati la Timisoara, din lipsa de clienti - link

ZIARUL FINANCIAR - In lipsa vanzarilor, Mohammad Murad, patronul Spring Times si Perla Majestic, transforma doua proiecte imobiliare din Bucuresti in aparthoteluri - link

BURSA - Spatiile industriale moderne se imputineaza pe zi ce trece - link

7 PLUS - Proiectul Dimbovita Center aprobat de CGMB

ROMANIA LIBERA - “Dambovita Center”, gata in 2015 - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Immoeast pierderi de 22 miliarde euro

COTIDIANUL - Investitorii asteapta la cotitura cartiere muribunde - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Dezvoltatorii asteapta degeaba revenirea preturilor - link

BUSINESS STANDARD - DTZ a inchiriat 70.000 mp pe logistica - link

CURIERUL NATIONAL - Singura sansa a dezvoltatorilor de spatii logistice sunt precontractele de inchiriere - link

FINANCIARUL - Livrarea proiectelor logistice moderne, in scadere la nivelul Capitalei - link

BURSA - “Impact Developer & Contractor” vrea sa-si dubleze capitalul social intr-un an - link

CURIERUL NATIONAL - Conducerea Impact propune actionarilor dublarea capitalului social pana in aprilie 2010 - link

ADEVARUL - Uzunov amana proiecte de 20 milioane de euro - link

CLICK - Aici va fi garsoniera de 40.000 de euro - link

FINANCIARUL - Scutirea de TVA sau parcarea gratuita - solutiile dezvoltatorilor - link

GANDUL - Muzeul imobiliar: 21.000 de vizitatori, 85 de cumparatori - link

7 PLUS - Lupii imobiliari au devenit oi depresive - link

BURSA - Galati: Piata spatiilor comerciale a intrat in recul - link

BUSINESS STANDARD - Grand Arena, 50.000 de vizitatori - link

EVENIMENTUL ZILEI DE DUMINICA - Firmele migreaza la periferie

GARDIANUL - Cartierul Henri Coanda nu-si va putea primi locatarii nici anul acesta - link

JURNALUL NATIONAL - “Dambovita Center” va bloca Bucurestiul - link

ZIARUL FINANCIAR - Statul german preia 8,7% din creditorul ipotecar Hypo Real Estate - link

GANDUL - Cumparatorii de case s-au scumpit - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Activele Immoeast isi pierd valoarea - link

EVENIMENTUL ZILEI - Afacerile imobiliare de la 1600 - link

Intr-un articol aparut ieri in suplimentul Proprietati al ZF, Cristi Moga atragea atentia ca desi piata este aproape blocata, proiectele imobiliare fezabile isi vad nestingherite de treaba si se inalta pe zi ce trece.

Nu am stat niciodata sa ma gandesc la asta, dar articolul din ZF m-a facut sa deschid bine ochii si trebuie sa spun ca are perfecta dreptate. Se construieste in continuare. Cel putin in zona centrala. Nu am decat 5 km. de la birou pana acasa, si totusi sunt multe proiecte la care se lucreaza incontinuu:

Hai sa le enumar aici:

- cladire de spatii comerciale, birouri si apartamente pe Maximilian Popper intersectie cu Vulturilor

- cladire de birouri pe Valeriu Braniste

- cladire de birouri pe Matei Basarab

- bloc de apartamente pe Theodor Sperantia

- alte 3 proiecte rezidentiale pe Delea Noua

Cred ca sunt suficiente exemple de proiecte la care se lucreaza si toate pe distanta de doar 5 km. Iata cateva imagini graitoare.

BUSINESS CONSTRUCT - Rezidential: Jumatate din locuintele NewTown Residence, vandute - link

BIZ - Inflatie de spatii comerciale

BIZ - Inchirierea, solutia pe timp de criza

BURSA - DTZ Echinox: Numarul proiectelor de retail se va reduce semnificativ fata de nivelul anilor 2007-2008

CURIERUL NATIONAL - Dezvoltatorii din retail inainteaza cu frana de mana trasa - link

FINANCIARUL - Segmentul de retail imobiliar va scadea cu peste 50% in 2009 - link

BUSINESS CONSTRUCT - Evolutie: Birourile clasa B revin la chiriile din 2004 - link

ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii au vandut doar cate trei apartamente pe luna de la inceputul anului - link

ECONOMISTUL - Usor reviriment in sectorul imobiliar

BUSINESS CONSTRUCT - Prelea a vandut 50% din South Pacific - link

CANCAN - Locuintele noi, tot mai ieftine - link

COTIDIANUL - Proportiile prabusirii: 200 de apartamente vandute in 2008, doua in 2009

EVENIMENTUL ZILEI - Casele, tot mai ieftine - link

BUSINESS CONSTRUCT - Ajutor in vest, haos in est - link

CURENTUL - Isarescu: Creditul pentru imobiliare va ramane blocat - link

JURNALUL NATIONAL - Creditul imobiliar va ramane blocat - link

BUSINESS CONSTRUCT - Strategie: Immoeast isi scoate la vanzare proprietatile - link

BURSA - Dezvoltatorul “Engel East Europe” isi va limita operatiunile din Romania la proiectele deja existente - link

BUSINESS STANDARD - Engel East Europe opreste investitiile - link

CURIERUL NATIONAL - Engel East Europe nu se va implica in proiecte noi in Romania si Bulgaria - link

ZIARUL FINANCIAR - Engel East Europe nu se va implica in proiecte noi pe piata locala - link

ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorul ceh Orco a intrat in faliment - link

BURSA - “Green City” - 356 de case vor fi finalizate in septembrie - link

ECONOMISTUL - Oras satelit in zona de sud a Bucurestiului

ZIARUL FINANCIAR - Mallul din Brasov Unirea Shopping Center, scos la vanzare - link

