flux imobiliar

Într-o ţară de proprietari există şi chiriaşi care nu-şi doresc, pe moment, o casă a lor. Rubrica din această săptămână vă propune o scurtă privire asupra pieţei locuinţelor de la noi, mereu insuficiente, deşi procentul proprietarilor este covârşitor.

Un raport dat publicităţii la sfârşitul anului trecut arată că 97% din români sunt proprietarii locuinţelor în care stau. Acest procent ne plasează pe primul loc în lume. La polul opus se situează Germania, cu o cotă de 45%.

Opinia generală este că mentalitatea ne-a transformat într-o ţară de proprietari şi că la înrădăcinarea acestei concepţii o influenţă semnificativă a avut-o regimul comunist. citeste mai departe …

Pentru românii care dispun de lichidităţi în vederea unor investiţii imobiliare, marile oraşe europene vin cu preţuri mai accesibile decât cele practicate în urmă cu doi-trei ani.

Oraşele Europei care prezintă interes pentru români, fie din punct de vedere al rezidenţei permanente sau al turismului, au oferte imobiliare la preţuri mult inferioare celor practicate în urmă cu doi-trei ani.

De pildă, în Madrid, unul dintre oraşele Spaniei care concentrează o comunitate numeroasă de români, preţurile apartamentelor sunt cu aproximativ 25% mai mici faţă de cele înregistrate în perioada 2007-2008, spune Marciana Dafi, agent imobiliar spaniol. citeste mai departe …

Valoarea activelor Romreal a scăzut anul trecut cu 24%, la 44,3 milioane euro, în contextul condiţiilor dificile de pe piaţa imobiliară românească. Dezvoltatorul imobiliar a încheiat anul cu o pierdere înainte de taxe de 12,5 milioane euro, mai mică decât cea de 19,3 milioane euro din 2009.

Valoarea netă a activelor conform standardelor IFRS a coborât cu 26%, la 31,1 milioane euro. Compania deţine 15 terenuri în România, după ce a vândut în octombrie un teren în centrul Constanţei pentru 2,3 milioane euro. citeste mai departe …

Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza o noua sesiune de cursuri oficiale de agent imobiliar (broker imobiliar). ABI detine autorizatia 3693/17.09.2010 eliberata de Consiliul National de Formare Profesionala a Adultilor (CNFPA) pentru organizarea cursurilor de perfectionare pentru meseria de agent imobiliar (broker imobiliar) cod COR 341301. Nr. de ordine in Registrul national al furnizorilor de formare profesionala: 40/4520/17.09.2010.

Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Miniterul Muncii si Ministerul Invatamantului.

Cursurile se adreseaza oricarei persoane, indiferent daca este inscrisa in ABI sau nu.

Detalii si inscrieri aici: http://abi.org.ro/scoala-oficiala-abi/

Dupa un 2010 cu o rata de neocupare de 20% si o scadere a pretului chiriilor cu 10% pentru proprietatiile comerciale (retail, birouri, spatii industriale), principalii jucatori de pe piata locala se asteapta, in cel mai rau caz, la o diminuare cu inca 10 procente pentru acest an, potrivit unui raport al Business Monitor International.

In cel mai bun caz preturile vor ramane la nivelul din 2010, potrivit sursei citate.

Dezvoltatorii romani nu au prevazut efectele crizei economice, iar una dintre principalele consecinte a fost o rata de neocupare mare, care a tras in jos preturile si, implicit, randamentele. citeste mai departe …

Chiar dacă 40% din proprietăţile Dubaiului sunt goale, investiţiile imobiliare nu au încetat. În următorii doi ani vor mai fi livrate pe piaţă alte 48.000 de locuinţe, ceea ce reprezintă o creştere de 12% a stocului, potrivit estimărilor Landmark Advisory.

În plus, circa 12 mil. mp de spaţii comerciale vor fi finalizate în Dibai anul acesta, conform datelor Jones Lang LaSalle.

Valoarea proprietăţilor imobiliare a scăzut deja cu 60% de la începutul crizei, iar noile imobile aşteptate pe piaţă se previzionează că vor mai aduce o nouă scădere de 10-15%, trend care este posibil să mai dureze încă 18 luni. citeste mai departe …

“Economia Romaniei se baza la un moment dat pe smecherie: toata lumea se imbogatea cumparand un teren cu un pret si vanzand-ul cu 50% mai mult in 3 saptamani altuia care il vindea la randul lui cu 50% in plus, intr-o luna (…)

Stiu cazuri in care s-au dat 10 euro/mp pe un teren agricol. Terenul nu valora mai mult de 0,5 euro/mp. Valoarea unui teren este cat iti produce in urmatorii 10 ani.

Dar baietii nu s-au gandit niciodata ca o sa cultive stiuleti pe terenul respectiv”, a declarat omul de afaceri si deputat PD-L Silviu Prigoana, intr-un interviu acordat Bloombiz.ro. citeste mai departe …

Ambasada Marii Britanii la Bucuresti a lansat joi, 24 februarie, un concurs de idei pentru amenajarea zonei din jurul stadionului national Lia Manoliu.

Avand ca punct de plecare ideile care au condus la dezvoltarea Parcului Olimpic Londra 2012, tinerii arhitecti sunt invitati sa identifice si sa dezvolte o atmosfera urbana distincta pentru spatiile publice din jurul arenei si sa creeze un spatiu reprezentativ pentru viata sportiva si culturala din Romania. citeste mai departe …

Zoltan Szigeti (foto), actionarul majoritar al grupului de comunicare The Group, si-a construit, cu ajutorul unui credit de 1,5 mil. euro de la OTP Bank, o cladire de birouri prin firma Flash Investments, pe care o detine impreuna cu Mihaela Nicola si Bogdan Nicola.

Potrivit datelor de pe Monitorul Oficial, cei trei actionari ai Flash Investments au hotarat sa extinda garantia pentru un credit de 1,5 milioane euro luat de la OTP Bank pentru a finanta constructia unei cladiri cu destinatie rezidentiala si de birouri, ipotecand si aceasta constructie. citeste mai departe …

După ce au vândut o bucată din terenul Frigocom către discounterul Lidl, spaniolii de la Gran Via încep în câteva luni construcţia de locuinţe.

Dezvoltatorul spaniol Gran Via România a vândut anul trecut o parte din terenul deţinut din fosta platformă a Frigocom către retailerul Lidl, unde deja este construit primul magazin din Capitală.

“Am vândut un lot de teren cu o suprafaţă de 5.166 mp din totalul de 21.000 mp către Lidl anul trecut. Iniţial a fost un precontract, iar tranzacţia s-a finalizat la sfârşitul lunii mai. Nu pot să vă spun valoarea tranzacţiei, pentru că există o clauză de confidenţialitate în contract, dar pot să vă spun că a fost bine pentru noi”, a declarat pentru Money.ro, Antoanela Comşa, director general Gran Via România. citeste mai departe …