flux imobiliar

Din al doilea trimestru, analiştii observă deja o reluare a vânzărilor de locuinţe din Varşovia. Dacă ai în vedere o investiţie pe termen lung în centrul sau estul Bătrânului Continent, Polonia este cea care dă primele semnale solide de revenire.

La o primă vedere, piaţa rezidenţială poloneză se află într-o situaţie asemănătoare cu cea a României. Centrul imobiliar al ţării, Varşovia, a fost afectat de recesiunea globală printr-o scădere drastică a volumului de tranzacţii şi, în consecinţă, a preţurilor. La nivel de regiune însă, capitala poloneză ocupă o poziţie semnificativ mai bună în comparaţie cu Bucureştiul.

Dintre toate oraşele central-est europene, Varşovia ar fi cea mai indicată destinaţie pentru cei care doresc să achiziţioneze o casă. Aceasta, cel puţin din perspectiva siguranţei oferite de o investiţie pe termen lung. citeste mai departe …

EVENIMENTUL ZILEI - Apartamentele noi sunt mai profitabile decat cele vechi - link

ZIARUL FINANCIAR - Vanzatorii de apartamente incep sa urce preturile - link

BURSA - KIWI Finance si IBP Real Estate s-au asociat in domeniul imobiliar online - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Bate vantul in birourile de clasa A! - link

BURSA - Aproximativ 5.000 de locuinte noi scoase in prezent la vanzare

CURIERUL NATIONAL - Polita de asigurare la AIG salvarea proprietarilor Millenium Business Center - link

BUSINESS STANDARD - Flavus a investit pana acum 15 mil. euro la Tractorul in 30.000 mp de birouri si hale - link

ZIARUL FINANCIAR - Proprietarii platformei Tractorul incearca sa convinga un consortiu de banci sa le dea 100 mii euro pentru un mall - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Militari cel mai ieftin cartier pentru chiriasi - link

ROMANIA LIBERA - Belgienii investesc intr-un parc industrial la Ploiesti

ZIARUL FINANCIAR - Willbrook va reincepe lucrarile de constructie la Cathedral Piaza - link

7 PLUS - Scaderea creditarii afecteaza comertul si imobiliarele

ADEVARUL - Un lant al slabiciunilor

ADEVARUL SUPLIMENT - Agentiile buzoiene in somaj tehnic - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Chiriile scad incet si sigur - link

ADEVARUL SUPLIMENT - David Flusberg mizeaza pe bani lichizi - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Piata din SUA isi revine f ntr-un an

ADEVARUL SUPLIMENT - 5O% discountul vanat de oportunisti - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Cea mai sigura investitie din Europa Centrala - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Casele economice se ieftinesc - link

BURSA - Millennium Business Center evaluata la 55 de milioane de euro este asigurata de AIG

BUSINESS STANDARD - Suntem in criza trebuie sa finantam doar proiecte care se justifica

EVENIMENTUL ZILEI - BNR: Imobiliarele, lovite greu de criza - link

FINANCIARUL - Politele obligatorii pentru locuinte nu acopera si daunele din incendii

FINANCIARUL - Dezvoltatorii imobiliari platesc fierul beton cu aparatementele construite

MONEY EXPRESS - Greu de vandut - link

ROMANIA LIBERA - Prima Casa contragreutate mica la picajul din constructii - link

ZIARUL FINANCIAR - AIG Germania va plati paguba pentru incendiul de la Millennium Business Center - link

ZIARUL FINANCIAR ONG-urile au schimbat proiectul imobiliar dezvoltat in locul tipografiei Universul - link

BURSA - Apartamentele noi din Bucuresti prea scumpe pentru Prima Casa - link

EVENIMENTUL ZILEI - Prima casa gaselnita PDL pentru 2012 - link

FINANCIARUL - Creditele la Prima casa se vor acorda din 15 iulie - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Immorent proiect de 300 de milioane de euro

Cei care vor să se mute în propria locuinţă o pot face la preţuri cu 30% mai mici faţă de 2008. Investiţiile în construcţii pot fi foarte avantajoase în această perioadă, spun specialiştii.

