Ultimele stiri
Zeci de milioane din prima tranzactie imobiliara. Ce face Sandor in continuare?
Omul de afaceri Ovidiu Sandor, in varsta de 41 de ani, a vandut proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), valoarea tranzactiei nefiind facuta publica.
El se va ocupa in continuare cu administrarea si dezvoltarea complexului, deruland in paralel si alte businessuri.
Pachetul majoritar de actiuni al companiilor ModaTim Investment si ModaTim Properties, cunoscute pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre (CBC), a fost preluat de fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), aceasta fiind cea mai mare tranzactie cu birouri din afara Bucurestiului.
Valoarea tranzactiei ar putea ajunge la 92 de milioane de euro, NEPI ...
Citeste tot >>
Piata rezidentiala isi va reduce dependenta de programul „Prima Casa“
Stabilizarea inflaţiei şi continuarea scăderii dobânzii de referinţă a BNR va spori atractivitatea creditului în lei, care va lua locul celui în euro.
În consecinţă, piaţa rezidenţială îşi va reduce dependenţa de „Prima Casă", odată ce băncile vor dezvolta credite ipotecare în condiţii similare, consideră Dimitra Marini, directorul general al EFG Eurobank Property Services Romania.
„În condiţiile în care indicatorii macro-economici ai României vor continua să se stabilizeze, în special inflaţia, şi dobânda de referinţă a BNR va continua să scadă, cel mai probabil va apărea o atractivitate sporită a creditului în lei. Acesta va putea să compenseze în curând restricţionarea accesului la creditul în...
Citeste tot >>
Triunghiul mallurilor: Cum se aglomereaza nord-vestul Capitalei
Trei centre comerciale au inceput sa prinda contur in zona de nord-vest a Bucurestiului: doua in Bucurestii Noi si unul, inaugurat deja partial, in cartierul Chitila.
Astfel, in urmatorii doi ani, pe o raza de circa trei kilometri ar putea concura trei proiecte de retail.
Pana in prezent, in nord-vestul Capitalei functioneaza un singur centru comercial: prima faza a Colosseum a fost inaugurata in vara, odata cu deschiderea magazinului de bricolaj Leroy Merlin, urmata, la cateva luni, de inaugurarea hipermarketului Carrefour.
La o distanta de doi kilometri de Colosseum, proiectul Victoria City, in actionariatul caruia au intrat recent sud-africanii de la New Europe Property Investments (NEPI), isi asteapta autorizatia de construire.
Victo...
Citeste tot >>
Omul de afaceri Ovidiu Sandor a vandut proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), valoarea tranzactiei nefiind facuta publica. Sandor va ramane administrator al complexului si va fi responsabil cu dezvoltarea a doua cladiri ce vor fi livrare in 2012 si 2013.
Pachetul majoritar de actiuni al ModaTim Investment S.A. si ModaTim Properties S.A., cunoscute pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre (CBC), a fost preluat de fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), a anuntat dezvoltatorul timisorean.
Ovidiu Sandor, cel care a dezvoltat pana in prezent trei cladiri din City Business Centre, va continua sa asigure, pana in 2015, ...
Citeste tot >>
[video] Pastila imobiliara - Blocuri noi versus vechi
Credeati ca AFI Palace Cotroceni este urias? Iata cel mai mare mall din Europa!
Mall-ul Westfield Stratford City, inaugurat în luna septembrie a anului trecut în Londra, deţine în prezent titlul de cel mai mare mall din Europa, titlu pe care îl va pierde în favoarea unui mall care va fi ridicat în Bucureşti.
Westfield Stratford City este unul dintre cele mai mari mall-uri din lume, dar şi unul dintre cele mai costisitoare. Acesta are o suprafaţă închiriabilă de 176.000 de metri pătraţi şi a costat 1,7 miliarde de euro.
Spre comparaţie, cel mai mare mall de la noi, AFI Palace Cotroceni, are o suprafață închiriabilă de aproximativ 76.000 metri pătrați.
