flux imobiliar

Unii - din pacate, politicieni, oameni de afaceri si chiar analisti neimplicati politic - n-au prea inteles de la inceput ce constituia si ce vroia de fapt acordul cu FMI.

Cu trecerea timpului, perceptia s-a limpezit! Acum este foarte clar, dar nu mai este nimic de facut.

Coordonatele acordului cu FMI au fost “inventate” pentru a ajuta nu statul roman, in schimbul unor ajustari (de altfel necesare), ci bancile straine din Romania. citeste mai departe …

Urmează o lume plină de restricţii şi reguli în lumea financiară. Aşa i-a avertizat guvernatorul Băncii Naţionale Mugur Isărescu pe bancherii de vârf veniţi să-l vadă joi cum primeşte titlul de Doctor Honoris Causa al Universităţii Româno- Americane şi să-l asculte cum vorbeşte despre ceea ce înseamnă macroprudenţialitate, noul concept mondial care va înlocui relaxarea şi dereglementarea financiară din ultimele decenii, ce a adus criza, cu restricţii globale şi naţionale în ceea ce priveşte mişcările de capital şi creditare. Iar BNR tocmai se pregăteşte să prezinte oficial noile reguli/restricţii pentru România în acordarea împrumuturilor. citeste mai departe …

Delirium tremens: Banca Naţională agenţie imobiliară! A fost de ajuns ca FMI, după mai mult de doi ani de minciuni interesate despre sta­bilitatea băncilor din România, să anunţe că problemele datoriilor din Grecia ar putea afecta şi Europa de Est, şi aceasta îndeosebi prin intermediul băncilor greceşti care s-au în­tins ca ciupercile prin zonă, că BNR a avut imediat grijă să lase să se scurgă „pe surse” asigurări că este gata, în caz de nevoie, să finanţeze cu li­chidităţi respectivele bănci şi, atenţie!, dincolo de operaţiunile uzuale, să le împrumute contra garantării cu sediile lor! citeste mai departe …

Auzim frecvent că agentul imobiliar o să dispară. Asta nu se va intampla niciodata, dar macar sa speram ca o sa scapam de Bădăranul, Mojicul, Ţopârlanul, Mârlanul, Marţafoiul sau Ghiolbanul Imobiliar. Pe scurt: BROSCOIUL IMOBILIAR.

Cum recunoşti un broscoi imobiliar?

Afla mai multe pe blog.imobiliare.net

Tradeville avertizează că investiţiile în acţiunile companiilor din sectorul imobiliar prezintă un risc ridicat. Relansarea este dificilă în condiţiile persistenţei percepţiei potrivit căreia preţurile sunt supraevaluate.

Accentuarea presiunilor din piaţa de profil ar putea pune sub semnul întrebării însăşi existenţa companiilor.

Investiţiile bursiere pe titlurile companiilor care activează în domeniul construcţiilor şi cel imobiliar sunt neatractive până la sfârşitul perioadei recesionare din această piaţă, se afirmă într-un raport realizat de departamentul de analiză al SSIF Tradevile. citeste mai departe …

O parte dintre cititori şi-au manifestat în ultimii ani, cel puţin pe internet, dezamăgirea la auzul unor informaţii privind construirea unui mall nou.

“Încă un loc pentru piţipoance şi cocalari” sau “devenim oraş de malluri, bănci, shaormerii, farmacii şi cazinouri” sunt doar două dintre reacţiile stârnite de ştirile referitoare la malluri.

De unde aceste reacţii? Pe cine deranjează mallurile? Un prim argument dat de un coleg este faptul că mallurile au luat locul fabricilor care reprezentau producţie, în timp ce mallurile sunt locuri pentru consum. citeste mai departe …

După frenezia din 2005-2006, negarea de la finele lui 2008 şi zbaterea inutilă din 2009 piaţa imobiliară a intrat într-o derivă specifică perioadelor post-bubble. Bulele imobiliare nu se sparg zgomotos. Deflatează încet.

De aceea probabil avem în faţă vreo cinci-zece ani de corecţii la nivelul preţurilor şi blocaj parţial al tranzacţiilor.

Refuzul băncilor de a aborda pieptiş problema creditelor neperformante va amâna procesul de reaşezare pe baze sănătoase a sectorului real estate dereglat de accentele speculative din trecut. citeste mai departe …

Mulţi au crezut că pot construi oricum şi oriunde pentru că de vândut vor vinde.

Un amic, agent imobiliar, îmi povestea că, pe la sfârşitul lui 2007, un client a cumpărat cu banii jos un hectar de teren, în plin câmp, la Moara Vlăsiei, lângă Bucureşti.

Respectivul nici măcar nu s-a dus să-şi vadă proprietatea înainte de a face actele. Auzise că pe acolo va trece autostrada spre Ploieşti şi era convins că, în câteva luni, preţurile se vor dubla sau chiar tripla şi va da astfel lovitura vieţii. citeste mai departe …

E naivă credinţa că banii puşi în cărămizi sunt la loc sigur.

Nu e zi de la Dumnezeu să nu mă întrebe câte cineva ce cred despre investiţiile imobiliare.

Cu speranţă, sau disperare, toţi aşteaptă să se întâmple ceva. Nu am ce să răspund. Mint dacă le spun că se vede luminiţa. Sunt bănuit imediat de interese oculte dacă zic că scroafa e moartă în coteţ.

Creşterea exagerată a preţurilor imobiliarului înainte de criză a creat o psihoză. Toţi proprietarii de câmpuri cu bălării se visau bogaţi. citeste mai departe …

Contractele standardizate realizate de Asociatia Brokerilor Imobiliari sunt un factor de armonizare a relatiilor dintre brokerii imobiliari si publicul larg.