În primul rând, datorită preţului. Terenurile s-au ieftinit cu 40-50%, la fel ca o parte din mate rialele de construcţii, iar muncitorii sunt numeroşi şi mai puţin pretenţioşi. În aceste condiţii, ridicarea unei case poate fi cu până la 30% mai ieftină faţă de anul trecut, estimare ce ia în calcul atât micile scumpiri şi ieftinirile, cât şi nivelul taxelor, rămas constant. Unele produse de import sunt uşor mai scumpe, din cauza deprecierii leului faţă de euro. Mai mult, este mai ieftin să construieşti o casă decât să cumperi una de-a gata. Investiţia e profitabilă pentru cei care au făcut un credit în 2008, dar şi pentru cei care vor să se înscrie în programul „Prima casă”, prin care guvernul garantează obţinerea unui împrumut de 60.000 de euro în condiţii avantajoase. citeste mai departe …

Suma încasată de omul de afaceri este de cel puţin 75 de milioane de euro.

Omul de afaceri Dinu Patriciu a vândut şi participaţia de 25% pe care o mai avea la Rompetrol Holding companiei energetice din Kazahstan, KazMunaiGaz, după ce în vara lui 2007 a vândut 75% din pachetul de acţiuni pentru 1,3 miliarde de dolari. Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică.

Patriciu se desparte astfel de compania care i-a adus o avere de cel puţin 1,5 miliarde de dolari. În 1998, omul de afaceri împreună cu Sorin Marin au preluat compania petrolieră care avea o cifră de afaceri de 6,6 milioane de dolari şi o datorie de 1,5 milioane de dolari. citeste mai departe …

EVENIMENTUL ZILEI - Casa in regie proprie mai ieftina decat cea cumparata la cheie - link

FINANCIARUL - Statul ar putea incasa 500 mil. euro din taxe si comisioane la “Prima casa” - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Blocajul imobiliar intepeneste platformele industriale in oras - link

BURSA - Odyseea Residential aduce in piata 156 de apartamente in Capitala - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Allianso Business Park investeste 1,3 miliarde de euro in Prahova - link

BUSINESS STANDARD - Unde duc firele iesirii lui Patriciu din afacerea ce l-a facut miliardar - link

BUSINESS STANDARD - Daunele produse la cladirea Millennium Business Center ar putea depasi 30 mil. Euro - link

FINANCIARUL - Demolarea cladirii Millennium Business Center este exclusa - link

ZIARUL FINANCIAR - Norocul Millennium Business Center: daca cladirea era cu trei etaje mai inalta nu mai ajungea scara pompierilor - link

CURIERUL NATIONAL - 20 de banci au depus oferte de peste 14 mld. euro pentru “Prima Casa” - link

BURSA - Iesenii cumpara apartamente vechi de maxim 40.000 de euro - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Valoarea tranzactiilor imobiliare continua sa scada - link

ADEVARUL -Cu 60.000 de euro poti lua cel mult trei camere

COTIDIANUL - “Prima casa” mai accesibila in zone sarace - link

BUSINESS STANDARD - Cat ii costa pe romani sa-si ia credite si sa cumpere case in Ungaria - link

ADEVARUL - Natal Brazilia, urmatoarea destinatie - link

GANDUL - Patriciu va investi banii din Rompetrol in imobiliare, presa si energie - link

COTIDIANUL - Cea mai inalta cladire din otel s-a calit prin foc - link

BUSINESS STANDARD - Ostahie strange companiile sub acelasi acoperis - link

Q MAGAZINE - In Romania, costul unui m2 in cladirile de birouri este sub minimul din UE - link

EVENIMENTUL ZILEI - Rate sub 300 de euro pentru “Prima casa” - link

Bancile au reactionat pozitiv si au depus oferte de peste 1,4 miliarde de Euro pentru finantari imobiliare prin programul Prima Casa.

Lista bancilor:

.

Ansamblul de locuinte Odyssea Residential, dezvoltat de companiile Caterata si Profit Building in zona Sisesti din nord-vestul Capitalei, va cuprinde intr-o prima faza doar doua blocuri formate din 50 de apartamente, dintr-un total de sase cladiri cu 156 de locuinte, anuntate la momentul lansarii proiectului, in luna martie.

