flux imobiliar

În acest moment, în România este un război pe faţă între bănci şi clienţi pe seama recalculării în jos a dobînzilor. Oamenii sînt nemulţumiţi că plătesc dobînzi prea mari, comisioane de risc aiuritoare la care se adaugă şi alte costuri ascunse umflate cu pompa.

Cert este un lucru: faţă de celelalte ţări din Uniunea Europeană, din care România face parte, dobînzile “mioritice” sînt de cîteva ori mai mari, în condiţiile în care puterea de cumpărare a românilor este infinit mai mică.

La noi, ca la nimeni

Chiar dacă este criză, nici o bancă din Germania, Franţa, Italia, sau Spania nu are în momentul de faţă o dobîndă mai mare de 3% pentru un credit ipotecar.

Astfel, pentru un împrumut de 100.000 de euro pe 30 de ani, un occidental va plăti mai puţin de 400 de euro pe lună.

La noi, pentru acelaşi împrumut luat prin programul “Prima Casă” – program care are cele mai mici dobînzi de pînă la 10%, ai toate şansele să plăteşti mai mult decît dublu.

Şi asta în condiţiile în care salariul minim pe economie în România este de aproximativ 150 de euro, cel mai mic din ţările UE, după Bulgaria.

Teoretic, datorită dobînzilor foarte mari, dacă un client român şi-a plătit, de exemplu, trei sferturi din credit şi nu mai plăteşte nimic, băncile tot au un profit mai mare decît acelaşi împrumut plătit integral într-o ţară occidentală.

Risc mai mare

Motivul invocat de bănci pentru dobînzile mari este riscul mare de ţară al României. Iar din acest motiv băncile spun că se împrumută la costuri mai mari, care se reflectă în ratele pe care le plătim la ghişeu.

Dar, se pare că nu este tocmai aşa. “Toate băncile din România, dacă le întrebăm, vor spune că sînt româneşti. În acest caz nu se mai aplică povestea cu riscul de ţară.

Indirect băncile recunosc că n-au nicio treabă cu România, ci doar cu mamele lor din Occident”, ne-a declarat analistul economic Ilie Şerbănescu.

Cum am ajuns aici

“Cine te-a pus să iei credit”, este fraza favorită atît a bancherilor cît şi a cunoştinţelor în faţa cărora te plîngi că nu îţi mai ajung banii de rate.

Anul trecut, un înalt funcţionar din sistemul bancar spunea că este necesar ca oamenii să capete educaţie financiară.

Corect şi adevărat, dar această “educaţie” nu trebuia să înceapă în urmă cu 7 ani cînd a început nebunia creditării?

Adevărul este că băncile au profitat tocmai de lipsa de educaţie a clienţilor români făcînd din produsele bancare un fel de reclamă la chipsuri accesibile oricui (vezi creditul cu buletinul).

“Au făcut tot ce au putut ca să transforme nişte săraci în consumatori. Şi au reuşit, dar era de aşteptat că nu va dura mult”, conchide Ilie Şerbănescu. S-a spus despre băncile din România că se poartă ca nişte cămătari. Ce înseamnă asta? Te împrumută şi-ţi cer ce dobîndă “vrea muşchii lor…”

Credit imobiliar Italia

Credit ipotecar de 50.000 de euro pe 25 de ani – rată lunară de circa 250 euro

Credit imobiliar România

Credit ipotecar de 50.000 de euro pe 25 de ani – rată lunară de circa 500 euro

Sursa: National