Cu ocazia conferintei de bilant a targului imobiliar Timon - septembrie 2009, a fost prezentat un studiu realizat de RealTime privind piata imobiliara rezidentiala.
Studiul contine:
1. Prezentare rezidential 2009
2. Finantare corporate si retail pe segmentul rezidential
3. Puterea de cumparare si situatia economica
4. Evolutie mediatica si obiectiile cumparatorilor
5. Oportunitati si amenintari
6. Previziuni si recomandari 2010-2012
Studiul integral se gaseste in fisierul pdf atasat:
Romanii devin reticenti cand vine vorba de cumpararea de imobile sau apartamente noi in stadiul de proiect nu numai din cauza crizei, ci si pentru ca se tem de calitatea proasta a finisarii sau de nerespectarea preturilor contractuale. Afectati de “teparii” din domeniu, dezvoltatorii de buna credinta ii sfatuiesc pe cumparatori sa fie foarte atenti la semnarea precontractului. “Daca vorbim despre un proiect rezidential mare, desfasurat in mai multe faze, cumparatorul trebuie sa se asigure ca se vor lua masuri pentru a nu-i fi afectate linistea si siguranta dupa mutare”, arata specialistii. In cazul finisajelor, termenii “la rosu” sau “la gri” trebuie explicati clar in contract. citeste mai departe …
Cauze. Atat cumparatorii, cat si vanzatorii reclama faptul ca bancile sunt cele care mentin blocajul pe piata imobiliara.
Oferte speciale, proiecte revenite in actualitate, proiecte noi, un numar impresionant de vizitatori si zeci de oferte speciale. Sunt doar cateva cuvinte care descriu cele doua targuri care au avut loc saptamana trecuta la Bucuresti - tIMOn si Targul Imobiliar National, din Piata Constitutiei si de la Palatul Parlamentului. Totusi, multi dintre vizitatori, reprezentand aproximativ 70% din total, au spus ca principala problema cu care se confrunta continua sa fie lipsa finantarii sau accesul foarte greu la acestea. Si reprezentantii dezvoltatorilor sunt de parere ca bancile sunt cele care continua sa mentina un blocaj pe piata, prin acordarea de credite in termeni foarte dificil de indeplinit de catre potentialii cumparatori. Acesta este si motivul pentru care multi dintre vanzatori incearca sa preia rolul institutiilor financiare printr-un sistem de rate achitate direct. citeste mai departe …
COTIDIANUL - Cine moare in retailul commercial - link
BURSA - Chiriile spatiilor comerciale stradale din Capitala au scazut cu pana la 48% - link
BUSINESS STANDARD - Calea Victoriei record de scadere a chiriilor in UE 44,8% - link
ECONOMISTUL - Bulevardul Magheru coboara pe locul 39 in topul celor mai scumpe artere comerciale din lume
FINANCIARUL - Retailul pe Calea Victoriei din Capitala - chirii -48% grad de neocupare 20% - link
GARDIANUL - Criza a dezumflat chiriile. Magheru coboara in clasamentul celor mai scumpe artere comerciale din lume - link
ZIARUL FINANCIAR - Chiriile de pe Magheru au ajuns la 80 euro/mp locul 39 intr-un top mondial - link
BURSA - Bellevue Residence - investitie de 30 de milioane de euro, in prima faza - link
ZIARUL FINANCIAR - Un antreprenor din distributie vinde penthouse-uri de 740 000 in Brasov - link
OBLIQUE TV MAGAZIN - Targul National Imobiliar (TNT) si perspectiva imobiliara
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Romanii vor case dar nu au bani - link
CURIERUL NATIONAL - Immofinanz a avut in mai-iulie un profit operational de 118 mil euro - link
FINANCIARUL - Profitul Immofinanz in mai-iulie 118 mil euro - link
ZIARUL FINANCIAR - Immofinanz a inregistrat un profit operational de 118 mil euro - link
7 PLUS - Evitati tepele imobiliare! - link
CRONICA ROMANA - Pretul apartamentelor prea mare pentru omul de rand - link
CURENTUL - Cum sa eviti o “teapa” Imobiliara - link
ECONOMISTUL - Pretul corect in sectorul imobiliar
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Avantajele caselor din lemn - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Toamna promotiilor - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - La avocat inainte sa semnati contractul! - link
ZIARUL FINANCIAR - Ciucan: Imobiliarele lui Patriciu ne aduc 30% din venituri - link
BUSINESS STANDARD - Persoanele fizice vor plati TVA imobiliar - link
CURENTUL - Statul are de recuperat TVA de circa 3 miliarde euro din tranzactii imobiliare - link
CURIERUL NATIONAL - Guvernul sta pe o comoara de 3 mld euro - link
EVENIMENTUL ZILEI - Statul, viitorul agent imobiliar - link
FINANCIARUL - Statul ar avea de incasat 3 mld TVA din imobiliare - link
GANDUL - Statul are de luat 3 mld din TVA - link
ROMANIA LIBERA - 3 miliarde euro, TVA restanta din tranzactii imobiliare - link
ZIARUL FINANCIAR - Gaura de 3 mld la fisc din TVA la tranzactiile imobiliare - link
ZIUA - Fiscul alearga disperat dupa TVA-ul pierdut in imobiliare - link
BUSINESS STANDARD - Investitia in Bellevue Residence, recuperate - link
Lipsa drumurilor, a apei curente sau a unei şcoli sau a unui spital în apropiere s-ar putea resimţi şi în preţuri.