Profit Building si Caterata, companie detinuta de fondul austriac de investitii Immoeast si firma israeliana New Horizon, au vandut pana in prezent 20% din prima etapa a proiectului, respectiv zece unitati intr-un interval de noua luni, de la lansarea ansamblului rezidential. citeste mai departe …

Multi dintre proprietarii de locuinte din Bucuresti nu vor sa negocieze scaderea preturilor, chiar daca potentialii cumparatori sunt dispusi sa plateasca cu bani lichizi.

Analistii imobiliari spun ca inertia vanzatorilor de pe piata imobiliara poate fi explicata si prin asteptarile mari pe care le au acestia de la programul guvernamental “Prima Casa”.

Piata imobiliara din romania este practic blocata in acest moment din cauza lipsei lichiditatilor. In aceste conditii, s-ar presupune ca cel care detine o suma importanta de bani cash ar trebui sa faca regulile, sa stabileasca preturile sau chiar sa puna mana pe adevarate chilipiruri imobiliare. Aceste lucruri s-au intamplat deja in alte tari din Occident in momentul izbucnirii crizei financiare. Experimentul realizat zilele trecute de Romania libera dovedeste insa ca la noi nu se aplica regulile de afara. citeste mai departe …

BUSINESS STANDARD - Sonae Sierra a renuntat la Arena Bacau - link

CURIERUL NATIONAL - Sierra Management preda administrarea Arena Mall Bacau - link

ZIARUL FINANCIAR - Italienii de la Euroholding investesc 15 milioane de euro in doua fabrici - link

ZIARUL FINANCIAR - Proiectul Moldova Mall din Iasi, evaluat la 26,5 mil euro, cu 25% sub costul de achizitie - link

ROMANIA LIBERA - Ce fel de “prima casa” iti poti cumpara cu 60.000 de euro - link

ZIARUL FINANCIAR - Ansamblul rezidential Odyssea impartit in trei etape dupa vanzari de un apartament lunar - link

ZIARUL FINANCIAR - Sonae Sierra renunta la administrarea mallului Arena din Bacau - link

BUSINESS STANDARD - Volumul contractelor de leasing ale Immorent a scazut cu 20% in 2008 - link

ZIARUL FINANCIAR - Contractele noi de leasing imobiliar ale Immorent au scazut cu 20% - link

ZIARUL FINANCIAR - Imigrantii si tinerii vor redresa sectorul imobiliar din SUA - link

ZIARUL FINANCIAR - Astra Romana isi trece terenurile de 13,3 mil euro intr-o firma imobiliara - link

BURSA - Bancile s-au inscris la programul Prima Casa pe ultima suta de metri - link

CURENTUL - Sapte banci au depus deja oferte pentru programul Prima Casa - link

JURNALUL NATIONAL - 18 banci pentru Prima Casa - link

ZIARUL FINANCIAR - Prima casa a atras 18 banci cu oferte totale de 1,4 miliarde de euro - link

ZIARUL FINANCIAR - Dilema bancherilor ar inaspri conditiile de creditare dar nu mai gasesc clienti Vine relaxarea - link

BURSA - Locuitorii din vestul tarii acceseaza credite ipotecare la banci din Ungaria - link

BURSA - Maximum 15% din noile locuinte din Capitala au sanse sa intre in Prima Casa - link

BUSINESS STANDARD - Oferta de 600 de unitati la Prima Casa - link

• Cei care şi-au modificat apartamentele riscă să nu primească despăgubirea dacă nu anunţă asiguratorul
• Se estimează că doar 30% dintre locuinţe vor fi asigurate în primul an

Persoanele care au asigurare pentru casă, dar care şi-au făcut modificări în locuinţă, fără autorizaţie de la primărie, dar şi cei care şi-au construit casa fără autorizaţie de construire, după data intrării în vigoare a Legii 260/2008 a asigurărilor obligatorii a locuinţelor, riscă să nu îşi poată primi despăgubirea în caz de cutremur. citeste mai departe …

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Bancile prefera sa reesaloneze creditele decat sa execute garantiile imobiliare - link

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Maxim doua malluri noi vor fi deschise in provincie pana la sfarsitul anului - link

