flux imobiliar

Programul guvernamental „Prima Casă“ a provocat o polarizare a preţurilor situate în zona 50.000-70.000 de euro înspre valoarea maximă garantată de stat, respectiv 60.000 de euro, se arată în cea mai recentă analiză a companiei de evaluare Darian.

Preţul locuinţelor vechi din principalele oraşe ale ţării au scăzut în medie cu 23%, iar al celor noi cu 17%, în primele şase luni ale anului, principalele motive fiind reducerea costurilor de construcţie şi cele cu forţa de muncă. citeste mai departe …

Un nou tip de credit, in euro, pen­tru achizitionarea de locuinte in mai multe ansambluri rezidentiale noi a fost lansat recent pe piata autohtona de catre Banca Romaneasca, desi participa si la Programul „Prima ca­sa”. Noul tip de credit poate fi acordat pe o perioada de maximum 35 de ani, cu o dobanda variabila, calculata in functie de cotatia Euribor la trei luni, plus marja fixa a bancii, de 6,3%.

De ase­menea, solicitantii pot obtine ma­xi­mum 300.000 de euro, fiind necesar un aport propriu de 30% din valoarea imobilului, restul reprezentand fi­nan­tarea acordata de banca, aceasta acceptand pana la patru codebitori. Banca a incheiat parteneriate cu dez­vol­tatorii ansamblurilor rezidentiale Greenfield, Vitan Platinum Towers, Werland, Day Residence, South Re­si­dence, Green Invest, Upground, pre­cum si cu cei ai unor alte proiecte imo­biliare de dimensiuni mai mici din Capitala, dar si cu dezvoltatorii proiectelor Green Park din Iasi si Topaz din Bacau. citeste mai departe …

ADEVARUL DE DUMINICA - 515 apartamente noi - link

ECONOMISTUL - Preturile apartamentelor din Bucuresti au stagnat in august fata de luna iulie

ZIARUL FINANCIAR - Din 120 de proiecte de malluri mai sunt in picioare doar cinci, spune dezvoltatorul Gold Plaza din Baia Mare - link

FINANCIARUL - Stocul de spatii de birouri se apropie de un milion de metri patrati - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Criza - extrem de profitabila pentru cumparatorii apartamentelor scumpe - link

BURSA - Cumparatorii din “Planorama” nu mai cred in finalizarea cartierului si angajeaza avocati - link

ECONOMISTUL - Tiriac Imobiliare premiat la Londra

SAPTAMANA FINANCIARA - Complexul Stejarii, premiat in strainatate - link

BURSA - Banca Romaneasca ofera Credite Rezidentiale de pana la 300.000 de euro - link

BUSINESS STANDARD - Un nou credit pentru achizitia de locuinte - link

FINANCIARUL - Credit in euro pentru achizitia de locuinte in ansambluri de blocuri noi - link

ADEVARUL - Birocratia din “Prima Casa” te lasa fara avans - link

BURSA - Preturile caselor din Marea Britanie au inregistrat cea mai mare crestere din ultimii 5 ani - link

FINANCIARUL - Upgrade la Prima casa dar cu buguri - link

SAPTAMANA FINANCIARA - Se simplifica procedurile de acordare a creditelor prin programul Prima Casa - link

JURNALUL NATIONAL SUPLIMENT - Ratele La Dezvoltator, Alternativa De Finantare Pe Piata Imobiliara - link

Guvernul intenţionează ca, împreună cu băncile, să reducă termenul de finalizare a dosarelor pentru „Prima Casă“ şi să propună un termen mai lung cu până la 20 zile pentru încheierea antecontractelor de vânzare-cumpărare a caselor, analizând şi varianta unui nou program de stimulare a construcţiilor.

Premierul Emil Boc s-a întâlnit, vineri, cu conducerea Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii, la sediul instituţiei, pentru a discuta în principal despre stadiul derulării programului „Prima Casă“, precum şi despre instrumentele de sprijinire a IMM-urilor. citeste mai departe …

Dezvoltatorii de penthouse-uri nu s-au lăsat intimidaţi de criza financiară şi de scăderea pieţei imobiliare şi spun ca nu se pune problema reducerilor de preţuri. Mai mult chiar, speră ca revenirea tranzacţiilor în sectorul rezidenţial să le aducă din ce în ce mai mulţi potenţiali clienţi.

