flux imobiliar

Comparativ cu Cehia si Polonia, numarul investitorilor interesati sa cumpere proprietati in Romania este mult mai mic, astfel incat nu exista o concurenta propriu-zisa intre investitori, considera Costel Florea, directorul departamentului de investitii in cadrul consultantului imobiliar Cushman & Wakefield.

“Pentru Romania, in comparatie cu celelalte tari din Europa Centrala, prognoza pentru cresterea PIB in perioada 2012 - 2014 este estimata la 3,9% pentru 2012 si 4,7% pentru2014, mai mare decat estimarea pentru Polonia. Insa randamentele pentru proprietatile de cea mai buna sunt cu 150 - 200 puncte procentuale de baza mai mari decat cele ale proprietatilor din Europa Centrala. In Romania, valorile sunt intre 8% si 9% pentru proprietati premium in orasele importante”, spune Costel Florea (foto). citeste mai departe …

După ce au epuizat soluţiile antreprenoriale de relansare a pieţei rezidenţiale, jucătorii imobiliari au început să ofere consultanţă fiscală structurilor statului, în speranţa obţinerii unor facilităţi care să îi ajute în vânzarea apartamentelor mari rămase pe stoc.

Principala problemă cu care se confruntă dezvoltatorii în prezent este cauzată de imposibilitatea comercializării apartamentelor cu suprafeţe mari şi preţuri pe măsură.

Statul a limitat facilităţile fiscale la apartamentele cu suprafeţe de până în 120 mp şi cu un preţ care să nu depăşească 380.000 de lei (circa 90.000 euro). citeste mai departe …

Dezvoltatorul Impact Developer & Contractor (IMP) a vandut unei firme creante si drepturi litigioase, rezultate in urma unor procese cu Institutul Pasteur, valoarea tranzactiei fiind de 1,5 milioane euro, a a anuntat casa de avocatura Bostina si Asociatii , care a reprezentat Impact in aceasta tranzactie.

„Contractul de cesiune de creanta si vanzare/cumparare de drepturi speciale a avut ca obiect cesiunea unor drepturi izvorate dintr-o serie de dosare, inclusiv drepturile accesorii ale acestora, o tranzactie extrem de interesanta avand in vedere contextul actual, post-criza”, a declarat Bogdan Paraschiv, coordonatorul ariei de practica Litigii si Executari Silite din cadrul casei de avocatura Bostina si Asociatii. citeste mai departe …

Ministerul Finanţelor Publice şi cel al Economiei au aprobat pe 26 mai convenţia privind implementarea programului Prima Casă, publicat în Monitorul Oficial.

După publicarea protocolului în Monitorul Oficial, acesta va putea fi semnat de către Fondul Naţional de Garantare (FNGCIMM) cu băncile care şi-au exprimat opţiunea de a intra în program.

Schimbările pe care le aduce noua variantă a programului permit şi celor care deţin deja o locuinţă să acceseze un credit pentru o a doua locuinţă, cu condiţia ca prima să nu aibă o suprafaţă mai mare de 50 mp, iar statul nu va mai prelua integral riscul de nerambursare, ci doar în proporţie de 50%. citeste mai departe …

In 25 din 35 cele mai importante state rezidentialul s-a ieftinit in primul trimestru, in Romania locuintele au scazut cu 13,1% in ultimele 12 luni.

Piata globala a locuintelor a luat un nou viraj, intorcandu-se de unde a plecat dupa scurtul boom al preturilor petrecut in cursul a 6-8 luni din 2010.

Conform celui mai recent sondaj realizat de Global Property Guide (GPG) privind preturile pentru locuinte, din 35 de tari importante ale caror piete au fost moni­to­rizate in ulimii ani, statistica arata o imbunatatire a preturilor spre finalul trimestrului I in 14 state (ajustat cu inflatia), in timp ce in 21 de tari au avut loc reduceri de preturi. citeste mai departe …

Susţinerea îmbunătăţirii fondului locativ rămâne în România mult în urma programelor similare din vest.

Mai mult, experienţa arată că statul alocă mai multe fonduri pe an achiziţiei de autoturisme, spre exemplu, decât primelor de stat destinate băncilor pentru locuinţe, iar durata mare a decontării şubrezeşte încrederea clienţilor.

România nu beneficiază de un sistem de susţinere a domeniului locativ din partea statului, similar celor din alte ţări europene. citeste mai departe …

Cererea de spaţii comerciale pe principalele artere comerciale vine în special din partea operatorilor de cazinouri şi a magazinelor de tip discount, potrivit unei analize a Cushman&Wakefield, care mai arată că doar în ultimul an chiriile acestui tip de spaţii s-au redus cu până la 23%.

Cea mai mare scădere a fost înregistrată în Constanţa, de 22,9%, în timp ce Calea Victoriei a fost cea mai afectată din Bucureşti, cu o depreciere de 15,4%. citeste mai departe …

Problemele financiare ale dezvoltatorului complexului Green Lake, compania Greenlake Development, i-au determinat pe reprezentanţii acesteia să ceară insolvenţa la Tribunalul Bucureşti.

Potrivit datelor financiare postate pe site-ul Ministerului Finanţelor Publice, compania  (ai cărei acţionari sunt Quality Living Developers, înregistrată în România, cu 70% dintre titluri şi Edetrio Holdings cu sediul în Cipru) are datorii constante încă din 2003, când s-a înregistrat la Registrul Comerţului.

La sfârşitul lui 2009, datoriile firmei depăşeau 155 de milioane de lei (peste 36 milioane de euro). citeste mai departe …

Centrul comercial City Mall din Bucuresti, aflat in faliment, va fi scos din nou la licitatie pe 10 iunie, la un pret de 23,58 milioane de euro, cu aproape 30% sub nivelul initial de 33 milioane de euro, aceasta fiind a patra incercare de vanzare a mall-ului, relateaza Mediafax.

City Mall a fost scos la vanzare prima data la 31 martie, la un pret de 33 milioane de euro, iar ulterior, din cauza ca niciun investitor nu a fost interesat sa cumpere centrul comercial, au mai fost organizate alte doua licitatii, astfel ca pretul a fost redus la 29,5 milioane de euro, respectiv 26,2 milioane de euro. citeste mai departe …

Numărul autorizaţiilor de construire eliberate în luna aprilie a acestui an a scăzut cu 14,7% comparativ cu perioada similară de anul trecut, până la 3.145 de autorizaţii, şi cu 6,8% faţă de luna anterioară, potrivit Institutului Naţional de Statistică.

În primele patru luni ale anului s-au eliberat 10.541 de acte pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 6,8% faţă de perioada corespunzătoare din 2010.

Din autorizaţiile eliberate în luna aprilie 65,4% sunt pentru zona rurală. Distribuţia în profil regional evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în majoritatea regiunilor de dezvoltare. citeste mai departe …