flux imobiliar

Un centru comercial de tip mall, cu parter și două, respectiv trei etaje, un supermarket și un complex de birouri cu cinci, respectiv șase etaje ar urma să se construiască pe un teren de 3,7 hectare situat în imediata apropiere a Autogării Rahova din Capitală.

Potrivit unei hotărâri a Consiliului General al Municipiului București (CGMB) din octombrie 2008, prin care era aprobat proiectul, parcela din Șoseaua Alexandriei nr. 152 aparținea SC Păltiniș Leasing, societate controlată de omul de afaceri sibian Ilie Carabulea. citeste mai departe …

Companiile AMB Property Corporation (NYSE: AMB) şi ProLogis (NYSE: PLD) au anunţat astăzi încheierea unui acord definitiv privind combinarea activităţilor lor, prin fuziunea diviziilor omoloage, creând astfel cel mai mare proprietar, operator şi dezvoltator de proprietăţi imobiliare industriale la nivel mondial.

Se preconizează că în urma fuziunii, companiile vor avea o capitalizare de piaţă pe baza capitalului propriu pro forma de aproximativ 14 miliarde de dolari, o capitalizare bursieră totală de peste 24 miliarde dolari şi active brute deţinute în proprietate şi administrare de aproximativ 46 miliarde de dolari. citeste mai departe …

Cel mai mare centru comercial din Europa, Colosseum Shopping Center Bucuresti, un proiect care a stat doar pe hartie circa 7 ani, va finaliza in acest an prima faza a constructiei.

Oficialii companiei au spus pentru DailyBusiness.ro cum arata calendarul deschiderilor.

Astfel, primul magazin care se va deschide in prima faza a proiectului va fi Leroy Merlin. Aceasta este prima unitate de bricolaj a Leroy Merlin de pe plan local si va fi gata pana la finalul verii lui 2011. citeste mai departe …

Numarul britanicilor care se asteapta ca locuintele din Regat sa se scumpeasca s-a redus in ultimele trei luni, pe fondul temerilor privind inrautatirea situatiei economice a tarii, potrivit unui studiu citat de Bloomberg.

Doar 24% din cei 28.400 de britanici participanti la studiul realizat in ianuarie au spus ca se asteapta la o scumpire a locuintelor, fata de 27% in octombrie si 53% in ianuarie 2010, potrivit sursei citate.

Economia Marii Britanii s-a comprimat cu 0,5% in al 4-lea trimestru, in timp ce inflatia a accelerat in decembrie la cel mai mare nivel din ultimele 8 luni. citeste mai departe …

Hong Kong este cea mai scumpa metropola din lume in ceea ce priveste pretul caselor, din cauza deficitului de locuinte din acesta zona, potrivit unui studiu al companiei imobiliare Savills, citat de Bloomberg.

Pretul caselor din Hong Kong este cu 55% mai mare decat al celor din Londra. La Moscova, locuintele sunt cu 7% mai scumpe decat in capitala Marii Britanii, in timp ce la New York preturile sunt 15% mai mici.

Preturile locuintelor in Hong Kong au escaladat din cauza ofertei limitate si a unui aflux mare de cumparatori chinezi. Astfel, preturile au crescut cu 55% de la inceputul lui 2009. citeste mai departe …

Carmel Land Development, care a anuntat dezvoltarea unui complex imobiliar cu circa 1.500 de locuinte in Cluj-Napoca, investitie de 100 milioane de euro, a depus la Tribunalul Bucuresti o cerere de intrare in insolventa.

Carmel Land Development face parte din grupul Carmel International, care a anuntat in 2008 ca are un buget de 400 de milioane de euro pentru proiecte rezidentiale in Romania, potrivit Mediafax.

Firma a depus miercuri cererea de intrare in insolventa, iar termenul de judecata stabilit de tribunal este 1 februarie. citeste mai departe …

Parcul de retail Monalisa Business Park, ce urma să se construiască în apropierea Aeroportului „Henri Coan­dă”, anunţat a fi gata în vara anului curent, a intrat în impas.

Firma Monalisa Business Park a luat credit de la Mar­fin Bank şi apoi a intrat în insolvenţă, susţinând, la finele anului trecut, că are datorii de circa 13 milioane de lei şi dis­ponibil bănesc de doar 800.000 de lei, adică prea puţin pentru a plăti datoriile presante.

Acest proiect promitea, printre altele, două imobile de birouri de clasă A şi un hotel de patru stele. Terenul de lângă DN1 pe care ar fi urmat să fie ridicate imobilele de 10 etaje are aproape două hectare. citeste mai departe …

Cu peste un sfert din spaţiile office goale numai în zona Capitalei, problema companiilor este găsirea soluţiei potrivite profilului de activitate

Înainte de boom-ul imobiliar, spaţiile office nu erau tocmai uşor de găsit. Firmele care aveau norocul să pună mâna pe ceva proaspăt văruit şi cu aer condiţionat se declarau mulţumite.

De când oferta office e „la discreţie”, chiriaşii îşi pun tot mai des problema relocării în spaţii economice sau pe specificul activităţii. citeste mai departe …

Plafonul total de garanţii a fost diminuat drastic faţă de 2010 deoarece numărul cererilor pentru aceste credite s-a redus treptat în a doua jumătate a anului trecut.

Cererea a scăzut pe măsură ce pe piaţă au început să apară produse cu dobânzi mai mici şi în condiţiile în care procesul de aprobare a împrumuturilor garantate de stat este destul de greoi.

Avantajul principal îl reprezintă însă avansul de doar 5% din valoarea împrumutului, faţă de 30-40% în cazul unui credit ipotecar standard. citeste mai departe …

Chiriile spatiilor de office din tara au scazut anul trecut cu pana la 9%.  Cele mai mari comprimari s-au inregistrat la Brasov, Constanta si periferia Capitalei.

Sectorul ocupantilor spatiilor de birouri, la nivel global, isi revine din recesiunea anului 2009 spre o crestere a chiriei in 2010, cererea de spatii revigorandu-se pe fondul impulsio­narii activitatii companiilor, potrivit ultimelor date ale companiei Cushman&Wakefield (Cushman). citeste mai departe …