flux imobiliar

Veniturile s-au redus la jumătate, iar profitul s-a transformat în pierdere. Compania acuză diferenţele de curs valutar, nu activitatea slabă.

Veniturile dezvoltatorului imobiliar Impact Developer&Contractor (IMP) s-au diminuat de 2,1 ori în primul semestru, de la 50,2 milioane lei la 23,1 milioane lei, iar compania a trecut pe pierderi, cu un rezultat negativ de 7,4 milioane lei, de la un câştig de 2,03 milioane lei la 30 iunie 2009.

Cheltuielile au scăzut cu 35%, la 30,5 milioane lei, de la 46,9 milioane lei în perioada de referinţă din 2009, conform raportului financiar, remis Bursei de Valori Bucureşti.

Dezvoltatorul imobiliar a avut în intervalul ianuarie-iunie afaceri de 20,5 milioane lei, mai mici cu 30% faţă de primele şase luni din 2009, când rulajul a totalizat 29,6 milioane lei.

Potrivit bugetului de venituri şi cheltuieli anunţat în aprilie, Impact estima pentru acest an venituri de 127,3 milioane lei, în creştere cu 62%, şi un profit brut de peste 4 milioane lei, de la un câştig de 497.000 de lei în 2009.

Pierderile din activitate au fost de peste 2 milioane de lei

Reprezentanţii companiei acuză impactul pe care l-au avut diferenţele de curs valutar, care au generat pierderi de peste 2 milioane de lei, şi nu activitatea. “Pierderea principală nu este generată de activitate, ci provine în mare măsură din diferenţele de curs valutar.

Astfel, faţă de cursul valutar de 4,23 lei/euro prognozat şi bugetat de Impact SA, cursul valutar de la data de 30 iunie 2010 a fost de 4,3688 lei/euro, rezultând o diferenţă netă de curs valutar nebugetată, în valoare de circa patru milioane lei.

Pierderea din activitatea curentă a fost de 2,1 milioane lei, unul dintre factorii care au generat-o fiind neîndeplinirea planului de vânzări, în special în cel de-al doilea trimestru, ca urmare a situaţiei economice generale şi a măsurilor guvernamentale a căror introducere nu a putut fi previzionată”, a declarat, într-un comunicat, Carmen Săndulescu, director executiv şi unul din acţionarii Impact.

Criza încă are efecte serioase în rândul cumpărătorilor de locuinţe

Compania precizează că starea de nesiguranţă generată în rândul populaţiei de contextul economic nefavorabil, dar şi speranţa unora dintre cei aflaţi în căutarea unei locuinţe că preţurile vor mai scădea au dus la creşterea timpului de luare a deciziei de cumpărare şi chiar la amânarea acesteia pe o perioadă nedeterminată.

“Intenţionăm să facem o rebugetare în perioada următoare, detaliile acesteia urmând să fie comunicate după aprobarea în Consiliul de Administraţie al companiei”, a mai spus Săndulescu.

Impact are un capital social de 200 milioane lei, divizat în 200 milioane de acţiuni cu o valoare nominală de 1 leu.

Cel mai mare acţionar al companiei este Dan Ioan Popp, preşedintele Consiliului de Administraţie şi directorul general al Impact, care controlează 22,06% din titluri, iar Carmen Săndulescu deţine 11,6% din acţiuni.

În acţionariat se regăseşte şi un fond de investiţii administrat de Franklin Templeton, respectiv Templeton GIT Emerging Markets, care are 6% din titluri.

Tribunalul Bucureşti a admis, în luna iulie, cererea de deschidere a insolvenţei companiei, solicitată în luna ianuarie de firma Romconstruct Ploieşti, pentru o datorie de 1,3 milioane lei, iar dezvoltatorul imobiliar a făcut recurs la decizia instanţei.

Curtea de Apel Bucureşti a suspendat provizoriu procedura de insolvenţă, dar acţiunile companiei, listate la Bursa de Valori, sunt suspendate de la tranzacţionare, până la clarificarea situaţiei.

Sursa: Curierul National