flux imobiliar

În piaţa spaţiilor logistice, anul 2011 va semăna din multe puncte de vedere cu 2010. Cel puţin asta arată un studiu realizat de compania DTZ care estimează că preţurile de închiriere ar urma să rămână la un nivel similar cu cel din 2010, de 4,15 euro pe metru pătrat. Motivul? Cererea este în continuare foarte redusă.

Pentru moment cuvântul de ordine din discursurile dezvoltatorilor de spaţii logistice şi ale companiilor de consultanţă rămâne “potenţialul”.

România are un potenţial de creştere de 50% al pieţei de spaţii logistice şi al volumului de mărfuri intermediat în următorii zece ani. citeste mai departe …

Cel puţin în teorie, preţurile produselor şi locuinţelor sunt reglate de raportul dintre cerere şi ofertă, dar şi aceste elemente sunt la rândul lor influenţate de diverşi factori care vor influenţa valorile de tranzacţionare în anul care stă să înceapă.

Cele mai importante elemente aduse în discuţie de către consultanţi şi evaluatori sunt:

Evoluţia economică, sub considerentul că reluarea creşterii va aduce optimism în rândul populaţiei fapt ce va permite deblocarea rezervelor financiare acumulate în perioadă de criză şi realizarea de tranzacţii. citeste mai departe …

Vine zăpada peste noi şi, odată cu ea, se deschid pârtiile şi staţiunile de schi. Dacă abia aşteptaţi să vă duceţi la munte să schiaţi şi să vă cazaţi aproape de pârtie, aruncaţi o privire peste aceste zece case incredibile aflate în apropierea unora dintre cele mai bune pârtii de schi din SUA. Ele sunt de vânzare în acest moment şi sunt prezentate de Zillow.com pentru bucuria ochilor voştri pentru că sunt deosebite din toate punctele de vedere: piscine interioare încălzite, cinema propriu, crame, terenuri de golf, râuri şi lacuri private etc. citeste mai departe …

Dezvoltatorii imobiliari au programate pentru deschidere în anul 2011 cel puţin opt proiecte de retail, care vor totaliza o suprafaţă de peste 230.000 metri pătraţi, reprezentând o creştere de peste 17% comparativ cu finalizările din 2009, potrivit analiştilor imobiliari.

În 2009, suprafaţa spaţiilor moderne comerciale finalizate a fost de 195.000 metri pătraţi, potrivit datelor CB Richard Ellis (CBRE).

“Stocul de spaţiu de retail modern în România va creşte în 2011 cu 230.000 metri pătraţi prin proiecte precum Palas Iaşi, Maritimo Shopping Center Constanţa, prima faza a proiectului Colosseum Bucureşti şi extinderea proiectului Băneasa Shopping City”, apreciază reprezentanţii CBRE. citeste mai departe …

Cererea de birouri va însuma anul viitor circa 200.000 metri pătraţi, cu 5% peste volumul închirierilor din 2010, dar firmele care vor să se relocheze ar putea fi nevoite să aştepte pentru a găsi o locaţie bună, ofertafiind redusă, astfel că 2011 va fi un an bun pentru începerea de proiecte noi.

“Conform estimărilor noastre, la nivelul anului 2011, cererea netă (net take-up) va însuma aproximativ 200.000 metri pătraţi, reprezentând o creştere de 5% în comparaţie cu nivelul înregistrat în anul curent. citeste mai departe …

Proprietarii de locuinte sunt obligati sa incheie polite pentru asigurarea locuintelor in termen de cel mult un an de la inceperea emiterii acestora, respectiv pana pe 15 iulie 2011, informeaza miercuri Ministerul Administratiei si Internelor (MAI), transmite NewsIn.

“In conformitate cu prevederile art. 35 din Legea 260/2008, obligativitatea incheierii asigurarilor de locuinte decurge de la un an de la inceperea emiterii politelor.

Intrucat politele de asigurare a locuintelor au inceput sa fie emise in 15 iulie 2010, termenul limita de incheiere a acestora, conform art. 35 din Legea 260/2008, este 15 iulie 2011″, se arata in comunicatul MAI. citeste mai departe …

Legea prevede obligativitatea prezentării certificatului energetic de la 1 ianuarie 2011, a declarat, miercuri, ministrul Dezvoltării şi Turismului, Elena Udrea.

“Vom vedea dacă sunt solicitări şi dacă este posibil ca în înţelegerea cumpărător-vânzător să nu mai fie prezent acel certificat energetic, dar legea prevede obligativitatea acestuia şi va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2011″, a afirmat Udrea.

Oficialul MDRT a menţionat că acest certificat va fi obligatoriu şi pentru locuinţele din blocurile reabilitate termic, dar în cazul acestora documentul se va obţine mai uşor. citeste mai departe …

Programul „Prima Casă” se aplică pentru achiziţia de locuinţe şi pentru construcţia de locuinţe.

Pe prima componentă, beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului locuinţe finalizate, destinate achiziţionării, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele derulate de ANL, locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL şi locuinţe noi, destinate achiziţionării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL. citeste mai departe …

Preţul pe metru pătrat al locuinţelor ANL va fi mai mic în 2011 comparativ cu cel din acest an, a declarat Elena Udrea, ministrul dezvoltării regionale şi turismului.

Motivul ieftinirii este preţul mai mic plătit către constructor în 2010, faţă de cel din anul precedent.

Elena Udrea a explicat că legea prevede că preţul va fi calculat până la sfârşitul lunii ianuarie pe baza mediei preţurilor pe metru pătrat pe care ANL le-a plătit către constructori în ultimele şase luni din 2010. citeste mai departe …

Ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea, a declarat miercuri ca in ianuarie va fi semnat un acord prin care terenul pe care va fi construit cel mai mare proiect ANL din tara, ansamblul de 10.000 de locuinte din Ghencea, va fi trecut in administrarea Primariilor sectoarelor 5 si 6, potrivit NewsIn.

“Cel mai probabil, constructia proiectului rezidential ANL din cartierul Ghencea va incepe in cea de-a doua parte a lui 2011. Zona va suferi o reorganizare urbana. citeste mai departe …