Editor | 
05 30th, 2009 ADEVARUL - Oferta-soc: casa de 15.000 de euro - link
CANCAN - Casa de 15.000 euro, atractia targului imobiliar - link
BUSINESS STANDARD - Doar cinci firme romanesti au fost prezente in acest an la targul imobiliar din Viena - link
May
30
May
29
Restantele mai mari de 30 de zile la credite ale populatiei si firmelor au crescut cu 75,9% in primele patru luni din 2009, pana la 5,041 miliarde lei (1,205 miliarde euro), pe fondul avansului puternic, cu 118,6%, al restantelor la imprumuturile in valuta, de la finalul lui 2008, arata datele BNR. La finalul anului trecut, populatia si firmele din Romania aveau restante la imprumurile luate la banci de 2,865 miliarde lei (719 milioane euro). Mai mult, fata de aprilie 2008, restantele mai mari de 30 de zile catre banci au crescut cu 224%, de la 1,553 miliarde lei, mai arata datele bancii centra
Sursa: link
May
29
Cea mai ieftina oferta de la targul imobiliar Project Expo este o vila cu trei camere, cu o suprafata de circa 97 mp, pe structura din lemn, in valoare de 15.000 euro, in timp ce o vila din Izvorani, cu o suprafata totala de 420 mp,se afla printre cele mai scumpe oferte,aceasta costand 215.000 euro.
“O casa la rosu, cu structura din lemn si o suprafata de aproximativ 97 de mp, costa circa 15.000 de euro. Pretul include structura de lemn, finisajul exterior cu placi OSB, scara interioara si acoperisul din sindrila, insa nu include fundatia, pe care trebuie sa o aiba clientul”, a precizat directorul general al Antares Group, Ovidiu Singeorzan. In cazul in care clientii vor opta si pentru parcare si tamplarie cu pvc, pretul urca cu circa 5.500 de euro.
Aceeasi casa cu finisaje exterioare, termoizolatie si tamplarie cu termopan porneste de la 23.000 de euro, iar garajul mai adauga inca 5.300 de euro la pret.
Constructorii nu ofera finisaje interioare sau posibilitati de finantare. “Orice finisare interioara care se face in regim propriu este mai ieftina decat cea facuta de constructor”, a precizat Singeorzan. Potrivit reprezentantilor companiei, pana in prezent au fost ridicate aproximativ 20 de astfel de case in Ramnicu Valcea.
Articol complet in Business Standard
May
29
BUSINESS STANDARD - Cea mai scumpa casa vanduta in 2009 a costat 2,4 mil. euro - link
BUSINESS STANDARD - Fostul sef Colliers Romania are de cheltuit 13 milioane de euro in imobiliare - link
ZIARUL FINANCIAR - Divizia de leasing imobiliar a Erste: Nu vom mai vedea vanzatori care sa ceara 5.000 pe metrul patrat de teren - link
CRONICA ROMANA - Vanzarile de case in SUA trend ascendent usor - link
CURIERUL NATIONAL - 60 de “mari dezvoltatori” vor sa investeasca langa Aeroportul Craiova - link
CURIERUL NATIONAL - Pe cine salveaza Prima Casa - link
FINANCIARUL - Blocurile ANL, o afacere extrem de paguboasa pentru Constanta - link
ZIARUL FINANCIAR - Piata M&A s-a intors la nivelul din 2004 - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii Casablanca Titan nu au inceput constructia, la un an de la lansarea proiectului - link
ZIUA - Statul gajat la banci - link
ADEVARUL - Astazi se deschide un targ de case
ZIUA - Cum iti poti cumpara o casa cu 15.000 euro!
AZI - “Prima Casa” scoate banii pe loc - link
BUSINESS STANDARD - Statul pune pe masa asii din programul “Prima Casa” - link
COTIDIANUL - Pe hartie, “prima casa” e de vis - link
ECONOMISTUL - Programul “Prima casa”, in dezbatere la Palatul Victoria
EVENIMENTUL ZILEI - Isarescu garanteaza pentru prima “Prima Casa” - link
EVENIMENTUL ZILEI - Notarii scad onorarile pentru “Prima Casa” - link
FINANCIARUL - Cinci banci interesate de Prima casa
GANDUL - Bancherii: Dobanda la “Prima Casa” nu are cum sa scada sub 6,5% - link
ROMANIA LIBERA - Creditul prin Prima Casa, mai ieftin doar cu 6-11% - link
ZIARUL FINANCIAR - “Prima casa”, in faza ajustarilor. Mingea e la BNR si Guvern - link
COTIDIANUL - Piata imobiliara nu se mai opreste din cadere - link
ZIARUL FINANCIAR - Cadere a tranzactiilor imobiliare de 36% in aprilie. Cum comentati? - link
BUSINESS STANDARD - Grupul Benta continua proiecte imobiliare de 160 mil. de euro - link
May
29
Valoarea garantata de stat: 60.000E, avans maxim 5%, dobanzi scazute semnificativ, TVA 5% si 30% reducere la taxele notariale:
May
28
ZIARUL FINANCIAR - Mallurile din sudul Capitalei sufera din lipsa de vizitatori si chiriasi. Ce strategii pregatesc proprietarii pentru a-i recastiga? - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - De unde vine speranta mallurilor: 30 de retaileri continua sa se extinda - link
FINANCIARUL - Un nou concept in piata imobiliara: “built-to-suit” - link
FINANCIARUL - Fondurile de investitii imobiliare au ramas cu apartamentele pe stoc - link
ADEVARUL - Romanii proiecteaza din ce in ce mai putine case - link
COTIDIANUL - Paradisul imobiliar Bucuresti-Ilfov, pe cale de disparitie - link
ZIARUL FINANCIAR - Autorizatiile pentru constructia de locuinte minus, 60% - link
CURIERUL NATIONAL - Numarul autorizatiilor de constructie a scazut cu 6,7% intr-o luna - link
BUSINESS STANDARD - Bulgaria - Piata imobiliara - link
BUSINESS STANDARD - Restrictiile de creditare agita dezvoltatorii cehi - link
COTIDIANUL - Paradox ipotecar: executarea clientilor bun - platnici- link
AZI - “Prima casa”, primul pas spre noi credite - link