BUSINESS STANDARD - “Prima Casa” nu rezolva problemele de finantare ale dezvoltatorilor

BUSINESS STANDARD - Tri Investments a cumparat locuinte de 15,5 milioane euro - link

CURIERUL NATIONAL - Tri Investments a preluat o parte din Perla Residence cu 15,5 mil. Euro - link

ZIARUL FINANCIAR - Au aparut cumparatori de case in Pipera - link

CURIERUL NATIONAL - Darian: Valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania va scadea cu 65% anul acesta - link

EVENIMENTUL ZILEI - Tranzactiile imobiliare dau inapoi cu trei ani - link

FINANCIARUL - Valoarea tranzactiilor imobiliare va scadea cu 65% in acest an - link

ZIARUL FINANCIAR - Pretul apartamentelor din Bucuresti ar putea scadea in continuare - link

CURIERUL NATIONAL - Piata terenurilor isi continua prabusirea - link

ZIARUL FINANCIAR - Proprietarii Cotroceni Park vor sa atraga mai multi vizitatori decat Unirea, km zero al cumparaturilor - link

ADEVARUL - “Prima Casa”, plafon de 50 de milioane de euro

ADEVARUL - Reduceri de sute de mii de euro la case - link

Fondul de investiţii britanic Tri Investments a cumpărat o parte a complexului rezidenţial Perla Residence pentru 15,5 milioane de euro, realizând cea mai mare tranzacţie din rezidenţial, de la începutul anului.

Tri Investments a preluat 69 de unităţi rezidenţiale din Perla Residence, plus parcări, precum şi curte interioară, dar şi o cotă parte din  dreptul de proprietate asupra terenului.

Perla Residence este construit lângă lacul Pipera de Crown Constructions, subsidiara locală a grupului grecesc Morfi SA. Perla Residence este format din 85 de apartamente, trei vile şi alte facilităţi aferente unui complex rezidenţial de lux, precum parcare subterană, club şi săli de fitness. citeste mai departe …

Locuri de parcare puţine, acces dificil la mijloace de transport, mizerie în casa scării, igrasie pe pereţi - dezavantaje majore pentru vânzător.

Când vrei să-ţi cumperi un apartament, pri­mul lucru pe care tre­buie să-l ai în vizor este am­plasamentul, iar o mică documentare referitoare la preţurile practicate pentru zona avută în vedere nu strică.

Preţurile apartamentelor din zonele centrale sunt mai mari faţă de cele din zonele semicentrale sau aflate la marginea Bucureştiului, diferenţa fiind de până la 50% în unele cazuri. citeste mai departe …

În marile oraşe din ţară, ponderea ratei pentru ,,Prima casă“ în salariul mediu, în cazul apartamentelor vechi cu două camere, face ca acest program să fie accesibil doar familiştilor, în acest caz cu indulgenţă din partea băncilor.

citeste mai departe …

FINANCIARUL - Tranzactiile imobiliare s-au redus cu 35,7% iar impozitele cu 64% - link

GANDUL - Mic ghid de negociere la cumpararea unui apartament - link

ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Gindi construieste case pentru medici - link

ADEVARUL - Tranzactiile s-au comprimat cu peste 35% - link

BUSINESS STANDARD - Tranzactiile cu locuinte si terenuri, in scadere cu 35% - link

ZIARUL FINANCIAR - Tranzactiile imobiliare au scazut cu 35% - link

BUSINESS MAGAZIN - Mall-uri DE CRIZA - link

BUSINESS STANDARD - Patriciu arata statului cum sa faca rost de bani: De ce nu vindeti cladirile ca sa aduceti bani la buget - link

BUSINESS STANDARD - Dobanzile la creditele ipotecare sunt prohibitive in zona ECE - link

COTIDIANUL - Romanul mediu se califica la prima casa de doua camere doar cu familia - link

ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Creditul-punte iese din joc - link

ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Locuintele sunt tot mai ieftine - link

ZIARUL FINANCIAR - Bunescu, BRD: Pentru “Prima casa” cautam finantari mai ieftine - link

Prima parte a acestui an este caracterizata de consultantii din piata imobiliara ca fiind cea mai neagra perioada din istoria locala, cu zero tranzactii, zero investitii noi si zero companii noi intrate pe piata. Abia in a doua parte a anului, cei mai optimisti se asteapta la o aparitie a fondurilor de investitii care speculeaza oportunitatea unor tranzactii cu profitabilitate maxima.

