flux imobiliar

O parte dintre clientii care au platit avansuri de zeci de mii de euro  pentru apartamente in cadrul proiectului rezidential Laguna Residence de pe malul Lacului Tei din Capitala sunt nemultumiti de intarzierea proiectului, care ar fi trebuit finalizat inca de la sfarsitul anului trecut si isi solicita banii inapoi, in conditiile in care ritmul de avansare a lucrarilor este lent, iar preturile stabilite in urma cu doi  ani sunt prea mari fata de actualele valori de pe piata.

Primele blocuri au structura ridicata, dar pe santier pot fi observati doar cativa muncitori, care monteaza geamuri in cladirea dinspre intrarea Chefalului, de unde se face accesul spre proiectul care ar trebui sa cuprinda peste 500 de apartamente. citeste mai departe …

Într-o perioadă în care statul statul român se dă de ceasul morţii că nu are bani la buget să plătească salarii şi pensii, darămite să investească, senatorii se pare că nu ştiu nimic despre această problemă şi au decis să lărgească aria beneficiarilor programului Prima casă.

Astfel, cei interesaţi trebuie să nu fii deţinut începând din anul 2000 şi până la data solicitarii creditului garantat, în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia, nicio locuinţă, indiferent de modul în care a fost dobândită. Acest amendament modifică prevederea anterioară care menţiona că beneficiarii nu pot lua un credit pentru Prima casă dacă au deţinut vreodată o locuinţă.

În plus, senatorii au adoptat şi un alt amendament privind eliminarea prevederii ca asociaţiile fără personalitate juridică care pot participa la Prima casă trebuie să fie constituite din minimum şapte beneficiari. Această prevedere lărgeşte şi mai mult aria potenţialilor români care pot accesa Prima casă, relaxând condiţiile programului. citeste mai departe …

Pe piata locuintelor noi cererea inca exista, insa produsele dezvoltatorilor trebuie adaptate la nevoile clientilor, care cauta apartamente ieftine, in zone semi-centrale si cu acces facil la mijloacele de transport in comun, spune Norbert Höckl, vice president strategy in cadrul retelei Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Astfel, cea mai mare cerere, 40% dintre potentialii cumparatori, este pentru apartamente cu preturi cuprinse intre 60-75.000 euro, fata de anul 2009, cand 45% dintre potentialii cumparatori se orientau spre locuinte cuprinse intre 75-100.000 euro, potrivit datelor prezentate de Coldwell Banker Romania in cadrul SEE Commercial Real Estate Forum, organizat de Europa Property. citeste mai departe …

Efectele masurilor de austeritate anuntate de Guvern se vor face simtite in piata investitiilor imobiliare la sfarsitul anului, cand apetitul investitorilor va scadea, este de parere Cristian Ustinescu, seful departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

“In termeni de investitii, apetitul investitorilor pentru piata imobiliara locala va scadea, ca urmare a masurilor de austeritate ale Guvernului, iar acest lucru se va vedea incepand cu trimestrul al patrulea al anului, cand consumul va scadea drastic”, a declarat Cristian Ustinescu (foto), in cadrul SEE Commercial Real Estate Forum, organizat de Europa Property. citeste mai departe …

Compania Mic.Ro Retail, controlata de omul de afaceri Dinu Patriciu, va deschide inca doua magazine, pe soseaua Iancului, din sectorul 2 si pe Aleea Huedin, din sectorul 4 al Capitalei, potrivit datelor din Monitorul Oficial.

Un magazin Mic.Ro va fi deschis pe soseaua Iancului, nr. 13, iar altul, pe Aleea Huedin, nr. 5 se arata in anuntul companiei Mic.Ro Retail, detinuta de firma Mercadia Holland, inregistrata in Amsterdam. citeste mai departe …

Dupa ce in ultimul an doua centre comerciale au fost inchise, un mall a intrat in faliment si multi retaileri in procedura de insolventa, Jorg Banzhaf, seful companiei germane ECE, spune ca raul inca nu a trecut pentru piata de retail, iar urmatorul an va fi unul al bilantului.

Jorg Banzhaf (foto), managing director al ECE Projektmanagement International, companie care administreaza peste 115 de centre comerciale in Europa, este de parere ca 2007, anul de varf al pietei imobiliare din Romania, nu se va mai intoarcea prea curand, iar dezvoltatorii vor trebui sa se multumeasca cu profituri mai mici, dupa ce multa lume s-a trezit, in sfarsit, la realitate. citeste mai departe …

Datoria naţională a Marii Britanii poate fi plătită fără dubii, proprietăţile şi monumentele istorice ale regatului costă destul de mult.

La această concluzie a ajuns un studiu al site-ului britanic  FindaProperty.com, la care au participat mai mult de 500 de agenţi imobiliari. Astfel, unul dintre cele mai cunoscute monumente din Marea Britanie, Stonehenge, dacă ar fi scos la vânzare, ar costa 51 de milioane de lire sterline, relatează The Telegraph.co.uk.

10 Downing Street, reşedinta premierului britanic, a fost evaluată la 5,2 milioane de lire sterline iar Castelul Windsor (Windsor Castle), cel mai mare și cel mai vechi castel locuit din lume, una din reşedinţele oficiale ale reginei Elisabeta a II-a, la 390,9 milioane de lire sterline. citeste mai departe …

Casele ecologice sunt din ce în ce mai mult în centrul atenţiei, mai ales că pot reprezenta şi o variantă ieftină. De aceea, ne-am adresat pe această temă unuia dintre cei mai renumiţi specialişti din ţara noastră, în aceeaşi măsură arhitect, profesor şi cercetător.

Ce este o casă/clădire ecologică?

O clădire ecologică este rezultatul unei proiectări speciale în context, şi anume: pentru un amplasament cu caracteristicile sale specifice (urban, rural, zone mai mult sau mai puţin construite, integrată într-un anumit peisaj şi într-un anumit microclimat etc.), pentru anumite necesităţi specifice ale proprietarilor clădirii şi care să corespundă unui anumit stil de viaţă. citeste mai departe …

Guvernul a decis să majoreze impozitele pe locuinţe. Pentru prima clădire, alta decât cea de domiciliu, impozitul va fi cu 30% mai mare, la cea de-a doua se va dubla, iar pentru cea de-a treia şi următoarele se va plăti cu 200% mai mult decât pe locuinţa de domiciliu. Politicienii-imobiliari salută, cu dinţii strânşi, măsura

Deputatul democrat-liberal, Silviu Prigoană, nu crede până n-o vede în Monitorul Oficial: “Chestii d-astea de principiu mai cunosc eu. Acum câţiva ani discutam de majorarea TVA-ului şi nu s-a mai majorat nimic”. citeste mai departe …

Statul va garanta, prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM), creditele luate de proprietarii de locuinţe sau asociaţiile de proprietari pentru finanţarea lucrărilor de reabilitare termică, potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului.

Proiectul a fost anunţat de ministrul Dezvoltării, Elena Udrea, care a anunţat, la jumătatea lunii aprilie, că Executivul caută soluţii alternative pentru a urgenta lucrările de reabilitare termică a blocurilor, iar una dintre variantele analizate este acordarea de garanţii de stat asociaţiilor de proprietari care doresc să participe la acest program, dar nu dispun de fonduri. citeste mai departe …