BUSINESS STANDARD - BT CEC Bank si OTP primele banci interesate de Prima Casa - link
BURSA - Nita crede ca Finantele nu vor reduce TVA-ul la constructiile de locuinte pentru Prima Casa - link
BUSINESS STANDARD - Programul “Prima Casa” si garantia guvernamentala - link
EVENIMENTUL ZILEI - FMI, piedica pentru ” Prima casa ” - link
GARDIANUL - BNR avertizeaza ca nu toate bancile vor putea participa la programul Prima Casa - link
ZIUA - Dezghet la Prima Casa - link
BUSINESS STANDARD - Emil Pop, Immorent si Donau Finanz investesc 70 mil. euro in birouri - link
ZIARUL FINANCIAR - Fara cash, comerciantii ofera si apartamente in schimbul marfii - link
BUSINESS STANDARD - Cartier rezidential in Alba Iulia pentru 125 de familii care si-au vandut casele din Rosia Montana - link
May
27
In mintea guvernanţilor începe să prindă contur un program care de-acum are şi un nume, “Prima casă”. Deşi declarativ pare un proiect generos, acesta poate genera efecte perverse de nedorit pentru stabilitatea sistemului bancar, după cum scopul principal enunţat, acela de a facilita accesul tinerilor la o locuinţă, ar putea fi mai degrabă îngreunat prin direcţionarea către piaţa imobiliară a unor sume de bani care să permită o menţinere temporară a cotaţiilor din rezidenţial la niveluri încă aberante comparativ cu ceilalţi indicatori macroeconomici. În anii 2003-2007 către real estate am regăsit fluxuri de bani importante care au inflamat cea mai mare bulă speculativă din istoria României. Încă de la începutul anului trecut am putut constata o epuizare a bazinului cumpărătorilor, presiunile deflaţioniste din imobiliare accentuându-se din toamnă în condiţiile în care capitalul nu a mai intrat pe această categorie de active.
May
27
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - A inviat schimbul de locuinte - link
BUSINESS STANDARD - Cum s-a transformat sectorul imobiliar romanesc din atractia Europei intr-o piata fara investitori - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Proprietati la jumatate de pret - link
BUSINESS STANDARD - Immoeast a gasit solutii pentru 80% dintre proprietatile locale - link
CURIERUL NATIONAL - Jucatorii din piata de retail se lupta acum si cu greselile facute in trecut - link
FINANCIARUL - Vitantis va investi 450.000 de euro in marketing, in 2009 - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Statul garanteaza creditul ipotecar - link
ZIARUL FINANCIAR - Norvegienii au luat un credit de 1,6 mil. euro pentru 25 de locuinte - link
ADEVARUL - Prima Casa doar pentru locuinte noi - link
CURIERUL NATIONAL - Prima casa ultimii bani - link
FINANCIARUL - Piata creditarii nu sta in programul “Prima Casa” - link
GANDUL ”Prima Casa” ar putea deveni “Prima Casa a imobiliarilor” - video - link
ZIARUL FINANCIAR - Ghetea: Daca BNR nu schimba normele de creditare, suntem blocati. Cum comentati? - link
CURIERUL NATIONAL - Ghetea: Daca BNR nu schimba normele, suntem blocati - link
ZIARUL FINANCIAR - Cum a ratat Imotrust vanzarea unui teren de 7,4 mil euro - link
BUSINESS MAGAZIN - Vitantis are un trafic de 10.000 de persoane pe zi - link
BUSINESS MAGAZIN - Romania Invest a luat o finantare de 1,6 mil. euro pentru 25 de apartamente - link
May
26
Dorinţa politicienilor americani de a nega legile naturale ale economiei şi de a anula caracterul limitat al resurselor prin acte normative stă la baza actualei crize. Guvernanţii români ar trebui să ştie că o lege din 1977, Community Reinvestment Act, completată de acte ulterioare, care obligă băncile, sub faţada egalităţii de şanse şi egalităţii rasiale, să acorde credite ipotecare indivizilor cu venituri reduse şi colateral minim sau chiar absent, este una dintre principalele măsuri care au dus la instabilitatea sistemului financiar. Iar cine nu învaţă din greşelile trecutului va plăti scump. citeste mai departe …
May
26
ADEVARUL SUPLIMENT - Spatiul verde costa suplimentar - link
ZIARUL FINANCIAR - Florescu, The Advisers: Este singurul moment potrivit pentru inceperea unui business in consultanta imobiliara - link
ZIARUL FINANCIAR - Brokerii imobiliari de un milion de euro reintra pe piata - link
ADEVARUL SUPLIMENT - 2009, anul stabilizarii pietei europene - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Se cauta agent imobiliar! - link
MONEY EXPRESS - Casa la pretul unei masini - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Supraoferta de locuinte vechi in Ploiesti - link
ADEVARUL SUPLIMENT - LOOP 5 deschis din octombrie - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Proiectele industriale, la mare cautare - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Sa cumpar un apartament aflat in constructie? - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Construcţiile de case, minim istoric - link
CRONICA ROMANA - Iresponsabilitate si incompetenta - link
GARDIANUL - Scandalul imobilului de patrimoniu din Maria Rosetti, demolat de Ontanu, ajunge in instanta - link
JURNALUL NATIONAL - Demolarea unei case vechi isca scandal - link
MONEY EXPRESS - La Mamaia ca-n Dubai - link
ROMANIA LIBERA - Demolare ilegala pe strada Maria Rosetti - link
ZIARUL FINANCIAR - Preturile la apartamente si-au stabilit cadenta: -5% pe luna - link
BURSA - Dezvoltatorii aradeni cred ca vor vinde mai multe locuinte datorita programului “Prima casa” - link