Preţurile la apartamente, vechi sau noi, nu ar trebui să ţină cont numai de numărul de potenţiali clienţi sau de preţul de construcţie ci şi de veniturile din acea zonă precum şi de accesul la utilităţi. Declaraţia îi aparţine lui Dan Ioan Popp, preşedintele celui mai mare dezvoltator imobiliar român, Impact.
Spre exemplu, dacă o locuinţă este nouă, dar este situată la marginea oraşului, unde nu există drum asfaltat sau instituţii precum şcoli, grădiniţă sau spital, în preţul cerut de dezvoltator trebuie reflectate şi aceste lipsuri, care pot duce la un preţ mai mic pe metrul pătrat. citeste mai departe …
O maşină, un iaht, locuri de parcare, un abonament VIP la operă şi la teatru, boxe sau un dormitor complet mobilat şi o excursie în Italia pentru tinerii căsătoriţi sunt câteva dintre cadourile oferite de dezvoltatorii imobiliari celor interesaţi să-şi cumpere o locuinţă în cadrul celor două târguri imobiliare desfăşurate weekendul trecut în Bucureşti, tIMOn (în Piaţa Constituţiei), respectiv TNI (la Palatul Parlamentului), transmite NewsIn.
Ofertele acestora însă nu au fost suficient de atractive pentru vizitatori, mai puţini ca număr decât la târgurile anterioare şi mult mai selectivi în privinţa locuinţelor scoase la expoziţie. “La aceste târguri organizate în perioadă de criză nu mai vin oameni buluc, aşa cum a fost până acum”, a declarat Cristina Mardare, managerul TNI, târg desfăşurat la Palatul Parlamentului. citeste mai departe …
Doua banci - ING si Italo-Romena - au ales sa vina cu oferte proprii de credite ipotecare, in conditii apropiate de cele impuse in programul “Prima casa”, fara insa sa apeleze la schema guvernamentala, al carei principal avantaj este garantia oferita de stat.
Ambele banci se aratasera initial interesate de programul guvernamental, insa au ales ulterior sa nu mai participe.
Motivatia data de olandezii de la ING a fost ca implementarea programului guvernamental ar fi cerut prea multe modificari ale propriului sistem informatic, devenind astfel prea costisitoare. citeste mai departe …
SUPLIMENT ZIARUL FINANCIAR - ING si Italo-Romena au decis sa iasa pe cont propriu cu credite ipotecare - link
ZIARUL FINANCIAR - Pascariu si Lustig vor sa vanda o locuinta pe zi la Doamna Ghica - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Luxul inca aduce profit - link
BURSA - Tara noastra si Bulgaria, pe ultimele locuri in Europa la dezvoltarea de outlet-uri - link
FINANCIARUL - Colliers: Produsele la pret de outlet sunt inexistente in Romania - link
FINANCIARUL - Dezvoltatorii vor elabora mecanisme proprii de rating in scopul stabilirii unor preturi corecte pentru locuinte - link
ADEVARUL SUPLIMENT- Birourile, fara chiriasi
7 PLUS - B-dul Magheru, locul 39 in topul celor mai scumpe artere
CAPITAL - Cele Mai Scumpe Apartamente Noi - link
ZIARUL FINANCIAR - “Dificultati severe” la MacroMall Brasov: unii chiriasi pleaca, altii nu platesc chiria la timp - link
GANDUL - Dezvoltatorii propun calcularea pretului in functie de venituri - link
CURIERUL NATIONAL - Cine cumpara la ultimul etaj de la Impact? - link
MONEY EXPRESS - Si totusi se misca - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Masina nu accelereaza vanzarile de case - link
BUSINESS STANDARD - Superofertele de la TNI si tIMOn nu au convins vizitatorii - link
7 PLUS - PIATA IMOBILIARA ramane praf si pulbere
ADEVARUL SUPLIMENT - La ce sa fii atent cand iei in chirie o locuinta? - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Gigantul lumii a costat opt miliarde de dolari - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Pensiunea tematica, evadare catre alta lume - link
EVENIMENTUL ZILEI - Mafia imobiliara: Imobile pe calea ferata, aprobate prin votul consilierilor - link
FINANCIARUL - Munchen este cel mai atractiv oras pentru investitorii imobiliari - link
BUSINESS STANDARD - Patriciu: Clasa politica a gonit investitorii, nu criza - link
GARDIANUL - Venirea studentilor nu a mai dus la majorarea semnificativa a chiriilor - link
LIBERTATEA - Tu cat dai pe chirie anul asta - link
BURSA - Reinvie cererea investitorilor straini pentru terenuri cu proiect - link
EVENIMENTUL ZILEI - Oprescu plateste chirie la suprapret - link
7 PLUS - Patriciu a preluat controlul la Deutsche Land
BURSA - Constructia “Gold Plaza” a ajuns in etapa de finalizare - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Immoeast, venituri de 18,9 milioane de euro - link
CURIERUL NATIONAL - Carpathian “remodeleaza” un mall din Brasov din cauza randamentului foarte slab - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Locuintele vechi, o piata complet neechilibrata - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Proiecte noi de spatii logistice si de retail - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Vanzarile de locuinte noi decoleaza in Aurel Vlaicu - link
SUPLIMENT ZIARUL FINANCIAR - Pretul mediu pentru imobilele finantate este de 53.700 de euro - link
Pentru ca panourile ce anuntau “Atacul imobiliar” s-au regasit in ultima perioada in tot orasul, este putin probabil sa nu se stie ca timp de 4 zile, de joi pana duminica, s-a desfasurat un nou eveniment imobiliar marca tIMOn (Targul Imobiliar National) in Piata Constitutiei. In paralel a avut loc si o noua editie TNI (Targul National Imobiliar), in locatia Palatului Parlamentului.