ADEVARUL - Preturi mai mici, solutia de urgenta a constructorilor - link

FINANCIARUL - Peste 300.000 mp de spatii de birouri vor fi finalizati in acest an - link

CURIERUL NATIONAL - IMM-urile nu-si mai permit sa iroseasca banii pentru reamenajarea birourilor - link

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Este piata imobiliara blocata? Se lucreaza pe cel putin 10 santiere mari din Bucuresti - link

BURSA - “Impact” a vandut locuinte de 4,5 milioane de euro - link

COTIDIANUL - Succesul in imobiliare: un contract incheiat la 100 de persoane contactate - link

BUSINESS STANDARD - Noua regula pe rezidential: Un contract semnat la 100 de contacte adunate - link

CURIERUL NATIONAL - Vanzarile Impact Developer & Contractor au scazut cu 20% in primul trimestru, la 20 mil lei - link

FINANCIARUL - Volumul vanzarilor pe rezidential, cu 20% mai mic - link

ZIARUL FINANCIAR - Impact: vanzarile au ajuns la nivelul lui 2007 - link

COTIDIANUL - 34.000 de euro, cea mai ieftina locuinta noua din Capitala - link

ZIARUL FINANCIAR - Garsoniere in Bucuresti cu preturi de la 34.000 de euro la targurile imobiliare - link

ECONOMISTUL - Companiile din domeniul logistic confruntate cu diminuarea cererii

BURSA - Dezvoltatorii imobiliari isi adapteaza ofertele pentru persoanele cu venituri medii si mici - link

BUSINESS STANDARD - Locuintele prezentate la tIMOn finalizate in proportie de 70%

CURIERUL NATIONAL - Dezvoltatorii imobiliari trec pe proiecte low-cost - link

GANDUL - Peste 5.000 de apartamente cu reduceri intre 5 si 40%. Afla care sunt cele mai atractive oferte - link

EVENIMENTUL ZILEI - Apartament de 10.500 de euro in Mamaia - link

FINANCIARUL - Timisorenii apeleaza din nou la schimbul de locuinte - link

GARDIANUL - Baneasa Residential, o afacere de 4,6 miliarde de euro - link

ROMANIA LIBERA - Cladire de 20 de etaje in loc de 14, langa Autogara Militari - link

ZIARUL FINANCIAR - Miza proiectului Baneasa: 221 ha in cea mai fierbinte zona - link

JURNALUL NATIONAL - Apartamente pe 10 ani - link

Gandul - Topul celor mai cautate malluri din Bucuresti. Miercuri se mai deschide unul - link

Capital - Supliment - Top 10 cele mai sigure agentii imobiliare

Capital - Supliment - Dezvoltatorii: Uitati de banci, la noi gasiti de toate!

Capital - Supliment - “Construiesc, deci exist” inlocuit de “vand, deci exist”

Gardianul - Proprietarii de terenuri si locuinte vand in rate, ca sa obtina un pret acceptabil - link

Bursa - Banca Romaneasca reduce dobanzile la creditele ipotecare in valuta - link

Bursa - Preluarea “Fabian Romania Limited”, aprobata

Business Standard - Grand Arena deschis cu numai 80 de magazine - link

Cancan - 50.000 de euro metrul patrat de teren

Capital - In cine poti sa te increzi

Capital - Supliment - Creditele se reduc mai mult decat se ieftinesc imobilele

Curierul National - Investitorii rusi sunt atrasi de piata imobiliara din Bulgaria - link

Financiarul - Banca Romaneasca modifica dobanzile la creditele ipotecare

Financiarul - Numarul clientilor executati silit de catre banci a crescut cu 20% in 6 luni - link

Romania Libera - Supliment - Cum se poate manageria bine un proiect imobiliar

Ziarul Financiar - Banca Romaneasca taie dobanzile la creditele ipotecare - link

Business Standard - Activele Atrium au scazut anul trecut cu 22% - link

Curierul National - Atrium a reevaluat in scadere cu 22% valoarea activelor din Romania - link

Financiarul - Immoeast si Atrium, pierderi de peste trei miliarde de euro - link

Ziarul Financiar - Proprietatile Atrium, evaluate la minus 22% - link

Business Standard - Rosenmayr: Immoeast negociaza vanzarea unor proiecte locale - link

Curierul National - Immoeast a afisat pierderi de 2,28 mld. Euro - link

Ziarul Financiar - Austriecii de la Immoeast au renuntat la proiecte locale de 13 mld. euro - link

Ziarul Financiar - Immoeast, pierderi de 2,2 mld euro la noua luni - link

Ziarul Financiar - Grand Arena din Berceni, deschis fara zona de distractii si cu 80 din cele 180 de magazine anuntate - link

Capital - Supliment - Cresterea taxelor ameninta tranzactiile imobiliare

Romania Libera - Supliment - Case ieftine din lemn

Business Standard - “Rasarit de Soare”, vandut in proportie de 60% - link

Ziarul Financiar - Conarg are 400 de apartamente disponibile in Rasarit de Soare si incepe livrarile in sase luni - link

Bucharest Business Week - CB Richard Ellis-Eurisko finalizeaza inchirierea pentru birourile Eureko

Business Standard - Terenurile, chiar si la “pret de criza”, nu mai sunt atractive - link