“Prima parte a anului nu a atras nicio investitie noua si nu s-au inregistrat intrari de companii pe piata. Majoritatea dezvoltatorilor care construiesc acum sunt dintre cei mai vechi pe piata, care si-au inceput activitatea locala inca din 1998-1999, care au reusit sa vanda din cladirile construite si au cash”, a declarat pentru Business Standard Horatiu Florescu, presedintele si CEO-ul firmei de consultanta imobiliara The Advisers. citeste mai departe …

GANDUL - “Prima Casa” nu primeste buletin de Bucuresti - link

ZIARUL FINANCIAR - Strainii au platit 1 mld. euro pe terenuri “on hold” in Bucuresti. Acum le-ar vinde dar nu au cui. - link

BUSINESS STANDARD - Semestrul I: zero tranzactii, zero investitii noi, zero intrari pe piata - link

ADEVARUL - Cheltuielile mari cu serviciile pentru malluri - link

BURSA - Cresc cheltuielile pentru spatiile comerciale din Capitala - link

BUSINESS STANDARD - Cheltuielile mall-urilor locale de doua ori mai mari decat in Marea Britanie - link

CURIERUL NATIONAL - De ce parasesc comerciantii centrele din Capitala? - link

FINANCIARUL - Intretinerea unui mall din Bucuresti, mai scumpa decat in Londra - link

GANDUL - Intretinerea magazinelor din Capitala e mai mare la Londra - link

ADEVARUL SUPLIMENT - La vanatoare de “calitate” - link

ECONOMISTUL - Cererea de spatii de birouri

ADEVARUL SUPLIMENT - Un sfert din Brasov Business Park rezervat - link

ADEVARUL - Proiectele de nisa, solutia castigatoare - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Cat de mult vor mai scadea preturile - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Parcurile industriale in impas - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Hotelurile, investitii sigure - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Spania iese din blocajul imobiliar - link

CAPITAL - Vicii de constructie la “Prima casa” - link

MONEY EXPRESS - Dau berea pe imobiliare

ZIARUL FINANCIAR - Nivelul mediu al retelor dobanzilor pe piata imobiliara

CURENTUL - Case cu discounturi uriase - link

BURSA -Unii proprietari au ridicat pretul apartamentelor pentru “Prima Casa”

ADEVARUL SUPLIMENT - Atrium rascumpara obligatiuni

ADEVARUL SUPLIMENT - Daniel Tudor vinde locuinte in stil german - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Locuinte noi mai ieftine cu 50 de euro/mp - link

ADEVARUL SUPLIMENT - Pacurari, la concurenta stransa cu centrul - link

Programul “Prima Casă“ nu este un program social, dar este o oportunitate foarte bună pentru cei care îşi cumpără o locuinţă acum, a declarat pentru evz.ro Adrian Şişchin, proprietarul francizei imobiliare Remax România. În plus, rata lunară la bancă este mai mică cu aproximativ 100 de euro decât chiria plătită pentru un apartament.

Mai mult, acesta a declarat pentru evz.ro că statul nu dă bani prin acest program ci doar reduce costurile împrumutului, prin preluarea riscului.

“Guvernul nu spune ca băncile trebuie să dea bani celor care nu se califică pentru obţinerea unui credit, ci că doar celor care pot să îşi demonstreze veniturile“, precizează Şişchin. citeste mai departe …

Toţi cei care deţin o locuinţă trebuie să o asigure de anul viitor, potrivit legii de asigurare obligatorie a locuinţelor, care va intra în vigoare în prima zi din 2010, în caz contrar sunt pasibili de sancţiuni, susţin reprezentanţii Comisiei de Supraveghere a Asigurărilor. „În condiţiile în care, de la 1 ianuarie 2010, cei care deţin locuinţe nu vor face această asigurare obligatorie vor fi pasibili de amenzi“, a precizat Tudor Balta, vicepreşedintele CSA. Potrivit acestuia, pentru ca procesul să se desfăşoare în condiţii bune, CSA mai trebuie să pregătească o legislaţie secundară care să permită vånzarea cu uşurinţă a poliţelor.