Fluximobiliar.ro a luat pulsul pietei, din interiorul ambelor evenimente.
Oferta de locuinte
Organizatorii au fost foarte stricti in ceea ce priveste calitatea expozantilor, astfel ca in cadrul tIMOn, dezvoltatorii cu probleme legate de posibile insolvente nu au fost acceptati. Peste 120 de proiecte din Bucuresti si din tara s-au reunit in cadrul tIMOn. Preturile au fost cu pornire de la 420 euro/mp pentru o casa pe pamant.
Aici a fost prezent dezvoltatorul Adama ce are in vanzare trei ansambluri rezidentiale din zona Titan. Pentru fiecare locuinta cumparata, compania ofera bucatarie mobilata si hota cadou, preturile fiind de 49.000 de euro, pentru doua camere, 59.000 de euro pentru doua camere King Size, si 79.000 de euro, pentru trei camere. De asemenea, Adama ofera si plata ratelor pe un an de zile, pentru o locuinta cumparata prin programul Prima Casa.
Adama, Cosmopolis, GTC, GreenCity, SevenHills in exclusivitate la tIMOn
Cei mai importanti dezvoltatori din acest moment, cu oferte serioase, proiecte finalizate si preturi vandabile, au ales sa fie prezenti numai la tIMOn.
TNI s-a laudat in presa cu o garsoniera in Bulgaria
Pe langa ofertele din Bucuresti, in cadrul TNI au fost prezente locuinte in Valea Prahovei si pe litoral, cea mai ieftina casa de vacanta fiind în Bulgaria la preturi incepand de la 9.750 euro.
La TNI, una dintre cele mai ieftine oferte vine din partea Avangarde Rezidential, unde clientii pot achizitiona un apartament cu doua camere, pe o suprafata de 70 de metri patrati, la care se adauga o gradina de 100 de metri patrati, contra sumei de 50.000 de euro, cu TVA inclus.
De asemenea, in Militari Residence pentru doua camere pretul era de 44.100 de euro, iar la Antigua Residence (zona Corbeanca), un apartament similar costa 49.900 de euro, la care se adauga TVA-ul.
Situatii fara precedent
Pe parcursul celor patru zile, expozantii fiecarui targ au fost foarte vigilenti la atmosfera din cadrul celuilalt. Unii si-au mutat standurile la targul vecin, altii au regandit strategia si au mers la evenimentul din Piata Constitutiei pentru a imparti mape informative.
Prima zi a celor doua targuri imobiliare tIMOn şi TNI s-a dovedit a fi neprofitabila pentru unii expozanti TNI. Astfel, trei dintre cei ce au inchiriat spatii pentru patru zile de targ la Palatul Parlamentului si-au exprimat dorinta catre organizatorii din Piata Constitutiei de a plati pentru un stand la acest targ, pozitionat practic peste drum de cel la care se aflau.
Evenimentele din cadrul targurilor
In prima zi a targului tIMOn s-a tinut “Primul seminar dedicat exclusiv spatiilor de birouri”, in centrul de conferinte din cadrul tIMOn.
Duminica, 27 septembrie 2009 s-a organizat o “Licitatie olandeza” de case, primul eveniment de acest gen de pe piata. In cadrul acesteia s-au licitat 6 case si s-a vandut o garsoniera intr-un proiect din Prelungirea Ghencea. Pretul de vanzare al garsonierei la stand era de 34.000 euro + TVA 5%. Pretul de pornire in cadrul “licitatiei inverse” a fost de 33.000 euro + TVA 5% iar locuinta a fost achizitionata cu 31.200 euro + TVA 5%.
La TNI au avut loc de asemenea o serie de evenimente despre care nu putem da foarte multe detalii pentru ca nici insasi expozantii nu erau la curent cu programul de acolo. Pentru vizitatori a fost organizata o tombola cu premii constand in obiecte de mobilier si decoratiuni interioare, oferite de un partener.
Cifrele vorbesc
Spatiul generos de care a dispus TNI l-a obligat pe organizator sa-l umple cu orice. Degeaba a avut amenajate aproximativ 70 de standuri, caci doar 42 au fost cu oferte ale dezvoltatorilor sau agentiilor imobiliare, restul promovand sevicii conexe, in majoritate solutii de creditare si nu mai putin de 18 standuri au fost ocupate de parteneri media.
La tIMOn dintre cei aproximativ 52 de expozanti s-au numarat 45 de dezvoltatori imobiliari, 4 din domeniul media si 3 cu oferte de creditare.
Vizitatorii au fost nevoiti sa se imparta intre cele doua evenimente, astfel ca un numar de trei ori mai mare a ales sa treaca pragul targului din Piata Constitutiei in detrimentul celui de la Palatul Parlamentului.
De 3 ori mai multi vizitatori la tIMOn
Am numarat vizitatorii celor doua targuri si concluzia este foarte clara. La tIMOn au fost de trei ori mai multi vizitatori.
Ca de fiecare data, organizatorul TNI a anuntat deja oficial un numar de vizitatori departe rau de realitate. Numarul real de vizitatori, obtinut de noi prin numararea efectiva a fiecarui om care a intrat in Palatul Parlamentului in toate cele 4 zile de targ, este atat de mic, incat nu putem sa-l facem public.