JURNALUL NATIONAL - Statul ajuta doar dezvoltatorii - link
ULTIMA ORA - “Prima casa”, bucuria bancilor? - link
ZIARUL FINANCIAR - Ministerul Finantelor cere simulari de la banci pentru programul “Prima Casa” - link
ZIARUL FINANCIAR - Daca dobanda nu scade la 3-4%, “prima casa” va fi “nicio casa” - link
CANCAN - Isi vand terenurile in rate - link
7 PLUS - Dupa cea mai ieftina masina din lume TATA lanseaza apartamentul de 7.800 de dolari! - link
CLICK - A aparut casa de 7.800 de dolari - link
EVENIMENTUL ZILEI - Miniapartament de 7.800 de dolari - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Turcia - Estul Salbatic al caselor de vacanta - link
ADEVARUL SUPLIMENT - 42.000 de euro, pretul mediu al garsonierei noi - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Licitatii pentru case - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Michael Richard mizeaza pe spatii comerciale - link
GANDUL - Pana unde mai coboara preturile in imobiliare - link
BUSINESS STANDARD - Fostul sef de la Zapp si-a facut fond de investitii - link
May
25
SAPTAMANA FINANCIARA - Cladirile de birouri pentru IMM, o nisa inca neexploatata - link
BUSINESS STANDARD - Turcii de la Summa trec de la mall-uri si case la infrastructura - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Sectorul logistic, intre livrari si amanari - link
BUSINESS STANDARD - Atrium si-a reevaluat investitiile in scadere - link
CURIERUL NATIONAL - Valoarea activelor Atrium in Romania a scazut la 86,4 mil. Euro, in primul trimestru - link
ZIARUL FINANCIAR - Proprietarul Militari Shopping si-a evaluat activele in scadere cu 11% - link
ADEVARUL - Vila la Targoviste contra apartament la Castellon - link
BUSINESS STANDARD - Ce trebuie sa ofere bancile pentru a putea da credite prin programul “Prima Casa” - link
CURENTUL - Oprescu si Popescu mana-n mana pentru distrugerea Palatului Stirbei - link
CURIERUL NATIONAL - Pas cu pas spre prima casa - link
CURIERUL NATIONAL - La Brasov ansamblul rezidential Coresi ia locul platformei Tractorul - link
ROMANIA LIBERA - Credite mai ieftine, pentru case din luna august - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Garantarea creditelor ipotecare: primul pas catre subprime - link
ZIARUL FINANCIAR - “Prima casa”, prima dezamagire: dobanda coboara doar cu 1% - link
ZIARUL FINANCIAR - Semne pozitive in SUA: vanzarile de bunuri si de case au urcat in aprilie - link
ZIARUL FINANCIAR - Cel mai ieftin fond imobiliar. Lewis Charles a ajuns sa valoreze mai putin de 2 milioane de euro - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii RAMS: Preferam sa inchiriem decat sa mai micsoram pretul locuintelor - link
ZIARUL FINANCIAR - Immorent: Multe orase sunt saturate de spatiile mari de retail. Al doilea val de dezvoltare va veni peste doi ani - link
ADEVARUL - “Prima Casa”, cu bani din sase banci - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Programul Sub-Prima Casa - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Guvernul se ofera crupier la cacealmaua imobiliara - link
AZI - Avans si dobanzi la promotie - link
BUSINESS STANDARD - Blaga: Un apartament ANL de 60 metri patrati va putea fi cumparat cu circa 40.000 euro - link
May
22
FINANCIARUL - Dezvoltatorii au retras 4 mld. de euro din Romania - link
ZIARUL FINANCIAR - Adamescu a incasat 23 mil. euro din chirii la Unirea Shopping Center - link
ZIARUL FINANCIAR - “Prima casa” readuce optimismul in imobiliare, desi nu este clar cum vor fi garantate creditele ipotecare - link
BUSINESS STANDARD - Cushman & Wakefield: Investitorii imobiliari au retras 4 mld. de euro - link
GANDUL - “Prima Casa” garantata de Boc e mai mult garsoniera. Conditiile pentru a te indatora la stat - video - link
ZIARUL FINANCIAR - Cum se va aplica programul “Prima casa” pentru tineri - link
ADEVARUL - Companiile imobiliare au retras din Romania patru miliarde de euro - link
CURIERUL NATIONAL - Cushman: Companiile imobiliare au retras din Romania 4 mld. de euro - link
GANDUL - Investitorii au retras patru miliarde de euro de pe piata imobiliara in 2009 - link
GARDIANUL - “Zboara capitalul strain”. Companiile imobiliare si fondurile au scos din tara, in acest an, 4 miliarde de euro - link
ROMANIA LIBERA - Companiile imobiliare au retras din Romania 4 miliarde de euro - link
ZIARUL FINANCIAR - Cushman: Fondurile si firmele imobiliare au retras in acest an 4 mld. de euro - link
BUSINESS STANDARD - Programul “Prima Casa” starneste reactii diferite intre specialisti - link
EVENIMENTUL ZILEI - De ce garanteaza statul credite cu dobanzi mari - link
BUSINESS STANDARD - Ce ii lipseste planului anticriza pe imobiliare - link
CLICK - Minsitrii cercetati: Berceanu, casa la Mallorca si datorii la Craiova - link
GANDUL - Statele UE ofera garantii bancilor, SUA dau prime cumparatorilor - link
BURSA - Guvernul inclina spre un fond de garantare special pentru creditele ipotecare - link
CURENTUL - Rezultatele programului ” Prima casa ” depind de reactia bancilor - link
CURIERUL NATIONAL - Guvernul da sperante tinerilor - link
EVENIMENTUL ZILEI - Economisti, politicieni, contribuabili - link
FINANCIARUL - Guvernul mimeaza stimularea creditarii populatiei si a IMM-urilor - link
