Ultimele stiri
Chiriasii cu staif ai Capitalei scot din buzunare 370 mil. euro
Polii imobiliari dominanţi la nivel de Bucureşti, precum Dimitrie Pompeiu, Piaţa Victoriei, Militari, Drumul Taberei sau Berceni, vor genera în acest an venituri din chirii de peste 370 mil. euro, mai mult cu circa 100 mil. euro faţă de anul trecut.
Veniturile în creştere sunt explicate prin faptul că, în ultima perioadă, stocul de spaţii comerciale şi de birouri a fost alimentat prin livrarea celor mai mari imobile existente pe piaţă. Este vorba despre mallurile AFI Palace Cotroceni, Sun Plaza şi imobilul de birouri BOC, dezvoltat de UpGround.
Cu toate acestea, ambele segmente de piaţă sunt ameninţate, anul acesta, de o rată de neocupare care urcă şi până la 20% în cazul anumitor clădiri.
Calculul realizat de Cap...
Citeste tot >>
Case mai ieftine, dar cu probleme. Ce trebuie sa stii despre executarile silite
Bancile au scos la vanzare sute de apartamente si case, insa clientii nu se grabesc sa le cumpere nici macar pentru preturi mai mici cu 25-35% din valoarea lor de pe piata.
Marea problema e ca acestea sunt inca locuite, iar evacuarea proprietarilor este uneori prea dificila si poate dura chiar si cateva luni.
Cea mai folosita metoda de vanzare a locuintelor executate silit este licitatia in care banca stabileste un pret de pornire.
Totusi, locuintele nu se vand de la prima incercare, asa ca banca sau firma de leasing lanseaza o a doua licitatie in care pretul este semnificativ mai redus. Unele nu sunt vandute, insa, nici macar dupa trei sau patru termene.
In prezent, BRD si BCR vand fiecare, prin licitatie, aproximativ 300 de ter...
Citeste tot >>
57 de milioane de lei din tranzactii imobiliare, la Finantele sibiene
Activitatea de inspecţie fiscală pentru persoane fizice din cadrul Direcţiei Generale a Finanţelor Publice a judeţului Sibiu s-a desfăşurat în primele 8 luni ale anului 2010 cu un număr mediu de 9 inspectori şi a cuprins în mod special, persoanele fizice care au desfăşurat operaţiuni privind tranzacţiile imobiliare, care se supun unui regim de înregistrare ca platitori de TVA.
Din cei 219 contribuabili care au desfăşurat tranzacţii imobiliare asimilate actelor de comerţ, au fost verificaţi pană la momentul actual 86 persoane fizice, din care:
- 33 inspecţii au fost finalizate cu decizie de impunere în valoare de
36.983 mii lei;
- 21 inspecţii sunt în curs de verificare;
- 16 inspecţii prin care s-a estimat o valoare de pla...
Citeste tot >>
20% din totalul apartamentelor vor fi dotate cu centrale proprii
Pana la sfarsitul anului in curs numarul romanilor care vor beneficia de caldura si apa calda furnizate de centralele termice proprii il va depasi pe al celor care depind de sistemul centralizat de incalzire.
Astfel, la finele lunii iulie numarul locuintelor bransate la sistemul centralizat de incalzire era de 1,597 milioane, iar al celor care dispuneau de centrale termice proprii era deja de peste 1,5 milioane, arata datele colectate de compania Ariston Thermo Romania.
Sursa: Financiarul
Citeste tot >>
Director de banca si trei avocati, escroci imobiliari. Reteaua tepelor de cateva milioane de euro
O reţea de escroci imobiliari - formată din 25 de persoane, puse deja sub învinuire - a fost anihilată de procurorii DIICOT, poliţiştii de la Crima Organizată Bucureşti şi ofiţeri DGIPI.
Până acum, câteva zeci de persoane, în special din Capitală, au fost victime ale acestei grupări, sumele date de fiecare persoană fiind între 100.000 şi 400.000 €
Grupul infracţional s-a constituit în perioada 2008 - 2010 şi era alcătuit din 25 de membri, fiecare dintre aceştia având un rol exact determinant.
Din reţea făceau parte şi trei avocaţi din Baroul Bucureşti, un arhivar şef din cadrul Serviciului de Carte Funciară al Sectorului 1 Bucureşti şi un director coordonator al unei unităţi bancare. În atenţia autorităţilor judiciare se află şi un notar care "lucra" pentru această reţea.
Modul ...