Adevarul Supliment - Livrarile pe 2OO9, sub semnul intrebarii - link

Click - Apartamente mai ieftine, dar credite ioc - link

Adevarul Supliment - 3.500 de hectare de spatii industriale - link

Adevarul Supliment - Gustav Bianu mizeaza pe cartea apartamentelor de lux - link

Adevarul Supliment - Sonae Sierra a trecut pe pierderi in 2008 - link

Adevarul Supliment - Extravilanul, tara nimanui - link

Adevarul Supliment - News: Impozite mai mici la tranzactiile cu terenuri - link

Adevarul Supliment - Locuinte-chilipir la sud de Dunare - link

Adevarul Supliment - Pe ce criterii stabilesc valoarea chiriei? - link

Adevarul Supliment - Rezidentialul, din Satu Mare la cota de avarie - link

Adevarul Supliment - Europenii construiesc mai putine birouri - link

Casa Si Gradina - Noutati rezdentiale

Cotidianul - Tombola cu case a venit in Romania - link

Cronica Romana - Israel: Firmele imobiliare, printre cele mai grav afectate de recesiune - link

Curierul National - Ghinionistii din imobiliare isi scot casele la loterie - link

Curierul National - Razboi cu cheile pe masa - link

Gandul - Loteria caselor, varianta romaneasca - link

Gardianul - Caderea sectorului imobiliar zguduie din temelii sectorul constructiilor - link

Ziua - Investitori oportunisti in imobiliare - link

Business Standard - Militari Shopping se extinde - link

Business Standard - Global Vision are pregatite 10 mil. euro pentru achizitii de birouri - link

Saptamana Financiara - Un an fara niciun nou proiect important de spatii industriale - link

Jurnalul National - Renegociez chiria sau imi schimb sediul! - link

Business Standard - Citylights Pipera trece la tarifarea in lei - link

Evenimentul Zilei - Dezvoltator imobiliar dat in judecata - link

Jurnalul National - Fara blocuri-turn in Capitala - link

Saptamana Financiara - Credite dezghetate pentru imobiliare blocate - link

Ziua - Dictatura imobiliara - link

Cotidianul - In tara, apartamente noi au ajuns la 450 de euro metrul patrat - link

Bursa - Termenul de finalizare al unui complex rezidential a fost devansat cu trei luni - link

Cariere - Spatii mici pentru bugete de criza - link

Good Home - Targul National Imobiliar (TNI), cel mai important eveniment imobiliar

Good Home - Pastila Imobiliara

Adio cu excrocheriile imobiliare

Uniunea Notarilor Publici din Romania, Ministerul de Interne si Serviciul de Telecomunicatii Speciale au semnat un protocol de colaborare care permite oricarui notar sa aiba acces la baza de date a Politiei pentru a putea verifica indentitatea persoanelor care se prezinta in fata notarului pentru semnarea unui act. Notarii vor avea acces inclusiv la poza pretinsei persoane.

Insfarsit s-a gasit o solutie ca notarii sa-si dea seama pe loc daca au de-a face cu acte de identitate false. Zeci de notari au cazut in plasa excrocilor imobiliari si acum sunt anchetati in dosare de inselaciune.

Curierul National - Sonae Sierra a trecut pe pierdere in 2008 - link

Business Standard - Sonae Sierra, pierderi consolidate de 198,2 mil. Euro - link

Ziarul Financiar - Alvaro Portela, seful dezvoltatorului Sonae Sierra, va parasi firma - link

Adevarul - “Plamanul verde” al Pitestiului, transformat intr-un cartier de vile - link

Business Standard - Piata vopselelor scade prima oara in ultimii 16 ani - link

Bursa - Spatiile comerciale stradale sunt in continuare cautate pentru inchiriere - link

Business Standard - TriGranit incetineste ritmul lucrarilor la Polus din lipsa banilor - link

Click - Tantareanu traieste criza: Nu-i mai cumpara nimeni casele! - link

Cotidianul - Preturile imobilelor vechi vor scadea cu 30 - 50%, iar cele ale imobilelor noi cu 15 - 25% - link

Curierul National - Imobiliarii spera sa scoata piata de la “cutie” din 2010 - link

Curierul National - Criza imobiliara anuleaza privatizarea Rulmentul Brasov - link

Economistul - Numarul de locuinte construite in 2008 mai mare decat in anii precedenti

Q Magazine - ZooM in imobiliare! - link

Gandul - Primarii se gandesc cum sa transforme proiecte imobiliare de lux in locuinte sociale - link

Ziarul Financiar - AIG Lincoln: Noi nu am facut achizitii de proprietati nici la reduceri de pret de 75% - link

Ziarul Financiar - Cinci motive pentru care iubim criza - link

Intr-un interviu acordat postului RealitateaTV, Presedintele Traian Basescu a sustinut ideea preluarii de catre stat a proiectelor imobiliare neterminate, aflate in diferite faze de finalizare. Nu stiu ce-l doare pe Basesecu de blocurile neterminate, din cate am observat se lucreaza intens la proiectele rezidentiale fezabile, dar oricum ideea este cel putin traznita. Indiferent de opinia presedintelui, opinie cu pronuntat iz electoral, primarii oricum nu prea au bani nici de salarii, dar mite sa mai cumpere si blocuri neterminate. Primarul general Sorin Oprescu a declarat recent ca se confrunta cu un buget cu 20% mai mic decat cel din 2008 si va fi nevoit sa concedieze 15% din personalul municipalitatii. La sectoare parerile sunt impartite, dar pozitia lui Chiliman mi se pare cea mai potrivita:

„Mă mişcă faptul că preşedintele Traian Băsescu este interesat de soarta dezvoltatorilor imobiliari, pe care ne sugerează să-i reabilităm financiar prin rezolvarea problemei locative a unor cetăţeni. Noi însă, la sectorul 1, ne concentrăm, spre deosebire de dânsul, mai puţin asupra dezvoltatorilor imobiliari şi mai mult asupra rezolvării problemei locative a celor evacuaţi din casele retrocedate foştilor proprietari sau a celor cu probleme sociale. Avem o soluţie pe care o aplicăm deja: achiziţionăm apartamente de pe piaţa liberă în care se vor muta cetăţeni aflaţi în situaţie locativă delicată“, a declarat Andrei Chiliman pentru ziarul Cotidianul.

