stiri imobiliare imobiliare imobiliare fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 10:27:30 +0200 http://www.fluximobiliar.ro//galerievideo.html fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 10:26:14 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/intalneste-te-si-discuta-cu-cei-mai-buni-experti-in-facility-property-management.html Portofoliul local al Immofinanz a depasit in acest an 1 mld. euro, ca urmare a integrarii activelor Adama, companie preluata integral anul trecut.
Andreas Holler, membru al boardului executiv al Adama, a prezentat intr-un interviu acordat Wall-Street.ro care sunt obiectivele noului management pentru proiectele rezidentiale din portofoliu.
Andreas Holler are o experienta de peste 14 ani in corporate investment. Holler s-a alaturat Immoeast in 2008, ca senior investment manager, iar dupa fuziunea cu Immofinanz a condus divizia de corporate investment a grupului. El manageriaza si divizia rezidentiala [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 09:31:39 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/planurile-celui-mai-mare-investitor-din-real-estate-pentru-piata-apartamentelor.html In 2008, fondul britanic de investitii Europa Capital a cumparat un teren de 55 de hectare in apropiere de orasul Turda, in judetul Cluj, cu scopul de a dezvolta un parc industrial.
Constructia proiectului a debutat cu o intarziere de patru ani, chiar in ziua in care Institutul National de Statistica a anuntat revenirea Romaniei in recesiune.
"Ne-a luat patru ani sa incepe constructia acestui parc industrial, desi atunci cand am cumparat terenul credeam ca vom incepe imediat.
Incercam cu acest proiect sa ne uitam spre viitor, sa punem punct perioadei de austeritate. Este o dezvoltare care va dura [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 09:27:33 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/miza-unei-investitii-de-200-mil-euro-inceputa-cu-o-intarziere-de-4-ani-ne-uitam-spre-viitor.html Una dintre metodele dezvoltatorilor care nu vor sa-l plateasca pe constructor este aceea de sustine ca lucrarile s-au facut prost.
Multe blocuri de apartamente sau centre comerciale sunt date in folosinta fara a se vorbi deschis despre viciile de constructie, care pot pune in pericol viata oamenilor.
Cand se vand, problemele sunt ascunse cumparatorilor. Cand trebuie insa ca dezvoltatorul sa-l plateasca pe constructor, viciile de constructie devin o problema.
Intr-un mod cu totul absurd, in Romania, calitatea sau siguranta constructiilor e „garantata" mai degraba de succesul la vanzari decat [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 09:18:32 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cum-dau-dezvoltatorii-%e2%80%9ctepe%e2%80%9d-cu-viciile-de-constructie.html Istoria se repetă în cazul mallului Armonia din Brăila, intrat în faliment în decembrie anul trecut şi aflat în proces de valorificare prin licitaţie publică cu strigare.
Investitorii nu s-au înscris nici la a doua licitaţie organizată în 3 mai, iar astăzi va fi repetată procedura. Similar, City Mall a trecut prin cinci licitaţii eşuate până s-a decis vânzarea prin negociere directă.
Preţul de vânzare al Armonia Brăila, stabilit la 25 mil. euro în urma evaluărilor, rămâne neschimbat şi la ce-a de-a treia licitaţie.
„La licitaţiile organizate până în prezent nu [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 06:11:07 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/armonia-braila-pe-urmele-city-mall-a-treia-licitatie-si-nimeni-nu-vrea-sa-dea-25-mil-euro-pe-el.html [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 06:01:38 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/video-francizele-imobiliare-incotro.html [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 06:01:38 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/video-francizele-imobiliare-incotro.html [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 06:01:38 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/video-francizele-imobiliare-incotro.html "Sub imperativul recapitalizării care a marcat băncile în ultimul an, acestea şi-au deplasat focusul de la strategii cu rază îndelungată de acţiune către o abordare imediată în relaţia cu clienţii.
Pentru a da pieţei imobiliare o şansă reală de creştere, băncile ar trebui să privească din nou relaţia cu investitorii şi cu dezvoltatorii [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 05:53:19 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/bancile-nu-mai-fac-afaceri-imobiliare-pentru-ca-banii-se-intorc-greu.html Băncile vor finanţa doar proiectele imobiliare "care fac sens", sustenabile şi cu riscuri reduse, spun bancherii, în timp ce investitorii imobiliari apreciază că dezvoltatorii ar trebui să construiască cu bani proprii, iar la finalizare să refinanţeze proiectele de la instituţiile de credit.
"Dezvoltarea imobiliară este o industrie care implică capital propriu. Nu poţi face afaceri imobiliare doar cu bani de la bancă. Dezvoltatorii să finanţeze proiecte cu bani proprii şi să le [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 05:51:17 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/dezvoltatorii-trebuie-sa-investeasca-din-propriii-bani.html "Cu un volum de credite de peste un miliard de euro, BCR a fost liderul şi cel mai important susţinător al programului Prima Casă. Ne dorim să-i ajutăm în continuare pe români să-şi îndeplinească visul de a avea propria locuinţă.