GARDIANUL - Guvernul garanteaza creditele contractate de tineri pentru achizitionarea primei locuinte, in limita maxima de 60.00 de euro - link
ROMANIA LIBERA - Statul vrea sa garanteze unele credite ipotecare - link
CURIERUL NATIONAL - Criza nu schimba planurile dezvoltatorului imobiliar Adama - link
ZIARUL FINANCIAR - Adama lucreaza la cel de-al cincilea proiect de locuinte - link
BUSINESS STANDARD - “Regele confectiilor” intra pe imobiliare - link
ADEVARUL - “Prima Casa”, praf in ochi sau naivitate? - link
COTIDIANUL - Bancile ieftinesc creditul cu mana statului - link
ZIUA - “Prima casa” garantata - link
ZIARUL FINANCIAR - Fondatorul Farmexpert a platit 3 mil. de euro pentru o vila langa Guvern - link
ZIARUL FINANCIAR - Grupul imobiliar ceh Orco a avut pierderi de aproape 46 de milioane de euro - link
May
21
ZIARUL FINANCIAR - Britanicii renunta la apartamentele din Romania pentru ca si-au pierdut joburile din Anglia - link
FINANCIARUL - Agentii imobiliari, recrutati cu comisioane de pana la 80% - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorul proiectelor Era Shopping Park a recrutat un britanic care a dezvoltat malluri in Anglia si Europa de Est - link
ZIARUL FINANCIAR - Fresenius a inchiriat spatii de 3.500 mp intr-un proiect logistic al Immoeast - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Seceta continua in tranzactii imobiliare. Nimeni nu stie cand isi va reveni piata - link
BUSINESS STANDARD - Adama: Apar investitori interesati sa cumpere locuinte la 800 /mp - link
BURSA - Mamaia va avea o reproducere a hotelului Burj Al Arab din Dubai - link
COTIDIANUL - Scandal imobiliar: 81 de persoane au platit apartamentele noi deja ipotecate - link
CURIERUL NATIONAL - Lidl aloca 5 mil. euro pentru un supermarket la Galati - link
GANDUL - Boc lanseaza “prima casa” - credit de la stat fara limita de varsta - link
GANDUL - La Mamaia se construieste un mini Burj Al Arab - link
ZIARUL FINANCIAR - Cine sunt cei mai mari proprietari de birouri din Bucuresti: Cu 15 hectare de mocheta, trei romani sunt in topul proprietarilor de birouri din Capitala - link
May
21
In maximum 60 de zile, românii vor putea să-şi cumpere case, garantate dintr-un fond de un miliard de euro de la stat. Asta au declarat ieri premierul Boc si ministru Pogea. Daca nu se razgandesc, asa cum ne-am obisnuit, atunci efectele initiativei nu pot fi decat pozitive.
May
20
Tot mai multi proprietari accepta sa-si vanda terenurile pe masini. Putina lume are acum curaj sa investeasca intr-un teren chiar daca preturile au tot scazut.
May
20
BUSINESS MAGAZIN - Vremea Scadentei pentru investitorii imobiliari - link
ZIARUL FINANCIAR - Citroen a negociat sase luni pentru a inchiria 1.000 de metri patrati de birouri in Metropolis - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - “Verde” si pentru Bucuresti - link
BURSA - “Fresenius” a inchiriat 3.200 mp in “NordEst Logistic Park” - link
ZIARUL FINANCIAR - Investitorii se grabesc sa intre in Marea Britanie pentru a beneficia de declinul lirei sterline - link
ADEVARUL - Targoviste: Criza falimenteaza agentiile imobiliare - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Cum sa alegeti un architect - link
CRONICA ROMANA - Afacerile imobiliare, in scadere in toata lumea - link
BUSINESS STANDARD - Polii imobiliari ai Capitalei aduc venituri de 270 mil. euro anual - link
BUSINESS MAGAZIN - Exlusiv: Ion Tiriac despre criza internationala - link
GANDUL - Ion Tiriac: “In sase luni va veni adevarata criza. Bancile vor cere banii inapoi” - link
ZIARUL FINANCIAR - Ion Tiriac: Nici Forbes, nici nimeni nu stie ce avere am si cat valoreaza; in toamna vine adevarata criza in Romania - link
May
19
BUSINESS STANDARD - GTC a preinchiriat 80% din City Gate - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Investitii aproape de zero in Europa - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Apartamentele noi, la mana clientului final - link
MONEY EXPRESS - Sun Plaza, ultimul mall - link
ADEVARUL - Strainii vin sa construiasca in Romania - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Fondul Federal stimuleaza piata - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Ipoteca, singura varianta de obtinere a creditului? - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Piata greceasca, saturata - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Schimb teren pentru auto! - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Vanzari imobiliare pe bursa Indiana - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Casa in Ungaria cu 5O.OOO de euro - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Pitestenii renunta la blocurile vechi - link
BUSINESS STANDARD - Cei mai lichizi milionari din real estate pe timp de criza - link
CANCAN - Apartamentele se scumpesc din toamna - link
COTIDIANUL - Chiriile au scazut cu peste 20% intr-un an - link
EVENIMENTUL ZILEI SUPLIMENT - Culoarea casei dovada de gust si de elegant - link
BUSINESS STANDARD - GE investeste speculativ pe o piata moarta - link
ZIARUL FINANCIAR - Un fond britanic a taiat Romania de pe lista pentru posibile achizitii - link
MONEY EXPRESS - Distressed assets - o noua tinta pentru investitori - link
May
19
Dan Ioan Popp susţine că Bursa e doar “un joc”, în care unii pariază pe roşu şi alţii pe verde.