Asteptam o cifra oficiala si de la tIMOn si vom reveni cu un material pe aceasta tema.
Mediatizare
Chiar daca incearca sa-si construiasca o imagine de leader sustinut de o puternica asa zisa mediatizare, realitatea este cu totul alta. TNI nu s-a vazut deloc. Cele mai multe aparitii in presa, dar mai ales in jurnalele de stiri le-a avut tIMOn. Mesajele clare si coerente transmise la momente potrivite, impreuna cu evenimentele conexe interesante, dar si locatia si atmosfera mai calduroasa, au facut ca intreaga atentie a mass-mediei sa fie acaparata de “targul din cort”.
Ceea ce s-a intamplat in acest sfarsit de saptamana pe piata imobiliara ne-a demonstrat ca intiativa inca exista. Planificarea a doua evenimente cu acelasi profil in acelasi timp ar conduce la concluzia ca cererea de locuinte de pe piata are niste proportii uriase. Nu putem aprecia daca este asa sau nu, dar speram ca evenimentele de aceasta factura sa contribuie incet dar sigur la revenirea pietei imobiliare.
EVENIMENTUL ZILEI - Garsonierele noi din zona Ghencea au scazut la 33.000 de euro - link
ADEVARUL - Licitatia olandeza un esec imobiliar - link
EVENIMENTUL ZILEI - Dezvoltatorii se agata cu dintii de “Prima casa” - link
ECONOMISTUL - Preturile apartamentelor vechi au crescut in ultimele luni
ZIARUL FINANCIAR - Primul mall Gold Plaza, gata in septembrie 2010.Va finanta Immoeast si al doilea mall in Baia Mare? - link
ADEVARUL DE DUMINICA - Oferte imobiliare in Bucuresti si in tara
JURNALUL NATIONAL - Camine de lux cu 100 pe luna - link
BURSA - Majoritatea dezvoltatorilor rezidentiali ofera propriile sisteme de creditare - link
CRONICA ROMANA - Dezvoltatorii imobiliari, credite in locul bancilor - link
EVENIMENTUL ZILEI - Ce-i nemultumeste pe tineri la apartamentele noi din Capitala - link
ZIARUL FINANCIAR - Concluzia targului imobiliar tIMON clientii nu mai vin ca la muzeu- link
EVENIMENTUL ZILEI - Licitatia “in orb” la case, un esec - link
GANDUL - Marele succes al Targului Imobiliar o garsoniera vanduta la licitatie - link
CURIERUL NATIONAL - River Invest a investit 30 mil. euro in a II-a faza a Sema Parc - link
FINANCIARUL - River Invest a investit alte 30 mil in Sema Parc - link
ZIARUL FINANCIAR - Radulea cauta finantare pentru a doua etapa a proiectului Sema Parc din Capitala - link
ADEVARUL - Black Sea preia controlul Deutsche Land - link
AZI - Taxele vor creste cu 20%!
BURSA - Banca Romaneasca scade dobanzile la creditele ipotecare si imobiliare - link
BURSA - Doua centre comerciale principalele investitii ale Cometex Suceava anul trecut - link
CURIERUL NATIONAL - Guvernul ne-a marit darile cu 20% - link
SAPTAMANA FINANCIARA - ANL construieste fara sa vanda,privatii vand fara sa construiasca - link
ZIARUL FINANCIAR - Patriciu Romania sa lase barmanii si receptionerii cu ale lor si sa cheme in schimb constructori capabili - link
BURSA - Prima etapa a Olympian Logistic Park Brasov va fi finalizata luna viitoare - link
BUSINESS STANDARD - Investitie de 7 milioane de euro la Brasov - link
Invitat la emisiunea Dupa 20 de ani difuzata pe ProTV, duminica dimineata, Dinu Patriciu a atacat dur programul prima casa, dar si-a nuantat pozitia fata de pretul pe metru patrat al unei pocuinte.
“Programul prima casa e o minciuna, o trasnaie financiar economica. Era evident ca bancile nu vor sprijini acest program, era evident ca el sa va inamoli intr-o birocratie excesiva. De ce trebuie sa se bage statul intr-o afacere privata, cand piata oricum ducea preturile la vale si le va mai duce inca?”
Daca anul trecut preconiza un pret fix de 500E/mp. pentru o locuinta, acum, dupa ce a investit masiv pe piata imobiliara si a preluat controlul unor proiecte imobiliare, domnia sa imparte locuintele in 3 categorii cu preturi de pana la 1200E/mp. In felul acesta isi justifica si preturile mari comparativ cu puterea noastra de cumparare din proiectele din portofoliu, cum ar fi NewTown.
“Locuintele ieftine ar trebui sa se vanda cu 400-500E/mp., locuintele medii intre 600 - 800E/mp., iar locuinte de standard mai ridicat, probabil undeva intre 1000 si 1200E/mp., restul sunt povesti.”
Urmariti minutul 15 si minutul 24 din inregistrare:
.
Cauti o locuinta? La tIMOn o poti achizitiona cu un pret redus cu pana la 15% fata de cel cerut de catre dezvoltator, în cadrul unei „licitatii olandeze”.
Cinci proprietăti de la Targul Imobiliar National din Piata Constitutiei vor fi scoase duminica la „licitatia olandeză”, organizata la ora 13.00 in cadrul targului.
