flux imobiliar

Asociatia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF) lanseaza noi acuzatii in cadrul disputei cu Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) privind plata TVA pentru imobilele vandute de catre persoanele fizice.

Nemultumitii sustin faptul ca primariile au incheiat mii de contracte de vanzare-cumparare in perioada 2002-2007 fara a plati TVA, ceea ce arata ca nici autoritatile nu au stiut ca trebuie sa faca acest lucru.

„Exista decizii ale Curtii Europene impotriva Germaniei, Irlandei, in care se specifica clar ca statul nu poate face concurenta nelo­ia­la cetatenilor sai, deci cum sa inte­lea­ga vanzatorii si cum­paratorii ca tre­buie adaugat TVA la pretul van­za­rii atata vreme cat statul insusi nu a inteles acest lu­cru, vanzand fara TVA, la nivelul intre­gii tari?”, arata APAF intr-un comunicat de presa.

Asociatia da ca exemplu cazul primariei din comuna Mosnita Noua, judetul Timis, careia Finantele i-au imputat anul trecut suma de 1,573 milioane de lei.

Din aceasta suma, aproximativ un milion de lei reprezenta TVA neplatita pentru tranzactiile imobiliare facute, iar diferenta majorari de intarziere. Din cele 51 de operatiuni mentionate in raportul de inspectie fiscala, 40 au reprezentat vanzari de terenuri concesionate aferente locuintelor persoanelor fizice sau cladirilor detinute de persoane juridice.

Primaria Mosnita Noua a contestat decizia inspectorilor fiscali, motivand ca vanzarile efectuate nu constituie activitate economica, insa contestatia i-a fost respinsa de ANAF ca fiind neintemeiata.

Nici introducerea taxei in pret nu este corecta

APAF sustine ca, indiferent daca TVA este inclusa sau nu in pretul de vanzare, beneficiarul este responsabil in solidar cu van­zatorul pentru neplata acesteia.

„Cum vrei sa explici Comu­nitatii Europene ca dupa ce un an si jumatate ai adaugat TVA la pretul vanzarii, punand sute de sechestre la persoanele fizice si la primarii si blocandu-le bunurile, ai calculat penalitati la acest TVA, brusc ti-ai dat seama, la presiunea Asociatiei Cumpara­torilor, ca ar fi bine sa-l incluzi in pret?”, se intreaba cei de la APAF.

Asociatia sustine ca nici includerea TVA in pret nu este corecta, intrucat pentru suma respectiva s-a platit impozit, iar TVA nu se poate impozita.

ANAF nu si-a putut formula ieri un punct de vedere din cauza vizitei delegatiei FMI. In perioada 2006-2008, 7.145 de persoane fizice care au vandut imobile au de­pasit plafonul de 35.000 de euro si au efectuat mai mult de cinci tranzactii pe an.

Valoarea totala a celor 85.442 de tranzactii efec­tuate este de 14,886 miliarde de lei. Pana in luna aprilie au fost finalizate 406 inspectii fiscale si au fost stabilite sume supli­mentare privind TVA de peste 332 de milioane de lei.

Sursa: Financiarul