Compania însă s-a folosit de piaţa de capital pentru a se finanţa fără a oferi niciun ban investitorilor.
Cei care “s-au jucat” cu acţiunile Impact au marcat pierderi şi de 90%.
citeste mai departe …
May
18
COTIDIANUL - Apartamentele ceausiste, speranta imobiliarilor - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Vanzatorii forteaza cresterea preturilor - link
ZIARUL FINANCIAR - Patriciu intra in topul celor mai mari cinci proprietari de birouri din Bucuresti - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Apartamente de 20.000 de euro, pentru amatorii de senzatii tari - link
BUSINESS STANDARD - Impact cauta in hoteluri banii pierduti pe imobiliare - link
COTIDIANUL - Se ieftineste vizibil creditul de casa in lei - link
FINANCIARUL - Casele mobile sunt inca in faza de pionierat - link
ADEVARUL - Vant de criza la Targul Imobiliar - link
ADEVARUL - Trocul cu terenuri, din nou la moda - link
ROMANIA LIBERA - Cand e mai bine sa cumperi o casa - link
ZIARUL FINANCIAR - Avalansa de hoteluri scoase la vanzare. Proprietarii cer peste 80 mil. Euro, dar cumparatorii lipsesc - link
BURSA - Profitul Impact Developer&Contractor a depasit estimarile in primul trimestru - link
ZIARUL FINANCIAR - Impact negociaza vanzarea unui proiect rezidential inainte de finalizare - link
ZIARUL FINANCIAR - Proprietarul celebrului district financiar Canary Wharf din Londra nu mai face fata crizei - link
May
15
ZIARUL FINANCIAR - Diwaker Singh a iesit din afacerea Copper Beech - link
BURSA - Jumatate din noile locuinte din Cluj-Napoca nu beneficiaza de toate utilitatile - link
GARDIANUL - Praf in ochi. Statul vrea sa garanteze credite ipotecare pe care tinerii nu au cum sa le contracteze - link
BUSINESS STANDARD - Fostul sef Raiffeisen Evolution taie din costurile proiectului Cernica - link
May
14
EVENIMENTUL ZILEI - Locuintele vechi, intre scumpiri si ieftiniri - link
BURSA - Preturile apartamentelor din Capitala au stagnat in aprilie - link
BUSINESS STANDARD - Pretul locuintelor din Capitala stagneaza in aprilie - link
CURIERUL NATIONAL - Apartamentele din Bucuresti au ramas cu preturile din martie - link
ZIARUL FINANCIAR - Preturile apartamentelor din Capitala raman la nivelul din martie - link
ZIARUL FINANCIAR - Imobiliarele s-au ieftinit pe Bursa cu peste 80% in ultimii doi ani - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Vilele din Bucuresti nu au scapat de scaderi. Reducerile pot ajunge la 30% - link
CURIERUL NATIONAL - Regatta mizeaza pe sectorul comercial - link
CURIERUL NATIONAL - Editia din mai a Targului National Imobiliar exprimata in cifre- link
BUSINESS STANDARD - Piata imobiliara - link
BUSINESS STANDARD - Proiectele EMCT din tara, reluate din 2011 - link
GANDUL - Dezvoltator de mall: bine ca a venit criza. Construim mai ieftin - link
ADEVARUL - Doar doua locuinte date la Condominiun Cluj - link
BURSA - Centrul comercial Sun Plaza va fi gata in iunie - link
CURIERUL NATIONAL - Centrul comercial Sun Plaza se deschide in octombrie - link
ZIARUL FINANCIAR - Sun Plaza dubleaza numarul muncitorilor pentru a deschide la timp - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Imobiliarii de pe bursa de la Viena, cresteri de minim 30% - link
May
13
BUSINESS MAGAZIN - Cele Mai Inalte Proiecte Imobiliare Din Capitala - link
ZIARUL FINANCIAR - Preturile apartamentelor sunt inca prea mari si asteptam sa mai scada - link
BUSINESS MAGAZIN - Chiriasii chiriasilor nostrii - link
BUSINESS STANDARD - Dezvoltatorii au semnat 210 precontracte la TNI - link
BUCHAREST BUSINESS WEEK - Vivando Unirii a adus o oferta inedita la TNI
ACADEMIA CATAVENCU - De ce nu am cumparat nimic la Targul National Imobiliar - link
BURSA - Activele toxice iminente pe piata imobiliara din tara noastra - link
BUSINESS STANDARD - Chayton Capital mai are la dispozitie 30 mil. euro si pregateste un nou fond - link
FINANCIARUL - Irealitatea pietei imobiliare - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Conditii minime pentru o casa
BUCHAREST BUSINESS WEEK - AFI Palace Cotroceni Mega Mall se deschide in septembrie
ZIARUL FINANCIAR - Copper Beech cauta cumparator pentru o cladire in Piata Romana - link
ADEVARUL - Ocupare mai mica in birouri
BURSA - Creste numarul birourilor ramase neocupate - link
BUSINESS MAGAZIN - Zgarie-norii Estului
May
12
ADEVARUL SUPLIMENT - Scaderi pe piata din Dubai
ADEVARUL SUPLIMENT - Expatii tin in viata inchirierile de lux - link
EVENIMENTUL ZILEI - Nevoia de bani taie preturile
ECONOMISTUL - Auditul de proiect indicat mai ales in conditiile actuale
COTIDIANUL - Retragerea englezilor a ieftinit casele in Europa - link
FINANCIARUL - Criza imobiliara incaiera constructorii cu dezvoltatorii - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Baneasa, zona aristocratica langa aeroport - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Investitie-mamut anuntata de israelieni - link
