flux imobiliar

Cele mai importante criterii în evaluarea şi calcularea poliţiei sunt anul construcţiei, materialele folosite şi zona seismică.

În ultimii ani, s-a dovedit că o casă asigurată te poate salva de foarte multe costuri, mai ales în cazul proprietarilor de imobile aflate în zone cu un grad ridicat de risc.
Principalele lucruri de care ţine cont un asigurător când încheie o poliţă pentru un apartament sau o casă sunt materialul de construcţie al acestora şi amplasamentul.

Spre exemplu, la Uniqa România, contează tipul constructiv (în principal cu referire la gradul de combustibilitate - capacitatea materialului de a se aprinde şi de a arde - n.r.), anul în care a fost construită clădirea şi zona seismică în care se află locuinţa (conform zonării seismice a teritoriului României agreată de asigurător).
Am putea spune că la fel de importante sunt şi amplasarea locuinţei în zonă, dar şi modalitatea de plată a primei de asigurare, care poate fi făcută integral sau în rate).

Cost în funcţie de judeţ

Dacă ar fi să luăm ca exemplu un apartament într-un bloc construit din prefabricate de beton armat, în anul 1985, cu pachet de riscuri uzual solicitat (incendiu, trăsnet, explozie, catastrofe naturale, fenomene atmosferice) şi plata primei de asigurare s-ar face în rate trimestriale, costurile s-ar diferenţia. Astfel că, poliţa va costa un anumit procent din costul locuinţei. În Cluj, poliţa va fi 0,10% din preţul imobilului, în Hunedoara - 0,12%, în Piteşti - 0,14%, iar în Bucureşti - 0,16%”, spun reprezentanţii Uniqa România. În principiu, dacă În Cluj apartamentul costă 100.000 de euro, poliţa va ajunge la un preţ de 100 de euro pentru un an.

Expunerea la riscul seismic, deloc de neglijat

La Allianz Ţiriac Asigurări contează şi încadrarea în zona cu expunere la riscul seismic. Acesta fiind categorisit ca redus, mediu sau ridicat.
„Bucureşti, Argeş, Buzău, Galaţi se află în zona cu expunere mare la riscul seismic. Arad, Botoşani, Hunedoara sunt în zone cu expunere medie iar Alba, Bistriţa-Năsăud, Bihor, Maramureş se găsesc în zona care are o expunere redusă la riscul seismic”, spune Sorin Zaharescu, director în Allianz Ţiriac Asigurări.

La BCR Asigurări, prima de asigurare aferentă asigurării unei locuinţe se calculeză ca urmare a aplicării cotei de primă la suma asigurată (valoarea locuinţei).
„Cota de primă diferă, variaţiile fiind determinate de amplasarea clădirii, tipul acesteia (elementele constructive), anul construirii sau ultima consolidare, gradul locuirii (permanent sau temporar), dar şi extinderea acoperiiri prin protecţii suplimentare”, ne-a declarat Mihail Tecău, directorul general al BCR Asigurări.
Potrivit BCR Asigurări, pentru un apartament bloc/casă cu structură de rezistenţă din beton, an de construire 1990, grad locuire permanent şi suma asigurată de 80.000 de euro, proprietarul va plăti 96 de euro/an dacă este din Arad.

În schimb, pentru acelaşi imobil, în Iaşi se plăteşte 112 euro, iar în Bucureşti 136 euro. La Groupama Asigurări, Lucian Marin, director tehnic non-auto şi non-viaţă, ne spune că foarte mult contează şi apropierea de ape (în special râuri care pot provoca inundaţii) şi mediul rural sau urban.
Potrivit lui, diferenţa de cotă între o casă din Vrancea şi aceeaşi casă în Bistriţa poate fi şi de peste 25% datorită zonei seismice în care este amplasată (în Bistriţa este mai ieftină - n.r.).

Sursa: Evenimentul Zilei