Este angajamentul nostru ferm ca BCR să rămână şi în viitor cel mai mare creditor ipotecar din România printr-o ofertă de credite simplă şi accesibilă", a declarat Martin Skopek, vicepreşedinte Retail [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 05:48:29 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/bcr-a-depasit-pragul-de-1-mld-euro-acordat-pentru-prima-casa.html "Cu un volum de credite de peste un miliard de euro, BCR a fost liderul şi cel mai important susţinător al programului Prima Casă. Ne dorim să-i ajutăm în continuare pe români să-şi îndeplinească visul de a avea propria locuinţă.
Este angajamentul nostru ferm ca BCR să rămână şi în viitor cel mai mare creditor ipotecar din România printr-o ofertă de credite simplă şi accesibilă", a declarat Martin Skopek, vicepreşedinte Retail [...]]]> fluximobiliar.ro Thu, 17 May 2012 05:48:29 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/bcr-a-depasit-pragul-de-1-mld-euro-acordat-pentru-prima-casa.html Compania spaniola Graells & Llonch va investi 200 de milioane de euro intr-un parc industrial din orasul clujean Turda, pe un teren detinut de fondul britanic de investitii Europa Capital.
Constructia parcului industrial de la Turda a inceput pe 15 mai si va dura cinci ani, pe terenul de circa 55 de hectare urmand sa fie dezvoltate 77 de hale, cu o suprafata de 400.000 mp.
Primele hale vor fi finalizate in luna noiembrie si vor totaliza 25.000 mp.
"Pentru cei 25.000 mp care vor fi gata in toamna purtam deja discutii cu potentiali chiriasi. Mai exista un antecontract pentru o suprafata [...]]]> fluximobiliar.ro Wed, 16 May 2012 06:04:00 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/spaniolii-investesc-200-mil-euro-intr-un-parc-industrial-ce-planuri-au-la-turda.html Nici tranzacţia record a sud-africanilor de la New Europe Property Investments (NEPI), care a încheiat cel mai mare „deal" din afara Bucureştiului prin achiziţia proiectului de birouri City Business Center din Timişoara, nu a reuşit să ridice volumul investiţiilor imobiliare aferente primului trimestru din an, care a înregistrat o scădere de 50% faţă de intervalul corespunzător al anului anterior.
Investiţiile cumulate din această perioadă au fost de 99 mil. euro, cu 92 mil. euro numai din tranzacţia concretizată de NEPI la care se adaugă un hotel şi un proiect industrial [...]]]> fluximobiliar.ro Wed, 16 May 2012 05:58:16 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/recordul-nepi-nu-a-reusit-sa-opreasca-scaderea-cu-50-a-volumului-tranzactiilor-imobiliare-din-t1.html Compania Impact Developer & Contractor, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Greenfield din Băneasa, a anunţat că în primul trimestru al acestui an a încheiat contracte de vânzare de imobile şi terenuri şi de închiriere în valoare de 5,2 mil. lei (1,2 mil. euro).
Investitorul imobiliar a vândut şi închiriat un număr de 15 unităţi locative şi loturi care însumează circa 1.800 mp. Impact a început încă din 2010 o campanie de vânzare a circa 120 de hectare de teren pe care îl are în portofoliu.
Preţul terenurilor variază între 50 şi 350 de euro/mp, în funcţie [...]]]> fluximobiliar.ro Wed, 16 May 2012 05:52:50 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/impact-se-concentreaza-pe-vanzarea-de-terenuri-dupa-rezultatele-slabe-la-vanzarile-de-case.html Dezvoltatorul Iulius Group, controlat de omul de afaceri Iulian Dascalu, a investit 73 de milioane de euro in parcarea complexului urbanistic Palas Iasi, aceasta fiind cea mai mare parcare subterana din Romania, cu circa 2.500 de locuri si prima de acest fel din Iasi.
Parcarea complexului Palas Iasi, care va fi inaugurat pe 31 mai, a necesitat o investitie de 73 de milioane de euro, potrivit dezvoltatorului Iulius Group.
Investitia totala in Palas Iasi, compus din mall, cladiri de birouri, hotel si apartamente, se ridica la 260 de milioane de euro.
Parcarea cu 2.500 de locuri, considerata cea [...]]]> fluximobiliar.ro Tue, 15 May 2012 06:04:35 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cea-mai-mare-parcare-subterana-din-romania-a-costat-73-mil-euro-vezi-cum-arata.html AFI Europe Romania, proprietarul mallului din Cotroceni, a anunţat semnarea unui contract de preînchiriere pe o durată de şapte ani cu Microchip Technology, una dintre companiile americane de top din industria IT, pentru un spaţiu de 2.500 metri pătraţi din prima clădire de birouri programată în cadrul AFI Business Park Cotroceni.
