flux imobiliar

Polii imobiliari dominanţi la nivel de Bucureşti, precum Băneasa, Dimitrie Pompeiu, Militari, Piaţa Victoriei sau Berceni, vor genera în acest an venituri din chirii de peste 300 mil. euro, mai mult cu circa 30 mil. euro faţă de anul trecut, deoarece polii existenţi au fost întăriţi cu un stoc nou de circa 260.000 mp.

Proprietarii clădirilor de birouri şi ai centrelor comerciale din zona Băneasa - Piaţa Presei sunt campionii veniturilor obţinute din chirii. Anul acesta se aşteaptă să colecteze circa 82,26 mil. euro, cu circa un milion de euro în plus faţă de anul trecut, şi asta nu pentru că s-au mărit chiriile, ci pentru că s-a livrat proiectul de birouri City Gate din zona Piaţa Presei, care a adus în plus o suprafaţă de 44.000 mp. citeste mai departe …

Michele Nusco, CEO si unul dintre actionarii grupului italian Nusco, cu afaceri in imobiliare si industria usilor si ferestrelor, spune ca va finaliza in luna aprilie a acestui an turnul de birouri Nusco Tower, situat la intersectia dintre strada Barbu Vacarescu si soseaua Pipera, in urma unei investitii estimate la 50 de milioane de euro.

Turnul de 18 etaje, cu o suprafata inchiriabila de 17.000 de metri patrati, are un grad de preinchiriere de 40%, dezvoltatorii purtand discutii cu diverse companii pentru inchirierea unor spatii reprezentand inca 40% din suprafata cladirii. citeste mai departe …

De la inceputul acestei saptamani, Fondul de Garantare a Creditelor a avizat 275 de dosare pentru credite ipotecare acordate prin programul “Prima casa” in cadrul alocarilor de fonduri ramase valabile din 2009.

Desi prima etapa a programului s-a incheiat pe 15 februarie, au fost acceptate solicitarile clientilor care aveau antecontracte de cumparare a locuintelor incheiate pana la data amintita. Niciuna dintre bancile participante nu si-a epuizat plafoanele din ultima realocare de fonduri. citeste mai departe …

Preturile s-au stabilizat, iar oamenii cu bani vor sa-si mareasca portofoliul
Inceputul acestui an este caracte­rizat de un interes crescut pentru imobilele de lux, in comparatie cu 2009. Se vorbeste din nou despre tranzactii de peste un milion de euro in sectorul rezidential.

Prima constatare a specialistilor este ca in Romania nu exista produse imo­bi­liare de lux, in inteles strict. Termi­no­logia „segment de lux“ a fost adoptata pen­tru referirea la cele mai bune pro­du­se de pe piata locala, insa nu are le­ga­tura cu vreo standardizare interna­tio­nala. In Occident, aceste imobile ar fi considerate doar „peste medie“. citeste mai departe …

Institutia va incepe discutii cu notarii pentru a diminua taxele percepute in cazul mutarii ipotecilor intre banci de catre clientii care isi refinanteaza creditele ipotecare.

Potrivit lui Bogdan Chiritoiu, sef al Consiliului Concurentei, nivelul taxelor notariale in cazul mutarii ipotecilor este in medie de 1.000 euro. Totodata, institutia doreste sa elimine si sa limiteze comisionul de rambursare anticipata perceput de banci la  creditele de consum vechi si la cele ipotecare.

Consiliul va incepe discutii cu Protectia Consumatorilor, dar si cu bancherii pentru a legifera  limitarea sau desfiintarea comisioanelor de rambursare anticipata si in cazul creditelor angajate inainte de adoptarea unui proiect de act normativ in domeniu. citeste mai departe …

Riscul de a rămâne cu unităţile locative nevândute este mai mare pentru segmentul de top
Reprezentanţii fondului norvegian România Invest spun că vizează comercializarea locuinţelor ieftine tocmai din acest motiv
Bank of Cyprus, optimistă că o eventuală majorare a EURIBOR va fi compensată de reducerea marjelor

Fondul norvegian de investiţii cu plasamente în piaţa imobiliară România Invest a anunţat ieri, în cadrul unei conferinţe de presă, că îşi va suplimenta expunerea pe piaţa locală, plafonul fiind urcat de administratori până la 40 de milioane de euro. citeste mai departe …

Compania de constructii Saint-Gobain Construction Products, fosta Rigips Romania, a inchiriat o suprafata de 3.260 mp spatii industriale in parcul logistic Bucharest West, dezvoltat de Portland Trust, a anuntat Colliers International, agentul de inchiriere.

Parcul industrial Bucharest West are o suprafata de 70 hectare si a fost dezvoltat de Portland Trust, cunoscut in piata locala pentru cladirile Opera Center sau Floreasca 169A, fiind amplasat la km 14 al autostrazii Bucuresti-Pitesti. citeste mai departe …

City Mall din Bucuresti nu este scos la vanzare, asa cum se intelegea din raportul financiar publicat in cursul zilei de ieri, au declarat reprezentantii centrului comercial.
Conform raportului, valoarea proiectului este de 33 mil. euro, doar o treime din pretul cu care a fost achizitionat de fondul APN/UKA European Retail Trust, de la compania Victoria Holding, in 2006.

Intrebat de catre DailyBusiness.ro daca centrul comercial s-ar vinde in cazul in care s-ar primi o oferta de 33 de milioane de euro, adica valoarea actuala, directorul mall-ului, Mihai Agaficioaia, a raspuns negativ. citeste mai departe …

Fondul norvegian Romania Invest, bazat pe achiziţii speculative de locuinţe „la pachet”, are alocate pentru acest an 40 mil. euro pentru noi investiţii, sumă ce va fi distribuită doar plăţii avansurilor la semnarea antecontractelor, potrivit unui anunţ al companiei.

„Am înaintat consiliului din Norvegia rapoartele noastre privind vânzările şi nevoile populaţiei aşa cum le-au înregistrat oamenii noştri de vânzări, dar şi pe cele legate de situaţia pieţei, de preţul actual al apartamentelor, de evoluţia preconizată de analiştii noştri pentru următorii ani şi de nevoia de locuinţe. În urma tuturor acestor analize, s-a luat decizia unor noi achiziţii”, a declarat Bjorn Hauge, country manager al Romania Invest. citeste mai departe …

Pentru a nu avea surprize neplăcute în demersul tău de a-ţi achiziţiona o locuinţă prin programul Prima Casă (poţi pierde avansul de minimum 5% plătit proprietarului imobilului pe care vrei să îl achiziţionezi sau banca nu îţi acordă finanţarea solicitată) MONEY.ro  a făcut o listă cu sfaturi şi ponturi pentru cele mai frecvente situaţii pe care le poţi întâmpina.

Este o eroare des întâlnită să crezi că toate costurile tale se reduc la avansul de 5%. Mai ai de plătit onorariile notarului, care pentru autentificarea unui contract de vânzare cumpărare de 60.000 de euro costă aproximativ 850 de euro. În plus, trebuie să achiţi o serie de comisioane la bancă şi Fond. MONEY.ro a identificat cele mai importante cheltuieli suplimentare. Citeşte care sunt adevăratele costuri şi pregăteşte-te financiar pentru aventura Prima Casă. Aveţi aici Pasul 1. citeste mai departe …