Ultimele stiri
Ministrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea a anunţat că, în urma unui raport de analiză internă, s-a constatat că peste 90% dintre contractele atribuite de Ministerul Dezvoltării unor firme de construcţii, pentru lucrări publice, au necesitat fonduri suplimentare, iar cuantumul acestora a fost apropiat de 50% din valoarea iniţială a contractului.
Restul de 10% din contractele care au necesitat fonduri suplimentare nu aveau nevoie de mai mult de 10% din valoarea contractului.
„O asemenea stare de fapt crea două probleme. Pe de o parte, existau firme care erau deja obişnuite cu contractele publice. Aceste firme ştiau cum să joace, practicau preţuri de dumping la licitaţii, pentru ca apoi să le majoreze în urma...
Citeste tot >>
Deichmann si New Yorker deschid noi magazine in provincie
Retailerii germani Deichmann si New Yorker vor deschide maine primele reprezentante din Timisoara, in cadrul centrului comercial Iulius Mall, dezvoltat de omul de afaceri iesean Iulian Dascalu.
Ambele magazine sunt amplasate la demisolul centrului comercial si ocupa suprafate de 550 mp (Deichmann), respectiv 1.000 mp (New Yorker).
Deichmann detine 23 de magazine in Romania, in orase precum Bucuresti, Arad, Roman, Suceava, Oradea, Fagaras, Braila si Bacau, avand peste 28.000 de angajati la nivel international si peste 2.600 de magazine.
New Yorker detine 12 magazine pe plan local, in orasele Bucuresti, Cluj-Napoca, Sibiu, Bacau, Focsani si Braila, iar la nivel global este activ in peste 27 de tari, cu peste 750 de reprezentante in Europa si in ...
Citeste tot >>
Peste 100.000 de romani sunt in procedura de executare silita pentru restante la banci
Peste 100.000 de persoane fizice din Romania sunt in procedura de executare silita pentru ca nu si-au platit ratele la banci si exista o banca din Top 5 care are 20.000 de cereri de executare silita, a declarat miercuri avocatul Gheorghe Piperea, specialist in insolventa si faliment.
"In luna februarie a fost o explozie de cereri de executare silita pentru persoanele fizice din partea bancilor, iar numarul acestora a depasit 20.000 la o banca din Top 5. Dintre acestea, cele mai multe solicitari sunt pentru credite de nevoi personale de 30.000-40.000 lei", a afirmat Piperea, fondator al societatii "Piperea & Asociatii", specializata in faliment si insolventa.
"Este vorba despre acele persoane care au contractat credite in asa-zisa perioa...
Citeste tot >>
APAIR, Marsh si Astra au lansat prima asigurare de malpraxis pentru agentii imobiliari
Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania (APAIR) si Marsh Broker de Asigurare-Reasigurare au lansat, impreuna cu Astra Asigurare-Reasigurare, prima asigurare profesionala dedicata agentilor imobiliari.
"Dupa mai mult de 20 de ani de asteptari, agentii imobiliari pot beneficia de o asigurare de malpraxis, la fel ca oricare alta breasla din Romania, aderand la Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania", a explicat Dan A. Negulescu, presedintele APAIR.
Pana in prezent, in Romania, asigurarile de raspundere profesionala erau contractate de agentiile imobiliare, la nivel de companie pentru tot personalul angajat. Foarte putine companii imobiliare au incheiat asemenea asigurari in Romania, se arata intr-un comunicat ...
Citeste tot >>
Plesea, omul care merge contra curentului in imobiliare
Ați auzit de antreprenorul care mai investește în real estate? Nu e o retorică din folclorul de criză. Augustin Pleșea știe cel mai bine de ce.
După aproape o oră în care discuția dintre MONEY EXPRESS și fondatorul businessului Cargus curge fără ezitări în răspunsuri, Pleșea își iese din ritm la întrebarea despre suma pe care a primit‑o din vânzarea către DHL a companiei de curierat și păstrează pentru prima dată câteva secunde de tăcere.
Se repliază însă repede, zâmbește și mărturisește că „am luat niște bani". „Nu pot să vorbesc despre sumă, dar cei 50 mil. euro vehiculați nu sunt reali. Pot să spun însă că sunt foarte mulțumit de afacerea pe care am făcut‑o". Ezită o clipă și câ...