BURSA - Be Igloo la Targul National Imobiliar
ADEVARUL SUPLIMENT - Mall de vanzare
ADEVARUL SUPLIMENT - Razboi intre marii clienti si dezvoltatori - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Noua tehnologie pentru cumparatori
ADEVARUL SUPLIMENT - Casele de vacanta grecesti ignora criza - link
CURIERUL NATIONAL - Preturile caselor din China s-ar putea deprecia in continuare - link
CURIERUL NATIONAL - Criza a ieftinit casele de vacanta cu 30% - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Preturile locuintelor vechi o iau la vale - link
CANCAN - Apartamente de vanzare prin licitatie - link
EVENIMENTUL ZILEI - Cele mai ieftine locuinte noi din tara - link
ULTIMA ORA - Momentul propice pentru a vana oportunitati - link
May
11
SAPTAMANA FINANCIARA - Rezidentialul, cel mai “lenes” sector imobiliar in trimestrul I - link
CAPITAL - Ultimul pret al cumparatorului 38.000 de euro
ZIARUL FINANCIAR - Jumatate din spatiile comerciale din Bucuresti sunt controlate de patru mari investitori - link
FINANCIARUL - Rata de succes a Targului National Imobiliar din Capitala: 0,4% - link
ADEVARUL - Proprietarii vand casele mai ieftin decat constructorii - link
ADEVARUL DE DUMINICA - Targ de locuinte in Bucuresti
ECONOMISTUL - La Targul National Imobiliar preturi in scadere
GANDUL - Bilant la targul imobiliar: un singur apartament vandut, 210 precontracte semnate - link
ZIARUL FINANCIAR - Actionarii Carpathian au refuzat preluarea propusa de NEPI - link
COTIDIANUL - Pretul pentru inlaturarea bulinei rosii - peste 99 de euro/mp - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Modificari semnificative ale reglementarilor privind cadastrul si publicitatea imobiliara - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Proiectele imobiliare amanate sau abandonate scad afacerile cu ciment - link
EVENIMENTUL ZILEI - Cele mai ieftine locuinte
FINANCIARUL - La Timisoara, pretul apartamentelor vechi continua sa scada - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Pretul caselor, varianta marxista - link
ROMANIA LIBERA - Ce valoare (mai) are modernizarea garsonierei - link
May
10
Un singur dezvoltator istet la TNI. Acesta nu a avut stant inchiriat, deci nu a cheltuit nimic, in schimb, la intrarea in curtea Palatului Parlamentului a avut permanent postati 2 oameni care imparteau constinciosi pliante promotionale. Este vorba de Residenz. Promotia din pliant chiar o prostie, iar gestul lor injositor.
In rest, toata lumea a plecat dezamagita de la acest targ. Pentru prima data se poate spune raspicat ca targul a fost un esec:
.
May
8
Doar 15 expozanti au apartamente in care poti sa te muti de maine. Restul au venit degeaba.
Daca vrei sa iti cumperi un apartament de 2 sau 3 camere, atunci nu ai ce cauta la acest targ. Este pierdere de vreme. Pot sa spun cu siguranta ca nu ai de unde alege. Dupa 5 ore de discutii cu fiecare expozant, am intocmit lista cu apartamentele de 2 si 3 camere in care poti sa te muti de maine. Restul proiectelor expuse la targ nu le poti lua in calcul. Este exclus ca cineva sa cumpere o locuinta azi si sa se mute altadata sau niciodata. In actuala situatie economica cred ca cine are bani de un apartament, are pretentia sa se mute de maine.
Apartamente in oras:
Orhidea Garden - Calea Plevnei - 3 camere 122 mp. utili la 190.000E + TVA cu boxa si parcare
Adama - Evocasa Swiss Cottage - Titan - 2 camere 60 mp. utili 70.000E + TVA si 3 camere 72 mp. utili 109.000E + TVA
Pache Residence - 3 camere - 97 mp. utili 180.000E + TVA
Morilor - Timpuri Noi - 3 camere 82 mp. utili 150.000E
Domus Stil - Glina - 2 camere 64 mp. utili 56.000E
Militari Residence - Pacii - 65 mp. utili 79.000E
Apartamente in aproprierea orasului:
Impact - GreenField - Padurea Baneasa - 2 camere 59 mp. utili 85.000E cu loc parcare si 3 camere 87 mp. utili 120.000E cu loc parcare
Ion Mos Capital - Comuna Chiajna - 2 camere 50 mp. utili 49.900E + TVA si 3 camere 60 mp. utili 64.900E + TVA
Lac de nuferi - Mogosoaia - 2 camere 42 mp. utili 62.500E si 3 camere 82 mp. utili 113.000E
Lotusului - Voluntari - 2 camere 55 mp. utili 73.000E
Optimus Residence - Chitila (Doi Cocosi) - 2 camere 56 mp. utili 74.000E + TVA si 3 camere 87 mp. utili 120.000E + TVA
Insieme - Voluntari/Pipera - 2 camere 62 mp. utili 106.000E si 3 camere 92 mp. utili 158.000E
Andronache/Pipera - 2 camere 59 mp. utili 60.000 + TVA (5%)
City Light - Pipera - 2 camere 59 mp. utili 89.000E si 3 camere 84 mp. utili 127.000E
Prelungirea Ghencea - 2 camere 60 mp. utili 75.000E
Nu cred si nu-mi doresc ca preturile sa ajunga ca-n America unde iti iei o casa la 10.000 de dolari, dar la nivelul din anul 2000, cand o garsoniera la Mall era 10.000E, nu vad de ce nu am ajunge. Asa ca eu consider preturile actuale inca foarte mari si de aceea deocamdata nu se vinde nimic.