Citeste tot >>
tIMOn are doua noutati: ansambluri in exclusivitate si locuinte vechi
La ediţia din această toamnă a Târgului Imobiliar Naţional (tIMOn), organizatorii şi-au propus să ofere vizitatorilor o radiografie a pieţei rezidenţiale (nou şi vechi). Astfel, oferta care va fi prezentată în perioada 9-12 septembrie 2010 în Piaţa Constituţiei din Bucureşti va cuprinde toate proiectele rezidenţiale noi viabile, dar şi 4.000 de apartamente vechi. În plus, târgul mai oferă o noutate în domeniu, semnând contracte de exclusivitate cu 25 dintre expozanţi. În acest fel, oferta lor nu va putea fi găsită decât tIMOn.
„Târgul Imobiliar Naţional tIMOn îşi păstrează statutul de cel mai mare eveniment imobiliar şi vine, din nou, cu soluţii care să ajute atât cumpărătorii, cât şi expozanţii: vom avea, în premieră la tIMOn, pe lângă cele 100 de proiecte rezidenţiale noi, ...
Citeste tot >>
Sebastian Deac crede ca este nevoie de pasiune pentru a deveni un broker imobiliar bun
Deşi este relativ nou în intermedierea imobiliară, brokerul imobiliar Sebastian Deac şi-a deschis de curând, împreună cu soţia, propria agenţie imobiliară, după ce a fost partener la o alta. Şi-a început activitatea în domeniu după ce a renunţat la avocatură pentru această meserie.
Când şi cum aţi ales să fiţi broker imobiliar?
Am ales să devin broker imobiliar în iunie 2008. Deşi eram avocat, am decis să încerc o asociere cu o firmă de profil, fiind atras prin prezentarea unui mod de lucru profesionist, diferit de cel al majorităţii agenţilor imobiliari. Am început astfel să capăt experienţă în acest domeniu exact din momentul în care a început blocajul imobiliar, astfel încât nu am avut experienţa tranzacţionărilor facile care au avut loc mai ales în perioada 2007-2008.
Ce v-aţi p...
Citeste tot >>
In primul semestru al acestui an au fost finalizate 18.674 locuinte, cu 20,5% mai putine decat in primele sase luni din 2009, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS).
Din acestea, 10.689 locuinte au fost date in folosinta in perioada aprilie-iunie, cu 2.217 mai putine decat in aceeasi perioada din 2009.
Pe medii de rezidenta, analiza constructiei de locuinte noi pastreaza acelasi trend al ponderii acestora.
Astfel, in prima parte a acestui an, cat si in primul semestru din 2009, cea mai mare pondere a locuintelor au fost date in folosinta in mediul urban, 51,5%, respectiv 52,0%.
Repartitia pe fonduri de finantare a locuintelor terminate releva faptul ca, fata de perioada similara a anului trecut, in primul semestru a scaz...
Citeste tot >>
CBRE negociaza inchirierea a 3.000 mp pentru birourile de la Sun Plaza
Dupa ce a intermediat inchirierea unei suprafete de 1.200 mp de birouri pentru operatorul de servicii medicale Centrul Medical Unirea, consultantul imobiliar CBRE a anuntat ca negociaza inchirierea a inca 3.000 mp de birouri in cadrul proiectului Sun Offices, dezvoltat de proprietarii mall-ului Sun Plaza.
"In prezent se poarta discutii avansate cu o serie de companii interesate de acest proiect pentru inchirierea a inca 3.000 mp de birouri, estimand ca negocierele se vor finaliza pana la finalul anului", a declarat, pentru Wall-Street, Sebastian Dragomir, manager in cadrul CB Richard Ellis (CBRE) si responsabil cu inchirierea proiectului Sun Offices.
Recent, CBRE a intermediat inchirierea unei suprafete de 1.200 mp de birouri pentru operat...
Citeste tot >>
Verde in orase: Gradini pe pereti si copaci pe acoperis
In orasele moderne, constructiile ocupa din ce in ce mai mult loc, betonul castigand teren in fata spatiilor verzi. Cum verdele nu mai are loc la sol, oamenii de stiinta si peisagistii s-au gandit sa-l mute pe peretii si pe acoperisurile cladirilor.
Fie ca e vorba de cladiri imbracate in iedera, gradini verticale (pe peretii cladirilor) sau copaci plantati pe acoperis, gradinile verticale pot fi admirate in Paris, Londra, Viena, Tokio.
In Romania, prima gradina verticala va aparea la Targu Mures, pe peretii unui mall din centrul orasului. In rest, ne multumim cu case imbracate in iedera si gradini amenajate pe acoperis.
Gradini verticale
La Bucuresti inca nu s-au facut, dar la Paris, Londra sau Viena gradinile am...
