http://www.fluximobiliar.ro stiri imobiliare imobiliare imobiliare Fri, 03 Feb 2012 04:44:16 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Omul de afaceri Ovidiu Sandor, in varsta de 41 de ani, a vandut proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), valoarea tranzactiei nefiind facuta publica. El se va ocupa in continuare cu administrarea si dezvoltarea complexului, deruland in paralel si ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/zeci-de-milioane-din-prima-tranzactie-imobiliara-ce-face-sandor-in-continuare.html Stabilizarea inflaţiei şi continuarea scăderii dobânzii de referinţă a BNR va spori atractivitatea creditului în lei, care va lua locul celui în euro. În consecinţă, piaţa rezidenţială îşi va reduce dependenţa de „Prima Casă", odată ce băncile vor dezvolta credite ipotecare în condiţii similare, consideră Dimitra Marini, directorul general al EFG ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/piata-rezidentiala-isi-va-reduce-dependenta-de-programul-%e2%80%9eprima-casa%e2%80%9c.html Trei centre comerciale au inceput sa prinda contur in zona de nord-vest a Bucurestiului: doua in Bucurestii Noi si unul, inaugurat deja partial, in cartierul Chitila. Astfel, in urmatorii doi ani, pe o raza de circa trei kilometri ar putea concura trei proiecte de retail. Pana in prezent, in nord-vestul Capitalei functioneaza ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/triunghiul-mallurilor-cum-se-aglomereaza-nord-vestul-capitalei.html Omul de afaceri Ovidiu Sandor a vandut proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), valoarea tranzactiei nefiind facuta publica. Sandor va ramane administrator al complexului si va fi responsabil cu dezvoltarea a doua cladiri ce vor fi livrare in ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cel-mai-mare-deal-cu-birouri-din-afara-capitalei-sandor-a-vandut-proiectul-din-timisoara-sud-africanilor-de-la-nepi.html http://www.fluximobiliar.ro/top-news/video-pastila-imobiliara-blocuri-noi-versus-vechi.html Mall-ul Westfield Stratford City, inaugurat în luna septembrie a anului trecut în Londra, deţine în prezent titlul de cel mai mare mall din Europa, titlu pe care îl va pierde în favoarea unui mall care va fi ridicat în Bucureşti. Westfield Stratford City este unul dintre cele mai mari mall-uri din ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/credeati-ca-afi-palace-cotroceni-este-urias-iata-cel-mai-mare-mall-din-europa.html Ibrahim Paksoy, managerul care a condus de la Bucureşti pentru aproape cinci ani compania Anchor Grup (2006-2010), proprietarul mallurilor Plaza şi Bucureşti Mall (Mall Vitan) din Capitală, s-a întors în Turcia unde ocupă funcţia de general manager al mallului Cevahir din Istanbul, unul dintre cele mai mari proiecte de acest ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/de-la-%e2%80%9cmall-vitan%e2%80%9d-la-unul-dintre-cele-mai-mari-centre-comerciale-din-europa-cum-arata-mallul-condus-de-ibrahim-paksoy-fostul-sef-anchor-grup.html Un nou proiect de modificare a ordonanței de urgență care reglementează programul Prima Casă a fost suspus dezbaterii publice pentru 15 zile. Modificările sunt în general de formă, mai puțin de fond. Principala modificare este cea legată de ridicarea interdicției de vânzare a imobilului achiziționat prin acest program. Proiectul de act normativ ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/modificari-la-prima-casa-liber-la-executari-silite.html AFI Europe România, proprietarul mallului din Cotroceni, a anunţat semnarea unui contract de închiriere cu lanţul de retail real,- pentru viitorul centru comercial pe care compania îl va construi în Bucureştii Noi, pe fosta platformă Laromet. Noul hypermarket, al cincilea din Bucureşti, va avea o suprafaţă de 12.000 mp. „AFI Palace ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/mallul-de-pe-platforma-laromet-va-avea-un-hypermarket-real.html Volumul tranzacţiilor imobiliare cu proprietăţi comerciale (birouri, retail, industrial, hotelier) se estimează că va atinge în acest an nivelul de 550 mil. euro, dublu faţă de anul trecut, din care 300 mil. euro ar putea fi reprezentat de lichidarea de către bănci a garanţiilor imobiliare pentru creditele neperformante din portofoliu. Anul ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/tranzactiile-imobiliare-se-vor-dubla-in-acest-an-pe-seama-eliberarii-portofoliilor-toxice.html Pe piata locala exista o serie de investitori care au o activitate imobiliara aproape neintrerupta, insa nu la