Sursa: Curentul

Din cele 15.000 de locuinte noi anuntate in zona Drumul Taberei - Militari din vestul Capitalei, mai bine de jumatate au fost deja blocate. A fost mai intai Sunset Residences, a urmat oprirea constructiei la Infinity Residence, Primavara Lujerului sau Dimri Ghencea. Ce mai urmeaza?

Preturile apartamentelor vechi din Drumul Taberei si Militari - doua dintre cele mai mari cartiere ale Bucurestiului care acopera aproape toata zona de vest a orasului - au coborat sub nivelul de 1.000 de euro/metrul patrat, astfel ca un apartament cu trei camere a ajuns sa coste circa 70.000 de euro, scrie revista Business Construct, care apare in aceasta saptamana alaturi de Ziarul Financiar. citeste mai departe …

SAPTAMANA FINANCIARA - Proiectele imobiliare care au trecut “testul de stres” - link

ZIARUL FINANCIAR - Malluri de 500 mil puse in asteptare

BUSINESS STANDARD - Israelienii de la Gindi construiesc apartamente pentru medicii romani - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Marii dezvoltatori nu se mai grabesc - link

ZIARUL FINANCIAR - Sunset, Quadra 2, Infmity, Primavara Lujerului… Cum au intrat in blocaj jumatate din apartamentele anuntate in vestul Capitalei - link

GANDUL - Ansambluri rezidentiale transformate la Mamaia in gazde pentru turisti - link

LIBERTATEA - Iata cat s-au ieftinit casele in ultimul an - link

ZIARUL FINANCIAR - Banca Romaneasca reduce dobanzile la creditele ipotecare dar si la depozite - link

ZIUA - Agentia imobiliara SIE - SRL - link

BURSA - Cladire de birouri de 35 milioane de euro in Arad

ROMANIA LIBERA - Criza goleste birourile - link

IGLOO - Sema Park

EVENIMENTUL ZILEI - Palas amanat din cauza crizei - link

HG nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului Prima Casa, adoptat prin OUG 60/2009

Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 418 din 18 iunie 2009

In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, republicata, si al art. 1 alin. (5) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului Prima casa,
Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare.

Art. 1
(1) In scopul facilitarii accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite, se aproba normele de implementare a programului “Prima casa”, denumit in continuare programul, prevazute in anexa nr. 1.
(2) Programul, definit ca program guvernamental, are urmatoarele caracteristici:
a) caracter national, determinat de aplicabilitatea acestuia pe intregul teritoriu al tarii;
b) caracter social, reprezentat de interventia statului in procesul de garantare a creditelor contractate de persoanele fizice pentru achizitia de locuinte.

citeste mai departe …

Cum se conturează programul „Prima casă”, ce oportunităţi oferă el şi cât este de viabil? O întrebare pe care am tot auzit-o în ultimul timp cu toţii. Şi la care nu vom primi un răspuns corect până nu-i vom vedea efectele concrete. Dar o analiză mai atentă, aşa cum este cea din numărul de iulie al Real Estate Magazine,  dincolo de reacţiile viscerale şi partizane, ajută la înţelegerea fenomenului. Mai ales acum când sunt din ce în ce mai puţine apartamente de vânzare, iar preţul lor scade în continuare. Dincolo de toate acestea, avem însă o piaţă imobiliară vie, cu proprietăţi rezidenţiale şi office dar şi cu un segment comercial pentru care investitorii şi creditorii aşteaptă preţuri echitabile. Şi vă mai spunem câte ceva şi despre zonele în care sunt recomandate investiţiile în Bucureşti, chiar în vreme de criză.

Despre toate acestea scriu, în numărul 8 al revistei Real Estate Magazine, nume de referinţă precum Adrian Vasilescu, Moise Guran, Radu Zilişteanu , secondate de analize şi prognoze realizate de câteva dintre cele mai atente agenţii care urmăresc fenomenul imobiliar românesc. Revista mai cuprinde, în afara celor două segmente de market şi advice, grupaje de trend imobiliar, style, shopping şi o sugestie de vacanţă.

