flux imobiliar

Asigurarea obligatorie a locuinţelor va fi impusă populaţiei abia din toamnă, spun reprezentanţii Comisiei de Supraveghere a Asigurărilor (CSA).

Decizia survine după ce, anterior, ei anunţaseră că asigurarea va fi implementată de la 1 iulie. Termenul-limită a fost avansat, astăzi, la un seminar organizat la Mamaia, în cadrul căruia s-au discutat propunerile de modificare a legii, dar şi demersurile realizate de CSA pentru aplicarea prevederilor Legii asigurării obligatorii a locuinţelor. citeste mai departe …

Bank of America Corp., al doilea creditor ipotecar din Statele Unite, a angajat 2.000 de persoane, începând din luna aprilie, pentru a se ocupa de clienţii care au probleme în a-şi plăti creditele ipotecare, a declarat un membru al conducerii băncii, informează Bloomberg, potrivit Agerpres.

Bank of America are acum peste 18.000 de lucrători în divizia “default management”, cu 60% mai mulţi faţă de ianuarie 2009, a declarat Barbara Desoer, preşedintele diviziei împrumuturi ipotecare şi asigurări. Aceşti angajaţi se ocupă de aproximativ 100.000 de apeluri telefonice pe zi, a precizat ea. citeste mai departe …

Romania Property Fund, fosta Lewis Charles Romania, a anunţat semnarea unui acord preliminar neangajant cu Blackpearl Property pentru eventuala achiziţie a unui portofoliu de proprietăţi imobiliare în România, după ce anul trecut a vândut aceleiaşi companii proiectul comercial Zenith (foto) din Ploieşti.

În plus, îneţelegerea vizează şi o strângere de fonduri care ar putea avea loc simultan cu tranzacţia, se arată într-un comunicat al Romania Property Fund. Propunerile sunt supuse, printre altele, analizei de către investitori şi calculării valorii activelor.

Detalii complete vor fi oferite într-un document care va include şi convocarea unei adunări generale a acţionarilor pentru obţinerea acordului acestora, se arată în comunicat. citeste mai departe …

Autoritatile locale sunt nepregatite in ceea ce priveste absorbtia fondurilor de 1,4 miliarde de euro puse la dispozitie de Fondul European de Dezvoltare Regionala in perioada 2007-2013, este de parere Resul Kilic, director al departamentului de management al proiectelor si consultanta pentru constructii King Sturge, in opinia caruia specialisti ar trebui sa identifice oportunitatile unui segment cu potential cum este acesta.

“Romania trebuie sa raspunda de urgenta problemelor urbane grave, inclusiv lipsa infrastructurii, gestionarea deseurilor, problemele ecologice, lipsa de spatii verzi, problemele legate de domeniul public, traficul, transportul public, gentrificarea si alte aspecte sociale care trebuie sa fie abordate. citeste mai departe …

Dezvoltatorul imobiliar eleno-britanic Helios Phoenix are un sediu surprinzator de plin de viata, zeci de angajati “zumzaind” prin birou, desi activeaza intr-un domeniu in care concedierile au fost la ordinea zilei in ultimul an si jumatate.

“Nu am vrut sa concediem pe nimeni, am taiat costurile in toate modurile posibile, mai putin in aceasta zona”, spune Costas Myrianthous, directorul companiei.

Compania a continuat, in perioada de criza, sa dezvolte proiectele industriale pe care le avea in plan, ce-i drept intr-un ritm mai lent, mai ales ca nu a semnat niciun contract nou de inchiriere in ultimii doi ani, generand venituri doar din contractele existente pentru spatiile anterior finalizate. citeste mai departe …

Comisia Europeană (C.E.) a întreprins astăzi o nouă măsură pentru accelerarea demersurilor în cele 12 state membre (Austria, Belgia, Cipru, Franţa, Germania, Grecia, Irlanda, Luxemburg, Marea Britanie, Portugalia, România şi Slovenia), care nu au finalizat implementarea directivei privind serviciile.

