flux imobiliar

Asociatia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF) a acuzat Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) de „minciuna sau proasta pregatire profesionala” in disputa privind plata TVA pentru tranzactiile imobiliare din anii trecuti.

APAF arata ca ANAF nu considera TVA-ul inclus in pret pentru a-l lua de la vanzatori, ci il adauga la pret, re­cunoscand ca vanzatorul nu l-a colectat. APAF invoca legea, care stabileste ca TVA este suportat de consumatorul final.

Potrivit Codului Fiscal, beneficiarul este raspunzator individual si in solidar pentru plata taxei, in situatia in care persoana obligata la plata taxei este furnizorul sau prestatorul, daca factura a) nu este emisa; b) cuprinde date incorecte sau incomplete; c) nu mentioneaza valoarea taxei sau o mentioneaza incorect.

Saptamana trecuta, Sorin Blejnar, seful ANAF, a precizat ca persoanele fizice care au cumparat in perioada 2005-2009 imobile noi sau terenuri construibile in scop personal nu vor plati TVA. „Actiunea ANAF  se indreapta catre persoanele fizice care au actionat in mod deliberat si constant, vanzand imobile in scop comercial, fara a plati TVA”, a declarat Blejnar.

ANAF efectueaza controale la persoanele fizice care au realizat tranzactii imobiliare cu terenuri construibile si constructii noi, cu caracter de continuitate, fiind verificate 7.145 de persoane, care au efectuat 85.442 de tranzactii, in perioada 2006-2008, cu o valoare totala de 14,88 miliarde de lei.

Blejnar a spus ca persoanele fizice care au achizitionat constructii noi in scop personal nu vor avea „in niciun caz” obligatia sa plateasca 19% din valoarea tranzactiei.

Sursa: Financiarul