May
8
GANDUL - Ce preturi sunt in Budapesta, Varsovia sau Sofia - link
GANDUL - Preturi cu pana la 30% mai mici la Targ - link
ADEVARUL - Case ieftine la Targul National Imobiliar - link
BUSINESS STANDARD - Discounturi duble la targurile de imobiliare si constructii - link
COTIDIANUL - Scaderi de 20%
CURIERUL NATIONAL - Ghidul de scamatorii al vanzatorilor de case - link
ZIARUL FINANCIAR - Wolf Theiss: In imobiliare se cauta discounturi de 90% - link
ECONOMISTUL - Targul National Imobilar
GANDUL - Apartament in Brazilia - vedeta Targului National Imobiliar de la Bucuresti - link
COTIDIANUL - Fratii Negoita ieftinesc apartamentele cu peste 38.000 de euro - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii imobiliari spun ca urmeaza cresteri de preturi - link
BUSINESS STANDARD - Cel mai scazut nivel pentru tranzactii imobiliare in Europa - link
CURENTUL - Volumul investitiilor imobiliare din Capital a ajuns la…0 - link
GARDIANUL - Volumul investitiilor in imobiliare a fost zero in primul trimestru in Bucuresti - link
ZIARUL FINANCIAR - Pretul terenurilor agricole a scazut si cu 40% in campia de vest. Mai cumpara insa cineva? - link
May
7
Preţurile locuinţelor au ajuns la nivelul din 2006, titrează presa centrală şi locală. Reprezentanţii pieţei de real estate admit acest lucru şi acceptă că ar putea urma noi scăderi. De mică anvergură. Este speranţa lor sau cel puţin ceea ce încearcă să îi convingă pe potenţialii clienţi. Oricum, situaţia este departe de creşterile de 20% cu care ne ameninţau în prima jumătate a anului trecut. Deşi trendul descendent este clar, iar valorile fundamentale sunt încă departe de a ne invita să intrăm la cumpărare, imobiliarii încearcă să ne convingă de contrariu: “Este o perioadă bună pentru achiziţii! Preţurile sunt foarte bune!”.
Nu trebuie totuşi să ne lăsăm păcăliţi! Preţurile sunt bune doar comparativ cu valorile aberante vehiculate în 2007 şi 2008. Acestea nu trebuie fixate însă în niciun caz drept referinţă. Sunt preţuri din vârf de bulă speculativă, rezultate dintr-un hiper optimism exagerat cu privire la viitorul european al ţării şi dintr-o dezvoltare nesustenabilă a creditului.
Urcarea cotaţiilor din real estate în anii trecuţi până la acele niveluri neverosimile s-a făcut în baza unei pretinse corelări cu ceea ce se întâmpla în pieţele europene. Astăzi, acest argument pare cu totul depăşit în condiţiile în care vedem că deflaţia activelor imobiliare cunoaşte un parcurs constant de vreo doi-trei ani, iar specialiştii încă nu întrevăd bottom-ul. Astfel, preţurile pretinse de vânzători pe piaţa imobiliară românească până de curând se văd lipsite de principalele argumente care au stat la baza inflamării balonului imobiliar: cererea mai mare decât oferta (este evident contrariul), alinierea veniturilor populaţiei României cu cele din UE, fluxul capitalului investiţional occidental, extinderea preconizată a creditului şi, finalmente, această corelare cu preţurile exagerate din pieţele mature, lipsită de orice sens.
Dacă admitem că ce s-a întâmplat în piaţa rezidenţială locală în ultimii ani a fost ceva atipic, susţinut doar de psihologia specifică fenomenului de bubble, ne întrebăm dacă este ceva cu adevărat extraordinar că preţurile locuinţelor s-au întors la nivelul din 2006. Desigur, nu este. Este doar începutul parcursului spre normalitate. Faptul că nici pe aceste paliere de cotare nu se regăsesc categorii importante de cumpărători ne avertizează că trebuie să mai aşteptăm scăderi consistente.
Fenomenul clasic de “overshooting” după exagerarea unei curbe speculative ar putea trimite preţurile din imobiliarul românesc realmente la niveluri derizorii, mai cu seamă dacă vom asista la un colaps al portofoliilor de credite ale “solidului sistem bancar românesc”. Cu toate acestea, am putea admite că nişte preţuri “normale” ar fi cele din 2003. Adică exact acelea de dinaintea deschiderii pieţei creditului ipotecar din România.
În general, în pieţele financiare (includem aici şi cele de active imobiliare), o etapă a excesului în ceea ce priveşte urcarea cotaţiilor apare odată cu intrarea în scenă a banilor împrumutaţi. Practic, piaţa creditului distorsionează mecanismele unei terţe pieţe umflând exagerat cererea, mai degrabă în raport cu dorinţele clienţilor decât cu sustenabilitatea reală a acesteia. Dacă intrările capitalului mare (”smart money”) se produc într-o primă fază de acumulare eficientă, în care preţurile sunt mişcate destul de puţin, rămânând în zona în care au susţinere fundamentală, cele ale “dumb money” - “banii proşti(lor)” survin doar într-o etapă a unei notorietăţi publice care alunecă uşor spre o fază a maniei. Aceasta cunoaşte momentul critic abia în momentul când şi ultimii “rătăciţi” pătrund pe respectiva piaţă (de regulă cu bani împrumutaţi).