Real Estate Magazine a ajuns la numarul 5. In noul numar gasiti dezbateri ample si pertinente pe subiecte importante din piata imobiliara.

Revista se gaseste la toate press-shopurile din tara.

Financiarul - Aproximativ 40 de proiecte din nordul Capitalei au apartamente la vanzare - link

Financiarul - Investitorii inchiriaza locuintele noi pentru ca nu le mai pot vinde - link

Bursa - 33 de milioane de euro pentru complexul “Castrum” - link

Business Standard - Castrum, proiect de 33 mil. euro in Bucuresti - link

Curierul National - Anul acesta, Complexul Castrum aduce 20.000 mp de spatii de birouri - link

Ziarul Financiar - Mois termina un proiect imobiliar de 33 mil. euro langa Piata Victoriei - link

Ziarul Financiar Proprietati - Poate Berceniul sustine vanzarile din trei centre comerciale? - link

Economistul - Piata imobiliara

Cotidianul - Basescu sugereaza statului sa termine blocurile firmelor private - link

Business Standard - Casele de lux aduc un euro din zece incasati de piata rezidentiala - link

Curierul National - Ocif Group a amanat proiectul din Pipera - link

Business Standard - Cine are sanse sa se califice pentru un credit ipotecar

Business Standard - Daedalus: Romanii si-ar plasa banii mai degraba in imobiliare decat in depozite in lei - link

Jurnalul National - Parc cu sase blocuri-turn - link

Ziarul Financiar - Englezii cauta solutii pentru resuscitarea pietei imobiliare - link

Ziua - Executarile De Case La Votul Parlamentului - link

Bursa - Criza financiara readuce schimburile de apartamente, in Arad - link

Evenimentul Zilei - Capcana pentru Samsarii imobiliari - link

Bursa - Au fost finalizate doar jumatate din locuintele promise de dezvoltatori pentru Capitala - link

Ziarul Financiar - Seful Adama: In imobiliare era o adevarata goana dupa aur. Lucrurile devin rationale acum - link

Evenimentul Zilei - Basescu cere finalizarea ansamblurilor de case - link

Cotidianul - Clujul, capitala europeana a investitiilor de success - link

E un semn clar ca lucrurile sunt chiar grave:

Intr-un interviu acordat revistei Capital, Dinu Patriciu iese din nou la rampa cu previziuni cu iz catastrofic: “Până când metrul pătrat de locuinţă medie nu va ajunge egal cu unul până la două salarii medii lunare, căderea preţurilor nu se va opri. Dar se va ajunge foarte repede acolo. Deocamdată, singura stavilă în faţa acestei căderi este cârdăşia între finanţatori şi dezvoltatori.”

Omul de afaceri lasa impresia ca se pregateste de achizitii importante pe piata imobiliara, dar la preturi foarte mici. Anul trecut el a fost printre cei care au prezis o scadere a preturilor in imobiliare, dar de atunci recunoaste ca a facut achizitii si investitii in acest domeniu: “Am investit în două moduri: în proiecte care vor fi gata cel mai devreme peste doi ani şi jumătate sau trei ani, când se vor tempera efectele crizei, şi, pe de altă parte, am început să cumpăr, dar nu numai în România, portofolii de asseturi care sunt discountate deja enorm, peste 90%, faţă de valoarea activului net acum 12 luni.”

Daca este sa-l credem pe cuvant, atunci vestile sunt chiar bune. Se pare ca investitiile in imobiliare vor redeveni profitabile in maxim 2-3 ani. Daca preturile vor ajunge la valori atractive atunci vor rasarii din senin cumparatori/investitori care vor face achizitii ce vor duce din nou la un echilibru pe piata. Ramane de vazut pana unde vor scadea preturile, dar daca e sa cada, macar sa cada mai repede ca sa aiba de unde sa inceapa din nou sa creasca. La primul semn ca preturile vor creste va fi bataie pe piata. Pana atunci toata lumea se pare ca se pregateste.

interviul complet in revista Capital

Business Magazin - Cele Mai Scumpe Locuinte vandute in Romania in 2008 - link

Curierul National - Colliers a inchis usa rezidentialului si a aruncat cheia - link

Ziarul Financiar - Colliers: Acuratetea evaluarilor a scazut puternic pentru ca nu exista nici macar tranzactii speculative - link

Bursa - Criza financiara a ferit piata imobiliara de o criza locala - link

Business Standard - Colliers: Daca nu aparea criza globala, oricum ar fi fost o criza locala - link

Curentul - Piata imobiliara s-ar fi blocat si in lipsa crizei - link

Financiarul - Piata imobiliara locala s-ar fi blocat oricum din cauza lacomiei si oportunismului - link

Gandul - Piata imobiliara romaneasca s-ar fi prabusit si fara o criza globala - link

Jurnalul National - Criza salvatoare

Evenimentul Zilei - Dinu Patriciu: caderea preturilor imobiliare nu va mai fi oprita - link

Jurnalul National - Nu se vinde nimic - link

Bursa - Lipsa finantarii ii determina pe multi cumparatori de locuinte noi sa renunte la contracte - link

7 Plus - Terenurile din Pipera, la preturile din 2006 - link

Cronica Romana - Capitala, in topul celor mai scumpe metropole, la costurile spatiilor industriale - link

