flux imobiliar

Consiliul General al Municipiului Bucuresti a aprobat, luni, doar 29 din cele 105 Planuri Urbanistice aflate pe ordinea de zi.

Intre proiectele aprobate de consilierii generali se numara un turn de 30 de etaje in Chitila, un ansamblu de patru blocuri cu inaltimea maxima de 14 etaje in zona Parcului Tineretului si mai multe bloculete de 4-5 etaje in centrul Capitalei.

De asemenea, consilierii au aprobat introducerea in legalitate a unui bloc de sapte etaje, construit ilegal in Ferentari. citeste mai departe …

Un om de afaceri din Azerbaidjan a anunţat că are în plan construirea celei mai înalte clădiri din lume pe o insulă artificială din Marea Caspică.

Haji Ibrahim Nehramli, preşedintele Avesta Group of Companies, spune că noua clădire va avea o înălţime de 1.050 metri şi va fi structurată pe 189 de etaje.

Clădirea Azerbaijan Tower va fi cu 200 de metri mai înaltă decât actualul record în materie de imobile înalte deţinut de Burj Khalifa, şi cu 50 de metri mai mare decât Kingdom Tower ce urmează a fi construită în Jeddah, Arabia Saudită. citeste mai departe …

Doar 15% din stocul total de două milioane de metri pătraţi de spaţii comerciale noi, programate spre livrare în următorii ani, se află în construcţie în acest moment.

Proiecte cu o suprafaţă de aproape 1,5 milioane de metri pătraţi au construcţia oprită, potrivit ultimului raport al CBRE Romania.

Pentru acest an este planificată inaugurarea centrelor comerciale Cora Bacău, Bucureşti şi Slobozia, Palas Iaşi şi InterCora Bucureşti. citeste mai departe …

Anul 2012 începe încurajator pentru cei care dețin apartamente în condițiile în care nu s-au mai înregistrat scăderi accentuate de preț.

Comparativ cu startul anului 2011, ianuarie 2012 aduce cu sine o stabilizare a prețurilor medii solicitate de proprietari, conform celui mai recent raport de monitorizare imobiliară realizat de Anunțuriparticulari.ro.

În contextul unei piețe imobiliare în scădere constantă din anul 2008 și până acum, putem spune că asistăm la o tendință de stagnare a prețurilor, creșterile sau scăderile fiind unele moderate. citeste mai departe …

Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010.

Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant.

Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari. citeste mai departe …

Investitia in turnul One, parte a complexului World Trade Center, aflat in constructie in New York, a ajuns la 3,8 miliarde de dolari, ceea ca transforma cladirea in cel mai scump imobil de birouri construit vreodata, scrie Wall Street Journal.

Noua valoare a turnului a crescut cu peste 700 de milioane de dolari fata de ultima estimare facuta publica, marcand o noua intorsatura in reconstructia proiectului in urma atacurilor teroriste din 11 septembrie 2001. citeste mai departe …

Banca Românească, finanţatorul ansamblului rezidenţial Vitan Platinum Towers, este nevoită să îşi asume o pierdere de cel puţin 7 mil. euro de pe urma intrării în insolvenţă a proiectului din zona Mihai Bravu, potrivit planului de reorganizare realizat de administratorul judiciar al societăţii.

Banca Românească a eliberat dezvoltatorului cu capital israelian Platinum Group un credit în valoare de 16,5 mil. euro, dar acum valoarea de piaţă a celor trei blocuri rămase nevândute şi nefinalizate a fost stabilită de evaluatorii Coldwell Banker la 9,5 mil. euro. citeste mai departe …

NEPI a realizat în ultimii ani două tranzacţii cu dezvoltatorul imobiliar Avrig 35 de la care a cumpărat proiectul Iris din Piteşti şi un portofoliu de clădiri de birouri în diverse oraşe din ţară, închiriate în bună parte către austriecii de la Raiffeisen.

Deoarece una dintre clădiri, situată în Constanţa, avea un grad de ocupare de sub 70%, NEPI a decis să renunţe la proprietate în schimbul a 5,8 milioane de euro, iar Avrig avea obligaţia să o răscumpere, conform contractului semnat iniţial. citeste mai departe …

Americanii de la Blackstone Real Estate au fost, anul trecut, cel mai mare investitor imobiliar din Europa, cu 2,6 miliarde de euro, conform Property EU.

Din top lipsesc, cu excepţia britanicilor de la Capital Shopping Centres (locul 3), investitorii listaţi, pieţele de capital fiind mai sărace şi mai reţinute când a venit vorba de finanţare a afacerilor imobiliare de mare amploare.

Pe locul al doilea sunt francezii de la AEW Europe (proprietarii imobilului office America House din Bucureşti), care au realizat 51 de tranzacţii în valoare de 1,9 miliarde de euro prin intermediul a mai multe vehicule investiţionale. citeste mai departe …

Noul regulament BNR, care prevede majorarea avansului la credite ipotecare la 15% în cazul persoanelor fizice care au venituri în lei şi iau credite în euro va intra în vigoare de mâine.

Avansul pentru creditele pentru locuinţe în dolari, franci elveţieni sau yeni cresc la minimum 40%.

Cei care au venituri în valută vor plăti un avans de minimum 20% pentru creditele ipotecare, iar  băncile sunt obligate să calculeze şi riscurile apărute în urma unui scenariu negativ care include majorarea cursului de schimb cu 35,5%-40,9%, în funcţie de valuta împrumutului, o potenţială creştere a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale şi varianta ca veniturile clientului să scadă cu 6 la sută. citeste mai departe …