flux imobiliar

Dezvoltatorii s-au grăbit să împânzească Europa de Est cu malluri în încercarea de a profita de explozia consumului din perioada de boom economic.

Recesiunea a determinat însă o scădere puternică a consumului, situaţie care i-a prins pe dezvoltatori pe picior greşit.

Dacă numele de marcă Christian Dior nu poate atrage clienţi, poate dinozaurii o vor face. Acesta este planul din spatele Galerie Harfa, un centru comercial pe jumătate finalizat aflat în suburbia pragheză Vysocany. citeste mai departe …

PORR Construct, divizia locala a unuia din cei mai mari constructori din Austria, a inchiriat pentru cinci ani o suprafata de 947 mp de birouri in cladirea Pipera Business Tower, valoarea totala a contractului fiind de 600. 000 euro, a anuntat consultantul imobiliar CBRE, intermediarul tranzactiei.

Astfel, austriecii de la PORR vor plati o chirie anuala de 120.000 euro, ceea ce inseamna putin peste 10 euro/mp/luna. Pe langa cei 947 mp de birouri, compania a inchiriat si 20 de locuri de parcare. citeste mai departe …

In perioada 2007-2009 România era considerată un adevărat “El Dorado” pentru dezvoltatorii de mall-uri şi parcuri comerciale: timp de aproape trei ani, la fiecare cinci săptămâni era inaugurat câte un nou proiect comercial, fie în Bucureşti sau în oraşele mari, fie în oraşe mai mici precum Deva, Focşani sau Buzău, ai căror locuitori însă nu aveau forţa financiară de a susţine vânzările retailerilor care au ocupat spaţii în proiectele de zeci de milioane de euro.

Toată această efervescenţă a fost determinată tocmai de comparaţiile cu alte ţări din jur, faţă de care România avea un stoc de spaţii comerciale moderne de trei-patru ori mai mic, raportat la numărul de locuitori. citeste mai departe …

După doi ani de extindere accelerată, proprietarii principalelor master-francize de agenţii imobiliare, ­Re/Max, Century 21 şi Hirsh, au fost loviţi de un puternic val de contracte reziliate.

Reprezentanţii acestor companii explică pentru Capital  motivele pentru care zeci de unităţi în franciză şi-au închis porţile.

Perioada de boom imobiliar 2005-2008 a atras în România companii cu renume la nivel internaţional. Piaţa încă neexplorată, perspectiva câştigului imediat şi potenţialul uriaş de creştere au motivat francizorii de agenţii imobiliare să vâneze oportunităţile autohtone. citeste mai departe …

Centrul comercial AFI Palace Cotroceni, dezvoltat de israelienii de la AFI Europe, a anuntat semnarea contractului de inchiriere cu retailerul suedez de fashion H&M pentru un magazin care va fi deschis in primavara anului viitor.

Acesta este al doilea anunt oficial privind deschiderea unui magazin H&M in Romania, in primavara lui 2011, dupa cel al oficialilor Baneasa Shopping City facut in luna iunie.

La momentul respectiv, reprezentantii Baneasa Shopping City anuntau semnarea unui contract de inchiriere cu retailerul suedez de fashion H&M pentru o locatie in Romania. citeste mai departe …

Numarul autorizatiilor de constructie eliberate pentru cladiri rezidentiale a scazut in primele sase luni din 2010 cu 16,9%, fata de perioada similara a anului trecut, pana la 18.827, potrivit datelor publicate joi de Institutul National de Statistica (INS).

Cele mai semnificative scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Sud-Muntenia (-872 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (-805 autorizatii), Nord-Vest (-784 autorizatii) si Sud-Est (-665 autorizatii).

In acelasi timp, numarului de autorizatii au crescut in regiunea de dezvoltare Vest (+73 autorizatii). In luna iunie 2010, s-au eliberat 4.549 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 14,6% fata de luna mai 2010 si in scadere fata de luna iunie 2009 cu 4,2%.

Sursa: Dailybusiness

Veniturile din chirii ale centrelor comerciale din afara Capitalei sunt de două ori mai mici decât proiectele care merg bine în Bucureşti.

În topul mallurilor cu cele mai mari încasări în 2009 intră doar patru proiecte din afara Capitalei, trei dintre acestea fiind deţinute de omul de afaceri Iulian Dascălu.

Anul 2009 a fost unul extrem de dificil pentru centrele comerciale din România, în special pentru cele din afara Bucureştiului, astfel că doar proiectele Iulius Mall din Cluj, Timişoara şi Suceava, deţinute de omul de afaceri Iulian Dascălu, şi City Park din Constanţa au avut încasări comparabile proiectelor din Capitală, potrivit unei analize a ZF, pe baza rezultatelor publicate la Registrul Comerţului. citeste mai departe …

LocuinŢele din insulele greceşti, îndelung râvnite de milionari şi staruri hollywoodiene, înregistrează o scădere a valorii de până la 45% în condiţiile în care criza datoriilor prin care trece Grecia aruncă în aer cererea de reşedinţe de vacanţă, scrie Bloomberg.

O vilă construită pe jumătate de pe insula Mykonos este oferită de brokerii de la Ploumis Sotiropoulos la vânzare la un preţ de 2 milioane de euro, după ce preţul a fost redus cu 500.000 de euro.

Aceeaşi firmă caută un cumpărător pentru o locuinţă cu trei dormitoare pe insula Corfu la un preţ de 750.000 de euro, în scădere de la 1,4 mil. euro. Deocamdată, cumpărătorii se lasă aşteptaţi. citeste mai departe …

Compania Franklin Templeton intenţionează să cumpere acţiuni şi active ale mai multor companii din sectorul imobiliar din România, apreciind că piaţa de profil este subevaluată şi se va dezvolta în anii viitori odată cu relansarea creditării, potrivit Mediafax.

“Vrem să cumpărăm acţiuni la multe companii din sectorul imobiliar, să le ajutăm să strângă capital pentru a-şi susţine activitatea.Vedem că piaţa imobiliară este subevaluată şi acum este o mare oportunitate să cumperi acţiuni la companiile imobiliare.

Ne aşteptăm ca creditarea să revină pe creştere în următorii ani şi vrem să fim deja prezenţi pe piaţa imobiliară atunci”, a declarat, ieri, Mark Mobius, preşedinte director al Franklin Templeton Investments. citeste mai departe …

Întreprinzătorii care au apucat să achite un avans pentru locuinţă sau teren înainte de 1 iulie, taxat deja cu 19%, vor plăti şi diferenţa de cinci procente până la 24%, în momentul în care vor da şi ultima tranşă, avertizează consultanţii fiscali

Românii care şi-au cumpărat proprietăţi în rate şi au achitat un avans înainte de 1 iulie, plătind un TVA de 19%, vor trebui să mai scoată din buzunare şi diferenţa de cinci procente până la 24% pentru banii deja daţi, avertizează consultanţii fiscali.

“În această situaţie sunt atât firmele care au cumpărat locuinţe şi terenuri înainte de 1 iulie pe care le-au achitat parţial, cât şi persoane fizice înregistrate ca plătitoare de TVA”, a declarat miercuri Luminiţa Ristea, partener în cadrul firmei de consultanţă Nexia România şi managing partner al Consulting R Group. citeste mai departe …