noi, ci in alte tari. Acolo reusesc sa ridice proiecte gigantice de la zero sau sa cumpere altele gata facute. In Romania, aceiasi developeri amana cu anii proiectele promise, invocand criza financiara. In prima ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/marii-dezvoltatori-imobiliari-straini-au-ghinion-in-romania.html Persoanele care si-au cumparat locuinte cu credite ipotecare garantate de stat prin programul Prima Casa si au constatat ca apartamentele respective sufera de vicii ascunse vor avea posibilitatea de a executa lucrari de interventie la imobilele achizitionate sau chiar de a le schimba cu altele, fiind necesar in acest sens ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/prima-casa-numerosi-cumparatori-au-luat-teapa-si-vor-sa-modifice-sau-sa-si-schimbe-apartamentele.html Piaţa spaţiilor comerciale în România a cunoscut în semestrul doi al anului 2011 cel mai înalt nivel din anul 2008 încoace. Dacă în anul 2008 au fost inauguraţi circa 435.000 de metri pătraţi de spaţii noi, în a doua jumătate a lui 2011 au fost livraţi aproximativ 230.000 ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/piata-spatiilor-comerciale-a-ajuns-la-cel-mai-inalt-nivel-din-2008.html Cushman&Wakefield: În 2011 activitatea tranzacţională s-a dublat faţă de 2010, până la o suprafaţă totală de 150.000 mp. Companiile din producţie generează cea mai consistentă cerere de spaţii industriale, trend ce se va accentua în 2012. Marian Orzu (CBRE): Principalul avantaj al României nu sunt chiriile mici, ci forţa de muncă ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/productia-schimba-fata-spatiilor-industriale.html Consiliul General al Municipiului Bucuresti a aprobat, luni, doar 29 din cele 105 Planuri Urbanistice aflate pe ordinea de zi. Intre proiectele aprobate de consilierii generali se numara un turn de 30 de etaje in Chitila, un ansamblu de patru blocuri cu inaltimea maxima de 14 etaje in zona Parcului Tineretului ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/primaria-capitalei-consilierii-generali-au-aprobat-doar-o-treime-din-cele-peste-100-de-puz-uri-discutate-luni-a-primit-unda-verde-turnul-de-30-de-etaje-din-chitila.html Un om de afaceri din Azerbaidjan a anunţat că are în plan construirea celei mai înalte clădiri din lume pe o insulă artificială din Marea Caspică. Haji Ibrahim Nehramli, preşedintele Avesta Group of Companies, spune că noua clădire va avea o înălţime de 1.050 metri şi va fi structurată pe 189 ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/nou-record-de-inaltime-cea-mai-inalta-cladire-a-lumii-va-avea-peste-un-kilometru.html Doar 15% din stocul total de două milioane de metri pătraţi de spaţii comerciale noi, programate spre livrare în următorii ani, se află în construcţie în acest moment. Proiecte cu o suprafaţă de aproape 1,5 milioane de metri pătraţi au construcţia oprită, potrivit ultimului raport al CBRE Romania. Pentru acest an este ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/malluri-cu-o-suprafata-totala-de-15-mil-mp-s-au-oprit-din-constructie-la-nivel-national.html Anul 2012 începe încurajator pentru cei care dețin apartamente în condițiile în care nu s-au mai înregistrat scăderi accentuate de preț. Comparativ cu startul anului 2011, ianuarie 2012 aduce cu sine o stabilizare a prețurilor medii solicitate de proprietari, conform celui mai recent raport de monitorizare imobiliară realizat de Anunțuriparticulari.ro. În contextul ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/inceput-de-an-promitator-pentru-proprietarii-de-apartamente.html Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010. Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant. Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/regii-pietei-imobiliare-din-rusia-vazi-cat-se-castiga-din-chirie.html Investitia in turnul One, parte a complexului World Trade Center, aflat in constructie in New York, a ajuns la 3,8 miliarde de dolari, ceea ca transforma cladirea in cel mai scump imobil de birouri construit vreodata, scrie Wall Street Journal. Noua valoare a turnului a crescut cu peste 700 de milioane ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cele-mai-scumpe-birouri-38-mld-dolari-pentru-un-turn-din-world-center.html Banca Românească, finanţatorul ansamblului rezidenţial Vitan Platinum Towers, este nevoită să îşi asume o pierdere de cel puţin 7 mil. euro de pe urma intrării în insolvenţă a proiectului din zona Mihai Bravu, potrivit planului de reorganizare realizat de administratorul