flux imobiliar

Numarul autorizatiilor de constructie pentru cladiri rezidentiale eliberate in luna februarie a scazut cu 39,2% fata de aceeasi perioada a anului trecut, ajungand la 2.272 de autorizatii, arata datele Institutului National de Statistica (INS).

“In luna februarie a.c. au fost eliberate 2.272 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 19,3% fata de luna ianuarie si in scadere fata de luna februarie 2009 cu 39,2%”, se arata in comunicatul INS. citeste mai departe …

V-ati intrebat vreodata cum ar fi sa locuiti intr-un apartament cam de pana la 9 ori mai mare decat unul obisnuit, sa nu va mai enervati seara ca nu va gasiti un loc de parcare cand ajungeti acasa si, in schimb, sa fiti asteptati de un “valet” care sa va parcheze automobilul?

In plus, liftul sa nu se strice niciodata, sa vi se faca ordine si curatenie de cate ori este nevoie si sa nu fiti nevoit ca, la mutare, sa va carati cu mobila pe scari pana la etajul 10.

Pare un scenariu dintr-un film frumos, dar care poate deveni realitate pentru cei carora le da mana sa plateasca pana la… fix 820.000 euro pentru un penthouse, considerat alegerea suprema in materie de locuinte de lux. citeste mai departe …

Penalizările pentru întârzierea rambursării creditelor, reeşalonările şi impozitele aduc la sapă de lemn dezvoltatorii rămaşi cu locuinţele pe stoc

Anul 2009 a adus pe piaţă un număr-record de apartamente fina-lizate. Pentru multe dintre acestea, dezvoltatorii nu au găsit cumpă­rători. Astfel, ritmul de rambursare a creditului luat de developer de la bancă e mai redus decât a fost înţelegerea iniţială. Dacă pentru diverse nereguli sau întârzieri locatarii nu prea îi pot sancţiona pe dezvoltatori, o fac băncile şi Fiscul, pentru apartamentele goale. citeste mai departe …

Dezvoltatorul TriGranit este în ultimul timp printre cele mai dinamice din regiune când vine vorba de mall-uri. Asta în timp ce alţi investitori nu ştiu cum să fugă mai repede din acest sector. Astfel, pe lângă achiziţia de săptămâna trecută, prin constructorul Arcadom, a jumătate din partici­paţia la Atrium Centers din Arad, dezvoltatorul are în admi­nis­trare şi alte mall-uri din ţară, în diverse stadii de execuţie.

Cu terenurile luate pentru dezvoltare de mall-uri, ungurii deţin aproape 400 de hectare în România, fiind printre investitorii de top în terenuri pe plan local, chiar dacă pentru multe dintre construcţii precum mall-urile din Con­stanţa sau Braşov (unde doar s-a primit aprobarea de construcţie), planurile de finalizare sunt mult întârziate. citeste mai departe …

Noi retaileri internationali au inceput sa isi manifeste interesul pentru piata locala, luand in considerare sa isi faca aparitia dupa o perioada in care Romania nu a fost pe lista prioritatilor. Wall-Street a stat de vorba cu mai multi consultanti pentru a identifica cele mai importante motive pentru care un retailer ar fi stimulat sa intre acum pe piata locala.

Potentialul pietei

Atunci cand un retailer decide sa intre pentru prima data pe o piata, criteriul de baza este reprezentat de potentialul pietei respective, spune Monica Barbu (foto), vicepresedintele companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank si unul dintre cei mai experimentati consultanti din piata locala de retail. citeste mai departe …

Locuintele vechi sunt depasite din punct de vedere al confortului termic, al structurii de rezistenta si compartimentarii, iar nivelul chiriilor este prea mare, considera Ionut Negoita, proprietarul companiei care dezvolta ansamblul Confort City din sudul Bucurestiului.

“Apartamentele vechi sunt depasite din punct de vedere al confortului termic, al structurii de rezistenta si compartimentarii. Nu dispun de facilitati privind locurile de joaca, lifturile sunt foarte vechi, iar locurile de parcare sunt foarte putine. In plus, in urma modificarilor facute fara aviz in multe dintre apartamente, exista un pericol ridicat in caz de cutremur. Cred ca, in prezent, chiriile sunt prea mari pentru locuintele vechi”, a declarat Ionut Negoita (foto), proprietarul dezvoltatorului Domus Stil. citeste mai departe …

Chiar dacă foarte puţine dintre apartamentele românilor sunt expertizate seismic, Ministerul Dezvoltării Regionale preferă, deocamdată, să ne spună cum să ne aşezăm dulapurile în casă.
Autorităţile îi sfătuiesc pe români să nu depoziteze pe dulapuri obiecte care pot cădea în timpul unui cutremur.

Dacă expertizarea seismică a imobilelor întârzie, autorităţile se pot lăuda, în schimb, cu finalizarea unui set de sfaturi care să-i ajute pe români să su pravieţuiască în caz de cutremur. citeste mai departe …

Asociatia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF) a acuzat Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) de „minciuna sau proasta pregatire profesionala” in disputa privind plata TVA pentru tranzactiile imobiliare din anii trecuti.

APAF arata ca ANAF nu considera TVA-ul inclus in pret pentru a-l lua de la vanzatori, ci il adauga la pret, re­cunoscand ca vanzatorul nu l-a colectat. APAF invoca legea, care stabileste ca TVA este suportat de consumatorul final. citeste mai departe …

Pentru 2010, intreaga piata mizeaza pe recuperarea pierderilor de 350 mil. € de anul trecut
Industria asigurarilor din tara noastra are potential de crestere mai mare decat cel din regiune.

Unul dintre „motivele” care vor sustine dezvoltarea pietei romanesti tine de introducerea asigurarilor obligatorii pentru locuinte. Anca Babaneata, Deputy CEO in cadrul Platinum, considera ca, in timp, politele obligatorii vor duce la constientizarea nevoilor de asigurare. citeste mai departe …

Operatorul retelei de cinematografe Cinema City, cu operatiuni in mallurile Cotroceni Park, Iulius Mall (Iasi, Cluj si Timisoara), Euromall Pitesti si Arena Bacau, a cumparat o cladire de birouri de 644 de metri patrati din cartierul bucurestean Cotroceni de la firma Comat Auto pentru 1,4 mil. euro.

Cladirea este situata pe un teren de 331 mp din strada Ana Davila, potrivit unui anunt al Comat, firma cu activitati in comertul cu piese si accesorii pentru autovehicule. Comat este o firma controlata de AutoCobalcescu (60,8%), dealer Renault-Nissan-Dacia si operator de taxi, si de SIF Muntenia (18,1%). citeste mai departe …