flux imobiliar

La aproximativ şap­te luni de la înce­perea construcţii­lor din Avangarde Rezidenţial, dezvol­tatorul a vândut peste 30 de apartamente. Acest lucru se pare că este efectul preţurilor accesibile şi pentru că s-a ţinut cont de trendul cererii.

„În ulti­mul timp a crescut cererea pentru apartamentele cu două camere, iar cei care se hotărăsc să îşi cumpere o locuinţă aleg una mai aproape de oraş sau de zona în care au serviciul”, declară Ştefan Unchiaşu, General Manager Avangarde Reziden­ţial. citeste mai departe …

Facturi mai mici la ­întreţinere chiar şi cu 50%. Economia este posibilă dacă optaţi ­pentru reabi­litarea ­termică a blocurilor, susţin specialişii în domeniu.

Multe ­dintre lo­cuin­ţele de la noi sunt foarte vechi. Potri­vit statisticilor, mai bine de jumătate dintre imobilele construite înainte de ‘89 necesită investiţii urgente de reabili­tare şi modernizare termotehnică. Din cauza izolaţiei slabe, pe timp de iarnă, apartamentele vechi pierd multă căldură, iar proprietarii plătesc facturi  foarte mari la întreţinere. Reabilitarea termică a imobilelor ar ajuta la reduce­rea costurilor. citeste mai departe …

Mare a fost înghesuiala la împărţirea câştigurilor în perioada boom-ului imobiliar! Bănci, companii din real estate, consultanţi, toate categoriile de proprietari exultau deopotrivă când cotaţiile mai urcau câte o tură. Acum însă nimeni nu este dispus să îşi asume responsabilitatea bulei imobiliare.

Cât despre efectele negative, nici nu mai vorbim… Reprezentanţii sectorului găsesc fel de fel de explicaţii, băncile dau vina pe criză, politicienii ridică din umeri, în timp ce analiştii se întrec să dea explicaţii post-factum. citeste mai departe …

UniCredit Tiriac Bank a anuntat marti ca a redus cu un punct procentual marja de dobanda la Creditul pentru Locuinta la imprumuturile in lei si euro, in cazul celor in moneda europeana marja fiind de 5,95% peste rata Euribor la sase luni, scrie NewsIn.

Potrivit bancii, pentru un credit de 52.000 de euro pe 30 ani, dobanda variabila este de 6,94% (Euribor la sase luni + 5,95%) la nivelul actual al dobanzilor din piata interbancara din zona euro, iar dobanda anuala efectiva (DAE) este 7,52%. citeste mai departe …

Preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), Aurel Şaramet a anunţat recent că deţine informaţii neoficiale conform cărora ar urma să apară una sau două case executate silit şi că numărul lor va creşte în perioada următoare. Ce se întâmplă cu cei care vor fi deposedaţi de Prima lor Casă şi unde vor ajunge aceste imobile? citeste mai departe …

Deoarece litoralul românesc continuă să fie unul destul de scump, din punct de vedere al preţurilor proprietăţilor imobiliare, multe persoane se orientează către Bulgaria, Grecia sau Turcia, ţări cu oferte mult mai tentante.

Apartament de vacanţă la 21.000 de euro

Românii interesaţi de achiziţionarea unei proprietăţi aflate la malul mării, pot opta pentru un studio de 40 de metri pătraţi, cu o baie, un dormitor şi o terasă, în staţiunea bulgară Nessebar, la un preţ de 21.000 de euro, sumă care include şi comisionul agenţiei imobiliare. citeste mai departe …

Investitorii în imobiliare au mizat pe marje de profit mult prea mari şi au fost nevoiţi să îngheţe sau să amâne investiţiile, mai ales că bancherii au limitat condiţiile de creditare.

Aceasta este una dintre cauzele crizei pe care o traversăm, consideră Dragoş Vrânceanu, managing partner la Romanian Property Fund (RPF). Băncile au dat împrumuturi prea uşor, pentru ca ulterior să-şi revizuiască politica de creditare.

“Criza economică nu a fost generată de preturile din imobiliare, ci de condiţiile extrem de relaxate în care băncile au finanţat aceste imobile. Scăderea preţurilor din imobiliare a fost o reacţie normală la decizia băncilor de a micşora gradul de expunere pe sectorul imobiliar”, spune Dragoş Vrânceanu. citeste mai departe …

Mallul Atrium Center din Arad, a carui inaugurare este programata pentru aceasta dupa-amiaza, si-a schimbat actionariatul cu doar cateva ore inainte de deschiderea portilor, firma care s-a ocupat de constructie - Arcadom, parte a grupului maghiar TriGranit - devenind actionar cu o participatie de 50%, in urma unei tranzactii de 6 milioane de euro.

Dezvoltarea mallului de 70 de milioane de euro din Arad a fost inceputa de fondul britanic de investitii Carpathian (75%) si o firma a omului de afaceri Michael Israeli (25%).

In acest parteneriat ar fi trebuit realizate patru centre comerciale - in Arad, Cluj, Baia Mare si Satu Mare -, dar britanicii au decis sa iasa din proiectele de la Arad si Cluj. citeste mai departe …

“Cea mai buna moneda (nr. pentru Prima Casa) ar fi leul, pentru ca trebuie sa tinem cont de faptul ca ne imprumutam in Romania, obtinem venituri in lei si, in mod normal, ar trebui sa fie o moneda pe care sa ne bazam si in care sa ne calculam ratele”, a declarat Cristian Clenciu, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), intr-un interviu acordat Bloombiz.ro.

Presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor a declarat recent ca primele cazuri de defaulturi la Prima Casa vor aparea in urmatoarele saptamani. citeste mai departe …

Primarul Capitalei, Sorin Oprescu, a considerat oportuna pentru oras construirea unui bloc de 70 de metri langa spitalul CFR 2, pe bulevardul Expozitiei. Beneficiarii proiectului: celebra avocata Dumitrescu Tanti Virginica si Adrian Ciorobea.

Primarul Sorin Oprescu si arhitectul sef al Capitalei Gheorghe Patrascu au semnat acum cateva saptamani un aviz de oportunitate pentru un Plan Urbanistic Zonal, pe bd. Expozitiei, nr. 1 F, pe un teren in suprafata de circa 4000 mp. citeste mai departe …