flux imobiliar

Raportul de monitorizare realizat de anunturiparticulari.ro pentru februarie 2010 arata ca preturile medii solicitate de proprietari pentru luna analizata continua sa scada. Sumele medii cerute de proprietari reusesc, astfel, sa depaseasca pragul minim atins in ianuarie 2010. Conform statisticilor din luna ianuarie, garsonierele din capitala erau evaluate la o medie de 42.467 de euro, in timp ce datele din februarie consemneaza o depreciere cu 0,39 procente si ating valoarea de 42.303 de euro.

Totodata din datele raportului de monitorizare se observa ca in perioada 1 - 28 februarie 2010 suma medie revendicata pentru vanzarea unui apartament cu 2 camere este de 66.395 euro. Asadar, tarifele medii solicitate scad cu 3,64 procente in raport cu luna ianuarie. In ceea ce priveste locuintele cu 3 camere, proprietarii cer un pret mediu de 94.228 euro, cu 0,83 % mai putin fata de luna anterioara in timp ce apartamentele cu 4 camere sunt evaluate la valoarea medie de 113.887 euro cu aproximativ 8,77 % mai putin decat in ianuarie.

Raportat la aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu de vanzare al apartamentelor din capitala a scazut cu un procentaj de 24% pentru o garsoniera, cu 28,5% pentru un apartament cu 2 camere, respectiv cu 27% pentru un apartament cu 3 camere. Cea mai mare diferenta de pret, la nivelul celor doi ani, se inregistreaza in sectorul apartamentelor cu 4 camere unde se remarca o reducere a tarifelor cu 42%.

Acelasi raport de monitorizare realizat de anunturiparticulari.ro pentru februarie 2010 atrage atentia si asupra cresterii numarului de oferte nou aparute pe piata imobiliara bucuresteana atat fata de ianuarie 2010, cat si fata de ultimele doua luni ale lui 2009.

Pana la 28 februarie 2010, in Bucuresti s-au inregistrat 1747 de apartamente scoase la vanzare cu o majorare de 5,24 procente fata de luna precedenta. La nivel de segment, statistica indica existenta a 412 garsoniere ofertate pentru prima data cu un procentaj de 7,85% mai mare fata de ianuarie. Imobilele cu 2 camere cunosc cea mai mica rata de crestere din totalitatea ofertelor prezente pe piata, cu doar 1,3 % mai mare in raport cu prima luna a lui 2010. Trebuie mentionat ca apartamentele cu 2 camere detin cea mai mare pondere din numarul total al ofertelor, cu 661 proprietati. Anunturiparticulari.ro mai specifica si ca numarul locuintelor cu 3 camere insumand 524 oferte, este cu 7,15% mai mare decat in luna precedenta. Referitor la imobilele cu 4 camere, in numar de 150, acestea cresc cu 9,24% fata de luna precedenta.

In urma unei comparatii efectuate asupra lunilor februarie 2010 si februarie 2009 se observa o tendinta de scadere, in acest an, a numarului total de oferte nou aparute pe piata cu aproximativ 6,92%. Raportul mentioneaza ca in aceeasi perioada a anului anterior statistica inregistra 1877 oferte nou aparute.

AnunturiParticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet. AgentieNET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara  aparuta in Bucuresti este verificata de catre operatorii AgentieNET.