flux imobiliar

În România, construcţiile ecologice, cu impact scăzut asupra mediului înconjurător şi cu un consum mai mic de resurse comparativ cu clădirile clasice nu sunt încă subiectul unei legislaţii speciale, aşa cum se întâmplă în Vest.

Astfel, în urma discuţiilor de ieri, participanţii la Forumul Internaţional „Infrastructură, Dezvoltare Urbană&Arhitectură de Interior”, care se desfăşoară zilele acestea la Bucureşti, au concluzionat că domeniul construcţiilor ecologice are nevoie de o susţinere mai puternică din partea autorităţilor. citeste mai departe …

Între creditele clasice ipotecare sau imobiliare şi plata direct la vânzători, clienţii încep să se orienteze tot mai mult către cea de-a doua variantă deoarece costurile totale, în acest caz, sunt mai mici.

Accesul tot mai dificil la creditele bancare a făcut ca ratele la dezvoltator şi sistemul „închiriază şi cumpără“ să câştige tot mai mult teren.

Sistemul de rate directe la dezvoltator a apărut din două motive: înăsprirea condiţiilor de creditare la bănci şi scăderea dramatică a ritmului vânzărilor de locuinţe nou construite. citeste mai departe …

Singurele evenimente ale comertului de anul viitor: deschiderea a 10 magazine H&M in Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta si Brasov  Leroy Merlin, un retailer de bricolaj, se pregateste sa intre in Bucuresti si Craiova
Tabloul investitiilor in sectorul imo­biliar va ramane in mare parte intunecat si anul viitor din cauza refuzului capi­talului strain, dar si intern de a finanta noi afaceri in real estate-ul autohton.

Cu cateva notabile exceptii, marii dezvol­tatori vor continua sa ne evite si anul vi­itor. Impresia de indiferenta fata de ofer­ta imobiliara romaneasca a fost con­firmata la ultimul mare targ de retail organizat la Cannes, spune Razvan Sin, director al Retail Department din cadrul DTZ Echinox. citeste mai departe …

Plata unei rate lunare de 100 de lei face ca noua variantă a programului de reabilitare termică să nu fie interesantă pentru proprietarii de apartamente din România, singura posibilitate de impulsionare a populaţiei fiind aceea a reducerii întreţinerii în proprorţie egală cu rata la bancă, potrivit preşedintelui Federaţiei Asociaţiei de Proprietari din România, Radu Opaina.

„La o rată de 100 lei nu vor accepta nici 50% din proprietarii unui bloc. Costul unei reabilitări de calitate, la care se impune înnoirea instalaţiilor şi izolarea balcoanelor, ajunge la 3.500 de euro pe proprietate. citeste mai departe …

In luna octombrie din acest an s-au eliberat peste 3.300 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (locuinte), in scadere cu 17,5% fata de aceeasi luna a anului trecut, arata datele publicate luni de Institutul National de Statistica (INS).

Numarul de autorizatii eliberate pentru construirea de locuinte a scazut in majoritatea regiunilor de dezvoltare in tara, o usoara crestere inregistrandu-se in regiunea de dezvoltare Centru.

In luna octombrie din acest an s-au eliberat cu 716 mai putine autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale decat in aceeasi luna a anului precedent, scadere reflectata in majoritatea regiunilor de dezvoltare. citeste mai departe …

Londra si Paris reprezinta cele mai scumpe capitale europene in ceea ce priveste pretul pe metru patrat al unei locuinte, diferentele fiind destul de mari comparativ cu orase precum Roma, Madrid sau Berlin.

Capitala britanica ocupa in continuare locul intai, in ciuda declinului dupa criza de la sfarsitul lui 2007.

Spre deosebire de Paris, unde preturile sunt in continua crestere, in ultimele luni, la aparatamentele de pe malurile Tamisei s-a inregistrat o scadere de aproximativ 1,2%. citeste mai departe …

Directorul general al companiei Impact, Dan Ioan Popp, a declarat vineri ca numai 0,6% din totalul celor aproximativ 3,9 de apartamente din Romania au beneficiat pana in prezent de programul guvernamental de reabilitare termica, potrivit NewsIn.

Practic, daca ritmul anual de reabilitare va ramane acelasi, intregul portofoliu de apartamente va fi reabilitat in circa 125 de ani.

Pentru ca persoanele de la bloc accepta sa scoata din buzunare mai multi bani pentru factura de incalzire, nota de plata a importurilor Romaniei este mai mare”, a mentionat Popp. citeste mai departe …

Centrul comercial Sun Plaza, amplasat in cartierul Berceni din Bucuresti, a intrat in cartea recordurilor pentru cea mai mare instalatie de lumini de Craciun din lume, amenajata in interiorul unei locatii, compusa din aproape 450.000 de becuri.

„Guinness World Records a omologat pe 25 noiembrie, recordul mondial stabilit de Sun Plaza - 449.658 de becuri care compun cea mai mare instalatie de lumini de Craciun din lume, amenajata in interiorul unei locatii”, se arata in comunicatul Sun Plaza. citeste mai departe …

Cele mai vandabile oferte rezidenţiale din acest an au fost apartamentele cu două camere mai ieftine de 50.000 de euro

Atât anul trecut, cât şi în 2010 au apărut pe piaţă noi ansambluri de locuinţe cu preţuri la jumătatea celor din urmă cu doi-trei ani.

O parte a acestor complexuri a fost vândută deja, dar mai există şi unităţi disponibile. În condiţiile acestei noi ofer­te, preţurile dezvoltatorilor vechi pot deveni în curând istorie. citeste mai departe …

Pe piata imobiliara tranzactiile s-au lasat asteptate in acest an, cele cateva achizitii importante numarandu-se pe degetele de la o mana, spune Alin Buftea, coordonatorul practicii de real estate in cadrul casei de avocatura DLA Piper.

2011 se anunta a fi insa un an cu mai multe falimente, in principal pentru jucatorii din sectoarele de retail si rezidential.

Wall-Street.ro: Pentru piata imobiliara, 2010 a fost un an linistit din punct de vedere al tranzactiilor. Ce tip de investitori au ramas activi pe acest sector?

Alin Buftea: O buna parte din investitorii care au ramas activi in real estate sunt cei care au intrat pe piata in momentul de boom, au inceput proiecte si, pentru a nu pierde tot, au facut eforturi financiare in alte parti si au adus bani in Romania pentru a salva ce mai putea fi salvat. citeste mai departe …