Imobilele trebuie ridicate de o firmă de construcţii în cel mult 18 luni, în baza unui contract încheiat cu beneficiarul. Locuinţa nu poate fi realizată în regie proprie.

Completarea normelor de aplicare a programului “Prima Casă” permite, de miercuri, ca garanţiile statului să fie valabile şi pentru proiectele imobiliare noi sau pentru locuinţele neterminate, aşa-numitele case „la roşu“. Condiţiile de creditare şi cele de eligibilitate pentru bănci rămân neschimbate. Noutatea constă în mecanismul de obţinere a creditului în cele două cazuri. Fondul Naţional de Garantare (FNG) va reprezenta statul român în acest program.

Potrivit ministrului de Finanţe, Gheorghe Pogea, în situaţia ridicării unei case sau a cumpărării uneia neterminate, beneficiarul va depune la bancă o cerere de finanţare însoţită de un antecontract de vânzare-cumpărare a locuinţei sau va prezenta contractul încheiat cu o firmă de construcţii. citeste mai departe …

ZIARUL FINANCIAR - Prima casa: Guvernul da o gura de oxigen dezvoltatorilor cu blocurile la jumatatea constructiei - link

BUSINESS STANDARD - “Prima Casa”: Statul va regla garantiile intre banci la trei luni - link

EVENIMENTUL ZILEI - Cine scapa de ratele pentru “Prima casa” - link

ZIARUL FINANCIAR - Hotelurile scoase la vanzare isi asteapta cumparatorii. Apar, dar fara bani - link

ZIUA - “Prima casa” umfla preturile - link

BUSINESS STANDARD - Tiriac: Daca solidaritatea va insemna greve, atunci nu ne revenim pana in 2014 - link

BURSA - La toamna culegem creditele neperformante - link

ZIARUL FINANCIAR - Oprescu, Alpha: Fiecare segment al creditarii merita masuri stimulative - link

BUSINESS STANDARD - Atrium rascumpara obligatiuni de 127 mil. Euro - link

ZIARUL FINANCIAR - Atrium European Real Estate a rascumparat obligatiuni in valoare de 127 mil. Euro - link

BURSA - Finalizarea complexului Palas Iasi, amanata cu un an - link

ADEVARUL - Bucuresti: Programul “Prima Casa” batut in cuie - link

CURIERUL NATIONAL - “Prima Casa” devine ” Noua Casa ” - link

ROMANIA LIBERA - Programul “Prima Casa” si pentru locuinte nefinalizate - link

CURIERUL NATIONAL - Synergy Construct a cerut falimentul Real Estate Development - link

ZIARUL FINANCIAR - Un constructor a cerut in instanta falimentul Real Estate Development - link

BURSA - Esplanada moare, dar nu se preda - link

BURSA - Scandal imobiliar cu un teren de 150 de milioane de euro din Baneasa - link

ZIUA SUPLIMENT - Specula cu “verde”

Nici nu a intrat in vigoare si Guvernul deja face modificari de fond ale programului.

Nu cred ca mai mira pe nimeni. Ne asteptam pe viitor si la alte modificari esentiale.

Completarea adusă miercuri este că prin acest program se poate achiziţiona şi o locuinţă neterminată sau una care este doar în stadiul de proiect şi care urmează să fie construită.

Guvernul a modificat normele pentru programul Prima Casă

Primii clienti ai ansamblului rezidential Planorama, care au platit zeci de mii de euro inca din 2006-2007 pentru locuinte in cadrul proiectului dezvoltat de compania israeliana Euro Habitat in Colentina, inca nu s-au mutat in noile apartamente, desi termenul de predare a locuintelor era luna iulie 2007.

„De un an si jumatate ne tot duc cu vorba si ne spun ca se finalizeaza peste doua, trei luni.