Citeste tot >>
Masurile de austeritate ale guvernului au speriat clientii din imobiliare. In ultima perioada, vanzarile au reintrat insa pe trend crescator, ceea ce condus si la o crestere a creditelor imobiliare acordate.
Bancherii spun ca revenirea pietei de real estate se amana pentru 2011.
Lunile mai si iunie, in care guvernul anuntase deja planurile de austeritate, au fost slabe, dar in iulie si august vanzarile lor au reintrat pe crestere, potrivit lui Asher Lax, director de marketing al dezvoltatorului Adama, unul dintre cei mai mari dezvoltatori locali.
In iulie vanzarile au crescut fata de iunie, iar in august trendul s-a mentinut, a mai spus acesta.
Si asupra pietei s-a resimtit efectul masurilor de austeritate. Numarul de tranzactii finantate a s...
Citeste tot >>
Cata energie termica consuma un bloc reabilitat si cat se economiseste
Proprietarii de apartamente dintr-un bloc reabilitat termic şi contorizat printr-un sistem care permite înregistrarea datelor de consum prin GPRS/GPS din Ploieşti au plătit cu până la 50% mai puţin la întreţinere în perioada ianuarie-martie 2010.
Asociaţia de proprietari a economisit în primele trei luni ale acestui an un consum de 90,8 gcal echivalentul a 9.080 lei, potrivit companiei ista România.
Astfel, dacă în perioada ianuarie-martie 2009 când blocul nu a fost reabilitat, consumul la încălzire a fost de 69,2 gcal, 65,7 gcal, respectiv 52,2 gcal, în primele trei luni ale acestui an, consumul de energie termică s-a redus la jumătate: 37,9 gcal, 35,2gcal, respectiv 23,3 gcal.
Prin utilizarea sistemului se elimină posibil...
Citeste tot >>
Dezvoltatorii de case romani, mai putin sifonati decat cei straini
Lista developerilor rezidentiali cu cele mai mari pierderi este dominata de companii din strainatate Firmele romanesti se afla in topul clasamentului celor mai profitabili constructori de locuinte.
Un numar de 14 din 26 de principali dezvoltatori rezidentiali din Capitala si cateva mari orase din tara au cheltuit mai multi bani decat au reusit sa stranga din vanzarea locuintelor.
Pierderile totalizate, declarate de catre firmele specializate in constructia de locuinte, se cifreaza in anul 2009 la peste 65 de milioane de euro, in timp ce profiturile, in cazul societatilor care au reusit acest lucru, cumuleaza o valoare de aproximativ 13 milioane de euro, potrivit datelor contabile publicate pe site-ul Ministerului de Finante.
In principal, in topul profitabilitatii se afla, lucru surprinzator, companii controlate de actionari...
Citeste tot >>
Blocul T3 din Complexul Planorama ar putea fi predat in luna noiembrie
Administratorul judiciar Conexpert SPRL susţine că peste 450 de cumpărători s-au înscris la masa credală. Termenul va fi prelungit cu încă 15 zile.
Problemele cumpărătorilor apartamentelor din Complexul Planorama par să fi luat o întorsătură rezonabilă, dacă ţinem cont de declaraţiile făcute de Constantin Ion, asociat coordonator al Conexpert SPRL, lichidatorul EuroHabitat, dezvoltatorul proiectului Planorama: aproape jumătate dintre clienţi s-au înscris deja la masa credală, iar termenul de înscriere va fi prelungit cu încă 15 zile, astfel încât toţi să aibă posibilitatea de a depune cererile.
Speranţe sunt şi în privinţa predării apartamentelor din blocul T3, termenul avansat fiind cel mai probabil luna noiembrie. "Până la sfârşitul săptămânii trecute s-au înscris la masa credală pes...
Citeste tot >>
Preţurile pe metru pătrat, între 6 şi 9 euro, sunt la acelaşi nivel cu cel al apartamentelor vechi din Capitală, construite înainte de '90, cu instalaţii sanitare şi mobilă vechi.
În blocurile noi, suprafeţele sunt însă mult mai mari faţă de cea mai mare parte a apartamentelor construite în comunism, respectiv de peste 100 mp în apartamentele de trei camere şi de peste 75 mp în cele de două camere.
Astfel că o chirie lunară pentru o locuinţă într-un bloc nou sare de 800 de euro pe lună pentru un apartament de trei camere.
Analiştii imobiliari spun însă că, cel puţin pe moment, chiriile în apartamentele noi sunt o oportunitate foarte bună pentru cei cu venituri peste medie, ele fiind mai performante decât un apartament vechi, comparând preţurile pe metru pătrat.
Pe site-urile de închiri...