Business Magazin - Povestea unui mall Fantoma - link

Romania Libera - Supliment - Cum pot plati firmele impozite mai mici

Ziarul Financiar - Tranzactie fulger: proiectul mallului Zenith Ploiesti, preluat cu 200 de lei - link

Bursa - Scaderi importante ale preturilor apartamentelor vechi din toata tara - link

Bursa - Marii retaileri negociaza chirii variabile in mall-uri - link

Business Magazin - Imobiliare - Trigranit renunta

Capital - Patriciu: “Din aprilie, caderea preturilor imobiliare nu va mai fi oprita” - link

Capital - Patriciu si balonul imobiliar

Cotidianul - Apartamentele, pretul corect - link

Curentul - Strainii din SUA pot salva sectorul imobiliar - link

Curierul National - “Ancorele” din centrele comerciale joaca dur si cer chirii variabile - link

Curierul National - In toata tara ploua cu apartamente ieftine - link

Evenimentul Zilei - Chiriile vor depinde de vanzari - link

Evenimentul Zilei - Cu 80% mai putine tranzactii imobiliare - link

Gardianul - “Aterizare fortata”. Preturile locuintelor au scazut cu peste 50% din martie 2008 pana in prezent - link

Cu un an in urma, in februarie, BREI inregistra prima scadere a valorii sale globale din istoria existentei indicelui (monitorizarea preturilor cu ajutorul BREI a inceput cu anul 2005). Urma apoi o crestere in luna martie, pentru ca restul anului 2008 sa se inregistreze stagnari sau scaderi consecutive de pret.

Revenind la situatia din 2009, BREI global a scazut cu doar 1% fata de ianuarie, iar la nivelul componentelor sale s-a observat o scadere de 2% pentru BREI-V si stagnare pentru BREI-N.

Desi cumulat BREI-V s-a prezentat aproape la aceeasi valoare ca cea a lunii trecute, la nivel de sector lucrurile stau diferit. Doua dintre cele sase sectoare au inregistrat cresteri ale preturilor cerute in februarie: in sectorul 6 s-a resimtit o crestere de 3%, iar in sectorul 5 o crestere de 8%. La polul opus s-au aflat sectoarele 1, 2 si 4, unde preturile cerute de vanzatorii de apartamente au scazut fata de luna ianuarie cu valori cuprinse intre 6-7%.

Sectorul 3 este singurul sector in care preturile nu s-au modificat in luna februarie.

Graficul evolutiei BREI-N Vs BREI-V pentru 2008 si inceputul lui 2009:

Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, având aproximativ 250 birouri in 51 de tari, pe 6 continente si 9.300 angajati. Colliers International furnizeaza clientilor sai o gama larga de servicii, incluzand consultanta in domeniul investitiilor, intermedierea tranzactiilor de vanzare-cumparare, respectiv inchiriere de spatii de birouri, comerciale, rezidentiale, administrarea proprietatilor imobiliare, evaluari si studii de fezabilitate, design si constructii, studii de cercetare, finantari ipotecare, tranzactii hoteliere si servicii corporate.

Colliers International ofera expertiza multi-disciplinara in administrarea proprietatilor de orice tip, implicare pe piata locala, relationare nationala, regionala si globala cu clientii si o puternica prezenta globala.

In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.

In Romania, Colliers International este lider de piata si ofera servicii complete de consultanta imobiliara.

Curierul National - Piata office: Chiriasii dicteaza regulile - link

Bursa - Tranzactie de inchiriere a 4.300 mp in “Olympia Tower” - link

Ziarul Financiar - Eureko se va muta in imobilul Olympia Tower din Piata Muncii - link

Adevarul Supliment - Retailul, arma secreta a dezvoltatorilor - link

Money Express - Cover Story: Razboiul chiriilor - link

Bucharest Business Week - Piata de retail favorizeaza dezvoltatorii puternici

Bursa - Vilele castiga teren in fata cladirilor de birouri - link

Financiarul - Companiile dau birourile pe vile - link

Adevarul Supliment - Lewis Charles vinde Zenith - link

Adevarul Supliment - Conacul costa cat o locuinta la bloc - link

Adevarul Supliment - La ce mai foloseste evaluarea cladirilor? - link

Adevarul Supliment - Locuintele din Dubai, mai ieftine cu 20% - link

Adevarul Supliment - Criza poloneza este in stare latenta - link

Jurnalul National - Blocurile-turn sunt mai greu de ridicat - link

Bursa - Cumparatorii cer reduceri si de 70% la pretul de vanzare al proprietatilor - link

Business Standard - Clientii vor case la 30% din pret - link

Cotidianul - Metrul patrat de apartament nou in centru s-a ieftinit cu mii de euro - link

Cotidianul - “Pretul zonei” s-a transformat in “pretul de criza” - link

Curierul National - Cumparatorii de case dau cu pumnul in masa - link

Economistul - Piata imobiliara, deficit de oferte viabile

Gandul - Cumparatorii negociaza dur si vor preturi cu 70% mai mici decat proprietarii - link

Jurnalul National - Cumparatori de criza - link

Adevarul Supliment - AFI continua proiectele din Romania - link

Jurnalul National - Complexul Stejarii - Tiriac se judeca cu Bouygues Romania - link

Adevarul Supliment - Alejandro Solano pune frana dezvoltarii proiectelor rezidentiale - link

Adevarul Supliment - Reduceri de primavara la apartamentele vechi - link

Bursa - Noile apartamente din centrul Capitalei, mai ieftine cu 20% - link

Ziarul Financiar - STK Emergent a batut Bursa cu ajutorul imobiliarelor - link

Ziarul Financiar - Sparkassen, in grafic cu deschiderea Sun Piaza - link

Ziarul Financiar - Fondul Immoeast, la primul exit. Austriecii au vandut participatiile din cinci proiecte de malluri si doua de birouri - link

Romania Libera - Constructorii se grabesc sa finalizeze casele de anul trecut - link

Adevarul Supliment - In Floreasca, doar ansambluri de mici dimensiuni - link

Conform unui studiu BNR, bazat pe statistici concrete, cele mai mari restante la credite provin din domeniul imobiliar si constructii, domenii care au ajuns acum sa fie considerate cele mai riscante

Conform unui studiu realizat de catre compania RealTime, efectuat in perioada ianuarie-februarie 2009, pretul mediu per metru patrat construit pentru apartamentele noi din Bucuresti, se situeaza la aproximativ 1.500 Eur/mp fara TVA.