judiciar al societăţii. Banca Românească a eliberat dezvoltatorului cu capital israelian ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/vitan-platinum-towers-proiect-cu-314-locuinte-valoareaza-doar-716-mil-e-in-caz-de-faliment.html NEPI a realizat în ultimii ani două tranzacţii cu dezvoltatorul imobiliar Avrig 35 de la care a cumpărat proiectul Iris din Piteşti şi un portofoliu de clădiri de birouri în diverse oraşe din ţară, închiriate în bună parte către austriecii de la Raiffeisen. Deoarece una dintre clădiri, situată în Constanţa, avea ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cum-au-devenit-sud-africanii-de-la-nepi-proprietarii-unui-teren-din-piata-victoriei-pe-care-vor-sa-ridice-o-cladire-de-birouri-%e2%80%9cnu-mai-inalta-ca-sediul-guvernului%e2%80%9d.html Americanii de la Blackstone Real Estate au fost, anul trecut, cel mai mare investitor imobiliar din Europa, cu 2,6 miliarde de euro, conform Property EU. Din top lipsesc, cu excepţia britanicilor de la Capital Shopping Centres (locul 3), investitorii listaţi, pieţele de capital fiind mai sărace şi mai reţinute când a ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cel-mai-mare-investitor-imobiliar-din-europa-a-facut-cumparaturi-de-26-miliarde-de-euro-in-2011.html Noul regulament BNR, care prevede majorarea avansului la credite ipotecare la 15% în cazul persoanelor fizice care au venituri în lei şi iau credite în euro va intra în vigoare de mâine. Avansul pentru creditele pentru locuinţe în dolari, franci elveţieni sau yeni cresc la minimum 40%. Cei care au venituri în ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/avans-de-minimum-15-la-creditele-ipotecare-doar-prima-casa-scapa-de-noul-regulament-bnr.html Dezvoltatorii şi-au propus să livreze în 2012 peste 200.000 de metri pătraţi de spaţii office, cele mai multe în Capitală. Unele proiecte ar putea însă să fie amânate din cauza dificultăţilor de finanţare. Dezvoltatorii imobiliari au planuri ambiţioase în acest an pentru segmentul office. Ei şi-au propus să livreze peste 220.000 ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/ce-spatii-de-birouri-isi-deschid-usile-in-acest-an.html Subscrierile la asigurarile obligatorii de locuinte au scazut semnificativ spre finele lui 2011, in conditiile in care proprietarii neasigurati nu au fost sanctionati. Este posibil insa ca anul acesta primariile sa inceapa sa aplice amenzi, pentru a atrage bani la bugetele locale. "La sfarsitul anului 2011, PAID gestiona un portofoliu de ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/romanii-neglijeaza-asigurarea-casei-cand-vedem-primele-amenzi.html Grupul Auchan, controlat de familia Mulliez, una dintre cele mai bogate din Franţa, va începe pe piaţa locală şi dezvoltarea unor centre comerciale sub brandul Auchan City, primul urmând a fi realizat anul acesta în cartierul bucureştean Giuleşti. Francezii au adus în România divizia imobiliară Immochan, care se va ocupa atât ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/auchan-city-brandul-cu-care-francezii-intra-pe-piata-mallurilor.html Dezvoltatorii spanioli Ibiza Group, care au dezvoltat 304 apartamente în zona Şcolii Americane, au intrat în insolvenţă în 7 decembrie 2011 şi ieri Alpha Bank, unul dintre finanţatorii proiectului, a început şi ea demersurile de recuperare a datoriei. „Am intrat în reorganizare în 7 decembrie  şi prima adunare a creditorilor va ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/sarabanda-insolventelor-continua-ibiza-sol-a-inceput-procedura-alpha-bank-expusa-cu-44-mil-e.html Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale s-a ridicat la 39.424 in 2011, in scadere cu 6,6% fata de autorizatiile eliberate in anul precedent, potrivit datelor transmise vineri de Institutul National de Statistica. Scaderi s-au inregistrat in urmatoarele regiunile de dezvoltare: Nord-Est (1.235 autorizatii), Sud-Muntenia (980 autorizatii), Centru (572 autorizatii), ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/numarul-autorizatiilor-de-construire-pentru-cladiri-rezidentiale-a-scazut-cu-66-in-2011.html Planurile de construcţie a unui zgârie-nori cu 80 de etaje în zona "Ground Zero" din New York, unde până la atacurile teroriste din 2001 se înălţau falnicele turnuri World Trade Center, s-ar putea opri la etajul şapte, în cazul în care nu vor fi găsiţi mai mulţi chiriaşi, au declarat ... http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/constructia-world-trade-center-3-ar-putea-fi-oprita-din-lipsa-de-chiriasi.html