“Oferta va include apartamente si o casa pe pamant. Modelul de licitatie propus este cel olandez. Fiecare proprietate va fi licitata catre public incepand cu pretul sau de lista, in sens descrescator”, a declarat, la deschiderea targului, Vlad Vlasceanu, organizatorul tIMOn. citeste mai departe …
Mai mult de 70% dintre vizitatorii târgului imobiliar tIMOn, ce se desfăşoară până duminică în Piaţa Constituţie din Capitală, s-au plâns de lipsa posibilităţilor financiare şi aproximativ acelaşi procent s-a declarat dornic să-şi cumpere o casă în următorul an, au anunţat organizatorii evenimentului în urma primei zile de târg care a aduna 4.000 de vizitatori.
În opinia expozanţilor prezenţi la târg, singura problemă a românilor ar fi băncile, care duc cumpărătorii în imposibilitatea de a achiziţiona sau îi obligă să-şi cumpere locuinţe ieftine. Astfel, 85% dintre dezvoltatorii cu standuri în cadrul evenimentului se erijează în bănci şi vând locuinţele în rate pe doi până la 11 ani. citeste mai departe …
Compania cu capital turc Opus Land Development, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Cosmopolis din Ştefăneştii de Jos, a decis să proiecteze într-unul dintre blocurile celei de-a doua faze a proiectului apartamente care să poată fi incluse în programul guvernamental „Prima Casă“.
„Unul dintre blocurile cu zece etaje, aflate acum în construcţie în a doua fază, vor cuprinde apartamente cu două camere şi garsoniere care să fie incluse în programul «Prima Casă». Dacă acest tip de locuinţe vor genera cerere vom continua şi pe acest segment de piaţă“, a declarat pentru capital.ro Cosmin Lupu, supervisor vânzări în cadrul Cosmopolis. citeste mai departe …
COTIDIANUL - Oferta de criza la targul tIMOn - link
ADEVARUL - Cine da mai putin pentru o casa - link
BURSA - Licitatii olandeze pentru vanzarea locuintelor in cadrul Timon - link
CLICK - Credit de circa 57.000 euro pentru locuinte
COTIDIANUL - Prima casa scumpeste apartamentele
CURIERUL NATIONAL - Imobiliarii acuza: Prima Casa, doar un instrument electoral - link
GARDIANUL - Dezvoltatorii vin la targurile imobiliare cu oferte disperate - link
JURNALUL NATIONAL - Oamenii nu au bani pentru case noi - link
ZIUA - Piata imobiliara nu tine cont de criza - link
ADEVARUL - Romanii isi permit credite de 57.000 de euro
EVENIMENTUL ZILEI - Socoteala de acasa nu merge si la Targul de case - link
ZIARUL FINANCIAR - Dezvoltatorii imobiliari incearca sa vanda aceleasi proiecte de doua ori - link
7 PLUS - Casa + bilete la meci, la fitness si la opera - link
ZIARUL FINANCIAR - Venituri de 18,9 mil. euro pentru Immoeast in intervalul mai-iulie - link
CURENTUL - Locuinte, la licitatie in scadere - link
ECONOMISTUL - tIMOn prezinta peste 120 de solutii atractive
BURSA - GTC va finaliza Rose Garden in acest an - link
ADEVARUL - Locuinte croite pe masura locatarilor - link
BURSA - GE Money reduce dobanzile pentru creditele ipotecare - link
ZIARUL FINANCIAR - GE Real Estate si Helios Phoenix au inaugurat fara chiriasi un proiect logistic la Brasov - link
BURSA - Un dezvoltator israelian investeste peste 8 milioane euro intr-un ansamblu rezidential - link
COTIDIANUL - Investitii imobiliare in criza
FINANCIARUL - Compania israeliana ARH Ventures investeste 8 mil.euro intr-un proiect rezidential - link
ZIARUL FINANCIAR - Un grup israelian spune ca va investi 8 mil. euro intr-un proiect rezidential la Balotesti - link
CURIERUL NATIONAL - Immoeast a avut in mai - iulie un profit net de 110,2 mil. Euro - link
FINANCIARUL - Immoeast a trecut pe profit in mai-iulie - link
ZIARUL FINANCIAR - Profit net de 110,2 milioane de euro pentru Immoeast - link
Pe o piaţă în care tranzacţiile imobiliare s-au redus cu o treime în doar o jumătate de an, dezvoltatorii vin cu oferte de neconceput în anii de boom imobiliar: cumperi o vilă şi primeşti gratis o barcă cu motor.
În prima jumătate a acestui an au fost vândute doar 510 locuinţe noi, faţă de 600 în a doua jumătate a lui 2008, iar numărul tranzacţiilor imobiliare au scăzut cu 35%. Speriaţi că nu le mai cumpără nimeni locuinţele şi nevrând să mai scadă preţurile, dezvoltatorii vin cu oferte de neimaginat la cele două târguri care au loc în această săptămână la Palatul Parlamentului şi în Piaţa Constituţiei. Pentru o casă de 240 de metri pătraţi şi un teren de 500 de metri pătraţi în Corbeanca, care costă 180.000 de euro, dezvoltatorul oferă cumpărătorului o barcă cu motor în valoare de 20.000 de euro. citeste mai departe …
Editia a IXa a Targul National Imobiliar (TNI) este pe cale sa-si deschida larg portile pentru toti cei interesati de domeniul imobiliar: tineri si studenti in cautare de locuinte de inchiriat la preturi avantajoase, persoane aflate in goana dupa prima casa sau investitori.
