flux imobiliar

Dezvoltatorul imobiliar Adama Holding, controlat de fondul american de investiţii Tiger Global Management şi de austriecii de la Immoeast, a anunţat că va finaliza în acest an 298 de apartamente şi 38 de vile în două proiecte pe care le dezvoltă în Ploieşti, investiţii care se ridică la 20 mil. euro.

Adama intenţionează să finalizeze primea fază a celor două proicte pe care le are în dezvoltare la Ploieşti, respectiv Evocasa Uptown şi Evocasa Orizont (foto). citeste mai departe …

Vanatorii de chilipiruri imobiliare au o baza de cautare tot mai extinsa in portofoliile executate de catre bancile de pe piata. Cel putin 500 de licitatii vor fi organizate in martie de catre banci. Nu toate sunt insa transparente in ceea ce priveste clientii executati.

Bancile de pe piata locala au inceput sa execute din clientii care nu mai pot rambursa imprumuturile in fiecare zi, astfel ca oferta de terenuri si apartamente de pe piata creste si pe filiera licitatiilor organizate pentru recuperarea creantelor. citeste mai departe …

Prima cladire din Ploiesti West Park, inchiriata de compania Unilever, va fi finalizata la sfarsitul lunii martie, iar constructia celei de-a doua a inceput in ianuarie, a declarat Petrica Usurelu, dezvoltator, alaturi de grupul belgian Alinso, al proiectului de 750 milioane euro.

“Prima cladire, care a fost inchiriata in totalitate Unilever, are o suprafata de peste 30.000 mp si s-a inceput deja constructia altor aproximativ 20.000 mp”, a afirmat Usurelu. Dezvoltatorii au anuntat in septembrie 2009 ca parcul industrial din Ploiesti va fi construit intr-o perioada de 6-7 ani, estimand ca investitiile vor totaliza 750 de milioane de euro. citeste mai departe …

Retailerul de articole si decoratiuni pentru casa Home Brands este primul chirias care a inchis magazinul din cel mai mare mall inaugurat in Bucuresti in urma cu doar patru luni, Cotroceni Park, proiect care numara in total aproximativ 250 de magazine.

“Am inchis un magazin si in urmatoarele luni vom mai inchide cinci-sase magazine. Schimbarea a 10-15% dintre chiriasi in primul an este normala. Unii chiriasi vand excelent, dar altii mai putin bine. Noi ii ajutam, dar trebuie sa se ajute si singuri”, a declarat pentru ZF Israel Visel, general manager al mallului. citeste mai departe …

Ultimul raport de monitorizare imobiliara realizat de anunturiparticulari.ro pentru perioada 1 - 24 februarie 2010 arata ca pretul mediu de vanzare al apartamentelor din Bucuresti se afla in  continua scadere.

Tendinta de diminuare a pretului mediu de vanzare al apartamentelor se mentine, cu toate ca in prima parte a lunii februarie, asteptarile legate de o eventuala crestere a pretului apartamentelor prin reluarea programului Prima Casa au fost destul de mari. Reorientarea programului Prima Casa spre stimularea constructiilor de locuinte noi si mentinerea vechiului plafonul maxim garantat de stat de 60. 000 de euro in cazul apartamentelor vechi infraneaza cresterea preturilor acestora.

Pretul mediu solicitat de proprietari pentru o garsoniera continua sa scada depasind pragul minim atins in ianuarie 2010. In luna precedenta garsonierele erau evaluate la 42.467 euro, in timp ce datele partiale din aceasta luna arata ca suma ceruta pentru o garsoniera este de 42.245 euro. citeste mai departe …

Soldul creditelor ipotecare a scazut, in ianuarie, la 23,97 miliarde de lei, cu 280 de milioane de lei mai putin decat nivelul din decembrie 2009. Aceasta este prima scadere a volumului finantarilor ipotecare de la lansarea programului guvernamental „Prima casa”.

In ianuarie, Executivul a precizat ca va modifica criteriile de finantare prin acest program din data de 15 februarie 2010. Si, cu toate ca finantarile „Prima casa” au continuat sa fie acordate, ritmul in care s-au inchis alte credite ipotecare si s-au returnat rate a fost mai mare decat cel al noilor imprumuturi, rezultand scaderea soldului total. citeste mai departe …

Catalogat pana acum drept “cel mai amanat mall”, Sun Plaza a fost in sfarsit deschis. Urmatoarea provocare: sa-i convinga pe oameni sa cumpere.

Astazi este programata deschiderea unuia dintre cele mai mari centre comerciale din Romania, Sun Plaza, in Piata Sudului din Capitala, intr-o perioada in care toate studiile de piata arata o scadere drastica a consumului si, implicit, a afacerilor din comert.

“Va asteptam si pentru un suc, baut pe scarile de la intrare”, a fost unul dintre mesajele transmise bucurestenilor de catre Michael Richard, directorul companiei EMCT, dezvoltatorul mallului. citeste mai departe …

Persoanele fizice care au considerat un abuz impunerea TVA pentru tranzacţiile imobiliare efectuate înainte de 1 ianuarie 2008 au depus plângeri penale împotriva inspectorilor fiscali. Conducerea Asociaţiei pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF) a anunţat astăzi, într-o conferinţă de presă, că procurorii vor trebui să analizeze în ce a constat abuzul inspectorilor ANAF.

Garbis Kehaiyan, preşedintele APAF, a explicat că inspectorii fiscali au pus sechestru pe averi înainte ca persoanele în cauză să fie considerate contribuabili plătitori de taxe şi de TVA. În plus, domnia sa a arătat că ANAF nu a impus plata TVA înainte de anul 2008, în condiţiile în care susţine că legea este valabilă din 2002. citeste mai departe …

Premierul Emil Boc a declarat la emisiunea “Naşul” de marţi seară de la B1 TV că în legea privind noul program Prima casă nu există nici o prevedere care interzice locuinţelor nereabilitate termic să participe la program. Textul legii, apărut luni în Monitorul Oficial îl contrazice pe premier.

Iată cum a răspuns Emil Boc întrebărilor realizatorului emisiunii legate de program, după ce premierul a fost numit de Radu Moraru ca sursa cea mai avizată de informare a populaţiei: citeste mai departe …

Indiferent ca este vorba de evaluarea unei proprietati imobiliare pentru garantarea imprumutului bancar sau de evaluarea unei companii, in vederea unei achizitii, fuziuni sau delistari, orice client trebuie sa se informeze daca evaluatorul respectiv are cunostintele si abilitatile necesare, daca face parte dintr-o asociatie profesionala cunoscuta si care sunt tarifele practicate in piata.

Ce intrebari trebuie sa isi puna clientul

Clientul care apeleaza la un serviciu de evaluare trebuie sa inteleaga felul in care evaluatorul poate transforma in realitate principiile de etica, precum integritate, competenta, confidentialitate, transparenta, independenta si evitarea conflictului de interese, este de parere Raluca Buciuc (foto), consultant in cadrul diviziei de evaluari a companiei de consultanta Colliers International. citeste mai departe …