Citeste tot >>
Doi ani de la inceputul caderii din imobiliare
Prabusirea pietei locuintelor din Bucuresti a inceput in urma cu doi ani, dupa ce in luna martie 2008 preturile atingeau un maxim istoric, de aproape 2.100 de euro/metrul patrat, ceea ce inseamna ca proprietarii cereau in medie 161.000 de euro pentru un apartament cu trei camere, potrivit unei analize a ZF.
Intre timp, pretentiile s-au ajustat treptat si par a se fi stabilizat in ultimele sase luni in jurul a 90.000 de euro pentru aceeasi locuinta. Cu alte cuvinte, o scadere de aproape 50% in ultimii doi ani.
Pana la stabilizarea economiei insa, respectiv momentul in care sentimentul general al consumatorilor va fi unul pozitiv, piata apartamentelor va continua sa se zbata undeva intre frica celor care ar cumpara dar aste...
Citeste tot >>
Statul promite grabirea returnarii de TVA, dar porneste prigoana in imobiliare
Reprezentantii Fiscului asigura ca restantele vor fi achitate pana la jumatatea anului curent
Statul inapoiaza TVA cu sapte luni intarziere, dar atunci cand vireaza banii poate face dintr-un om de afaceri un miliardar cu mult numerar la dispozitie. O singura firma din Iasi a primit in cont o suma-record, de cinci milioane de euro, reprezentand TVA colectata.
Imobiliarele raman domeniul cel mai prigonit de finantisti, care cauta acum dezvoltatorii imobiliari, persoane fizice, care au efectuat tranzactii si nu au virat TVA catre stat.
Un afacerist din Iasi a beneficiat, la mijlocul lunii februarie, de un „cadou" urias din partea statului. Dupa sapte luni de asteptare, o firma din Iasi a primit in cont nu mai putin de 20,5 milioane de le...
Citeste tot >>
Mac Popescu: Palatul Stirbey trebuie sa treaca printr-un proces de modernizare
O consecinta a numeroaselor afaceri imobiliare controversate, care au ras de pe harta Bucurestiului numeroase cladiri-monument, este ca autoritatile au sarit in extrema cealalta: refuza sa mai dea unda verde pana si investitiilor serioase, care ar urma sa transforme casele de patrimoniu in afaceri inteligente, generatoare de venituri suficient de mari ca sa justifice restaurarea si amenajarea lor.
Un exemplu in acest sens il reprezinta cazul Palatului Stirbey din Capitala, a carui reabilitare se lasa asteptata, deoarece Ministerul Culturii refuza sa aprobe proiectul care ar transforma palatul intr-un tandem muzeu-complex comercial, in urma unei investitii de peste 100 milioane euro.
Pe scurt, proprietarul Palatului Stirbey planuieste sa inv...
Citeste tot >>
Dezvoltatorii imobiliari au la vanzare doar in Bucuresti sute sau chiar mii de apartamente finalizate si nu gasesc clienti. Potentialii cumparatori asteapta ca preturile sa mai scada, iar dezvoltatorii spun ca nu mai au spatiu de manevra pentru a reduce din pret. Ce sanse mai au investitorii sa vanda in prezent un apartament de trei camere la un pret de100.000 de euro?
Guvernul a trasat niste linii destul de clare in ceea ce priveste preturile apartamentelor: garantie pentru un credit de 55.000 - 60.000 de euro si TVA de 5% pentru preturi mai mici de 380.000 de lei (circa 92.000 de euro).
Ce se intampla cu apartamentele ale caror preturi depasesc aceste valori? TVA-ul este de 19% pentru intreaga suma (la un apartament de 380.000 de lei platesti TVA 19.000 lei, in timp ce la un apartament cu 1.000 de lei mai scump platesti un TVA ...
Citeste tot >>
Creditarea pentru locuinte redevine accesibila si fara Prima casa
FLUCTUAŢIE. Ratele pentru un astfel de împrumut variază între 470 şi 530 de euro, în funcţie de instituţia de finanţare.
Forţate de măsurile luate de Banca Naţională a Românie (BNR), favorabile dezgheţării creditării, băncile au început să scoată pe piaţă produse de creditare imobiliare cu dobânzi destul de apropiate de programul „Prima casă”.
Principalele instituţii de finanţare din România şi-au scos ofertele pe masă şi îşi aşteaptă clienţii, care nu pot opta pentru „Prima casă”. Încă de la începutul anului trecut bancherii au cerut BNR o relaxare a condiţiilor, astfel încât să-şi poată continua afacerile păstrăndu-şi profiturile la nivelurile anilor trecuţi.
Prima ieşită, prima ofertă
Prima care a luat o astfel de măsură a fost ING Bank, care a ieşit din pro...
