Foarte multe companii investesc sau se relochează din partea de nord în vestul Capitalei, ca o consecinţă a eficientizării activităţii în perioada de criză, concretizată în reducerea costurilor. „Bucureşti-Ploieşti este mai bine reprezentată în privinţa brandurilor, dar creşterea şi polul de interes în următorii doi ani va fi Bucureşti-Piteşti”, estimează Mihaela Alexandroiu, Director General RE/ Max Bastion.
Dezvoltările logistice sunt în continuare dinamice, în pofida actualelor turbulenţe economice. În nord şi vest asistăm la un salt calitativ al spaţiilor şi serviciilor oferite, chiar dacă, în raport cu gradul de ocupare, situaţia nu e tocmai roz.
Cele mai multe fonduri care sunt active în acest sector provin din Austria, Germania, SUA şi Irlanda. „Multe firme se văd nevoite să dezvolte în această perioadă infrastructura cu fonduri proprii, acest lucru conducând la o mai uşoară atragere a investitorilor”, declară Alexandroiu.
„În privinţa relocării, dacă finanţarea de către bănci a condus la o oarecare standardizare, în tot mai multe proiecte se poate negocia o perioadă pentru amenajări sau o perioadă de graţie în care nu se plăteşte chirie”, a declarat Viorel Opaiţ, manager al diviziei industriale a Colliers. Acest fapt face relocarea mai atractivă, pe lângă chiriile mai mici cerute în această perioadă.
Alegerea spaţiului se face în funcţie de profilul de activitate. „O companie de logistică optează pentru un spaţiu mai înalt, care permite stocarea pe înălţime, o distanţă optimă între stâlpi, în timp ce o firmă de distribuţie poate aprecia numărul de uşi sau apropierea de oraş„, spune Opaiţ.
Pentru o activitate de producţie, accentul în alegerea locului este dat de accesul la utilităţi şi proximitatea forţei de muncă. Astfel, ca pondere pe industriile care ocupă spaţiile de depozitare, în top sunt industria auto, industria alimentară, farmaceutică, materiale de construcţii şi transportul internaţional.
„În acest moment se pare că începutul autostrăzii spre Piteşti concentrează în jur de 80% din întreg stocul de spaţii logistice moderne din Bucureşti, estimat la 920.000 de metri pătraţi”, precizează directorul de la RE/Max Bastion. În cifre, asta înseamnă cam 400 de milioane de euro investiţi doar în clădiri şi infrastructură, pe lângă banii investiţi de fiecare chiriaş, adaugă Alexandroiu. În continuare, multe branduri de renume prezente în zona de nord, devenită prea scumpă, se pregătesc de relocare.
Sursa: Saptamana Financiara
Loading ...
Loading... 