Contracte adiţionale pentru închirerea unei alte suprafețe de 4.000 metri pătraţi în interiorul AFI Business Park 1 sunt momentat în derulare, în timp ce alţi 6.000 metri pătraţi au fost deja negociați pentru cea de-a doua clădire de birouri.
În [...]]]> fluximobiliar.ro Tue, 15 May 2012 05:58:12 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/afi-europe-a-inchiriat-primul-spatiu-din-afi-business-park-si-mai-are-in-negocieri-10000-mp.html Spaţiile industriale se dezvoltă în vestul ţării, iar cele comerciale mai nicăieri În segmentul office este anul de start pentru proiectele de mici dimensiuni.
Întreg real estate-ul românesc trece printr-un nou an de schimbări, ajustări şi remodelări la climatul economic actual, într-un 2012 care nu se anunţă a fi un an mai bun pentru nimeni.
Toate segmentele se vor confrunta cu schimbări, noi vectori economici obligând fiecare din sectoarele de afaceri cu active imobiliare să se gândească [...]]]> fluximobiliar.ro Tue, 15 May 2012 05:52:46 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/vesti-proaste-pe-toate-fronturile-real-estate-ului-autohton.html Dezvoltatorul imobiliar înregistra, în perioada ianuarie-martie 2011, venituri de 3,9 milioane euro în România şi Bulgaria. GTC deţinea atunci în România doar trei mall-uri, al patrulea, din Arad, fiind deschis în toamna anului trecut.
În Bulgaria, GTC are doar un centru comercial, cu o suprafaţă de 25.000 de metri pătraţi.
Potrivit [...]]]> fluximobiliar.ro Tue, 15 May 2012 05:50:48 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/deschiderea-mall-ului-din-arad-a-crescut-veniturile-gtc.html Cora deschide anul acesta două noi hipermarketuri, după investiţii de 60 de milioane de euro.
Retailerul belgian Cora, prezent pe piaţa românească cu opt unităţi, este în cautarea unor oportunităţi pentru extindere. Philippe Lejeune, directorul general al lanţului de hipermarketuri Cora România spune că are milioane de euro pentru achiziţia de terenuri, dar nu poate cumpăra.
De ce? Proprietarii terenurilor nu vor să mai lase din preţuri. Este vorba aici de terenurile cumpărate la preţuri mari în perioada de boom imobiliar.
"Am 120 de milioane de euro pentru a face ceva. 60 (n.r - [...]]]> fluximobiliar.ro Mon, 14 May 2012 05:47:26 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/am-60-de-milioane-de-euro-pentru-terenuri-dar-proprietarii-tin-de-pret.html Cererea pe piaţa de birouri din Bucureşti în primul trimestru din 2012 a fost de 45.000 de metri pătraţi, menţinându-se la un nivel similar cu aceeaşi perioadă din 2011, şi cu 42% mai mare faţă de trimestrul anterior, în timp ce livrările de spaţii noi au fost cele mai scăzute din ultimii ani, de doar 2.000 de metri pătraţi.
Potrivit raportului privind piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti în T1 2012, realizat de CBRE România, rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a înregistrat scăderi de la trimestru la trimestru, rămânând ridicată în special în [...]]]> fluximobiliar.ro Mon, 14 May 2012 05:40:53 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/cererea-pe-piata-de-birouri-egala-cu-cea-de-anul-trecut.html Ali Ergun Ergen a revenit in acest an la sefia grupului turc Anchor, cunoscut in special pentru centrele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania.
Prioritatea lui este sa readuca cele doua proiecte de retail in topul celor mai bune malluri, un lucru nu tocmai usor in contexul in care competitia din Capitala este tot mai stransa.
Cu 13 ani de experienta pe piata centrelor comerciale, care coincid cu intreaga istorie a mallurilor din Romania, Ali Ergun Ergen este considerat de jucatorii din real estate ca fiind un adevarat profesor de retail.
"Este probabil cel mai bun profesor pentru oricine vrea [...]]]> fluximobiliar.ro Mon, 14 May 2012 05:37:46 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/profesorul-de-retail-cum-vrea-ergen-sa-readuca-bucuresti-mall-si-plaza-in-topul-centrelor-comerciale.html Atrium European Real Estate a obtinut in primul trimestru venituri nete de 1,7 milioane euro din inchirierea parcului de retail Militari Shopping Centre din Bucuresti, in crestere cu 3,8% fata de valoarea din perioada similara a anului trecut, de 1,6 milioane euro.
