flux imobiliar

Prima Casa 4 poate fi accesata si de persoanele care detin o proprietate de maxim 50 mp. Oportunitatea este speculata imediat de piata si efectele se fac deja simtite.

Romanii renunta la garsoniere si cumpara apartamente de 2 sau 3 camere, arata ultimul raport de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro.

Un calcul rapid ne arata ca la un credit bancar pentru diferenta de pret dintre o garsoniera si un apartament de 2 camere, diferenta care nu depaseste 15 - 20 de mii de Euro, rata este doar de 50-70E/luna prin programul Prima Casa 4.

In concluzie continua sa scada pretul la garsoniere, dar creste pretul la 2 si 3 camere. Este pentru prima data dupa trei ani de scaderi continue cand se constata o crestere semnificativa a preturilor solicitate de proprietari la apartamentele de 2 si 3 camere, scumpirea fiind de aproximativ 1.000 de Euro.

Pretul la doua camere a crescut de la 57.901 Euro la 58.836, iar la 3 camere, de la 81.408 la 82.506 Euro.

Chiar daca la 2 si 3 camere se masoara o crestere de preturi fata de luna precedenta, raportat la anul trecut preturile sunt oricum mult mai mici. Astfel, fata de mai 2010, in luna mai 2011 pretul mediu pentru 2 camere a fost cu 12% mai mic, iar la 3 camere cu 10%.

Numarul de oferte

Efervescenta de pe piata rezidentiala din Bucuresti este confirmata si de numarul semnificativ mai mare de oferte noi aparute pe piata.

In luna mai 2011, in Bucuresti, au fost scoase la vanzare pe piata peste 2400 de apartamente, numar inregistrat si in luna mai a anului 2008.

Cele mai multe oferte au fost la apartamentele cu 2 camere cu peste 1000 de unitati. Urmeaza apartamentele cu 3 camere, in numar de 710, garsonierele in numar de 471 de unitati, iar la apartamentele de 4 camere s-au inregistrat 249 de oferte noi.

Daca analizam evolutia ofertelor scoase pe piata in mai 2011, observam ca numarul  de unitati scoase pe piata este aproximativ egal cu cel inregistrat in perioada de glorie a pietei imobiliare.

Anunturiparticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.  AgentieNET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara care apare in Bucuresti este verificata de catre operatorii AgentieNET.