flux imobiliar

Programul îi ajută pe cei cu preţuri mici. Locuinţele scumpe vor rămâne goale în continuare.

Programul „Prima Casă” le-a adus dezvoltatorilor de locuinţe o oportunitate nesperată de a scăpa de locuinţele rămase nevândute. Programul îi ajută însă doar pe cei cu preţuri mici. Aproape toţi clienţii cer apartamente cu preţuri de circa 60.000 de euro, cât este plafonul maxim de garantare la programul guvernamental. Dezvoltatorii cu preţuri mari au toate şansele să rămână în continuare cu locuinţele nevândute.

„Pentru cumpărători, contează foarte mult preţul de 60.000 de euro sau chiar mai mic. Au venit fixaţi pe această sumă”, a declarat pentru Gândul Claudia Roman, directorul de marketing al dezvoltatorului Opus Land Development, care construieşte un proiect cu 4.600 de locuinţe la Ştefăneştii de Jos şi care a participat la ultimul târg imobiliar organizat în Capitală, dedicat programului „Prima Casă”. Preţurile pornesc de la 64.000 de euro pus TVA de 5% pentru un apartament cu două camere şi pot depăşi 200.000 de euro în cazul vilelor. Astfel, dezvoltatorii care au participat la târgul imobiliar de luna trecută şi ale căror preţuri se apropie de limita de garantare speră ca odată cu lansarea programului să le crească vânzările. Va fi mai greu însă pentru cei care au construit locuinţe scumpe.

Ai clienţi numai dacă laşi din preţ

Dezvoltatorii care au ştiut să-şi adapteze preţurile şi să le reducă, pentru a se apropia de pragul de 60.000 de euro, vor fi primii care vor putea vinde apartamentele nou construite.

„După târg am semnat 50 de contracte de rezevare şi există un interes crescut pentru achiziţionarea de locuinţe prin acest program. Interesul e mare pentru că faţă de celelalte târguri, acum există posibilitatea de finanţare”, ne-a declarat Raluca Oprescu, director de vânzări al companiei Can Serv, care construieşte două proiecte în Bucureşti. Astfel, ofertele de preţ ale locuinţelor prezentate în cadrul ultimului târg au fost de 39.500 de euro pentru o garsonieră şi 63.500 de euro în cazul apartamentelor cu două camere.

Şi dezvoltatorul Adama, care are deja proiecte finalizate iar altele care vor fi în scurt timp livrate, a redus din preţuri tocmai pentru a putea oferi apartamente la un preţ apropiat de 60.000 de euro. „Datorită programului oamenii au venit şi s-au interesat pentru că s-a văzut o scădere generală în piaţă a preţurilor locuinţelor noi. Acest program poate reprezenta o oportunitate cu care a doua oară nu ştiu dacă se vor mai întâlni. Noi avem marfa. Să vedem acum dacă există şi posibilitatea de a cumpăra”, a declarat pentru Gândul Nicu Dinu, directorul de vânzări pe Bucureşti al Adama.

Cele mai căutate apartamente sunt cele cu două camere, chiar dacă în unele cazuri preţul este mai mare de 60.000 de euro.

Sursa: Gandul