flux imobiliar

Firmele straine au accelerat in criza achizitiile de terenuri agricole si paduri Pana acum au cheltuit peste 500 mil. euro Strainii au intre 3 si 5% din suprafata agricola a Romaniei Numai investitorii danezi au 130.000 de hectare, adica 1,4% din total Hectarul de teren agricol este de zece ori mai ieftin ca in Vest.

Achizitiile au fost derulate extrem de discret, putini fiind cei care au anuntat detinerile avute sau sumele de bani platite pentru acestea. Suprafata totala detinuta de straini nu este insa cunoscuta de nicio institutie publica, in conditiile in care, pentru a derula aceste investitii, ei sunt obligati sa-si inregistreze firme locale. citeste mai departe …

Tranzactiile prin care un investitor vinde actiuni in cadrul unui proiect imobiliar nefinalizat companiei de constructii ar putea fi mai des intalnite, reprezentand o varianta accesibila si de luat in calcul in anumite situatii, sustin avocatii DLA Piper, care au consiliat vanzarea unei participatii de 50% din Atrium Center Arad.

Recent, dezvoltatorul Atrium Centers a vandut 50% din participatia in proiectul Atrium Center Arad catre Arcadom, constructorul maghiar al mall-ului, in schimbul sumei de 6 milioane de euro. In plus, Arcadom s-a angajat sa ramburseze, impreuna cu Atrium Centers, imprumutul de 59 milioane euro contractat de la banca MKB pentru dezvoltarea mall-ului. citeste mai departe …

Suprafata totala de birouri estimata sa fie livrata anul acesta in Capitala este de 280.000 mp, in scadere cu 37% fata de cea de anul trecut, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara BNP Paribas.

Piata de birouri este vazuta anul acesta cu un optimism moderat, chiriasii parasesc spatiile ocupate pentru a se reloca in cladiri de calitate mai buna la un nivel al chiriilor mai competitiv, iar spatiile nou livrate vor avea un nivel al preinchirierilor scazut.

Anul trecut, chiriile spatiilor de birouri au scazut cu 15-20% in toate zonele din Capitala, o scadere mai accentuata inregistrandu-se in zonele periferice. citeste mai departe …

“Săptămâna Fianciară” continuă publicarea de informaţii referitoare la apartamentele scoase la vânzare prin executări silite, cu informaţii noi, preluate din lanţul legal executori - bănci. Ca de obicei, acestea se numără printre cele mai ieftine apartamente de pe piaţă, dar informaţiile despre ele lipsesc cu desăvârşire din circuitul public.

Pentru cei care sunt interesaţi de achiziţii ieftine, vânzarea acestor apartamente este programată în perioada imediat următoare. Pe lângă apartamente, publicăm şi câteva exemple de terenuri scoase la vânzare, cu sau fără imobile construite. Mai sunt scoase la vânzare şi terenuri în oraş, pe care se pot ridica imobile. citeste mai departe …

Cea mai înaltă clădire din ţară, Tower Center - din Piaţa Victoriei, e pustie de 16 luni din cauza unui litigiu între firma Avrig 35 şi Alpha Bank.

Cea mai înaltă clădire din România, Bucharest Tower Center, cu 22 de etaje şi înaltă de 120 de metri, are, de mai bine de un an, ca locatari doar praful şi liniştea. Clădirea a rămas exact cum au lăsat-o zugravii, cu folii care acoperă marmura şi mocheta, iar singura urmă de activitate e un anunţ lipit pe o uşă de sticlă: „Atenţie, se închid gazele”.

Potrivit calculelor făcute de re pre zentan ţii Tower Center International SRL, la final, după compartimentarea etajelor şi finalizarea amenajărilor interioare, in vestiţia ar ajunge undeva la 60 de milioane de euro. citeste mai departe …

Peste 17.700 de locuinte au fost achizitionate prin Prima Casa de la demararea programului guvernamental, din care 52% sunt cu doua camere, media unei garantii fiind de 41.600 de euro, a anuntat premierul Emil Boc.

“Valoarea totala a garantiilor guvernamentale acordate pana in acest moment este de 736 de milioane de euro. Media agarantiilor acordate la nivel national este de 41.600 de euro”, a declarat Boc, citat de NewsIn. citeste mai departe …

Băncile vor începe să cureţe „creditele stricate” în momentul în care vor reuşi să realizeze un echilibru între acestea şi creditele acordate pentru proiecte performante, însă acest balans nu va fi realizat în acest an, arată într-un interviu acordat în exclusivitate pentru capital.ro Francisc Peli, managing partner al casei de avocatură Peli Filip, unul dintre cei mai activi avocaţi pe segmentul de real-estate.

Potrivit acestuia, nu vom mai vedea curând tranzacţii imobiliare care să depăşească valoarea de 15 mil. euro. citeste mai departe …

Grupul egiptean Orascom Development, care a anunţat recent achiziţia a 250 de hectare de teren în România, va construi 33.000 de locuinţe low-cost, împărţite în trei faze egale, primele unităţi urmând a fi livrate peste cinci ani, potrivit unui anunţ al companiei citat de Reuters.

Grupul deţine 70% din proiectul ce urmează a fi dezvoltat în România. Compania intenţionează să investească cinci miliarde de lire egiptene (668 mil. euro) în proiecte rezidenţiale low-cost în Orientul Mijlociu şi Europa, vizând România, Turcia şi Irakul. citeste mai departe …

Trei bănci, dintre care două de top zece, practică dobânzi mai mari la creditele imobiliare în lei acordate prin programul Prima Casă, garantate de stat, faţă de creditele imobiliare standard aflate în ofertele lor.

La UniCredit Ţiriac Bank, bancă aflată pe locul şase după active, creditele în lei prin programul Prima Casă au o rată a dobânzii de 13,26% pe an şi o dobânda anuală efectivă (DAE) de 14,96%, în timp ce pentru produsul “Creditul imobiliar pentru locuinţă” (creditul imobilar standard al băncii, fără garanţii guvernamentale) banca practică o rată a dobânzii de 11,8% pe an, la o DAE de 13,15%. citeste mai departe …

Prioritatile Ministerului Dezvoltarii, condus de Elena Udrea, sunt anveloparea blocurilor, realizarea de drumuri, constructia de locuinte pentru tineri si in mediul rural, potrivit lui Ioan Andreica, secretar de stat in cadrul institutiei.

“Una din prioritatile ministerului este ca in perioada 2010-2012 sa fie gata 100.000 de locuinte pentru tineri”, a spus Andreica, in cadrul unei conferinte organizate de Asociatia Producatorilor de Materiale de Constructii din Romania (APMCR). citeste mai departe …