Astfel, Directiva 2006/123/CE a fost adoptată la sfârşitul lui 2006, iar termenul de implementare era 28 decembrie 2009. Statele membre vizate au primit din partea Comisiei o primă scrisoare, la sfârşitul lunii ianuarie 2010, prin care li se solicita să comunice măsurile adoptate în vederea implementării directivei.

Această acţiune a C.E. este a doua etapă a procedurii privind încălcarea dreptului U.E. În absenţa unui răspuns satisfăcător din partea statelor membre în termen de două luni, Comisia poate deferi cazurile Curţii Europene de Justiţie.

Domeniul de aplicare al directivei include o mare varietate de activităţi economice, printre care şi serviciile de construcţii sau cele din sfera profesiilor reglementate, reprezentând aproximativ 40% din P.I.B. şi din forţa de muncă ocupată la nivelul U.E. citeste mai departe …

De când Institutul Naţional de Statistică (I.N.S.) a anunţat că la sfârşitul acestei luni va publica un indice imobiliar, au fost o mulţime de discuţii şi de aprecieri despre utilitatea şi efectele pe care le va avea în piaţă. Totuşi, înainte de a face supoziţii trebuie să ştim în ce va consta acest indice. De aceea, i-am întrebat pe cei de la I.N.S. care ne-au spus că:

„Indicele va măsura evoluţia trimestrială a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale faţă de anul 2009 (anul de începere a anchetei). Datele colectate se referă la valorile/preţurile tranzacţiilor de vânzare-cumpărare autorizate de notari publici.”.

În prezent, există pe piaţă câteva firme (agenţii imobiliare şi portaluri online) care ne oferă lunar astfel de date statistice. Însă ele se limitează doar la teritoriul Bucureştiului ori au la bază doar anunţurile publicate pe portalul respectiv. De aceea nu ne ajută nici măcar să ne orientăm. Era necesar o astfel de bază de date naţională, însă în ce scop? „Scopul este acela de a răspunde cerinţelor utilizatorilor interni şi internaţionali. citeste mai departe …

Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) ar putea con­ti­nua lucrările de construcţie la ansamblurile rezidenţiale lăsate în paragină de dezvoltatorii privaţi.

Măsura face parte dintr-un proiect de lege ce vizează protejarea persoanelor care au plătit un avans la achiziţia unei locuinţe, însă nu au mai intrat în posesia imobilului conform contractului.

În proiectul legislativ se arată că, în urma unei sesizări venite din partea unei persoane fizice sau juridice, ANL trebuie să discute cu proprietarul imobilului despre cedarea proiectului. citeste mai departe …

Avand acelasi mix de chiriasi si produse, centrele comerciale incearca sa se diferentieze prin componenta de showbiz

Goana dupa clienti i-a facut pe tot mai multi manageri de malluri sa adopte stra­te­gii de marketing care, in scurt timp, au transformat centrele de cumparaturi in adevarate sali de spactacole. Se pare ca shopping mallurile au tradus in realitate, cu­vant cu cuvant, dictonul roman „paine (shopping) si circ”.

Concertele, spectacolele cu papusi sau clovni, paradele de moda, tombole sau chiar concursuri automobilistice, toate acestea transforma centrele comerciale in ade­varate sali de spactacol cu intrare gra­tui­ta. citeste mai departe …

O serie de companii găsesc acum momentul ideal pentru a se extinde: branduri de lux pe Calea Victoriei, producătorii alimentari pentru un acces mai bun la lichidităţi şi chiar mici comercianţi cu produse tradiţionale.

La actualele chirii, afacerile pot deveni sustenabile, spun consultanţii.

În Bucureşti mai sunt disponibile peste 1.200 de spaţii comerciale la parterul blocurilor, reiese din datele firmei de consultanţă imobiliară Colliers International, iar în condiţiile în care chiriile sunt cu circa 40% mai mici faţă de acum doi ani, o serie de companii au găsit o bună oportunitate pentru a se extinde. citeste mai departe …