Conform studiilor, aria de cuprindere a potenţialilor clienţi este de 4,1 milioane de locuitori, care au o putere de cumpărare de 3,7...
Citeste tot >>
Ibrahim Paksoy, managerul care a condus de la Bucureşti pentru aproape cinci ani compania Anchor Grup (2006-2010), proprietarul mallurilor Plaza şi Bucureşti Mall (Mall Vitan) din Capitală, s-a întors în Turcia unde ocupă funcţia de general manager al mallului Cevahir din Istanbul, unul dintre cele mai mari proiecte de acest gen din Europa.
Paksoy lucrează în firma de consultanţă Jones Lang LaSalle, care l-a desemnat să conducă mallul cu o suprafaţă închiriabilă de 116.000 de metri pătraţi şi 280 de magazine, potrivit profilului publicat pe site-ul Linkedin.
Proiectul din Istanbul este de trei ori mai mare decât Bucureşti Mall şi cu circa 50% mai mare decât Sun Plaza sau AFI Palace Cotroceni, cele mai mari malluri din Ro...
Citeste tot >>
Modificari la Prima Casa: Liber la executari silite!
Un nou proiect de modificare a ordonanței de urgență care reglementează programul Prima Casă a fost suspus dezbaterii publice pentru 15 zile.
Modificările sunt în general de formă, mai puțin de fond. Principala modificare este cea legată de ridicarea interdicției de vânzare a imobilului achiziționat prin acest program.
Proiectul de act normativ aduce o serie de măsuri noi menite să îmbunătățească derularea programului Prima Casă.
Așa cum spune unul din bancherii din piață, au fost aduse rezolvări punctuale pentru situații de criză pe care finanțatorii și garantul le-au întâlnit până acum sau le pot întâlni de acum încolo.
În afara câtorva detalii care țin de documentația necesară obținerilor de...
Citeste tot >>
Mallul de pe platforma Laromet va avea un hypermarket Real
AFI Europe România, proprietarul mallului din Cotroceni, a anunţat semnarea unui contract de închiriere cu lanţul de retail real,- pentru viitorul centru comercial pe care compania îl va construi în Bucureştii Noi, pe fosta platformă Laromet. Noul hypermarket, al cincilea din Bucureşti, va avea o suprafaţă de 12.000 mp.
„AFI Palace B.NOI va fi cel de-al treilea centru comercial dezvoltat de AFI Europe în România, după AFI Palace Cotroceni și AFI Palace Ploiești. Apreciem colaborarea de succes începută cu real,- în România și suntem convinși că ea va continua în aceași direcție și în cazul proiectului AFI Palace B.NOI", a declarat David Hay, CEO AFI Europe Romania. real,- mai are un hypermarket deschis în Cotrocen...
Citeste tot >>
Tranzactiile imobiliare se vor dubla in acest an pe seama eliberarii portofoliilor toxice
Volumul tranzacţiilor imobiliare cu proprietăţi comerciale (birouri, retail, industrial, hotelier) se estimează că va atinge în acest an nivelul de 550 mil. euro, dublu faţă de anul trecut, din care 300 mil. euro ar putea fi reprezentat de lichidarea de către bănci a garanţiilor imobiliare pentru creditele neperformante din portofoliu.
Anul trecut au fost finalizate tranzacţii în valoare de 262,99 mil. euro, nivel mai redus cu 13% faţă de 2010, potrivit datelor centralizate de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
Cele mai multe tranzacţii s-au înregistrat în sectorul de retail, chiar dacă acest segment de piaţă deţine a doua poziţie în ceea ce priveşte ponderea totală a investiţiilor atrase (17,4%). Tra...
Citeste tot >>
Marii dezvoltatori imobiliari straini au ghinion in Romania
Pe piata locala exista o serie de investitori care au o activitate imobiliara aproape neintrerupta, insa nu la noi, ci in alte tari.
Acolo reusesc sa ridice proiecte gigantice de la zero sau sa cumpere altele gata facute. In Romania, aceiasi developeri amana cu anii proiectele promise, invocand criza financiara.