Veniturile brute au scazut cu 9,2%, de la 1,84 milioane de euro la 1,69 milioane de euro, potrivit raportului financiar al investitorului austriac, transmite Mediafax.
Valoarea de piata a Militari Shopping Center s-a redus usor fata de intervalul similar din 2011, la 71,16 milioane de euro.
Gradul de ocupare se situa la 98%, fata de [...]]]> fluximobiliar.ro Mon, 14 May 2012 05:33:24 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/atrium-a-incasat-17-mileuro-din-inchirierea-militari-shopping-center.html Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza o noua sesiune de cursuri oficiale de agent imobiliar (broker imobiliar) in perioada 18 - 20 mai 2012.
Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.
Plan de invatamant
Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare.
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite [...]]]> fluximobiliar.ro Sat, 12 May 2012 06:08:24 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/18-20-mai-2012-o-noua-sesiune-de-cursuri-oficiale-de-agentbroker-imobiliar.html Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza o noua sesiune de cursuri oficiale de agent imobiliar (broker imobiliar) in perioada 18 - 20 mai 2012.
Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.
Plan de invatamant
Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare.
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite [...]]]> fluximobiliar.ro Sat, 12 May 2012 06:08:24 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/18-20-mai-2012-o-noua-sesiune-de-cursuri-oficiale-de-agentbroker-imobiliar.html Asociatia Brokerilor Imobiliari organizeaza o noua sesiune de cursuri oficiale de agent imobiliar (broker imobiliar) in perioada 18 - 20 mai 2012.
Cursurile se adreseaza tuturor persoanelor, indiferent daca sunt inscrise in ABI sau nu. Diplomele eliberate sunt vizate si recunoscute de Ministerul Muncii si Ministerul Invatamantului.
Plan de invatamant
Piata imobiliara - Termeni, definitii, bani, creditul, situatia economica si politica, cerere si oferta, investitii imobiliare.
Notiuni de management general - Dobandirea competentelor necesare pentru punerea in practica a strategiilor potrivite [...]]]> fluximobiliar.ro Sat, 12 May 2012 06:08:24 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/18-20-mai-2012-o-noua-sesiune-de-cursuri-oficiale-de-agentbroker-imobiliar.html Saptamana viitoare, aducem in studioul Radio Lynx un subiect fierbinte pentru piata imobiliara: ce viitor au francizele imobiliare in Romania?
Ne auzim din nou la FluxImobiliar.ro pentru a afla daca o reteta testata pe plan international, cum este cea a francizelor, are succes si pe plan local.
Editia de miercuri, 16 mai, vine si cu o noutate: invitatii emisiunii sunteti voi, ascultatorii emisiunii, Moderatorul emisiunii, Dragos Vilceanu, va provoaca la dialog, [...]]]> fluximobiliar.ro Fri, 11 May 2012 16:21:17 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/top-news/francizele-imobiliare-incotro-invitatul-esti-tu.html Omul de afaceri Gabriel Popoviciu a închiriat prin intermediul Alltrom Real Estate Group, din portofoliul căruia face parte şi franciza Kentucky Fried Chicken (KFC), un spaţiu de 1.000 mp din clădirea Dorobanţi 239, în care a funcţionat până în 2010 sediul Petrom, către firma germană de construcţii Hochtief.
Imobilul de clasa A este situat în apropierea Pieţei Charles de Gaulle şi are o suprafaţă închiriabilă de 6.500 mp, distribuită pe şapte niveluri supraterane.
Suprafaţa medie pe etaj este de circa 950 mp şi dispune de 94 de locuri de parcare. Clădirea a fost concepută de [...]]]> fluximobiliar.ro Fri, 11 May 2012 06:03:43 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/popoviciu-a-inchiriat-1000-mp-din-fostul-sediu-petrom-catre-hochtief.html Compania Sparkassen Immobilien, divizia de investiţii imobiliare a grupului austriac Erste Bank, se pregăteşte de a treia investiţie pe piaţa românească după achiziţia Novotel şi dezvoltarea mallului Sun Plaza.
Este vorba despre un proiect de birouri, care va cuprinde un turn de 15 etaje, ce va atrage o investiţie iniţială de 66 mil. euro.
Proiectul denumit The Mark este amplasat pe un teren în suprafaţă de 5.900 mp amplasat la intersecţia noului Bulevard Uranus cu Calea Griviţei, aproape de Piaţa Victoriei.
Complexul va fi format din două clădiri de birouri cu o suprafaţă [...]]]> fluximobiliar.ro Fri, 11 May 2012 05:59:53 +0200 http://www.fluximobiliar.ro/stiri-imobiliare/proprietarii-sun-plaza-construiesc-un-turn-de-birouri-de-15-etaje-in-centrul-bucurestiului.html