Citeste tot >>
Immoeast a pierdut 320 mil. euro din reevaluarea proprietatilor din Romania
Proprietăţile, finalizate şi în construcţie, deţinute de fondul austriac de investiţii Immoeast pe piaţa locală erau evaluate la sfârşitul lunii aprilie la 897 milioane euro, în condiţiile în care investitorul a plătit la achiziţia acestora 1,22 miliarde de euro, potrivit raportului financiar al companiei.
Astfel, Immoest a pierdut peste 320 de milioane de euro din reevaluarea activelor deţinute în România, pe care le-a achiziţionat începând cu anul 2007.
Potrivit raportului aferent anului financiar 2009-2010, încheiat la 30 aprilie, Immoeast deţinea în România 15 proiecte finalizate, cu o valoare de piaţă de 598,2 milioane de euro, în condiţiile în care costul de achiziţie al acestora a fost de 670,9 milioa...
Citeste tot >>
Care este chiria pentru 100 mp de spatiu comercial in Bucuresti
Scaderea chiriilor pentru spatiile comerciale reprezinta in continuare un avantaj pentru retaileri. Datorita costurilor mai mici de amenajare si intretinere, spatiile de 100 mp sunt cautate de multi comercianti.
Companiile care solicita spatii cu o suprafata de 100 mp sunt din domeniul FMCG, magazine de proximitate, restaurante, fast-food-uri, cafenele, bistro-uri, firme din domeniul bancar, din servicii, farmacii, firme de curatatorie, sali de jocuri de noroc, firme de pariuri si firme de accesorii sau boutique-uri de moda si incaltaminte.
"Nu putem spune ca profilul magazinelor de dimensiuni mici s-a schimbat, insa unii retaileri isi optimizeaza suprafetele si incearca sa opereze in spatii mai mici", spune pentru startups.ro Razvan Sin, Head of...
Citeste tot >>
BCR vrea sa vanda 2.500 de credite ipotecare prin propriul portal imobiliar
Banca Comerciala Romana (BCR) si-a lansat astazi propriul portal imobiliar prin intermediul caruia vrea sa finanteze achizitia a 2.500 de locuinte pana la sfarsitul anului viitor, valoarea investitiei in site nefiind facuta publica.
In prima jumatate a anului, BCR a vandut 570 de credite ipotecare pentru locuintele achizitionate prin agentiile si dezvoltatorii imobiliari parteneri. Pana in anul 2012, banca isi propune sa vanda 2.500 de credite ipotecare cu ajutorul portalului recent lansat, miza cazand pe locuintele noi.
"Bcrimobiliare.ro este primul portal de imobiliare din Romania administrat de o banca. Ne propunem ca prin intermediul sau, pana la sfarsitul anului viitor, sa finantam achizitia a 2.500 de locuinte, dintre care 1.000 de locui...
Citeste tot >>
SUA: Piata imobiliara evolueaza mai bine decat asteptarile analistilor
Pretul locuintelor individuale din Statele Unite a inregistrat in luna iunie o crestere superioara asteptarilor analistilor, arata indicele S&P/Case-Shiller, publicat marti si citat de Reuters.
Acest indice, care masoara evolutia preturilor in 20 de zone metropolitane, a crescut cu 0,3% in iunie, dupa o majorare de 0,5% in mai. Analistii interogati de Reuters estimau o crestere de 0,2%.
In acest fel, iunie devine a treia luna in care se inregistreaza o crestere consecutiva a preturilor la locuinte.
In trimestrul II, preturile locuintelor au crescut cu 4,4%, dupa ce inregistrasera o scadere de 2,8% in primul trimestru. S&P subliniaza ca piata imobiliara se comporta mai bine decat in 2009.
In cifre analizate, indicele Case-Shiller afisea...
Citeste tot >>
Ispite pentru clientii bancilor pentru locuinte
Cele două bănci pentru locuinţe de pe piaţa bancară românească au lansat campanii şi promoţii pentru clienţii care vor să încheie contracte de economisire-creditare.
Începând cu luna iulie, Raiffeisen Banca pentru Locuinţe (RBL) a redus dobânzile la cele două tipuri de finanţări imediate cu ipotecă pentru domeniul locativ: creditele cu avans şi fără avans.
Astfel, dobânda la creditele fără avans, garantate cu ipotecă, în lei, a scăzut până la 7,9% pe an, fixă pe toată perioada creditului.
După maximum 60 de luni, rata dobânzii scade la valoarea de 4,5% sau 6%, în funcţie de varianta de produs aleasă; dobânda rămâne fixă până la sfârşitul perioadei de rambursare, conform datelor RBL.
Persoane...
Citeste tot >>