Crahul Bursei de la New York din toamna anului 1929, care a anunţat marea criză din perioada interbelică, a apărut într-un moment în care piaţa acţiunilor era inundată de mici investitori care achiziţionau acţiuni cu bani împrumutaţi. Estimările ulterioare au indicat că deja în vara anului 1929 peste 20% din deţinerile de titluri ale companiilor listate la New York Stock Exchange se bazau pe cumpărăturile realizate în marjă. Bancherii dezvoltaseră atunci un mecanism deosebit de popular prin care orice mic investitor putea cumpăra o cantitate de acţiuni punând drept gaj doar o parte din suma necesară efectuării tranzacţiei. Marjele se ridicau chiar şi la 90%, iar totul a fost minunat atât timp cât Bursa se afla pe un trend ascendent. A fost ocazia ideală pentru investitorii sofisticaţi ca, într-un peisaj de optimism generalizat, să îşi înstrăineze pachetele de acţiuni la preţuri exorbitante către nefericiţii cu speranţe nerealiste. Ulterior, cei din urmă au fost nevoiţi să îşi vândă respectivele titluri cu pierderi uriaşe pe măsură ce primeau de la creditori apelurile în marjă.
Revenind la piaţa imobiliară din România, regăsim acelaşi model prin care preţurile au putut urca la niveluri aberante exact în baza creditului acordat cu “generozitate” de bănci unei populaţii prea puţin avizate în legătură cu ciclicitatea fluxurilor de capital. Aceşti bani împrumutaţi, plasaţi în mod complice de sistemul bancar şi contractaţi de cele mai multe ori în necunoaştere de cauză de o categorie de consumatori pe deplin ignorantă într-ale financiarelor, au fost cei care au aruncat în aer piaţa românească de real estate. Dispariţia acestei surse de alimentare lasă acum loc unei deflatări destul de accelerate a respectivului balon. Distorsionat de capitalul speculativ, dar şi de excesele din piaţa creditului, sectorul imobiliar românesc mai are mult până la reîntoarcerea spre normalitate.
Faptul că preţurile solicitate acum de vânzători sunt la nivelul din 2006 nu trebuie să mire pe nimeni. Este doar o etapă intermediară în acest proces sănătos de deflaţie a categoriilor imobiliare care a cuprins România.
Adrian Panaite (Curierul National)
articolul original aici
May
7
FINANCIARUL - Sonae Sierra nu renunta la proiectele din Romania - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Sema Parc, Baneasa sau ING-RED si-au schimbat managerii. Cine mai urmeaza? - link
BIZ - Revigorarea Imobiliara Vine Din Sudul Capitalei
ZIARUL FINANCIAR - Noua strategie a austriecilor de la Immoeast: fara parteneriate - link
BUSINESS STANDARD - Impact lanseaza noi metode de vanzare - link
GANDUL - Oferta de dezvoltator scump: va dam 300 de euro lunar timp de trei ani - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii de locuinte vin cu oferte noi pentru stimularea vanzarilor - link
BURSA - Prima de 300 de euro/luna, timp de trei ani - oferta imobiliara la TNI 2009 - link
BURSA - Apartamente, case de vacanta si terenuri la preturi atractive - link
CURIERUL NATIONAL - De azi si pana duminica isi deschide portile Targul National Imobiliar - link
BUSINESS STANDARD - Piata imobiliara isi va reveni odata cu primele executari
BUSINESS STANDARD - Mall-ul din Cotorceni, deschis in septembrie - link
CURENTUL - Palatul Stirbei, distrus de nepasarea autoritatilor si interesele imobiliare ale proprietarului - link
FINANCIARUL - Reguli de care trebuie tinut cont la achizitionarea unei locuinte - link
BURSA - AFI Palace Cotroceni Mega Mall se va deschide la sfarsitul lunii septembrie - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii vor sa inaugureze mallul Cotroceni Park in cinci luni - link
BUSINESS STANDARD - Apartamentele cu doua camere din Capitala s-au mai ieftinit cu 3.000 - link
CLICK - Criza ieftineste casele cu 40% - link
CURIERUL NATIONAL - Ieftinirea locuintelor vechi a ajuns abia la 1.500 euro/mp - link
ZIARUL FINANCIAR - Preturi intre 50.000 si 79.000 de euro pentru doua camera - link
May
6
Raportul de monitorizare imobiliara pe luna aprilie realizat de AnunturiParticulari.ro arata atat o ieftinire a apartamentelor, cat si o scadere semnificativa a numarului de oferte noi aparute pe piata.
In aprilie 2009, numarul apartamentelor scoase la vanzare in Bucuresti a scazut semnificativ, fiind doar de 1.800 de noi oferte. Cifra este mult mai mica decat cifrele inregistrate in 2007 si 2008, si este foarte apropiata de nivelul din 2006. In aprilie 2008 erau scoase pe piata peste 3.300 de apartamente, in 2007 aproape 2.400 de oferte, iar in aprilie 2006 putin peste 1.700 de oferte. Pentru prima data dupa mult timp se poate vorbi de o calmare a pietei. Lumea nu se mai inghesuie sa vanda si ne putem astepta sa ramana pe piata doar apartamentele ale caror proprietari vor intr-adevar sa vanda, lucru care va ajuta la reglarea pretului.
Chiar daca la prima strigare preturile medii solicitate in aprilie 2009 sunt mult peste cele de acum trei ani, proprietarii care vor sa vanda sunt nevoiti sa lase foarte mult din pretul initial. Preturile efective de vanzare se apropie de cele din aprilie 2006 cand preturile medii solicitate de proprietari erau de 36.000E pentru o garsoniera, 54.000E pentru apartamentele de 2 camere si de 74.000 respectiv 95.000E, pentru 3 si 4 camere.
In contextul economic actual sunt foarte putini cei care au nevoie de o locuinta dar care au disponibili banii necesari sau care se incadreaza in criteriile de acordare a unui credit ipotecar. Dar chiar daca au banii necesari, cumparatorii amana cat mai mult mometul achizitionarii unei locuinte deoarece au inteles ca timpul lucreaza in favoarea lor si preturile deocamdata nu pot decat sa scada. Totusi, pe fondul scaderii semnificative a numarului de oferte scoase pe piata, este posibil ca momentul de echilibru sa fie destul de aproape.
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.
AnunturiParticulari.ro a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.