Citeste tot >>
Locuinte sociale de serviciu pentru salariatii ALPAB
Un număr de 80 de salariaţi ai Administraţiei Lacuri, Parcuri şi Agrement Bucureşti (ALPAB), cu un salariu lunar de 700 de lei, au primit noi locuinţe sociale de serviciu construite în sistem modular în Prelungirea Ghencea.
Potrivit directorului ALPAB, Radu Popa, ansamblul cuprinde 44 de locuinţe cu o cameră şi patru apartamente de două camere, investiţia ridicåndu-se la 690.000 de euro. Angajaţii ALPAB care s-au mutat aici vor plăti o chirie lunară de 20 de lei. Pånă ieri, aceştia au locuit într-o magazie. Popa a precizat că alte 100 de familii mai au nevoie de astfel de locuinţe.
Sursa: Curentul
Citeste tot >>
Investitia Delphi de peste 100 mil. euro de langa Iasi scumpeste terenurile din zona
Primaria Miroslava scoate la licitatie 20 de hectare pe care cere 8 milioane de euro
Investitia directa de peste 100 de milioane de euro pe care concernul Delphi a realizat-o in comuna Miroslava, aflata la cativa kilometri de municipiul Iasi, incepe sa aduca profituri semnificative autoritatilor locale din zona. Primaria Miroslava va scoate la vanzare 20 de hectare de teren, chiar langa zona unde Delphi a ridicat fabrica. Pretul minim de pornire a licitatiei este de 40 de euro, mult peste valoarea actuala a terenurilor din Iasi.
Prezenta companiei Delphi in comuna Miroslava, de langa Iasi, creste artificial pretul terenurilor din zona. Primaria Miroslava a anuntat ca va scoate la licitatie 20 de hectare de teren din domeniul privat al localitatii, situate chiar langa zona unde s-a dezvoltat uzina americana. Pretul de po...
Citeste tot >>
Dosarul Herastrau: punct si de la capat
Situaţia celor şapte hectare de teren din Parcul Herăstrău ajunse din domeniul public în cel privat încă nu este lămurită de justiţie printr-un verdict definitiv. Dacă terenul va ajunge înapoi în domeniul statului ori dacă va rămâne pe mâinile unor "băieţi deştepţi" precum Bartolomeu Finiş, Adrian Petrache, Alexandru Bittner şi Fernando Enciu vom afla abia după ce Tribunalul Bucureşti va judeca din nou cauza.
Instanţa Curţii de Apel Bucureşti prin completul format din magistraţii Simona Gina Pietreanu (preşedinte de complet), Mirela Vişan şi Doiniţa Mihalcea - a admis recursul împotriva verdictului Tribunalului Bucureşti, declarat de Ministerul Tineretului şi Sportului, de SC Biroul de Turism pentru Tineret (BTT) SA şi de SC Domino 94 Impex SRL.
Potrivit Biroului de Presă al Curţii de Ape...
Citeste tot >>
Sun Plaza a raportat 43.000 de vizitatori pe zi in ultima saptamana
Sun Plaza, mall-ul din Piaţa Sudului care a surclasat ca mărime AFI Palace Cotroceni cu circa 4.000 mp închiriabili, a fost vizitat de aproximativ 615.000 persoane de la deschidere, în 25 februarie, din care 315.000 în primele patru zile.
Media zilnică a numărului de vizitatori s-a redus în a doua săptămână de deschidere, la circa 43.000 de persoane, faţă de 78.750 în primele patru zile.
"Circa 300.000 de persoane au trecut pragul Sun Plaza în perioada 1-7 martie. Astfel, numărul vizitatorilor de la deschidere până în prezent a crescut la 615.000, aproximativ 1 din 3 bucureşteni descoperind deja Sun Plaza. Cifrele sunt apreciate de administrator ca fiind extrem de pozitive, în condiţiile în care majoritatea zilelor scu...
Citeste tot >>
Tranzactiile imobiliare s-au diminuat, in prima luna din an, cu 31,6% fata de decembrie 2009
Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în luna ianuarie a fost de 21.471, cu 3% mai puţine decât în perioada similară a anului trecut şi cu 31,6% sub nivelul înregistrat în luna decembrie, potrivit datelor Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România.
Spre comparaţie, în decembrie 2009 au fost parafate 31.413 tranzacţii, iar în ianuarie anul trecut 22.182 operaţiuni.
