flux imobiliar

Reabilitarea termică este una din principalele îmbunătățiri ale unei clădiri care poate duce la creșterea prețului solicitat pentru un apartament, diferențele putând varia în funcție de suprafața apartamentului pus în vânzare și de zonă.

Proprietarii cer de la câteva mii până la 10.000 euro în plus pentru un apartament într-un bloc reabilitat, în comparație cu unul într-o clădire nereabilitată termic, conform unei analize a portalului Imobiliare.net.

Variantele de reabilitare a locuinței sunt diverse, de la programul național de creștere a performanței energetice a blocurilor construite în perioada 1950-1990, la programul “Casa Verde” până la programe în care sunt implicate instituțiile bancare. citeste mai departe …

Din 689 de clădiri de birouri, doar 274 sunt ocupate integral. Circa 30% din suprafaţa totală a acestui tip de imobile este neocupată.

Suprafaţa neocupată de spaţii de birouri din Bucureşti depăşeşte 800.000 metri pătraţi, dintr-un stoc de aproape 3 milioane mp, majoritatea în clădiri de birouri (peste 700.000 mp), în timp ce proprietarii vilelor trebuie să găsească chiriaşi pentru circa 100.000 mp, potrivit Esop. citeste mai departe …

DTZ: În primul trimestru al anului, nu a fost înregistrată nicio livrare de spaţii industriale şi logistice în Capitală.

În 2012 nu vor fi demarate proiecte majore, întrucât dezvoltatorii condiţionează iniţierea de noi construcţii şi aşteaptă preînchirieri.

Piaţa spaţiilor industriale din România este caracterizată încă de un stoc excedentar şi un nivel modest al închirierilor. citeste mai departe …

A patra fază a programului susţinut de guvern va dura cel puţin până în toamnă. Băncile au început să discute cu autorităţile despre un program similar în lei.

Nicio bancă comercială nu a epuizat încă plafonul de garanţii alocat în programul Prima Casă 4. BCR, cel mai mare finanţator din program, mai are la dispoziţie 200 de milioane de euro, din totalul de 600 de milioane. citeste mai departe …

Century 21 şi Coldwell Banker se comportă copilăresc. Oare mămica lor din America ştie ce fac? Amândouă au deschis filiale în Titan, una lângă alta, perete în perete. Pentru cât timp?

Piața imobiliară crește. Foarte încet, dar crește în ultima perioadă. Tot mai mulți brokeri imobiliari își înființează PFA-uri pentru a-și putea desfășura activitatea și urmează cursuri de perfecționare.

Unele agenții imobiliare autohtone se dezvoltă: își deschid sucursale, își măresc numărul de brokeri, își reamenajează sediul sau se mută într-un sediu mai mare ori într-o zonă mai bună. citeste mai departe …

In prezent, accesul agentilor si brokerilor imobiliar pe piata de locuinte noi este dificil si limitat, fiind bine stiut faptul ca brokerii se feresc sa intre pe aceasta piata.

Cum pot deveni agentii imobiliari o forta de vanzari pentru dezvoltatorii din piata de real estate? Se poate crea o colaborare armonioasa si benefica intre agentul imobiliar si dezvoltatorii unor ansambluri rezidentiale?

Continuam seria intalnirilor cu tema “De ce sa lucrezi cu apartamente noi?” alaturi de dezvoltatorul imobiliar Adama. Seminarul dedicat in exclusivitate pietei imobiliare va avea loc miercuri, 16 mai, incepand cu ora 9:30. citeste mai departe …

Grupul francez Auchan, care a înregistrat anul trecut afaceri de circa 433 de milioane de euro pe piaţa locală, a început la finalul lunii aprilie lucrările la cel de-al treilea magazin din Bucureşti, care va fi situat în cartierul Giuleşti, pe un teren din platforma industrială Grantmetal.

Francezii au cumpărat terenul de pe Bulevardul Con­structorilor în această iarnă, la sfârşitul lunii martie au obţinut autori­zaţia de construire de la Primăria Sectorului 6, au început recent lucrările şi mizează pe finalizarea proiectului până la sfârşitul acestui an, adică într-un interval de şapte luni. citeste mai departe …

Cele mai înalte clădiri de apartamente din România au vicii „grave la structura de rezistenţă”. O sentinţă judecătorească şi un raport tehnic întăresc acest diagnostic.

Cele mai înalte blocuri de apartamente din România se găsesc în Bucureşti, la intersecţia Şoselei Mihai Bravu cu Splaiul Unirii. Alcătuiesc complexul Asmita Gardens. Arhitectul lor le consideră cel mai sigur loc în care cineva s-ar putea afla în timul unui cutremur.

Sunt şapte blocuri turn - cu 17 până la 25 de etaje, măsurând între 66 şi 90 de metri în altitudine şi cuprinzând 758 de locuinţe. Au costat 94 de milioane de euro. citeste mai departe …

Un proiect rezidential cu 1.600 de apartamente, initiat in 2007 de un fond de investitii administrat de Lewis Charles, se afla la un pas de faliment.

UniCredit, banca care finanta investitia, a cerut demararea procedurii de insolventa.  La Mogosoaia, langa Bucuresti, Lewis Charles anunta ca va construi un ansamblu rezidential cu 1.600 de apartamente, pe un teren de 53.000 mp.

Terenul a fost cumparat prin firma Gold Development SPV.  In luna mai, banca UniCredit a cerut insolventa Gold Development, iar primul termen este in luna iunie. citeste mai departe …

Bancile au in portofoliu tot mai multe apartamente pe care datornicii nu mai pot sa le plateasca. Insa o foarte mica parte dintre ele se vand, si asta dupa luni sau chiar dupa mai mult de un an de la prima licitatie.

Asta pentru ca potentialii cumparatori asteapta reducerea de 25% a pretului dupa prima incercare de vanzare.

Daca in urma cu doi-trei ani bancile erau foarte reticente in a vorbi despre executari silite sau a le face publice, acum foarte multe institutii au astfel de anunturi postate pe site-urile proprii. citeste mai departe …