In zona centrala peste 60% dintre proiecte sunt receptionate sau au termen de finalizare in 2009, iar pretul se raporteaza la calitatea executiei sau facilitatile zonei si se mentine la un nivel peste pretul mediu, dar adresanduse segmentului de clienti upper-class sau high-class.

Cele mai multe apartamente din zonele premium ale Bucurestiului (Victoriei, Universitate, Cismigiu, Cotroceni, Aviatorilor, Primaverii, Kiseleff, samd) au pretul mediu situat foarte aproape de valoarea de 2.000 Euro/mp, in scadere cu aproximativ 20% fata de anul trecut cand pretul mediu varia intre 2.300-2500 Euro/mp.

In zona de Nord se regasesc cele mai multe proiecte rezidentiale (aproximativ 40 de proiecte care au inca apartamente la vanzare), iar preturile variaza intre 900 Euro/mp (Bucurestii Noi, Sisesti) si ajung si la cote de cca 2.500 Euro/mp in cateva proiecte exclusiviste situate in Herastrau sau Baneasa. Media pe zona de nord se apropie de 1.700euro/mp construit.

In zonele rezidentiale bine cunoscute cum ar fi Titan, Pantelimon (zona de est) ofertele s-au diversificat si inmultit in ultimii 2 ani. Proiectele in curs de finalizare au un grad de ocupare de 50-60%, desi perioada de timp de la lansare si pana in prezent este relativ mare (un an sau chiar doi).
Caracteristica ansamblurilor de apartamente din cartierele bucurestene: proiecte de dimensiuni medii si mari, blocuri inalte, peste 100 de unitati locative, iar pretul mediu per metru patrat construit se situeaza in jurul valorii de 1.000 Euro/mp fara TVA.

Trebuie precizat ca acestea sunt preturile cerute de catre dezvoltatori in perioada ianuarie-februarie 2009.

REALTIME este o companie de consultanţă strategică specifică. Cu o echipă tânară şi dinamică, în permanenţă perfecţionare pentru a fi cei mai buni specialişti în domeniul imobiliar, compania REALTIME ocupă un important segment de piaţă, prin elaborarea de studii de piaţă, comparaţii, estimări şi previziuni, precum şi prin serviciul de intermedieri imobiliare din domeniul: office, investiţii, rezidenţial.

Bursa - Locuintele bucurestene s-au depreciat cu 1% - link

Cotidianul - Preturile apartamentelor vechi cresc in sectoarele 5 si 6 - link

Financiarul - Pretul apartamentelor vechi a scazut cu pana Ia 37% in sase luni - link

Gandul - Harta preturilor apartamentelor comuniste din Bucuresti - link

Ziarul Financiar - Colliers: Preturile apartamentelor nu mai scad in toate sectoarele - link

Saptamana Financiara - Dependenta de profit tine in sevraj piata imobiliara - link

Business Standard - Lewis Charles a luat mai putin de 10 mil euro pe mall-ul Zenith - link

Curierul National - Lewis Charles a vandut proiectul mall-ului din Ploiesti pentru care nu a gasit finantare -link

Financiarul - Dezvoltatorii de malluri incep sa aiba probleme - link

Ziarul Financiar - Fondurile imobiliare de la Londra au cedat. Un grup irlandez a preluat un mall de la Lewis Charles - link

Interesul Public- Analistii imobiliari recomanda precautie - link

Bursa - Preturi mai mici cu o treime pentru apartamentele din “Confort City” - link

Cotidianul - Tiriac a primit o lovitura de lux de Ia francezi - link

Financiarul - Parcare in Ioc de blocuri turn, din cauza blocajului financiar - link

Gardianul - Spatii comerciale goale. Criza inchide buticurile de lux din centrul Capitalei - link

Gardianul - Societatea Feroviara de Turism trimisa in faliment de firma imobiliara Orhideea Gardens

Saptamana Financiara - Bancile evita executarea silita a proprietatilor - link

Ziarul Financiar - 25 milioane de euro pentru sase hectare din Nicolina - link

7 Plus - Locuintele vechi din sectoarele 1, 2 si 4 s-au ieftinit

Jurnalul National - Scaderea preturilor a incetinit - link

Casa Lux - Dilema pretului corect

Adevarul - Mall-ul din Ploiesti fara finantare

Piata imobiliara continua sa socheze prin viteza cu care scad preturile.

Proprietarii nevoiti sa vanda trebuie sa scada pretul pana cand acesta devine intr-adevar atractiv. Preturile de vanzare efectiva sunt de cele mai mult ori cu mult sub preturile medii solicitate initial.

4 camere la pret de 2. Asa suna un anunt de vanzare apartament de 4 camere confort 1 in cartierul Rahova. Acelasi proprietar, pentru acelasi apartament, cerea 140.000E in februarie 2008, iar acum l-a vandut in sfarsit cu 72.000E.

Sunt si cazuri in care pentru 4 camere in Drumul Taberei se cereau in 2008 chiar si 180.000E, dar acum acelasi proprietar cere 80.000E si tot nu se vinde.

