flux imobiliar

Dupa doi ani de comprimare cu doua cifre: -13,6% in 2009,  -14,4% in 2010, anul 2011 continua seria neagra a perioadei de criza: -4,5% in primele patru luni. Locuintele trag in jos sectorul cu o reducere a volumului de activitate de 26,3%. Volumul lucrarilor de constructii a scazut in aprilie, ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate, cu 0,3% fata de martie si cu 3,7% raportat la luna similara a anului trecut, potrivit datelor Institu­tului Na­tional de Statistica (INS). Ca si in anii precedenti, lucrarile de repa­ratii capitale au urcat cu 7,6% in aprilie comparativ cu martie, in timp ce lucrarile de constructii noi si lucrarile de intretinere si reparatii curente au sca­zut cu 3,1%, respectiv cu 2,4%. Volu­mul lucrarilor de constructii a crescut la cladirile nerezidentiale cu 9,7%, dar s-a redus la cladirile rezidentiale cu 8,7% si la constructiile ingineresti cu 4,2%.

Totodata, in aprilie 2011, compa­ra­tiv cu aprilie anul trecut, volumul lu­crarilor de constructii a scazut cu 3,7%. Pe elemente de structura s-a inregistrat o crestere la lucrarile de reparatii ca­pitale (+13,4%). La lucrarile de construc­tii noi si la cele de intretinere si reparatii curente s-au evidentiat sca­deri cu 5,6%, respectiv cu 2,9%. Volumul lucrarilor de constructii a crescut la cladirile nerezidentiale cu 11,7%, iar la constructiile ingineresti a scazut cu 1,5%. In primele patru luni ale anului, volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 4,5% ca serie ajustata.

In multe tari, activitatea de cons­truc­tii este cel mai fidel indicator al mer­sului economiei. Acolo unde indus­tria de constructii este una anemica, economiile sunt, de regula, in stagnare sau recesiune. Pana in 2009, ritmul cu care sporea activitatea in acest sector inregistra permanent un procent cu doua cifre, varful istoric fiind atins in 2007, cand cresterea raportata de INS era de 33,6%. In 2008, cresterea a fost ceva mai mica, de 26,1%, dar oricum mult peste alte sectoare economice. De aceea, comparand cu anii anteriori, reducerea activitatii in sectorul constructiilor in 2009-2010 pare a avea dimensiuni aproape catastrofale, pro­cen­tele scaderii fiind tot numere cu doua cifre: -13,6% in 2009, respectiv  -14,4% in 2010.

Ponderea mare a segmentului cons­truc­tiilor de case, o contractie per­ma­nentizata de doua cifre, influenteaza cel mai mult rezultatul negativ al sectorului de constructii in ansamblu. Astfel, in aprilie 2011, comparativ cu aprilie 2010, activitatea pe segmentul rezidential s-a redus cu 26,3%, potrivit INS. In 2010, activitatea in constructiile rezidentiale a scazut cu 36,6%.

Patronii din constructii, reticenti

Reprezentantii principalei organi­zatii patronale din sectorul construc­tiilor nu impartasesc optimismul ofi­cia­lilor in ceea ce priveste iesirea din rece­siune. Laurentiu Plosceanu, prese­dintele Aso­ciatiei Romane a Antre­prenorilor de Cons­tructii (ARACO), a declarat ca piata constructiilor nu va iesi anul acesta din recesiune, iar in cea mai favorabila abor­dare, valoarea sectorului va ajunge la 9,5-10 miliarde de euro, aproximativ la acelasi nivel inregistrat in 2010. Acesta a precizat ca piata va reveni pe crestere anul viitor, unul dintre argumente fiind faptul ca 2012 este un an electoral. In 2010, sec­torul constructiilor a marcat o scadere de 17%, pana la valoarea de 9,7 miliarde de euro. „Anul acesta a inceput cu stangul. Investitiile publice au scazut in prima luna din acest an cu 31% fata de aceeasi perioada din 2010”, a precizat Laurentiu Plosceanu.

Potrivit datelor ARACO, numarul mediu de angajati din constructii a scazut anul trecut cu 14% fata de 2009, la 317.200 de persoane, iar produc­tivitatea medie lunara s-a diminuat cu 17% fata de 2008, de la 3.072 de euro la 2.550 de euro pe angajat. Printre cererile adresate auto­ritatilor de catre ARACO se numara si plata creantelor aferente perioadei 2008- 2010, estimate la inceputul anului la aproxi­mativ 750 de milioane de euro.

A doua mare scadere din UE a vanzarilor de retail

Romania a avut in aprilie a doua scadere ca amploare a volumului vanzarilor de re­tail din Uniunea Europeana (UE), de 6,3%, comparativ cu aprilie anul trecut, in timp ce in spatiul comunitar s-a inre­gis­trat o crestere de 1,9%, potrivit Eurostat. Malta a raportat cel mai mare declin din UE, de 8%, urmata de Romania si Portugalia (-4%). Cele mai mari cresteri au fost inregistrate in Estonia (+9,5%), Luxemburg (+9,4%) si Lituania (+7,3%), potrivit unui comunicat al Eurostat.

Din cele 27 de state membre UE, 13 au consemnat un avans al vanzarilor de retail, 8 au avut scaderi, in timp ce 6 state nu au raportat date. Comparativ cu luna martie, Romania a inregistat, de asemenea, al doilea declin ca amploare din spatiul comunitar, de 1,8%, dupa Malta (-2,8%). Pozitia a treia dupa scaderea volumului vanzarilor de retail a fost ocupata de Letonia (-1%). La nivelul UE a fost consemnat un avans de 1,1%. Danemarca (+4,3%), Estonia (+3,3%) si Portugalia (+2,9%) au avut cele mai mari cresteri. Dintre statele membre, vanzarile de retail au crescut in 13, au scazut in 7 si au stagnat in Lituania.

Sursa: Financiarul