flux imobiliar

Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale eliberate in primele noua luni a scazut cu 13% fata perioada similara din 2009, ajungand la 32.835 documente, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), scrie Mediafax.

Cele mai semnificative reduceri s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Vest (1.143 autorizatii), Sud-Muntenia (1.086 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (897 autorizatii) si Sud-Est (712 autorizatii), in timp ce o crestere a numarului de autorizatii eliberate pentru construirea de cladiri rezidentiale s-a inregistrat in regiunea de dezvoltare Vest (123 autorizatii). citeste mai departe …

Volumul investiţiilor imobiliare din primele trei trimestre ale acestui an se situează la circa 192 mil. euro, cu ultimul trimestru având cele mai slabe performanţe şi cu sectorul de retail care a adunat 92% din totalul tranzacţiilor, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

În trimestrul trei s-a înregistrat o singură tranzacţie de  4,5 mil. euro, al cărei subiect au fost centre comerciale Era Shopping Park din Iaşi şi Oradea. Investitorii privaţi şi companiile cotate la bursă sunt cei mai activi jucători de pe piaţă. citeste mai departe …

Cererea de spatii de birouri va depasi in urmatorii 2 ani oferta de pe piata, ca urmare a diminuarii considerabile a numarului centrelor de birouri aflate in constructie, potrivit estimarilor din studiul de piata pe S1 al agentiei imobiliare The Advisers/Knight Frank.

Ca urmare a dificultatilor de obtinere a finantarii, singurele proiecte care vor demara pe piata bucuresteana in urmatorii 2 ani sunt cele care pot sa vor avea un grad suficient de pre-contractari inainte de demararea constructiei. citeste mai departe …

Preturile locuintelor de lux din Hong Kong au atins un nou maxim istoric ceea ce hraneste speculatiile conform carora guvernul va continua sa ia masuri suplimentare pentru a opri bula imobiliara.

Preturile apartamentelor de cel putin 100 mp sunt in prezent cu 13,8% mai mari decat in trimestrul 3 din 1997.

Astfel masurile luate de guvern in acest an, cum ar fi avansul mai mare necesar luarii unei credit, nu au reusit sa opreasca cresterea de aproape 50% a preturilor, fata de inceputul lui 2009. citeste mai departe …

Au mizat milioane de euro pe “cea mai verde parte a Capitalei”, “zona în care se mută centrul Bucureştiului”, situată în apropierea aeroporturilor şi a viitoarei autostrăzi către Valea Prahovei şi Braşov, cea mai populară destinaţie de weekend pentru bucureşteni. Între timp, “s-a stins lumina” şi în nord!

Becali, Popoviciu sau Ţiriac, numeroşi investitori străini, dar şi antreprenori care au început afacerile în alte domenii, precum Marius Ivan sau Lorand Szarvadi. citeste mai departe …

Reabilitarea termică a blocurilor construite pe vremea comunismului a adus cu sine şi redecorarea faţadelor gri, murdare şi posomorâte în culori multe şi stridente.

Locatarii şi arhitecţii cred însă că rezultatul l-ar şoca şi pe cel mai slab epigon al lui Picasso.

Dacă Bucureştiul ar fi fost cotropit de o armată de copii uriaşi, total neînzestraţi cu vreun talent grafic, dar înarmaţi cu acuarele şi pensule din belşug, atunci blocurile proaspăt reabilitate de pe Calea Griviţei, Mihai Bravu sau Colentina ar avea o scuză. citeste mai departe …

Retaileri precum Inditex, C&A, H&M, Decathlon, Cora sau Auchan au continuat să semneze contracte de închiriere în Bucureşti, dar şi în afara Capitalei, unde au securizat spaţii pentru cel puţin 20 de magazine noi care au fost sau vor fi deschise în următoarele luni.

Spre deosebire de perioada de boom, retailerii internaţionali care se extind în prezent aleg doar cele mai bune centre comerciale din marile oraşe, localităţile cu circa 100.000 de locuitori neavând puterea financiară pentru a deveni atractive în prezent pentru retailerii europeni care au vânzări de 5-10 miliarde de euro anual. citeste mai departe …

În City, celebrul cartier financiar al Londrei, a reînceput construirea zgârie-norilor, după ce dezvoltatorii imobiliari au găsit noi parteneri deschişi spre investiţii în această zonă, scrie The Wall Street Journal.

A doua cea mai mare companie imobiliară din Londra, British Land, a anunţat că a semnat un acord de colaborare cu Oxford Properties, divizia de investiţii imobiliare a grupului OMERS Worldwide, cel mai mare fond de pensii din Canada, în scopul de a construi clădirea Leadenhall, poreclită “răzătoarea de brânză” din cauza formei sale conice. citeste mai departe …

În următorii ani, încă cinci milioane de proprietari vor fi daţi afară din case 40% dintre familiile din SUA deja nu îşi mai plătesc ipotecile. Instituţiile financiare au recrutat frizeri pentru a face faţă avalanşei de documente

Reprezentanţii sectorului imobiliar încearcă să ne convingă că piaţa se va revigora în curând, iar scăderile de preţuri sunt aproape de final.

Speranţele acestora se leagă de o revigorare a pieţelor mature şi în special a celei americane. Sectorul de real estate din SUA este însă departe de a-şi fi consumat criza. citeste mai departe …

Capitalul global pentru investiţii imobiliare programate în 2011 este estimat la 281 mld. dolari, în creştere cu 22% faţă de estimările realizate în decembrie 2009, potrivit raportului „The Great Wall of Money”, realizat de DTZ Research.

Majoritatea investitorilor mizează pe segmentul de retail, în procent de 23%.

Predispoziţia pentru retail a crescut faţă de sfârşitul anului trecut, când acest sector era îmbrăţişat de doar 16% din investitori şi când majoritatea pariau pe industrial. citeste mai departe …