flux imobiliar

Numarul persoanelor care vor sa cumpere o locuinta in scopul unei investitii s-a dublat fata de anul trecut, iar odata cu cresterea bugetului potentialilor clienti pentru astfel de investitii, doritorii se arata mai documentati in ceea ce priveste procesul de achizitie, dar si situatia actuala a pietei imobiliare, reiese dintr-o analiza com­parativa realizata de Be Igloo.

Studiul a fost realizat pe un esantion de peste 3.500 de persoane cu varste cuprinse intre 30 si 55 de ani din mediul urban, care au fost intervievati in 2010-2011, in timpul unui targ imobiliar anual. citeste mai departe …

Proprietarii locuinţelor din ansamblurile rezidenţiale noi suportă costuri mai mari faţă de cei din blocurile vechi, deoarece administratorii iau mai mulţi bani pentru facilităţi.

Înainte de a achiziţiona locuinţa dorită, este recomandat să vă documentaţi referitor la costurile pe care va trebui să le suportaţi lunar cu întreţinerea acesteia.

Dacă vorbim despre locuinţele noi, trebuie să ştiţi că cele mai multe ansambluri rezidenţiale percep şi diverse taxe de mentenanţă, care diferă destul de mult, în funcţie de facilităţile oferite de complex şi la care se adaugă costurile cu utilităţile. citeste mai departe …

Un numar tot mai mare de proprietati de lux din Las Vegas sunt scoase la vanzare in pierdere, pentru a nu fi executate silit de creditori, scrie Bloomberg.

Celebrul oras-cazinou american se numara printre cele mai grav afectate de criza imobiliara a creditelor neperformante.

Daca la inceputul crizei, cei afectati erau oamenii de rand, proaspat concediati sau fondurile de investitii, acum recesiunea a ajuns din urma si celebritatile sau oamenii de afaceri prosperi. citeste mai departe …

Guvernul din Hong Kong organizeaza miercuri prima licitatie de vanzare a unui teren destinat dezvoltarii de locuinte de cand a luat in noiembrie mai multe masuri pentru a “raci” piata imobiliara locala, relateaza Bloomberg.

Terenul s-ar putea vinde cu 167 mil. dolari, potrivit mediei analistilor chestionati de Bloomberg.

Preturile locuintelor din Hong Kong, desemnata cea mai scumpa piata rezidentriala din lume, au crescut cu 65% in ultimii 2 ani, ca urmare a afluxului de cumparatori chinezi si a ratelor ipotecare care au ajuns la un minim. citeste mai departe …

Tu Haiming, un om de afaceri chinez care se ocupa cu dezvoltarile imobiliare, ar vrea sa construiasca un cartier bulgaresc in Shanghai, deoarece a fost fascinat de arhitectura cladirilor din Bulgaria.

In 2002, Tu a fost intr-o delegatie in Praga, unde a fost uimit de arhitectura orasului din Cehia. Atunci a decis sa construiasca un cartier ceh in Shanghai, care se bucura in prezent de un mare interes din partea chinezilor. citeste mai departe …

Proprietarii mallului Cotroceni Park din Bucureşti au mai atras pe lista de chiriaşi patru retaileri de fashion, care au închiriat spaţii de 750 de metri pătraţi, respectiv 1% din suprafaţa închiriabilă a centrului comercial deţinut de compania israeliană AFI Europe.

Brandurile noi sunt Damat din Turcia, care a deschis deja un magazin de 170 mp în mall, retailerul Guess, care va deschide în mai un magazin de 180 mp, în timp ce în luna iunie urmează a fi deschise alte două magazine noi, operate sub brandurile Stefanel (130 mp) şi U.S. Polo (270 mp), au anunţat reprezentanţii mallului. citeste mai departe …

Creditorii City Mall, in faliment, au decis continuarea vanzarii centrului comercial, o licitatie in acest sens urmand sa aiba loc pe 16 mai, la un pret de 26,2 milioane de euro, 20% sub nivelul initial de 33 milioane de euro, dupa ce la primele doua organizate nu s-a prezentat niciun investitor, informeaza Mediafax.

“Vom organiza o noua licitatie pe 16 mai, la un pret de 26,2 milioane de euro”, a declarat Radu Lotrean, partener al Casa de Insolventa Transilvania (CITR), lichidatorul judiciar al centrului comercial. citeste mai departe …

Cererea de spatii de birouri va continua si in acest an sa aiba un trend ascendent ceea ce va scadea ratele de neocupare din Capitala.

Cererea in crestere, corelata cu rata de livrari de noi spatii din ce in ce mai mica va determina piata sa se indrepte din nou spre pre-inchirieri, tipuri de contracte abandonate in ultimul an.

Potrivit celui mai recent studiu al companiei The Advisers/Knight Frank urmatorii doi ani vor fi buni pentru pre-inchirieri in proiectele cu livrare in 2013. citeste mai departe …

Preturile terenurilor din Capitala s-au intors in 2010 la nivelul din 2004, exceptie facand doar anumite zone, unde reducerile au fost mai putin semnificative, potrivit celui mai recent studiu al companiei The Advisers/Knight Frank.

Printre zonele in care preturile s-au depreciat mult mai putin se numara Calea Floreasca-Barbu Vacarescu, unde cererea a ramas mare, iar valoarea terenurilor este cu circa 50% peste nivelul din 2004. citeste mai departe …