flux imobiliar

În zona Marica, în apropiere de Rio de Janeiro, o casă de vacanţă cu trei dormitoare, două băi, localizată în imediata vecinătate a oceanului, cu grădină, piscină şi trei locuri de parcare, are un preţ de strigare de 149.000 de dolari.

Proprietatea, potrivit anunţului de vânzare, este localizată în apropierea zonei comerciale a orăşelului Marica, care are o populaţie de 100.000 de locuitori, şi este ideală pentru închiriere pe perioada în care proprietarul nu o foloseşte, lucru care ar asigura o amortizare a investiţiei în aproximativ zece ani. citeste mai departe …

Preţurile mici şi posibilitatea de a cumpăra în rate au creat în zonele montane ocazii atrăgătoare pentru investiţii. Criza a adus scăderi semnificative ale preţurilor terenurilor montane. Pentru cei care şi-au dorit o proprietate aici, acum pare să fie un moment prielnic achiziţiilor.

În zona Şirnea-Dâmbovicioara, la câţiva kilometri de Bran, găsim oferte de case şi terenuri destul de interesante, principalul avantaj fiind că aici poţi achiziţiona parcela sau casa dorită achitând un avans mic, iar diferenţa în rate, potrivit site-ului lordoflands.ro. citeste mai departe …

Chiriile spatiilor de birouri din Bucuresti vor continua sa scada pana la finele anului, mai ales in zonele semicentrale si descentralizate, unde se estimeaza o reducere cu 5%, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta, tendinta fiind contrara celei europene, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

“Consideram ca piata de office din Bucuresti nu a atins inca limita inferioara a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale si descentralizate, unde ne asteptam la scaderi de aproximativ 5% pana la sfarsitul lui 2010, pe fondul livrarilor anuntate anul acesta”, a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox. citeste mai departe …

Locuinţe nefinisate - a fost şi este una dintre găselniţele dezvoltatorilor pentru a-şi vinde unităţile rămase pe stoc. Fie că e vorba de apartamente sau vile, românii încă preferă varianta locuinţelor nefinisate pentru că le amenajează după bunul plac. Alţii însă, nu vor bătaie de cap şi cumpără la cheie.

Dezvoltatorul Adama oferă posibilitatea celor interesaţi să achiziţioneze locuinţe nefinisate la preţuri cu 3.000 de euro mai mici, faţă de cele finisate. Astfel, pentru un apartament cu două camere finisat din proiectul Evocasa Orizont din Ploieşti, preţul este de 61.000 de euro la care se adaugă TVA de 5%, în timp ce pentru unul nefinisat, tariful este de 58.000 de euro plus TVA de 5%. citeste mai departe …

Cel puţin 20 de companii mari s-au mutat într-un alt spaţiu de birouri din Bucureşti în acest an, în special ca urmare a finalizării proiectelor City Gate din Piaţa Presei Libere şi Lakeview de pe Barbu Văcărescu, arată o analiză a ZF, care estimează că în cadrul acestor companii lucrează 7.000 de angajaţi care fac “muncă de birou”.

Printre cele mai mari “mişcări de trupe” au fost operate de băncile Garanti şi Millennium, companiile Rompetrol, Romtelecom sau Transelectrica, precum şi firma de audit PricewaterhouseCoopers, mutată recent din Piaţa Operei în clădirea de birouri Lakeview. citeste mai departe …

Mihai Geamănu, broker imobiliar, ne-a răspuns la întrebări:

Când şi cum aţi ales să fiţi broker imobiliar?
În anul 2002, în căutare de job.

Ce v-aţi propus să realizaţi în această meserie şi cât aţi reuşit să împliniţi din aceste realizări?
Să-mi asigur un trai decent, mie şi familiei mele, şi am cam reuşit.

Care sunt cele mai importante lucruri pe care le-aţi învăţat practicând această activitate?
Că de multe ori trebuie sa închizi ochii şi să-ţi „calci” pe demnitate, ridicându-te sau coborându-te la „nivelul” fiecărui individ.

Care sunt cele mai mari dificultăţi întâmpinate în exerciţiul funcţiunii?
Corectitudinea şi onestitatea unora dintre indivizi. citeste mai departe …

Afacere cu profituri sigure, administrarea imobilelor a „făcut cu ochiul” multor firme, unele ajungând să aibă cartiere întregi în portofoliu

Activitatea de administrare imobile este printre puţinele afaceri corelate sectorului real estate din care încă se câştigă substanţial.

Succesul acestui business ţine de un marketing concentrat pe atragerea cât mai multor asociaţii de proprie­tari. Este însă o activitate care are parte foarte frecvent de reclamaţii vizând efectuarea de lucrări fără licitaţii şi profituri obţinute ilicit. citeste mai departe …

Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) vrea sa construiasca 72 de apartamente pentru tineri in regim de inchiriere in orasul Eforie Sud, judetul Constanta, pentru care va aloca suma de 8,97 milioane lei, fara TVA, potrivit unui anunt de participare publicat pe SEAP.

Cele 72 de apartamente vor fi realizate in trei tronsoane cu un regim de inaltime S+P+3-4E, se arata in anuntul de participare publicat pe Sistemul Electronic de Achizitii Publice (SEAP). citeste mai departe …

Persoanele care isi renoveaza locuintele vor putea recupera de la stat, pe baza bonurilor fiscale, o parte din banii cheltuiti cu bunurile si serviciile, masura urmand sa fie introdusa in Codul Fiscal in scopul combaterii evaziunii fiscale.

“Este o deducere fiscala, legata de toate materialele si serviciile care se achizitioneaza pentru reabilitarea unei case.

Este o zona cu evaziune fiscala majora si, pe baza cuantificarii intregului volum de materiale și de servicii care se realizeaza pentru reabilitarea unei case, un anumit procent, pe care il evaluam cu Ministerul Finantelor, va fi deductibil pentru beneficiarul acestor servicii”, a declarat sambata ministrul Economiei, Adriean Videanu. citeste mai departe …

Fără a lua în seamă amendamentele şi propunerile asociaţiilor de proprietari şi ale Guvernului, Parlamentul a adoptat o lege prin care îi pune pe proprietarii care achită la timp sumele datorate să plătească pentru restanţieri penalităţile.

Asta pentru că, dacă asociaţia de proprietari poate amâna restanţierii, furnizorii de utilităţi nu iartă, iar banii trebuie plătiţi de cineva. Adică de bun-platnici.

A fost publicată în Monitorul Oficial legea conform căreia proprietarii restanţieri, care îşi achită integral cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiilor de proprietari în termen de 12 luni, vor fi scutiţi de la plata penalităţilor generate de suma restantă cu titlu de bază. citeste mai departe …