In prima instanta, poate fi greu de inteles cum un investitor cumpara sau construieste proiecte de sute de milioane de euro in alte tari, iar in Romania se impiedica de proiecte deseori... marunte in comparatie cu cele din strainatate.
Dar trebuie spus inca de la inceput ca foarte rar vina apartine investitorilor. Cel mai des, investitorii care vin aici pierd mult mai mult timp decat in alte parti cu obtinerea planului urbanistic de ...
Citeste tot >>
Prima Casa: numerosi cumparatori au luat teapa si vor sa modifice sau sa-si schimbe apartamentele
Persoanele care si-au cumparat locuinte cu credite ipotecare garantate de stat prin programul Prima Casa si au constatat ca apartamentele respective sufera de vicii ascunse vor avea posibilitatea de a executa lucrari de interventie la imobilele achizitionate sau chiar de a le schimba cu altele, fiind necesar in acest sens acordul Ministerului Finantelor Publice (MFP), ca titular al dreptului de ipoteca, precum si cel al bancii finantatoare.
De asemenea, beneficiarilor Prima Casa care ramburseaza anticipat creditele contractate inainte de expirarea termenului de 5 ani in care, potrivit legislatiei in vigoare, le este interzis sa instraineze locuintele achizitionate, li se va radia respectiva interdictie de instrainare odata cu achitarea integrala a ...
Citeste tot >>
Piata spatiilor comerciale a ajuns la cel mai inalt nivel din 2008
Piaţa spaţiilor comerciale în România a cunoscut în semestrul doi al anului 2011 cel mai înalt nivel din anul 2008 încoace.
Dacă în anul 2008 au fost inauguraţi circa 435.000 de metri pătraţi de spaţii noi, în a doua jumătate a lui 2011 au fost livraţi aproximativ 230.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne, se arată în Raportul despre piaţa spaţiilor comerciale în România în S2 2011 al CBRE România.
"Tendinţa din 2011 a marilor jucători din retailul global de a se extinde va continua să se menţină cel puţin pe următorul an. Branduri internaţionale au intrat pe piaţa românească anul trecut şi aşteptăm alte nume mari, la nivel global, să îşi dezvolte subsidiare locale în ţara noastră în acest an, potrivit anunţurilor oficiale ale acestor companii.
Consecinţa...
Citeste tot >>
Productia schimba fata spatiilor industriale
Cushman&Wakefield: În 2011 activitatea tranzacţională s-a dublat faţă de 2010, până la o suprafaţă totală de 150.000 mp.
Companiile din producţie generează cea mai consistentă cerere de spaţii industriale, trend ce se va accentua în 2012. Marian Orzu (CBRE): Principalul avantaj al României nu sunt chiriile mici, ci forţa de muncă ieftină.
Sectorul spaţiilor industriale din România a trecut printr-un an bun, în 2011, în ciuda turbulenţelor economice cu care se confruntă economia naţională.
Potrivit companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield, activitatea tranzacţională din această piaţă s-a dublat anul trecut faţă de 2010.
"La sfârşitul lui 2011 puteam vorbi de o suprafaţă tranzacţionată de aproximativ 150.000 mp faţă de 75.000 mp la sfârşitul lui 2010....
Citeste tot >>
Consiliul General al Municipiului Bucuresti a aprobat, luni, doar 29 din cele 105 Planuri Urbanistice aflate pe ordinea de zi.
Intre proiectele aprobate de consilierii generali se numara un turn de 30 de etaje in Chitila, un ansamblu de patru blocuri cu inaltimea maxima de 14 etaje in zona Parcului Tineretului si mai multe bloculete de 4-5 etaje in centrul Capitalei.
De asemenea, consilierii au aprobat introducerea in legalitate a unui bloc de sapte etaje, construit ilegal in Ferentari.
Proiectele publice precum parcarea din Centrul Istoric, drumul expres catre autostrada Bucuresti-Pitesti si proiectul de la Sala Palatului nu au primit unda verde de la consilieri. In aceeasi situatie se afla si turnul din intersectia de la Razoare, care u...