Fenomenul se manifesta si pe celelalte tipuri de apartamente. Sunt cazuri in care proprietarul solicita in august anul trecut 65.000E pentru o garsoniera confort 1 pe Giurgiului, iar acum nu reuseste sa o vanda nici cu 37.000E

Preturile medii solicitate initial de proprietari nu au scazut semnificativ, dar se aproprie de preturile medii din 2006.

Blocajul de pe piata are un efect secundar destul de interesant. Proprietarii s-au convins ca este greu de vandut in aceasta perioada si astfel numarul ofertelor scoase pe piata a scazut la jumatate fata de anul trecut. In februarie 2008 au fost scoase la vanzare peste 3500 de apartamente si garsoniere, iar in februarie 2009 numarul s-a redus la 1800. Numarul ofertelor scoase pe piata luna trecuta a scazut cu mult chiar si sub nivelul din februarie 2007, lucru care teoretic ar trebui sa conduca la un echilibru intre cerere si oferta.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.

AnunturiParticulari.ro - monitorizare imobiliara

AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.

Ziarul Financiar - Spatiile comerciale stradale raman fara chiriasi - link

Business Standard - Eureko, chiriasi in Olympia Tower - link

Curierul National - Mall-urile au castigat meciul cu spatiile stradale - link

Cargo Bus - Preturile locuintelor mai mici cu pana la 30%

Bursa - Unii proprietari “disperati sa vanda” reduc la jumatate pretul apartamentelor - link

Curentul - Americanii raman fara case si fara miliardari - link

Curentul - Pretul caselor din Marea Britanie scade cu 55%

Financiarul - Bulgarii cu rate ipotecare, sunt pasuiti la plata impozitelor link

Gardianul - Constructorii complexului rezidential ” Stejarii ” l-au facut la buzunar pe Ion Tiriac - link

Business Standard - Cel putin o treime din proiecte vor fi vandute pana in 2010. Investitorii cu bani ofera si cu 30% sub costurile de constructie - link

Ziarul Financiar - Cel mai mare fond imobiliar din Romania incepe sa isi scoata la vanzare propietatile - link

Bursa - Criza a gonit chiriasii spatiilor comerciale ultracentrale din Capitala - link

Curierul National - Un apartament care in 2008 valora 180.000 euro, acum nu se vinde nici cu 80.000 de euro - link

Business Standard - Cei mai lichizi milionari din real estate pe timp de criza - link

Atac - Ofertele imobiliare pentru high-class ignora criza financiara

Cancan - Boygues Romania intarzie finalizarea cartierului lui Ion Tiriac - link

Ziarul Financiar - Mivan incepe livrarea a jumatate din apartamentele NewTown Residence - link

Ziarul Financiar Proprietati - Cum isi ajusteaza firmele de consultanta imobiliara activitatea din mers - link

Business Standard - Chiriile la birourile de clasa C si B, la nivelul anului 2004 - link

Curierul National - Chiriile office se intorc la valorile de acum 5 ani - link

Financiarul - Chiriile pentru birouri reduse cu 25% in primele doua luni ale anului - link

Ziarul Financiar - Chiriile la spatiile de birouri de clasa B revin la nivelul din 2004 - link

Bursa - Majorarea impozitului pe tranzactii nociva pentru piata imobiliara - link

7 Plus - Solutii pentru criza locuintelor - link

Bursa - Locuinte ieftine in sectorul 4 - link

Bursa - Locuintele de lux nu si-au pierdut cumparatorii - link

Bursa - Terenurile din Timisoara s-au depreciat cu aproape 20% - link

Business Standard - Cine sta pe cash intr-o piata moarta: Radulea ia 30 mil.euro de la Europolis - link

Capital - Apartamentele se ieftinesc in euro dar, deprecierea le scumpeste in lei - link

Romania Libera - Supliment - Scad chiriile comerciale

Business Magazin - Cocorul, Zara si provincia - link

Bursa Constructiilor - “Impact Developer & Contractor” isi reanalizeaza, in aprilie, strategia de vanzare a locuintelor

Bursa Constructiilor - Proiectele imobiliare mari continua nestingherite de criza

Bucharest Business Week - Impact anunta cresterea numarului de tranzactii

Business Standard - Imobiliarele, principala pompa de capital in 2008. Vine nota de plata? - link

Azi - Reevaluarea cladirilor scade impozitele - link

Bursa - Reevaluarea proprietatilor aduce un impozit mai mic

Curierul National - Partea frumoasa a crizei: Reevaluarea scade impozitul pe cladirile firmelor - link

Financiarul - Reevaluarea proprietatilor imobiliare scade impozitul - link

Gandul - Companiile au de platit impozite mai mici datorita crizei imobiliare - link

Gardianul - Paradisul imobiliar, la final. Tranzactiile imobiliare comerciale ale populatiei ar putea fi impozitate cu 16% - link

Ziarul Financiar - Firmele pot plati un impozit mai mic pe cladiri daca le reevalueaza - link

Bursa Constructiilor - Primaria a eliberat autorizatii pentru 3.600 de locuinte

Business Standard - South Pacific: Banii de la Warburg Pincus vor fi reinvestiti in proiecte - link

Bursa Constructiilor - Sudul Bucurestiului atrage multe constructii de locuinte individuale

Bursa Constructiilor - Piata imobiliara din Capitala a ramas doar cu chirii

Adevarul - Noua casa pe pamant, iluzia libera - link

Bursa Constructiilor - In Bucuresti, piata inca isi cauta preturile de tranzactionare

Capital - Dubla depunctare a clientilor creste avansul impus la creditele ipotecare - link

Curierul National - Pe piata imobiliara s-au facut toate greselile posibile - link