Nici acum nu exista vreun semn ca primul bloc, in care am eu apartament, se va da in folosinta anul acesta. De altfel, chiar daca s-ar da in folosinta, tot ar fi in mijlocul unui santier”, a declarat unul dintre cumparatori care a dorit sa isi pastreze anonimatul. citeste mai departe …

Guvernul a decis ieri ca programul „Prima casă” să includă toate tipurile de construcţii rezidenţiale, chiar şi pe cele ale samsarilor. Guvernul Emil Boc dă bani dezvoltatorilor imobiliari pentru ca aceştia să-şi finanţeze proiectele rezidenţiale. Iniţiativa e ambalată în programul „Prima casă”, prin care statul va garanta un credit până la 60.000 de euro pentru cei care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă. Dacă la începutul acestei luni, oficialii susţineau că se vor acorda credite numai pentru unităţile exis tente deja în fondul locativ, ieri membrii executivului au decis să finanţeze şi imobilele aflate în construcţie. Asta include atât ansamblurile rezidenţiale în dezvoltare, cât şi ridicarea caselor în regie proprie.

Chiar înainte de decizia executivului, mai mulţi dezvoltatori au început să-şi promoveze proiectele agăţându-se în programul „Prima casă”, fără să ţină cont de condiţiile cerute. citeste mai departe …

Plecarea Oracle din Europe House, restrangerea activitatii unor companii mai mici si finalizarea unor imobile noi de birouri cu un grad scazut de inchiriere au crescut suprafata spatiilor de birouri goale din Piata Victoriei, considerata „central business district-ul” Capitalei.

Birouri cu o suprafata de aproximativ 10.000 de metri patrati sunt in prezent goale in zona Pietei Victoria din Capitala, reprezentand un grad de neocupare de circa 8%, tinand cont de un stoc total estimat la aproximativ 125.000 mp, reiese din datele analizate de ZF.

Spatii goale pot fi gasite atat in cladiri finalizate recent, precum Metropolis (pe bulevardul Iancu de Hunedoara) sau Premium Point (pe strada Buzesti), cat si in cladiri mai vechi din piata, precum imobilele America House si Europe House. citeste mai departe …

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Nici Piata Victoriei nu mai este ce a fost: birouri de 10.000 mp sunt goale - link

BUSINESS STANDARD - “Prima Casa” misca preturile pe piata imobiliara - link

BUSINESS STANDARD - “Prima Casa” va merge mai bine in provincie decat in Capitala - link

7 PLUS - Constructiile si piata imobiliara, in cadere libera - link

ADEVARUL - Chirii pentru birouri cu 10-25% mai mici - link

BURSA - Noi scaderi de preturi pentru chiriile de birouri - link

BUSINESS STANDARD - Cererea redusa scade cu 10% chiriile pentru birouri - link

CURENTUL - Chirii mai mici pentru spatiile de birouri - link

CURIERUL NATIONAL - Bugetele alocate de companii pentru relocare “au intrat la apa” odata cu profiturile - link

FINANCIARUL - Cererea de spatii de birouri in scadere cu 30% chiriile cu 10%-25%

GANDUL - Firmele mari cauta sedii mai mici - link

GARDIANUL - Ieftiniri de conjunctura

ZIUA - Fara birouri

ZIARUL FINANCIAR - Cumparatorii din Planorama asteapta de doi ani sa se mute - link

BURSA - “Impact Developer & Contractor” a lansat doua oferte pentru programul “Prima Casa” - link

FINANCIARUL - Programul “Prima casa”, dedicat mai mult “ctitoriilor” lui Ceausescu - link

CURIERUL NATIONAL - Eduard Uzunov: Piata imobiliara, un balon creat de banci - link

BURSA - “Bere Azuga” devine companie imobiliara, la sase luni dupa preluarea de “Ursus Breweries” - link

COTIDIANUL - Primul outlet de case din Romania - link

EVENIMENTUL ZILEI - “Prima teapa”, cu garantie de la Boc - link

FINANCIARUL - Scadere de 74% - link

LIBERTATEA - Se da credit si pentru constructia de case - link

ROMANIA LIBERA - Cum vinzi proprietatea pe o piata proasta - link

ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii Sun Plaza: Pentru unii retaileri trebuie sa gasim noi finantare ca sa deschida magazinele - link

BURSA - ARAI are un nou consiliu director - link

CRONICA ROMANA - Chiriile in Capitala s-au redus cu 30% - link

BUSINESS STANDARD - GTC amana proiectul Garden of Eden - link