flux imobiliar

Cei mai multi dintre romanii executati silit de banci sunt din judetele Bistrita Nasaud, Mures si Hunedoara, proprietari de imobile, fie acestea apartamente sau case, potrivit anunturilor de executare silita publicate pe site-urile bancilor.

Astfel, in Bistrita Nasaud exista circa 25 de anunturi de scoatere la vanzare a unor imobile luate in garantie, 22 dintre ele fiind publicate de catre o singura banca, CEC Bank. In Mures, 5 - 6 banci locale executa in total circa 19 imobile, acelasi fiind numarul de executari silite din Hunedoara. citeste mai departe …

Guvernul a adoptat în sedinta sa de astãzi, la propunerea Ministerului Dezvoltãrii Regionale si Turismului, Hotãrârea pentru aprobarea Programului de actiuni pe anul 2010 privind proiectarea si executia lucrãrilor de consolidare pentru reducerea riscului seismic la clãdirile de locuit multietajate, încadrate în clasa I de risc seismic si care prezintã pericol public.

Prin consolidarea acestor clãdiri se eliminã pericolul public pe care îl reprezintã constructiile încadrate în clasa I de risc seismic si se urmãreste reducerea globalã a riscurilor de producere de pierderi de vieti omenesti, de rãnire a oamenilor, precum si de degradare sau distrugere a unor bunuri materiale, culturale si artistice de mare valoare aflate atât în clãdire cât si în vecinãtatea acesteia. citeste mai departe …

POSIBILITATE. Doritorii de credite prin programul guvernamental pot merge la bancă pentru a li se face sau reface calculele, dar răspunsul va fi întârziat de deciziile FNGCIMM.

Cei care au dosarul gata şi vor să meargă la bancă pentru a solicita un credit prin programul „Prima casă 2” pot face acest lucru, dar vor trebui să aştepte ceva mai mult timp pentru finalizarea lui deoarece băncile aşteaptă şi ele, la rândul lor, deciziile Fondului Naţional de Garantare a Creditului pentru IMM-uri (FNGCIMM). citeste mai departe …

Achizitia unei locuinte este cu siguranta un pas important in viata fiecaruia, fie ca vorbim de un apartament vechi, o locuinta intr-un ansamblu rezidential nou sau o vila luxoasa.

Inainte de a lua o decizie e bine sa luati in calcul o serie de elemente, de la zona in care va mutati si pret, pana la devalorizarea in timp a proprietatii si actele de proprietate ale vanzatorului. Indiferent ca achizitionati o casa pentru a va muta in ea sau pentru a face o investitie, trebuie sa va ganditi la elementele care ar putea face ca valoarea proprietatii sa creasca, cum ar fi proiecte de infrastructura care vor face accesul mai rapid sau dezvoltarea unei zone comerciale importante. citeste mai departe …

In 2010, bancile se pregatesc sa execute mai multe credite neperformante. Acest lucru ar putea scoate la suprafata o serie de proprietati bine amplasate.

Dupa o scadere cu 90% a tranzactiilor cu terenuri, anul trecut comparativ cu 2008, iata ca acest an se anunta interesant! Ne asteptam ca prima parte a anului 2010 sa ramana dominata de cautarea de proprietati cu probleme financiare, care au fost relativ rare pe piata in 2009, spune Sinziana Oprea, broker in Divizia Terenuri de la Colliers. citeste mai departe …

In momentul de fata, potentialii clienti se intorc timid catre banci cu gandul la bunurile pe care le doresc si la care incetasera sa spere din cauza crizei. Totusi, pana la urma cheia iesirii din recesiune nu sta in con­su­mul intern, ci in productie, iar credi­ta­rea ar trebui sa se indrepte in acest sens. Pro­babil ca mai avem de asteptat, iar bancile prefera solutia mai facila care ofera ga­ran­tii solide: creditul ipotecar.

Pentru anul 2010, bancile comerciale din Romania se confrunta cu o mare dilema: sin­gu­ra solutie pentru a diminua impactul negativ al creditelor neperformante asupra rezultatelor lor financiare este reluarea creditarii sistemului privat, in conditiile in care nevoile de finantare ale statului se reduc considerabil. citeste mai departe …

Israel Visel, directorul Cotroceni Park, a strans date de la chiriasi privind vanzarile lunare ale mallului pe care-l conduce, iar primele informatii arata ca cele peste 200 de magazine din centrul comercial au avut in primele doua luni de functionare (noiembrie si decembrie) vanzari de 33 de milioane de euro.

In luna noiembrie, prima de functionare integrala a proiectului, cei peste 200 de chiriasi au avut vanzari de 14 milioane de euro, iar in decembrie, de regula cea mai prolifica luna pentru retaileri, vanzarile au crescut pana la aproape 19 milioane de euro, respectiv o medie de 250 euro/metrul patrat de spatiu comercial inchiriat. citeste mai departe …

In sapte zile, bancile trebuie sa-si definitiveze conditiile

Programul guvernamental „Prima casa” a ajuns la a doua editie, odata cu pu­bli­ca­rea in Monitorul Oficial a modificarilor legislative operate de guvern privind modul de calcul al garantiei. Astfel, poate fi acordat un credit care acopera maximum 95% din pretul de achizitie prevazut in antecontractul de vanzare-cumparare, dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei. citeste mai departe …

Guvernul si-a propus sa finanteze prin programul “Prima casa 2″ doar imobilele incadrate in categoriile de eficienta energetica A, B sau C, astfel ca locuintele vechi, care au reprezentat 70% din totalul imobilelor achizitionate in prima etapa a programului, adica aproape 10.000 de case, ar putea fi excluse in noua forma.

Majoritatea locuintelor se incadreaza in prezent in clasele energetice C si D, avand un consum de peste 200 kWh/mp/an. Pana in prezent au fost reabilitate termic doar 30.000 de apartamente, echivalentul a 1% din necesar. citeste mai departe …

Bucurestiul a pierdut o pozitie, ajungand pana pe locul 39 intr-un clasament realizat de compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield in 63 de orase din lume, in functie de costul de ocupare a spatiilor de birouri.

Costul anual de ocupare a spatiilor de birouri din centrul Bucurestiului, incluzand chiria si cheltuieli cu diverse servicii, este de 339 de euro, nivel similar cu cel din Tel Aviv (Israel) si Lisabona (Portugalia). Potrivit autorilor studiului, chiria din zona centrala din Bucuresti se situeaza la 19,5 euro pe metru patrat pe luna, adica 275,29 euro pe an, acestia estimand o continuare a scaderii si in 2010. citeste mai departe …