“Nu cred că se pune problema scăderii preţurilor la astfel de locuinţe. Clienţii de penthouse-uri sunt oameni care înţeleg valoarea unei astfel de reşedinţe şi care dispun de un buget destul de mare”, spune Atena Ţiplic, directorul de vânzări al proiectului Asmita Gardens din Capitală. citeste mai departe …

CURENTUL - Preturile apartamentelor din Capitala stagneaza - link

FINANCIARUL - Clubul rezidential Stejarii dublu medaliat in Marea Britanie - link

ECONOMISTUL - Majorari de preturi pe piata imobiliara britanica

ZIARUL FINANCIAR - Preturile de pe pietele imobiliare din SUA si Marea Britanie isi reiau cresterea - link

AZI - Cartiere preferate

Principalele avantaje ale programului guvernamental „Prima Casă“ sunt costurile mici de accesare a creditelor, garanţia statului şi creşterea încrederii populaţiei în piaţa imobiliară, iar la capitolul dezavantaje intră în principal orientarea cu precădere către segmentul apartamentelor vechi şi faptul că este gestionat de stat. Acestea sunt aspectele pro şi contra programului, evidenţiate de jucătorii din piaţa imobiliară, chestionaţi de Capital.ro.

„Avantajul este că primeşti un credit la o dobândă mai mică şi băncile selectează mai lejer clienţii pentru că au garanţia statului, însă statul nu ar trebui să dea cadouri la populaţie, ci să încurajeze segmentele care generează creştere economică. citeste mai departe …

Deschiderea centrului comercial Sun Plaza, programata pentru luna octombrie, a fost amanata din nou, pentru primavara anului viitor. Potrivit unui raport financiar al Sparkassen Immobilien, finalizarea spatiilor de retail este programata pentru sfarsitul anului 2009, iar deschiderea este prevazuta pentru primavara anului 2010, iar peste 85% din spatii sunt preinchiriate. Initial, lucrarile urmau sa fie finalizate in 2008, fiind amanate apoi pentru aceasta toamna. In aceste conditii, pana la sfarsitul anului va fi finalizat in Bucuresti doar centrul comercial AFI Palace Cotroceni Mega Mall, din bulevardul Timisoara, cu o suprafata inchiriabila de aproximativ 76.000 de metri patrati. citeste mai departe …

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Hotelurile au atras in primele sase luni 60% din totalul tranzactiilor din imobiliare - link

BUSINESS STANDARD - Americanii abandoneaza piata europeana - link

ZIARUL FINANCIAR - Americanii au renuntat la investitiile pe piata imobiliara europeana - link

CRONICA ROMANA - Preturile terenurilor au scazut cu 30% - link

ECONOMISTUL - Vanzarile de apartamente noi din Bucuresti in scadere

ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Sectorul logistic pierde din viteza, doar 40.000 mp livrati de la inceputul anului - link

ZIARUL FINANCIAR - Berceni si Militari cele mai cautate zone de cumparatorii de apartamente din Bucuresti - link

BUSINESS STANDARD - City Mall valoreaza cu 40% mai putin - link

BURSA - O mostenire, chiar daca nu este o proprietate spulbera sansele de acces la “Prima Casa” - link

ZIARUL FINANCIAR - Discounterii devin tot mai atractivi pentru dezvoltatori. Adama aduce magazine Plus in trei proiecte rezidentiale - link

BURSA - Conta Investment a cumparat un spatiu comercial de 18 milioane euro de la Cocor Bucuresti - link

FINANCIARUL - Deschiderea Sun Plaza a fost amanata pentru a treia oara in doi ani - link

GANDUL - Mallul Sun Plaza amanat pentru a doua oara - link

ZIARUL FINANCIAR - Decizie surprinzatoare: Cu doua luni inainte de deschidere, actionarii decid sa amane pana in 2010 inaugurarea mallului Sun Piaza - link

ECONOMISTUL - Investitorii americani abandoneaza piata imobiliara europeana

BURSA - Colaborare Adama - Plus pentru un supermarket in Cluj - link

BUSINESS STANDARD - Adama construieste magazine Plus - link

CURIERUL NATIONAL - Adama intra si pe piata de retail - link

GANDUL - Adama construieste magazine Plus - link

BURSA - Piata imobiliara ieseana a ajuns la circa 60% din nivelul de anul trecut - link

BUSINESS STANDARD - Sun Plaza, inca sase luni in stand-by - link

Ritmul de aprobare a creditelor accesate prin intermediul programului guvernamental „Prima Casă“, respectiv circa 100 de dosare zilnic, în ultima perioadă, este mult sub aşteptările jucătorilor prezenţi pe piaţa imobiliară locală, iar tranzacţiile prin acest program nu au un impact direct asupra pieţei.

Ultimele date furnizate de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) pentru Capital.ro arată că până marţi, la circa două luni de la lansarea programului, au fost primite 1.300 de dosare de credit, dintre care 200 sunt în curs de analiză. Valoarea totală a acestor credite este de circa 54 mil. euro şi au fost acordate de opt bănci. citeste mai departe …