flux imobiliar

Profitând de ocazie, o conferință organizată de Ziarul Financiar, și pentru că erau de față doi reprezentanți ai guvernului, Dan Ioan Popp, preşedinte Impact, i-a întrebat dacă statul are în vedere scăderea TVA la materialele pentru construcții.

Ne-a lămurit Romeo Ionel Drăgan, director general adjunct al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (ANL): „Scăderea TVA la materialele de construcții este în discuție în guvern și în perioada următoare vom avea și un răspuns.”.

Însă acesta nu a putut da un termen și nici valoarea la care ar putea ajunge TVA-ul. Insistând pe tema taxelor și impozitelor, Popp a spus că în Belgia există recordul în materie de taxare a tranzacțiilor imobiliare (17% din valoarea tranzacției) și că în România ele sunt aproape cele mai mici din Europa (1-2%).

De aceea a propus dublarea acestora până la 4%, coroborat cu scăderea TVA-ului la locuințele noi până la 5%: „În felul acesta, din calculele mele, ar rămâne bani pentru realizarea de utilități pentru 26.000 de locuințe.”.

La rândul său, Alexandros Ignatiadis, director general Octagon Contracting & Engineering, a făcut altă propunere: realizarea de standarde consultative la care să poată adera oricine în ceea ce privește clădirile rezidențiale, la fel ca la cele pentru birouri, dar ele să fie gândite și propuse de organizații independente, nu de stat.

Tot el a spus că în funcție clasele de calitate care ar putea fi create prin aceste standarde ar putea fi gândită și impozitarea locuințelor.

Acesta a tras și o concluzie în ceea ce privește relația dintre stat și dezvoltatorii imobiliari privați: „Singura modalitate în care ne poate ajuta statul este să stea în banca lui. Faptul că statul se substituie investitorilor și că are subvenții de la primării sau altceva, denotă că este un sistem clientelar. Când nu era criză, statul nu a simțit nevoia să reglementeze piața și să îi impoziteze pe cei care construiau pe persoană fizică. Apoi, când a venit criza, statul ne-a ajutat punând TVA de 24%. Era mai bine dacă statul ar fi acordat deductibilități dacă vroia să ne ajute.”.