flux imobiliar

Investitorul le promite cumpărătorilor că va termina blocurile dacă toţi sunt de acord să renunţe la pretenţiile financiare din instanţă.

Dezvoltatorul complexului rezidenţial Planorama, situat în zona Doamna Ghica din Capitală, a primit un nou credit pentru continuarea construcţiei. Reprezentanţii Euro Habitat condiţionează însă predarea locuinţelor către clienţi.

Cei care au achitat deja o bună parte din bani ar trebui să se angajeze printr-un act adiţional că renunţă de bunăvoie la toate penalităţile la care ar avea dreptul, dată fiind întârzierea finalizării cu mai bine de doi ani.

Euro Habitat a lansat proiectul Planorama, de circa 1.104 apartamente în anul 2005, construcţia primului bloc urmând să fie finalizată în vara lui 2007.

Cu conturile blocate

Unii clienţi au fost deja la discuţii şi au negociat eventualele modificări. „Termenul dat de bancă este 30 noiembrie. Între 24 şi 30 noiembrie trebuie să ne dăm acordul de principiu, toţi, 100%. Ulterior se semnează actele adiţionale. Pe data de 24 vor să vadă dacă mai are rost să continue.

Dacă nu ne dăm acordul, banca îşi retrage linia de creditare, BSR (fond de investiţii israelian - n.r.) se retrag şi ei cu partea de finanţare propusă şi cu Dumnezeu înainte”, spune Florin, unul dintre clienţii contactaţi deja de Euro Habitat.

Conducerea BSR Europe a afirmat recent că, pentru finalizarea primelor două blocuri din patru, câte conţine proiectul, ar fi nevoie de cinci milioane de euro. Lucrările ar putea fi reluate după Anul Nou.

În acest moment însă, conturile dezvoltatorului Euro Habitat sunt goale şi blocate încă din luna iunie a acestui an. Câţiva clienţi au obţinut în instanţă executarea silită a companiei, în condiţiile în care existau nişte rezoluţii semnate de ambele părţi, în vederea rezilierii unor contracte, dar banii nu fuseseră returnaţi.

„Din acest motiv nu putem semna nici actele adiţionale pentru punerea în posesie”, a afirmat Sharon Fisher, directorul financiar al companiei.

Banca le dă bani din nou

Euro Habitat a negociat timp de mai multe luni obţinerea unui nou credit de la banca Piraeus, căreia trebuie să-i mai returneze 8,5 milioane de euro, diferenţa dintr-un împrumut de 10 milioane de euro, contractat la demararea lucrărilor.

“Piraeus Bank a decis aprobarea unui nou împrumut al cărui beneficiar este compania Euro Habitat, dezvoltatorul proiectului imobiliar Planorama.Banca a cerut companiei respectarea unor condiţii care nu contravin interesului clienţilor, având ca scop finalizarea proiectului rezidenţial Planorama în beneficiul cumpărătorilor”, au afirmat oficialii băncii.

După ce intră banii în cont, cei de la Euro Habitat vor trebui întâi să-i despăgubească pe cei care au câştigat acest drept în instanţă. Potrivit unor surse EVZ, sumele datorate se ridică la aproape un milion de euro. În prezent, mai multe procese sunt încă pe rol.

Cei care-şi doresc să se mute în blocurile Planorama o vor putea face, cel mai devreme, la mijlocul anului 2010. Primul bloc, deşi pare aproape gata, nu poate fi acum locuit pentru că nu are deloc utilităţi.

Sursa: Evenimentul Zilei