Toate categoriile de public pot gasi in perioada 24-27 septembrie in Sala Unirea oferte care sa se adapteze nevoilor personale sau de investitie.
Expozantii celui mai mare targ imobiliar din Romania au reconfigurat ofertele imobiliare pentru a atrage publicul chiar si in conditii de maxima concurenta, in cadrul evenimentului fiind prezente 85 de companii ce activeaza in acest domeniu de activitate. citeste mai departe …
COTIDIANUL - Doar sapte din 100 de apartamente noi din Bucuresti au comparator - link
ZIARUL FINANCIAR PROPRIETATI - Ce banci au finantat constructia a peste 7.500 de apartamente din Bucuresti - link
ZIARUL FINANCIAR - Prima vara calma din ultimii zece ani le aduce consultantilor imobiliari venituri la jumatate - link
GANDUL - Prima Casa transformata de dezvoltatorii disperati in Prima Barca - link
7 PLUS - Chiriile de pe Calea Victoriei, la cel mai mic nivel din UE - link
AZI - Calea Victoriei record european la scaderea chiriilor
COTIDIANUL - Cumparatorii angro spera in profituri de 10% - link
ECONOMISTUL - 85 de companii imobiliare la a IX-a editie TNI
CURIERUL NATIONAL - TNI si tIMOn isi disputa putinii cumparatori de pe piata Imobiliara - link
BURSA - “Timon”, fara dezvoltatorii neseriosi - link
BUSINESS STANDARD - tIMOn cea mai ieftina garsoniera costa 33.000 - link
ZIARUL FINANCIAR - La targul imobiliar tIMOn, dezvoltatorii ofera iahturi si masini cadou - link
CURIERUL NATIONAL - Adama a vandut Swiss Cottage in totalitate, dupa 3 ani de la lansarea lui - link
ECONOMISTUL - Viziuni prospective in domeniul imobiliar prin prisma situatiei din constructii
FINANCIARUL - Pretul locuintelor - Dubai: - 47% Olanda: -10% Israel: +12% - link
FINANCIARUL - Florin Pogonaru vrea sa faca afaceri imobiliare de zeci de milioane de euro - link
ZIARUL FINANCIAR - Investitorii britanici evita sa mai investeasca in sectorul imobiliar bulgar - link
ECONOMISTUL - Bancile centrale si supraincalzirea pietei imobiliare
Dezvoltatorul imobiliar Adama Holding, controlat de fondul american de investiţii Tiger Global Management şi de austriecii de la Immoeast, a anunţat încheierea procesului de vânzare a locuinţelor din cadrul ansamblului Swiss Cottage din cartierul Titan.
„România este în continuare o piaţă solidă pentru investiţii şi dezvoltatorii cu experienţă, care observă şi respectă cerinţele pieţei, vor putea investi aici, în rezidenţial“, a declarat David Flusberg, cofondator şi preşedinte al Adama. citeste mai departe …
Târgul Naţional Imobiliar (TNI) şi TIMON se vor desfăşura între 24 şi 27 sepetembrie, la Palatul Parlamentului şi în Piaţa Constituţiei.
Vor fi prezente în Piaţa Constituţiei 70 de companii, printre care Adama, GTC, Cosmopolis, GreenCity şi Seven Hills, cu titlu de exclusivitate.
La alegerea partenerilor, organizatorii târgului au selectat „dezvoltatori cu locuinţe finalizate sau cu grad ridicat de construcţie, companii asupra cărora nu planează suspiciuni şi care nu au probleme legate de posibile insolvenţe”, spune Vlad Vlăsceanu, managing director al TIMON. citeste mai departe …
ADEVARUL - Chiriile de lux au scazut in toata lumea - link
BUSINESS STANDARD - Chiriile in shoppingul de lux, scaderi-record - link
ZIARUL FINANCIAR - Chiriile pe “strazile de lux”, strivite de criza. Pe Calea Victoriei preturile sunt la jumatate - link
ADEVARUL - De maine doua targuri imobiliare - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Targul National Imobiliar in Capitala - link
ECONOMISTUL - Targul imobiliar tIMOn
ADEVARUL - Immoeast vrea sa plece din Romania - link
CURIERUL NATIONAL - Accor a vandut 158 hoteluri din segmentul low-cost
ZIARUL FINANCIAR - Peste jumatate din noile spatii industriale si de birouri - link
ZIARUL FINANCIAR - Accor a vandut 158 de hoteluri din segmentul low-cost, pentru 272 mil. Euro - link
7 PLUS - Immoeast AC vinde activele din Romania
BURSA - Dezvoltatorul imobiliar Immoeast vrea sa-si vanda activele din Romania - link
BUSINESS STANDARD - Immoeast isi reduce portofoliul din Romania - link
CURIERUL NATIONAL - Immoeast vrea sa vanda din activele din Romania pentru expunerea pe piata - link
GANDUL - Investitorii imobiliari incep sa paraseasca Romania - link
ZIARUL FINANCIAR - Austriecii de la Immoeast vand active in Romania dar nu vrem preturi mai mici decat am platit noi - link
BURSA - Criza a falimentat aproape 40% din agentiile imobiliare - link
BUSINESS STANDARD - Faliment la 40% din clientii imobiliare.ro - link
CURIERUL NATIONAL - Imobiliare.ro face investitii de 300.000 de euro anul acesta - link
ZIARUL FINANCIAR - Jumatate din anunturile imobiliare de pe site-uri sunt false - link
EVENIMENTUL ZILEI - Carabulea vrea blocuri cu 17 etaje in Dumbrava Sibiului - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Cu pana la 80% mai putine investitii in 2009 - link
ROMANIA LIBERA - SUPLIMENT - Toamna aduce scaderi ale chiriilor - link
ZIARUL FINANCIAR - Proprietarii Shopping City Suceava: Mallul este o mare dezamagire din punct de vedere financiar - link
Indicele imobiliar la care Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) lucra încă din 2008 s-a împotmolit încă din fază de proiect, în primul rând din lipsa codurilor poştale din unele localităţi şi în al doilea rând datorită restructurării prin care trece sistemul bugetar în această perioadă.
