flux imobiliar

În primele cinci luni din acest an s-au eliberat 15.278 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 20,1% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent, a anunţat azi Institutul Naţional de Statistică (INS).

Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale acordate în luna mai din acest an a crescut cu 7,7% faţă de luna anterioară din acest an, dar a scăzut cu 11,3% faţă de aceeaşi lună a anului trecut.

În primele cinci luni din acest an, cele mai semnificative scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-758 autorizaţii), Sud-Muntenia (-741 autorizaţii), Sud-Est (-640 autorizaţii), şi Nord-Vest (-616 autorizaţii). citeste mai departe …

Impozitarea castigului din dobanzile bancare si instabilitatea cursului determina tot mai multe persoane sa renunte la banii plasati in banci si sa cumpere locuinte, potrivit consultantilor imobiliari, care afirma insa ca revenirea pietei este intarziata de masurile de austeritate.

In ultimele luni, locuintele au fost cumparate pentru folosinta proprie, insa de curand se observa o tendinta de achizitie in scop de investitie, mai ales ca preturile sunt considerate bune. citeste mai departe …

Reprezentanţii firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker apreciază că nevoia de locuinţe a rămas neschimbată la nivelul Bucureştiului, dar preţurile pe care sunt dispuşi să le ofere potenţialii cumpărători sunt încă mai mici decât cele cerute de proprietari.

“Avem în acest moment peste 4.000 de cereri de apartamente pe care nu le putem onora din cauza preţului numai la nivel de Bucureşti”, spune Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker, firmă cu 11 sucursale în care au fost vândute peste 300 de apartamente de la începutul anului. citeste mai departe …

Pe 5 mai, autorităţile naţionale de concurenţă din Bulgaria şi România au cerut Comisiei Europene (C.E.) să analizeze aprecierea lor că propunerea de achiziţionare a Plus Bulgaria şi a Plus România de la grupul german de comerţ cu amănuntul Tengelmann de un alt grup de acest fel Lidl afectează concurenţa de pe cele două pieţe.

C.E. a transmis astăzi evaluarea acestei propuneri. În urma unei investigaţii prealabile efectuate de Comisie, aceasta „a confirmat faptul că tranzacţia propusă ar afecta concurenţa de pe mai multe pieţe locale de bunuri de larg consum din Bulgaria şi din România”. Aceste pieţe vor fi acum examinate de autorităţile de concurenţă din Bulgaria şi din România, în conformitate cu legislaţia naţională.

In primele 3 luni din 2010, preturile proprietatilor rezidentiale a scazut  cu 3.96% fata de anul 2009, considerat an de baza. Scaderea preturilor a fost observata si pe cele doua tipuri de imobile la nivel national: la apartamente preturile au scazut cu 3.8%, in timp ce la case scaderea a fost de 4.3%, se arata in primul comunicat referitor la evolutia preturilor proprietatilor rezidentiale, publicat  de Institutul National de Statistica.

Apartamentele s-au ieftinit cu 3,8% in medie in primul trimestru, cele mai mari ieftiniri avand loc in Bucuresti- 5,7%. In restul tarii, preturile de pe segmentul apartamentelor de pe piata imobiliara s-a contractat cu 1,6% mai arata INS. citeste mai departe …

Turnul de birouri Nusco Tower, amplasat la intersectia strazii Barbu Vacarescu si soseaua Pipera, care are o suprafata de 17.000 de metri patrati, a fost inchiriat in proportie de 60% pana in prezent, potrivit oficialilor companiei.

Cladirea de birouri, cu o inaltime de 19 etaje, este detinuta de grupul italian Nusco, cu activitati in imobiliare si in productia de usi si ferestre.

„In acest moment, Nusco Tower se afla aproape de finalizare, se lucreaza la finisajele de interior. Lucrarile de constructie au fost reluate cu o mica intarziere la inceputul anului din cauza vremii nefavorabile”, spune Michele Nusco (foto), CEO si actionar al grupului italian. citeste mai departe …

BDO Audit a decis sa isi relocheze activitatea in cladirea Victory Business Center, situata in apropiere de Piata Muncii, anunta Colliers International, intermediarul tranzactiei de inchiriere.

Tranzactia prin care BDO a inchiriat 2.700 mp in aceasta cladire este printre cele mai importante tranzactii ale acestui an pe piata de birouri.

Noul sediul BDO va ocupa 4 etaje in cladirea Victory BC, in care compania este, de altfel, chiriasul ancora, cu peste 50% din suprafata totala a cladirii. Victory BC este o cladire livrata pe piata in 2010, care ofera o suprafata totala de 5.500 mp de birouri. citeste mai departe …

Peste 85% din firmele romanesti ar accelera semnificativ investitiile verzi, cu conditia ca guvernul sa ofere stimulente fiscale. Tinta UE este reducerea consumului de energie cu 20% pana in 2020, iar estimarile din piata arata in Romania o crestere cu 33% pana in 2017.

Fiecare stat membru al Uniunii Euro­pene, inclusiv Romania, va tre­bui sa elaboreze, pana la 30 iunie 2011, cate un plan national in care sa se stabileasca mijloacele financia­re pentru imbunatatirea eficientei ener­ge­tice a cladirilor.

Printre solutiile men­tio­nate sunt creditele cu dobanda redusa sau stimu­len­tele fiscale, inclusiv reducerea TVA pentru bunuri si servicii care ar putea contribui la eficientizarea energetica a constructiilor. citeste mai departe …

Fiscul va aplica un impozit suplimentar proprietarilor care deţin mai mult de o locuinţă ce nu aduce ve­ni­turi. Persoanele vizate ar putea fi obligate să achite impozitul majorat până la 30 septembrie. Nu sunt scăpaţi din vizor nici posesorii de proprietăţi cu suprafeţe mari şi nici cei care obţin venituri din uti­lizarea lor.

«Taxa de solidaritate», cuprinsă între 50% şi 200% din impozitul actual, face parte dintr-un proiect de lege al Ministerului Finanţelor Publice. Iniţial, impozitarea clădirilor era prevăzută în proiectul de modificare a Codului Fiscal, însă articolul care făcea referire la acest aspect a fost eliminat în urma şedinţei de Guvern de luni. citeste mai departe …

Unul dintre cele mai mari grupuri imobiliare din Spania, Sacresa, a anunţat, luni, că şi-a declarat insolvenţa în instanţă din cauza unei datorii de 1,8 miliarde de euro.

Potrivit presei locale, aceasta este a treia mare insolvenţă din sectorul imobiliar din Spania, după cele ale grupurilor Martinsa (datorii de şapte miliarde de euro) şi Habitat (datorii de 2,8 miliarde de euro).

Sacresa, cel mai mare investitor în sectorul imobiliar din provincia spaniolă Catalonia, a anunţată că înţelegerea din martie cu un grup de creditori privind refinanţarea datoriilor a expirat luni. citeste mai departe …