Evenimentul Zilei - Avans de 50 la suta la creditul iootecar - link

Romania Libera - Supliment - Ce acte solicita banca pentru un credit imobiliar

Ziua Supliment - Protest la Dambovita Center

Bursa Constructiilor - AFI Europe vrea sa inceapa in acest an constructia unui nou centru comercial in Bucurestii Noi

Bursa Constructiilor - “Cascade Group” va finaliza prima cladire “verde” de birouri in vara acestui an

Bursa Constructiilor - Criza a adu mai putine autorizatii pentru constructii noi in sectorul 4

Bursa Constructiilor - Mai putine solicitari de autorizare a marilor ansambluri

7 Plus - Cota unica introdusa si pentru tranzactiile imobiliare - link

Adevarul - Impozit de 16% pentru tranzactii - link

Azi - Posibila cota unica pentru speculatiile imobiliare - link

Business Standard - Cota unica si la tranzactiile imobiliare - link

Cotidianul - Pogea se gandeste sa puna TVA si cota unica pe tranzactiile imobiliare ale persoanelor fizice - link

Curentul - Castigurile populatiei din tranzactii imobiliare impozitate cu 16% - link

Financiarul - Tranzactiile imobiliare comerciale, impozitate cu 16% si pentru persoane fizice - link

Romania Libera - Finantele ar putea introduce cota unica si la tranzactiile imobiliare facute de persoanele fizice - link

Capital - Tranzactiile imobiliare au scazut in ianuarie cu 21 % - link

Economistul - Numarul tranzactiilor imobiliare continua sa se diminueze

Financiarul - Taxele notariale la cumpararea si vanzarea caselor, mai mici cu 35% - link

Romania Libera - Supliment - Tranzactii blocate in jurul Capitalei

Curierul National - Companiile bulgare isi subinchiriaza spatiile de birouri - link

Cronica Romana - Piata imobiliara, in cadere libera - link

Gardianul - Case goale - link

Money Express - Echipele de vanzari in-house si inchirierile incearca sa deblocheze piata imobiliara - link

Piata Financiara - Vanzari “next generation”

Adevarul Supliment - King Sturge, birou la sud de Dunare - link

Adevarul Supliment - Vilele de lux, plafonate la 4,5 milioane de euro - link

7 Plus - Sute de locuinte adjudecate la cea mai mare licitatie de Case Confiscate

7 Plus - Valoarea impozitelor din tranzactii imobiliare s-a injumatatit

Adevarul - Goana dupa casele-chilipir - link

Adevarul Supliment - In Baia Mare, doar blocuri vechi - link

Adevarul Supliment - Locuinta- salina, o investitie sanatoasa - link

Adevarul Supliment - Militari Shopping se extinde - link

Adevarul Supliment - Proiect imobiliar de 6OO milioane euro - link

Adevarul Supliment - Scad chiriile in marile orase din provincie - link

Atac - Trendul anului 2009: himera imobiliara

Bursa - Inchirierea reduce pierderile investitorilor imobiliari

Bursa - Bancile nu se grabesc sa execute silit locuintele ipotecate - link

Cotidianul - Doar cu un simplu telefon casa se ieftineste cu 15% - link

Curentul - Casele americanilor puse sub sechestru si licitate la pret de nimic -link

Curentul - Preturile locuintelor din cartierul Titan la jumatate - link

Curierul National - Speculantii din imobiliare asteapta degeaba ca bancile sa scoata proprietatile la licitatie - link

Financiarul - Dezvoltatorii imobiliari isi pot reduce pierderile cu pana Ia 15% - link

Money Express - Achizitii de criza - link

Piata Financiara - Un alt fel de a face afaceri imobiliare

The Business Review - Perfect Casa

Ultima Ora - Zvonurile privind amploarea executarilor silite sunt false

Numarul ofertelor de pe piata a crescut spectaculos, iar chiriile dau semne serioase de o scadere semnificativa.

In  ultima perioada de timp chiriile au crescut permanent, an de an majorandu-se cu 10-20 de procente. In 2008, desi vanzarile de apartamente aproape au inghetat, iar numarul ofertelor de pe piata s-a dublat, chiriile s-au mentinut pe un trend usor ascendent pe tot parcursul anului. Conform Anunturiparticulari.ro, varful preturilor s-a inregistrat in octombrie cand chiria medie solicitata pentru o garsoniera era de 400E, iar pentru 2 camere se cereau in medie 600E.

2009 a inceput cu vesti bune pentru chiriasi. Foarte multe apartamente destinate initial vanzarii, acum se gasesc pe piata la inchiriere si asta inseamna numar de oferte in crestere. Daca luam in calcul si apartamentele noi, care vor fi destinate preponderent inchirierii, atunci numarul ofertelor va creste semnificativ. In ianuarie 2007 numarul total de apartamente scoase pe piata pentru inchiriat a fost de aproximativ 1.500 de unitati, in timp ce in februarie 2009 s-a ajuns la aproape 2.500. Cresterea cu aproape 70% a ofertelor de pe piata, concomitent cu scaderea cererii datorata crizei economice, nu poate sa duca decat la o singura concluzie: Chiriile vor scadea serios.

Raportul pe luna februarie 2009 realizat de Anunturiparticulari.ro arata ca pe piata exista un stoc impresionant de apartamente oferite spre inchiriere, iar chiriile solicitate de proprietari au scazut semnificativ. Pentru garsoniere se solicita in medie 342E, pentru 2 si 3 camere chiria medie este de 505E, respectiv 741E , iar pentru apartamentele de 4 camere chiria medie solicitata a scazut la 1.163E.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.

AnunturiParticulari.ro - monitorizare imobiliara

AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.