Indicele imobiliar urma să fie o copie a sistemului olandez ce identifică istoricul tranzacţiilor prin care a trecut fiecare proprietate în parte şi care putea fi accesat direct de pe Internet prin introducerea codului poştal al imobilului. citeste mai departe …
Organizatorii speră ca în urma târgului Project Expo să fie încheiate peste 1.000 de contracte. Dezvoltatorii par să fi atins în sfârşit un echilibru între preţurile din ofertă şi aşteptările clienţilor potenţiali.
Prezenţa la ediţia din 18-21 septembrie a târgului Project Expo îţi lasă impresia că lucrurile încep, încet-încet, să se mişte. Şi, aparent, nu doar la nivel de interes. Dezvoltatorii par să fi găsit, în sfârşit, cheia succesului. O cheie cât se poate de banală, de altfel. Preţurile mici.
Potrivit lui Cosmin Radu, general manager Zero Point Consulting, compania organizatoare a Project Expo, aceasta ar fi direcţia generală adoptată de dezvoltatorii prezenţi la târg. Ofertele de sub 40.000 de euro identificate la un raid rapid printre standuri îi dau dreptate. citeste mai departe …
ZIARUL FINANCIAR - Actionar Asmita: Bancile ne ajuta, dar cer dobanzi mai mari - link
BUSINESS STANDARD - Pipera Business Tower are un singur chirias in 13 etaje de birouri - link
EVENIMENTUL ZILEI - Preturile la imobiliare vor creste - link
MONEY EXPRESS - Cazuti in golul imobiliar - link
ZIARUL FINANCIAR - Equest a pierdut 2 mil. euro din vanzarea unui proiect in Targoviste - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Ultima tendinta: Ratele la proprietar cu avans 50% - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Europa 120 de centre comerciale noi
ADEVARUL SUPLIMENT - Hotelurile nu mai aduc bani
ECONOMISTUL - Piata imobiliara se adapteaza la conditiile in schimbare
MONEY EXPRESS - De la drive-test la habi-test - link
ZIARUL FINANCIAR - Consumatorii vor sa cumpere dar nu la orice preturi - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Nordul Timisoarei cel mai cautat
ADEVARUL SUPLIMENT - Numarul de proiecte in crestere
ADEVARUL SUPLIMENT - Reduceri de toamna la munte si la mare - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Sa vand terenul intreg sau sa il impart in loturi? - link
BURSA - Garanti Bank ofera credite cu o perioada de gratie flexibila de 3 luni - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Piata imobiliara are din nou puls - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Oradea, cele mai mari ieftiniri ale chiriilor - link
ADEVARUL SUPLIMENT - Locuintele noi din Girocului mai ieftine - link
BUSINESS STANDARD - Prima Casa 2 scaderi pe toata linia - link
CAPITAL - Scad ratele la creditul de locuinta
ADEVARUL SUPLIMENT - Brazilia, prima tinta pentru investitii - link
CURIERUL NATIONAL - Viitoarea crestere economica nu trebuie sa se bazeze pe imobiliare si constructii - link
MONEY EXPRESS - E vremea chiriilor - link
MONEY EXPRESS - Lobby prezidential - link
ZIARUL FINANCIAR - Bancile incaseaza lunar rate de 44 mil. euro la creditele ipotecare - link
Media XPRIMM a lansat portalul www.asigurarealocuintelor.ro, dedicat educării publicului în privinţa importanţei, rolului şi aspectelor practice aferente încheierii unei poliţe de asigurare a locuinţei.
Lansarea face parte din campania de informare şi promovare a asigurărilor demarată de Media XPRIMM la începutul lui iulie prin web-site-ul www.constatulamiabil.ro.
„Ne exprimăm astfel convingerea că dezvoltarea industriei de asigurări depinde în mod crucial de maniera în care clienţii înţeleg produsele care le sunt oferite şi află ceea ce primesc în schimbul primelor pe care le plătesc”, a declarat Alexandru CIUNCAN, Business Development Director în cadrul Media XPRIMM.
Deşi România se află pe lista ţărilor cu expunere foarte mare la calamităţi naturale şi fenomene meteo extreme, doar 10% din numărul total de locuinţe din ţara noastră beneficiază de protecţie prin asigurare facultativă. Iată de ce tematica portalului - asigurarea de locuinţe - constituie un subiect de larg interes pentru români.
Din fericire, semnale pozitive există: studiul panel realizat de MEDNET Marketing Research Center în colaborare cu Media XPRIMM în aprilie 2009 arată că 35,3% dintre românii chestionaţi intenţionează să încheie o asigurare în viitorul apropiat. Dintre aceştia, 53,9% şi-au propus să încheie o asigurare pentru locuinţă.
