flux imobiliar

Din lipsă de bani sau fără o perspectivă a revânzării cu profit , la aceste licitaţii nu se mai prezintă nici măcar speculatorii.

În jurul subiectului privind vânzarea apartamentelor executate silit există un întreg arsenal de zvonuri de ilegalitate. Sigur e că, pe de o parte, există mulţi cumpărători oneşti care achiziţionează în continuare. Pe de altă parte, aceste zvonuri servesc celor care descurajează participarea la aceste licitaţii, fiind direct interesaţi de astfel de achiziţii. citeste mai departe …

Vizitatorii targului imobiliar organizat la sfarsitul saptamanii trecute la Palatul Copiilor din Bucuresti cautau in special apartamente finalizate, in care sa te poti muta imediat, ca urmare a inmultirii scandalurilor legate de blocarea unor proiecte la jumatatea constructiei sau a intarzierilor prelungite.

“Singura oferta cat de cat OK pe care am gasit-o la targ a fost in zona Salaj din Bucuresti, un apartament cu o suprafata utila de 50 de metri patrati la un pret de 32.000 de euro.

Dar le-am spus dezvoltatorilor: va dau banii doar cand ma pot muta. Probabil o sa mai asteptam cu achizitia, deoarece in perioada asta nu mai sunt sigure nici salariile. Preturile sunt inca total anapoda fata de starea economiei”, considera Mihaela D., un medic din Bucuresti, prezenta la targ duminica. citeste mai departe …

O scurtă privire asupra luxului şi averilor, unele ascunse de declaraţiile cerute de lege, ne dezvăluie încă un motiv pentru care actualii guvernanţi interimari nu doresc sub nici un chip să părăsească jilţurile puterii.

Dacă s-ar face un sondaj în care să li se ceară alegătorilor o definiţie a guvernării, cel mai des folosit cuvânt va fi „ciolan” - „ciolanul guvernării”. Indiferent cum este gătit, ciolanul este felul de mâncare cel mai savurat la mesele puterii, la care iau loc doamne şi domni bine hrăniţi şi îmbrăcaţi în straie portocalii, roşii ori galbene. Regulamentul localului prevede însă că, o dată la patru ani (afară de, Doamne fereşte, vreo toxiinfecţie alimentară), domnii de la mese trebuie să iasă din sală ca să-i convingă pe cei „de afară” că tot ei merită să ia masa mai departe la restaurant, nu „hoţii” exilaţi la birtul de peste drum. citeste mai departe …

Reclamele la ansambluri rezidenţiale au început să se înmulţească pe măsură ce vânzările dezvoltatorilor au scăzut drastic. Preţuri avantajoase, oaze de verdeaţă, suprafeţe generoase şi personalizabile. Acestea sunt ideile pe care mizează vânzătorii de apartamente noi, însă, la o privire mai atentă, lucrurile nu sunt chiar atât de roz.

Chiar dacă în ultimii ani, după apariţia unor cazuri de genul Planorama, oamenii au devenit mai precauţi în alegerea locuinţei, pentru care sunt nevoiţi să se îndatoreze pe 30 de ani, capcanele întinse de ansamblurile rezidenţiale continuă să existe. citeste mai departe …

Dezvoltatorul are nevoie de un împrumut de 2,5 milioane de euro, iar penalizările sunt de aproximativ 4 milioane de euro.

După ce mulţi dezvoltatori care nu au respectat termenele de livrare a locuinţelor pe care le-au vândut s-au trezit cu procese din partea clienţilor, un dezvoltator a găsit o soluţie inedită de a scăpa de plata penalizărilor.

Astfel, cei care au cumpărat un apartament în proiectul Planorama, au la dispoziţie două săptămâni să renunţe la penalităţile pe care dezvoltatorul trebuie să le achite pentru întârzierea predării locuinţelor, lucru ce va duce la realuarea lucrărilor şi terminarea construcţiei anul viitor. citeste mai departe …

Oamenii stau acum cu ferestrele deschise si caloriferele inchise. Adica au locuinte cu pierderi de caldura aproape zero si pe langa facturile mici la intretinere vor primi si un certificat energetic, care sa ateste calitatea locuintei. In sectorul 1 din Bucuresti, auditorii si reprezentantii primariei, au dat startul expertizelor in locurile reabilitate.

Vedeta de show-biz Andreea Antonescu, avocati in costum, mame cu copii in brate si batrani cu parul alb. Vreo 300 de oameni in total s-au adunat marti, la ora 16.30, intr-una din luxoasele sali ale hotelului Intercontinental pentru a-i asculta pe dezvoltatorii proiectului Planorama, ansamblu rezidential in care finalizarea apartamentelor a fost intarziata mai bine de doi ani.

Dezvoltatorii imobiliari incercau sa ii convinga pe cumparatori sa semneze contractele aditionale pentru apartamentele din proiect, prin care renunta la penalitatile cu o valoare totala de cateva de milioane de euro acumulate in ultimii doi ani, de cand asteapta finalizarea locuintelor. citeste mai departe …

Conform ultimelor date publicate de firma de cercetari First American CoreLogic, 23% dintre americanii care au contractat credite imobiliare au de platit o suma mai mare decat valoarea casei cumparate astfel.

In momentul de fata sunt aproape 11 milioane americani in aceasta situatie si, potrivit analistilor, este un semn clar ca in viitorul apropiat numarul celor care vor trebui sa cedeze casa bancii de la care au facut imprumutul va creste semnificativ.

Alti 2,3 milioane proprietari sunt la limita dintre valoarea casei si cea a imprumutului, prezentand, la randul lor, un risc crescut de incapacitate de plata. Totusi, ultimele vesti de pe piata imobiliara americana indica o crestere usoara a pretului caselor, tendinta avantajoasa pentru cei care au facut imprumuturi ipotecare.

Sursa: Banknews

Valorile imobilelor din expertizele notariale se vor modifica în funcţie de fluctuaţia pieţei. Astfel, impozitele şi taxele notariale se vor calcula la preţul real, pentru a evita plăţile abuzive.

Începând de anul viitor, potrivit celor mai recente modificări ale Codului fiscal, Camerele Notarilor Publici vor putea modifica „cel puţin o dată pe an“ valorile imobilelor din expertize - la care se plătesc impozitul, onorariul notarial şi tariful de intabulare.

În prezent, Codul fiscal stabileşte că notarii publici „actualizează, o dată pe an, expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la direcţiile teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice“ până în ultima zi a lunii decembrie. citeste mai departe …

Banca Romaneasca a redus venitul minim solicitat pentru acordarea creditelor prin Prima Casa, pentru care banca a aprobat si preaprobat circa 450 de dosare de credit pana in prezent, in valoare de 17 milioane euro, din plafonul redistribuit de FNGCIMM, de 27,4 milioane euro.

Astfel, pentru o familie cu trei membri ce solicita imprumutul maxim pentru care se ofera garantii prin Prima Casa, de 57.000 euro, pe 30 de ani, venitul minim al familiei trebuie sa fie de 2.900 lei, cu 450 lei mai mic fata de conditiile anterioare.

Pana in prezent, Banca Romaneasca a aprobat si preaprobat 450 dosare de credit, la o valoare medie a imprumutului de 40.000 euro, peste 70% dintre solicitanti optand pentru achizitia de apartamente vechi, de doua camere. citeste mai departe …