Din totalul tranzacţiilor încheiate în ianuarie, 21%, respectiv 4.539, au fost finanţate prin credit ipotecar. În ianuarie 2009, numărul actelor de garanţie încheiate de notari s-a ridicat la 3.484.
Impozite pe tranzacţii de 30,8 mil. lei
Pe de altă parte, valoarea impozitelor pe veniturile din transferul proprietăţilor i...
Citeste tot >>
Fostul sef al Zapp a renuntat temporar la investitiile imobiliare si s-a retras in Marea Britanie
Diwaker Singh, fostul şef al TeleMobil şi CEO al dezvoltatorului imobiliar Copper Beech, a renunţat deocamdată la investiţiile imobiliare locale pe care le plănuia anul trecut şi care vizau achiziţii de proprietăţi „distressed" prin intermediul unui fond de investiţii susţinut de investitori britanici şi americani şi a pus bazele unei afaceri personale în domeniul IT care activează în Marea Britanie.
„Nu am mai început afacerile cu fondul de investiţii, deocamdată aşteptăm ca situaţia din piaţă să se îndrepte. M-am implicat în nişte afaceri personale în tehnologie, vechea mea pasiune, în Marea Britanie, în domeniul software-ului. Vizitez România periodic şi nu am renunţat la intenţia de a investi în imobi...
Citeste tot >>
Topul celor mai mari piete de investitii imobiliare din lume
China a devenit cea mai mare piata de investitii imobiliare din lume, dupa ce anul trecut volumul anual al investitiilor in proprietatile comerciale (birouri, retail si industrial) a depasit 117 miliarde de euro, devansand Statele Unite, arata un raport al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield.
La nivel global, volumul investitiilor imobiliare a scazut anul trecut cu 23%, pana la 270 miliarde de euro, atingand cel mai mic nivel din ultimii sapte ani. Cele mai mare investitii in proprietati comerciale au fost realizate in China, volumul anual atingand 117,44 miliarde de euro in 2009, in crestere cu 156,6% fata de anul 2008 (nr.: calculata in dolari, cresterea a fost de 143%).
„Estimam ca investitiile imobiliare in Asia vor ...
Citeste tot >>
Cele mai mari esecuri din imobiliarele romanesti (1 comentariu)
Piaţa imobiliară românească nu a dezminţit. La fel ca în toată lumea, după o perioadă explozivă, a urmat un declin abrupt. Unii investitori au fost precauţi şi au făcut plasamente mai puţin riscante, alţii nu au anticipat însă momentul culminant. Citeşte cât de surprinzătoare a fost criza din real-estate pentru o parte din marii actori.
Întâi au venit investitorii speculativi, care după ce şi-au atins targetul - să facă bani - au plecat spre alte ţări emergente. Fondurile de investiţii au mirosit şi ele potenţialul unei ţări de proprietari prin definiţie, dar cu locuinţe mai vechi decât timpurile, cu birouri îmbâcsite, amenajate în aceleaşi apartamente ceauşiste şi cu o poftă nebună de shopping, d...
Citeste tot >>
În culisele pieței imobiliare a început să circule o informație care va stârni, fără îndoială, vâlvă: Petrom, cea mai mare companie de pe piața românească, e în negocieri pentru vânzarea sediului din Străulești - o construcție în care angajații nici n‑au apucat încă să se mute.
"Știați că Petrom City e de vânzare?", întreabă cu voce scăzută, în timpul unei discuții cu MONEY EXPRESS, un broker imobiliar. „Ar putea fi tranzacția anului: în piață se vorbește de o ofertă de 100 de milioane de euro", comentează el, solicitând, în același timp, să nu‑i fie divulgat numele. Brokerul se referă la așa‑numitul Petrom City, un complex de birouri a cărui construcție - începută în 2008 la Stră...
Citeste tot >>
Deşi chiriile imobilelor au scăzut chiar şi la jumătate faţă de acum doi ani, alegerea cea mai profitabilă pentru piaţa actuală rămâne închirierea şi nu vânzarea.
Închirierea, cea mai potrivită
Unul dintre pricipalele motive pentru care ar trebui să decizi să închiriezi o proprietate şi nu să o vinzi este faptul că preţurile de vânzare în momentul de faţă sunt foarte mici. Închirierea în general este un instrument mult mai bun pentru cei care îşi permit să aştepte - pentru un termen destul de greu de estimat - până când vor vinde la un preţ mai mare.
Un avantaj de necontestat este că, pe durata închirierii, proprietatea este generatoare de venituri în fiecare lună. În această categorie intră şi cei ca...
Citeste tot >>