Pentru ei, şi nu numai, există acum www.asigurarealocuintelor.ro, primul portal dedicat informării publice cu privire la asigurările de locuinţe.
Cel mai recent numar al Revistei PRIMM - Asigurari & Pensii a iesit de sub tipar si da startul activitatilor de toamna dedicate promovarii industriei romanesti de asigurari.
Editorialul isi intampina cititorii cu o veste buna: a luat nastere Asociatia Pentru Promovarea Asigurarilor (A.P.P.A.), care sustine demersul companiei Media XPRIMM de promovare a pietei de asigurari din Romania.
Din cover story aflati cum au ajuns asigurarile un colac de salvare pentru retaileri in vreme de criza, de ce au luat amploare si cum functioneaza asigurarile de tip affinity.
Acestora li se adauga analize, interviuri si stiri din domeniul asigurarilor si pensiilor private, noutati care vor ajunge in curand la abonatii Revistei PRIMM - Asigurari & Pensii.
Pentru comenzi, click aici!
Pana in prezent, cateva banci au lansat oferte de creditare cu costuri relativ apropiate de cele ale Programului “Prima Casa”, insa avansul considerabil mai mare ii descurajeaza pe unii dintre potentialii clienti.
In conditiile in care creditarea ipotecara s-a restrans semnificativ, pe fondul crizei financiare internationale si al blocajului existent pe piata imobiliara, bancile si-au reconsiderat strategiile de finantare imobiliara si incep sa lanseze produse de creditare adaptate noilor cerinte ale pietei. citeste mai departe …
Project Expo = un succes
A patra editie a targului imobiliar Project Expo s-a incheiat duminica intr-o nota foarte optimista, atat pentru vizitatori, cat si pentru dezvoltatorii imobiliari.
Ca si privire de ansamblu asupra evenimentului, organizatorii se declara multumiti de numarul de vizitatori si de gradul sporit de interes al acestora in raport cu ofertele dezvoltatorilor. Ei declara ca editia a patra a targului imobiliar Project Expo poate fi inregistrata ca una de succes, prin prezenta unui numar mare de vizitatori, existenta unei oferte foarte variate prezentate de catre expozanti, feedback-ul pozitiv primit de la dezvoltatorii imobiliari referitor la atitudinea mult mai targetata a vizitatorilor, cat si prin numarul de contacte stabilite si al gradului de vizibilitate sporit.
Din datele organizatorilor reiese ca aproximativ 10.000 de persoane au vizitat targul pe perioada celor trei zile de desfasurare, iar peste 91.000 de pliante au fost impartite de catre expozanti preponderent persoanelor interesate. citeste mai departe …
ADEVARUL - Garsoniera noua, cu doar 16.000 euro - link
ADEVARUL - Bancherii nu se mai inghesuie sa-si promoveze creditele - link
EVENIMENTUL ZILEI - Proiectul Lakeland, suspendat - link
EVENIMENTUL ZILEI - “Prima casa”, liliputana - link
ZIUA - Bancile nu se grabesc - link
CANCAN - Cum poti sa-ti cumperi o casa cu bani putini
ZIUA - Iluzii marca “Prima Casa” - link
FINANCIARUL - Orasul de 215.000 de metri patrati si-a facut mall de 300 de milioane de euro - link
SAPTAMANA FINANCIARA - Tranzactiile cu terenuri, o afacere de familie - link
ZIARUL FINANCIAR - Un grup spaniol amana constructia a 144 de apartamente - link
BUSINESS STANDARD - Vanzare-record de 1,35 milioane de euro si vizitatori ca la muzeu, bilant “Prima Casa2 ” - link
ZIARUL FINANCIAR - Cumparatorii de locuinte spun ca s-au saturat sa vada aceleasi proiecte si reduceri doar la periferii - link
BURSA - Tri Investments a achizitionat 69 de apartamente in Perla Residence Pipera - link
ADEVARUL - Ratele la proprietar, noua tranzactie cu case - link
BURSA - Criza a inmultit fraudele imobiliare - link
COTIDIANUL - Un blog pe zi Test-drive de casa noua - link
BURSA - S-a intensificat ritmul constructiei Polus Center Constanta - link
BURSA - O garsoniera de 16.000 de euro, cea mai ieftina oferta la Project Expo - link
GANDUL - Preturile locuintelor scad cu 20%. Maruta si Viorel Lis isi cauta casa
GARDIANUL - Clientii nu se mai inghesuie sa rezerve locuinte la targurile imobiliare - link
JURNALUL NATIONAL - Vanzarile de locuinte noi nu s-au dezmortit - link
CURIERUL NATIONAL - Alt targ imobiliar, aceleasi preturi. Dezvoltatorii nu vor sa faca ieftiniri
ECONOMISTUL - Programul “Prima Casa” - intre speranta si deziluzie
ROMANIA LIBERA - Cine concureaza cu Prima Casa - link
BUSINESS STANDARD - Tender isi pliaza afacerile pe “Prima Casa” - link
FINANCIARUL - 40 de milioane de euro pentru un complex studentesc privat - link
ROMANIA LIBERA - Viata studenteasca, in camin sau in complex rezidential? - link
ZIARUL FINANCIAR - Anchor se gandeste sa extinda InCity Residences - link
FINANCIARUL - Proiect amanat dupa ce dezvoltatorul a renuntat la finantarea deja obtinuta - link
WP Cumulus Flash tag cloud by Roy Tanck requires Flash Player 9 or better.
Redactor | 
09 30th, 2009 