flux imobiliar

Emporiki Bank, filiala locala a unui grup financiar elen detinut de francezii de la Crédit Agricole, a redus cu jumatate de punct procentual marjele de dobanda percepute la creditele ipotecare vandute in cadrul programului guvernamental “Prima casa”.

Astfel, banca percepe acum o marja de 3,5 puncte procentuale peste indicatorul Euribor trei luni la creditele in euro, respectiv 2 puncte peste Robor trei luni la finantarile in lei. Dobanzile sunt astfel de 4,16% pe an la euro si 6,26% pe an la lei. citeste mai departe …

Compania israeliană Euro Habitat a semnat cu Piraeus Bank un acord care asigură eliberarea finanţării necesare pentru reluarea lucrărilor la proiectul rezidenţial Planorama, localizat în cartierul Colentina, a cărui finalizare este într-o întârziere de aproape trei ani.

O condiţie impusă de bancă celor de la Euro Habitat, pentru eliberarea finanţări, a fost să convingă clienţii care au achiziţionat apartamente în cadrul complexului să renunţe la acţiunile în instanţă şi la plata daunelor cauzate de întârziere, precum şi să convină asupra noilor termene de predare. citeste mai departe …

Numarul autorizatiilor de constructie eliberate pentru cladiri rezidentiale a scazut in primul trimestru din an cu 27,9%, fata de perioada similara a anului trecut, pana la 7.621, potrivit Institutului National de Statistica (INS).

In luna martie 2010, s-au eliberat 3.445 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 51,6% fata de luna februarie a aceluiasi an si in scadere fata de luna martie 2009 cu 21,0%.

Martie 2010 comparativ cu februarie 2010 distributia in profil regional evidentiaza o crestere a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale in toare regiunile de dezvoltare. Cele mai importante cresteri s-au inregistrat in regiunile: Centru (+259), Sud-Muntenia (+216 autorizatii), Nord-Est (+190 autorizatii) si Nord-Vest (+157 autorizatii). citeste mai departe …

Pentru sectorul imobiliar din Europa Centrala si de Est 2010 ramane un an dificil, insa perspectivele pentru anii urmatori sunt mai bune, iar piata de real estate din Romania incepe sa dea semne de dezghet, arata un studiu publicat de Urban Land Institute (ULI) si PricewaterhouseCoopers (PwC).

Tarile din Europa Centrala si de Est (CEE) s-au confruntat cu un exod al capitalului strain, iar investitiile straine vor ramane la un nivel scazut in continuare. Cu toate acestea, trei piete din regiune s-au dovedit foarte rezistente: Polonia, Cehia si Turcia,aceasta din urma fiind avantajata de sporul demografic sustinut si de amplasarea geografica strategica, care o pune in situatia de a deveni noul hub logistic dintre Europa si Orient. citeste mai departe …

Primăriile ar trebui să vândă, în opt luni, 9.000 de locuinţe, construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) şi închiriate tinerilor, însă până acum au reuşit să semneze contracte pentru doar şapte apartamente.

Banii din vânzarea apartamentelor închiriate trebuie să completeze bugetul din acest an al ANL, care şi-a propus ca, în termen de trei ani, să dezvolte 100.000 de unităţi locative, promise de Elena Udrea în momentul instalării în fotoliul de ministru al dezvoltării şi turismului. citeste mai departe …

Dupa ce a cumparat in 2007 de la primarie un apartament de 3 camere pe Calea Vitan cu 3.000E; Dupa ce ca ne intoxica periodic cu diverse afirmatii belicoase gen “criza tine 25 de ani”; Dupa ce ca vrea sa faca Cazino din Palatul Parlamentului; Dupa ce ca traieste de pe urma afacerilor cu primariile (aduna gunoiul); Dupa ce ca incaseaza 500 lei pe o masina ridicata din strada, desi orice firma de tractari, din piata libera, cere numai 150 de lei pentru un serviciu similar;

Acum incearca din nou sa ne invete si cat costa un apartament. Ce repede a uitat de interviul de acum un an in care ne spunea ca 20.000 e suficient pentru un apartament. Imi place ca este consecvent.

Romani, vindeti-va casele cu 17.000E, atat, asa zice Prigoana. Cum se face atunci ca prietenii domniei sale din marele gurvern evalueaza un apartament la 60.000E prin minunatul program Prima Casa?

Asemenea afirmatii nu fac altceva decat sa creasca nivelul de neincredere si sa-i faca pe unii sa amane decizia ferma de cumparare, cu consecinte directe asupra intregii piete. Calculele dansului, care par fundamentate, sunt pure speculatii si nu au nicio legatura cu realitatea. Cred ca in orice secunda un dezvoltator imobiliar poate sa-i demonstreze ca sunt gresite.

De citit si recitit:

http://www.fluximobiliar.ro/top-news/prigoana-expert-imobiliar.html

http://www.money.ro/imobiliare/silviu-prigoana-un-apartament-ar-trebui-sa-coste-17-000-de-euro.html

http://www.catavencu.ro/din_bube_mucigaiuri_si_noroi_prigoana_si_a_luat_apartament_de_la_primarie_cu_3_000_euroi-2309.html

Propun ca expertii imobiliari sa-i faca pretul la gunoi si la ridicari si sa-i impuna prin lege un adaos de maximum 10%

Ar fi decent sa-si vada de gunoiul lui.

Maghiarii de la OTP Bank spera sa vanda cinci, cel mult zece credite ipotecare pe luna prin fiecare unitate, dupa ce au venit cu o dobanda promotionala de 4,99% pe an, fixa in primul an. Dobanda este similara cu cele oferite in vara lui 2008, cand creditarea era in perioada de “boom”, insa asteptarile de vanzari sunt mult mai modeste.

“In 2008 vindeam un credit pe zi in fiecare sucursala”, spune Gabriel Cretu, director de retea si vanzari la OTP Bank, o banca de talie medie, controlata de cel mai mare grup financiar maghiar. citeste mai departe …

Executivul a aprobat, în şedinţa de azi, declanşarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată aflate pe amplasamentele lucrărilor la Autostrada Bucureşti - Constanţa, tronsonul 6, Cernavodă - Constanţa, Autostrada Nădlac-Arad şi a variantei de ocolire a municipiului Constanţa, potrivit Agerpres.

Potrivit purtătorului de cuvânt al Executivului, Ioana Muntean, fondurile alocate pentru plata despăgubirilor pentru aceste proiecte sunt de aproximativ 187 de milioane de lei. citeste mai departe …

Preţul unui apartament nou, pentru clasa medie, ar trebui să fie de maxim 275 de euro pe metru pătrat . Potrivit omului de afaceri piaţa imobiliară nu se poate debloca până când dezvoltatorii imobiliari nu se vor obişnui cu un adaos de maxim 10%.

Un apartament nou nu are voie să coste mai mult de 275 de euro pe metru pătrat pentru ca fiecare familie să şi-l poată permite, susţine omul de afaceri Silviu Prigoană. Potrivit acestuia un metru pătrat construit nu costă, în prezent, mai mult de 250 de euro metrul pătrat. La aceasta sumă se adaugă beneficiul dezvoltatorului de maxim 10% “decent pentru orice companie din domeniu”. citeste mai departe …

Constructiile cu destinatie turistica si cele realizate in limita a 200 de metri de la linia de coasta din statiunile turistice si din localitatile aflate pe litoralul Marii Negre, ridicate fara autorizatie, vor fi desfiintate, a anuntat Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT).

Guvernul a aprobat Ordonanta de Urgenta privind masurile pentru intarirea disciplinei in constructii. citeste mai departe …