Citeste tot >>
Nou record de inaltime: Cea mai inalta cladire a lumii va avea peste un kilometru
Un om de afaceri din Azerbaidjan a anunţat că are în plan construirea celei mai înalte clădiri din lume pe o insulă artificială din Marea Caspică.
Haji Ibrahim Nehramli, preşedintele Avesta Group of Companies, spune că noua clădire va avea o înălţime de 1.050 metri şi va fi structurată pe 189 de etaje.
Clădirea Azerbaijan Tower va fi cu 200 de metri mai înaltă decât actualul record în materie de imobile înalte deţinut de Burj Khalifa, şi cu 50 de metri mai mare decât Kingdom Tower ce urmează a fi construită în Jeddah, Arabia Saudită.
Conducerea Avesta avea iniţial în plan construirea unui turn de 560 de metri, dar şi-a revizuit intenţiile. Reprezentanţii companiei spun că au început deja discuţiile c...
Citeste tot >>
Malluri cu o suprafata totala de 1,5 milioane mp s-au oprit din constructie la nivel national
Doar 15% din stocul total de două milioane de metri pătraţi de spaţii comerciale noi, programate spre livrare în următorii ani, se află în construcţie în acest moment.
Proiecte cu o suprafaţă de aproape 1,5 milioane de metri pătraţi au construcţia oprită, potrivit ultimului raport al CBRE Romania.
Pentru acest an este planificată inaugurarea centrelor comerciale Cora Bacău, Bucureşti şi Slobozia, Palas Iaşi şi InterCora Bucureşti.
În prezent, stocul de spaţii comerciale în construcţie la nivel naţional ce urmează a fi livrat în 2012 şi 2013 este de 287.000 mp.
Când vor fi inaugurate, stocul total va creşte la circa 2,8 milioane mp, adică o densitate de 130 mp la mia de locuitori, faţă de 120 mp la mia d...
Citeste tot >>
Inceput de an promitator pentru proprietarii de apartamente
Anul 2012 începe încurajator pentru cei care dețin apartamente în condițiile în care nu s-au mai înregistrat scăderi accentuate de preț.
Comparativ cu startul anului 2011, ianuarie 2012 aduce cu sine o stabilizare a prețurilor medii solicitate de proprietari, conform celui mai recent raport de monitorizare imobiliară realizat de Anunțuriparticulari.ro.
În contextul unei piețe imobiliare în scădere constantă din anul 2008 și până acum, putem spune că asistăm la o tendință de stagnare a prețurilor, creșterile sau scăderile fiind unele moderate.
Evoluția prețurilor
Citeste tot >>
Regii pietei imobiliare din Rusia. Vazi cat se castiga din chirie
Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010.
Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant.
Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari.
In acelasi timp, piata rusa de imobiliare a stabilit si un antirecord: in decurs de un an dezvoltatorii au dat in exploatare mai putin de 1,5 milioane mp de centre comerciale si birouri. Este cel mai mic indice din ultimii sapte ani.
Cauzele sunt destul de evidente. In primul rand, marea majoritate a santierelor continua sa stagneze. In al doi...
Citeste tot >>
Cele mai scumpe birouri: 3,8 miliarde de dolari pentru un turn din World Center
Investitia in turnul One, parte a complexului World Trade Center, aflat in constructie in New York, a ajuns la 3,8 miliarde de dolari, ceea ca transforma cladirea in cel mai scump imobil de birouri construit vreodata, scrie Wall Street Journal.
Noua valoare a turnului a crescut cu peste 700 de milioane de dolari fata de ultima estimare facuta publica, marcand o noua intorsatura in reconstructia proiectului in urma atacurilor teroriste din 11 septembrie 2001.
One World Trade Center a fost denumit anterior Turnul Libertatii si va fi cea mai inalta cladire din SUA, cu o inaltime de circa 540 metri si o suprafata de 240.000 mp. Constructia cladirii a fost inceputa de Silverstein Properties in aprilie 2006 si preluata apoi de Autoritatea Portuara...
Citeste tot >>
