flux imobiliar

Centrul istoric - o ruină în renaştere

ClubA, Fire, Mes Amis, terasa Argentin sau Caru’ cu Bere erau în urmă cu zece ani printre puţinele “atracţii” din centrul vechi al Capitalei, polul distracţiei fiind în acea perioadă mai degrabă cluburile şi terasele din complexul studenţesc Regie.

Ca urmare a investiţiilor în infrastructură derulate în ultimii ani, numărul teraselor, pub-urilor şi restaurantelor a ajuns la circa 150, iar întreaga zonă a devenit una trepidantă, în care se desfăşoară o bună parte din viaţa de noapte a oraşului. citeste mai departe …

Piaţa mallurilor din Capitală ar putea reveni puternic pe creştere anul viitor, când dezvoltatorii a şase proiecte noi cu peste 300.000 de metri pătraţi plănuiesc să înceapă construcţia, urmând astfel să ducă numărul centrelor comerciale din Bucureşti la peste 20, adică unul la fiecare 100.000 de locuitori.

Mallurile Capitalei sunt concentrate în prezent pe zona de vest (Drumul Taberei, Militari), dar şi în sud (Rahova, Berceni, Vitan), cartiere în care cererea de astfel de proiecte este acoperită, chiar excedentară în unele cazuri. citeste mai departe …

Investitorii privati care vor participa la constructia de locuinte in parteneriat public-privat cu Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) vor primi 30% din chiriile incasate de la locatarii din respectivele imobile, potrivit unei ordonante de urgenta publicate joi in Monitorul Oficial.

Ordonanta de urgenta, care modifica Legea 152/1999 privind organizarea si functionarea ANL, stipuleaza ca sumele incasate din inchirierea locuintelor ANL se distribuie in proportie de 50% ca venit la bugetul de stat, 20% catre Agentia Nationala pentru Locuinte si 30% catre investitorul privat. citeste mai departe …

Tranzactionarea spatiilor de birouri situate in vile va avea o amploare mai redusa in 2012, chiriile fiind cu 10-15% mai mari, in conditiile in care spatiile cu adevarat viabile pentru asteptarile clientilor vor fi putine, potrivit estimarilor companiei de consultanta imobiliara ESOP.

In conditiile in care mai multi proprietati de vile vor intelege necesitatea de a investi in ridicarea calitatii spatiului, acolo unde locatia este una centrala, aproape de metrou, este posibil sa asistam la o reluare a ritmului de tranzactionare a spatiilor in vila. citeste mai departe …

Omul de afaceri Daniel Guzu, proprietarul producătorului de adezivi şi vopsele Duraziv, a cochetat cu piaţa imobiliară în perioada de „boom” 2007/2008, dar s-a dovedit că a făcut un pariu prost, la fel ca o serie de alţi antreprenori români în căutare de câştiguri rapide.

El a construit, în parteneriat cu un alt investitor, blocuri cu apartamente şi case, în Ilfov şi Sinaia, în urma unor investiţii de câteva milioane de euro.

Din cele aproximativ 100 de locuinţe construite, investitorii au reuşit să vândă circa 60 de unităţi şi asta din cauza materialelor scumpe pe care le-au utilizat. Guzu s-a ales după această afacere cu o pierdere de peste un milion de euro. citeste mai departe …

La doi ani de la deschiderea primului mall în România, israelienii de la AFI Europe se pregătesc, cel puțin teoretic, să inaugureze cel de-al doilea centru comercial în București, situat în Bucureștii Noi.

Alături de mall, schema cuprinde și un proiect imobiliar mix, locuințe și birouri. AFI Europe a achiziționat în vara anului 2007 terenul fostei fabrici Laromet, cu o suprafață de 155.000 metri pătrați, pentru suma de 77,5 milioane de euro. Proiectul urmează să fie realizat pe o suprafață de 600.000 de metri pătrați. citeste mai departe …

Miliardarul rus Dimitry Rubolovev, care a intrat recent sub lumina reflectoarelor dupa ce a cumparat cel mai scump penthouse din istoria statului New York, a decis sa-si bata propriul record. Acesta a achizitionat un apartament si mai scump, de 8,35 de milioane de dolari.

Scopul apartamentului nu este unul obisnuit. Acesta este chiar sub locuinta fiicei sale, Ekaterina (cea prin care a stabilit recordul precedent) si este destinat echipei de supraveghere a acesteia, relateaza Bornrich.com. citeste mai departe …

Piata de birouri din Bucuresti nu va inregistra modificari semnificative in 2012, nici din punct de vedere al chiriilor, care se stabilizeaza la 18,5-19 euro/mp/luna, dar nici ca suprafata nou livrata, aceasta fiind apropiata de cea finalizata in acest an, cred analistii imobiliari.

“Avand in vedere ca cererea incepe sa-si revina, in 2012 ne asteptam la o stabilizare a chiriilor. Anul 2013 ar putea aduce o crestere a chiriei, luand in considerare ca majorarea suprafetei inchiriate va pune presiune pe oferta noua si pe rata de ocupare”, se arata in cea mai recenta analiza a pietei de birouri din Bucuresti realizata de compania de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield, informeaza Mediafax. citeste mai departe …

Valoarea tranzactiilor imobiliare va creste anul viitor cu pana la 10%, la 500-550 milioane de euro, ca urmare a lichidarii de catre banci a activelor neperformante, care ar putea totaliza 300 milioane euro, potrivit datelor furnizate de compania imobiliara DTZ Echinox, informeaza Mediafax.

“Pentru 2012 anticipam o crestere moderata a volumului tranzactiilor imobiliare pana la 500-550 de milioane de euro, reprezentand un avans de 10% de la estimarea noastra pentru 2011. citeste mai departe …

Investitorii imobiliari straini au adus in primele noua luni circa 120 de milioane de euro la capitalul firmelor pe care le detin in Romania, in scadere de peste trei ori fata de perioada similara a anului trecut, cand infuziile de fonduri au depasit 395 milioane de euro, potrivit datelor ONRC.

Cea mai mare subscriere a fost realizata de realizata la grupul austriac Immofinanz, care a adus, in doua transe, peste 28 de milioane de euro la capitalul firmei care detine imobilul de birouri Baneasa Airport Tower din Bucuresti. citeste mai departe …