flux imobiliar

Pretul proprietatilor din Statele Unite a inregistrat in decembrie cea mai mare scadere in ultimele 12 luni, semn ca piata de real-estate nu a iesit inca din recesiune, potrivit estimarilor analistilor, chestionati de Bloomberg.

Indexul S&P/Case-Shiller, care analizeaza pretul caselor din 20 de orase americane, a scazut cu 2,4%, cel mai mare procent din decembrie 2009, potrivit estimarilor a 19 economisti.

Acestia au indicat scaderi intre 1,7% si 8,5% pentru luna decembrie. citeste mai departe …

Caelum Development, unul dintre grupurile de invesţitii lider pe piaţa imobiliară din Europa de Est, anunţă începerea lucrărilor de construire a proiectului ParkLake Plaza în luna iulie a acestui an, proiect în valoare de 250 milioane de euro, ca urmare a reproiectării efectuate în decursul anului 2010.

Caelum Development a intrat pe piaţa romanească în 2006, achiziţionând un teren de circa 8,2 hectare în apropierea Parcului Titan din sectorul 3. citeste mai departe …

Marile planuri de investitii imobiliare puse in stand-by ca urmare a crizei ar fi urmat sa inghita miliarde de euro.

Care sunt sansele sa le revedem in piata? Unii jucatori spun ca multe din proiectele blocate nu vor reveni intr-un orizont de timp mai mic de 4-5 ani.

Retele de mall-uri de sute de milioane euro, mii de locuinte in Bucuresti si imprejurimi de peste 1 miliard de euro si cartiere gigant in interiorul oraselor, asa aratau planurile de investitii a zeci de dezvoltatori mari de pe piata. citeste mai departe …

Cartierele de blocuri comuniste, casa pentru 70% dintre bucuresteni, sunt locuri lipsite de viata, gri, in care nu se intampla niciodata nimic. Oamenii vin doar sa doarma, iar dimineata pleaca la serviciu.

In weekend, daca nu stau in casa, pleaca in alte locuri in cautarea distractiei. Doar vara, cand caldura este insuportabila, locatarii mai in varsta si tinerii ies in fata scarii la o sueta.

Fiecare centimetru patrat dintre blocuri este ocupat de masini, cat mai ingramadite, iar spatiile verzi sunt ingradite cu gardulete prin bunavointa primariilor de sector. citeste mai departe …

Trei milioane de brosuri de informare privind asigurarile de locuinte vor fi distribuite gratuit in aceasta saptamana in Bucuresti si in alte 15 mari orase din tara, in ceea ce se vrea cea mai mare campanie de acest gen demarata in tara pana acum.

Brosura explica pe 4 pagini cele doua tipuri de asigurari de locuinte: cea obligatorie impotriva dezastrelor (PAD) si cea facultativa, avertizand ca incheierea PAD este obligatorie prin lege, prin numai 13 firme, lipsa acesteia fiind sanctionata cu amenda intre 100 si 500 de lei. citeste mai departe …

Cotatiile la case ar trebui sa mai scada insa pentru ca Romania sa intre in liga tarilor cu preturi corecte.

Cum evitam pe viitor sa fim vic­time ale bulei imobiliare. Patru reguli de piata care nu au fost niciodata aplicate in evaluarea corecta a locuintelor din Ro­mania - pretul de inlocuire, indicele acce­sibilitatii, randamentul din chirie si pretul comparativ - ne dau masura corectitudinii preturilor in imobiliare.

Piata rezidentiala romaneasca s-a mutat din liga tarilor cu proprietati mult supraevaluate in cea a tarilor cu preturi putin supraevaluate, randamentele din inchirieri majorandu-se de la 3,3% la 5,5%. citeste mai departe …

BCR a reluat vânzarea de credite imobiliare în lei, produse care fuseseră retrase temporar din ofertă la începutul anului pentru ca banca să-şi alinieze structura de cost la prevederile Legii 288/2010 privind creditele populaţiei.

Costul nominal a fost stabilit la 10,2% pe an, adică o marjă de 3,9% peste indicatorul Robor la şase luni, ceea ce înseamnă că pentru un credit de 128.000 de lei pe 30 de ani dobânda anuală efectivă ajunge la 11,5% pe an, iar rata lunară este de circa 1.200 de lei. citeste mai departe …

În ciuda scăderilor în ultimii doi ani, imobiliarii aşteaptă o ipotetică avalanşă de investiţii din Europa să ajungă şi în România.

Anul 2011 va fi unul de stagnare din punct de vedere investiţional, pentru că toată lumea aşteaptă să vadă ce se întâmplă.

În ultimul timp în Europa se simt mişcări la nivel investiţional, dar acest lucru nu înseamnă neapărat că în perioada următoare România ar putea fi luată cu asalt de investitori. citeste mai departe …

Presa bulgară anunţă o creştere a numărului de locuinţe tranzacţionate la început de an. Şi în România se consemnează o tendinţă similară. Ea va rămâne însă un simplu accident, în lipsa relansării economiei, spun specialiştii

Preţurile locuinţelor din Bulgaria s-au stabilizat la nivelurile de anul trecut. În plus, volumul tranzacţiilor a început să crească, potrivit agenţiei Novinite, citată de Mediafax.

“În piaţă se resimt semnale pozitive, nesperate. Numărul tranzacţiilor a crescut la început de an. Însă acestea s-au realizat în marea lor majoritate cu banii jos şi în contextul în care de mai bine de doi ani s-a acumulat o cerere impresionantă de locuinţe”, a spus pentru gândul Ion Cătuţoiu, directorul general al firmei de consultanţă imobiliară Real Time. citeste mai departe …

Pregătiţi să rişte mai mult decât dezvoltatorii imobiliari, operatorii marilor lanţuri de hipermarketuri prezente în România şi-au luat inima în dinţi şi au început să-şi construiască propriile malluri. Ce anume îi motivează?

Principalul motiv care i-a aruncat pe retaileri în jocul imobiliar este lipsa unor spaţii care să se plieze pe nevoile lor.

Dacă în 2007-2008 dezvoltatorii se întreceau în anunţarea a zeci de malluri în cele mai exclusiviste locaţii, realitatea a dovedit că puţine planuri au prins contur. citeste mai departe …