flux imobiliar

Fondul de Garantare a finalizat procesul de alocare a celor 700 milioane euro destinaţi programului Prima Casă în 2010. O analiză conso.ro arată că alocarea nu a ţinut cont de rezultatele obţinute anul trecut, ci s-a făcut strict în funcţie de valorile solicitate de fiecare bancă în parte. Carpatica şi RIB au ridicat numărul băncilor participante la 21.

Băncile care au dorit să participe în 2010 la programul Prima Casă şi-au trimis propriile solicitări de plafoane către Fondul de Garantare până pe 2 martie. Valoarea totală a solicitărilor primite de Fond a urcat la aproximativ 1,3 miliarde euro, cu mult peste plafonul disponibil de 700 milioane.

În consecinţă, Fondul de Garantare a aplicat formula proratei şi a alocat pentru fiecare bancă un plafon proporţional cu cât a cerut. Ca atare, fiecare bancă a primit aproximativ jumătate din cât a solicitat. Şi anul trecut s-a înregistrat aceeaşi situaţie. La un buget de 1 miliard de euro, garanţiile cerute iniţial de bănci au fost de 1,4 miliarde euro. În final, s-au utilizat în şapte luni doar 600 milioane euro.

Şi la debutul programului împărţirea plafoanelor s-a realizat prin prisma aceluiaşi mecanism, iar fiecare bancă a obţinut aproximativ 70% din cât a solicitat. La momentul respectiv nu exista însă un istoric al activităţii. Fondul de Garantare a dispus însă ulterior de două realocări, în funcţie de rezultatele fiecărei bănci participante.

BCR şi BRD au primit cele mai mari alocări

BCR şi BRD conduc în topul alocărilor din 2010 cu 215,6, respectiv 161,7 milioane euro.  Raportat la totalul fondurilor, BCR a primit 30% din bugetul programului, iar BRD  - 23%. Dacă ţinem cont de rezultatele primei etape a programului, putem spune că cele două bănci au primit mai puţin decât meritau. În prima etapă, BCR a acordat 48% din totalul creditelor, iar BRD - 33%.

Vestea bună pentru băncile defavorizate este că reglementările permit Fondului realocarea plafoanelor şi mai devreme de 3 luni, cum s-a întâmplat în etapa iniţială.
Banca Transilvania a primit un plafon de 26,9 milioane euro, cu toate că  reuşise să acorde această sumă încă de la finele lui 2009 şi mai primise de la fond o suplimentare de 15 milioane pentru lunile ianuarie şi februarie.

Alpha Bank are acum 45,8 milioane euro, de aproape două ori mai puţin decât plafonul total din programul din 2009.  La polul opus stau băncile care la cele două realocări de anul trecut au suferit reduceri drastice ale plafoanelor.  CEC Bank a avut iniţial 65,9 milioane euro alocate, dar a rămas în final cu doar 6 milioane din cauza volumului redus al vânzărilor.

Pentru Prima Casă 2010, CEC Bank are un plafon de 21,56 milioane euro. Din această etapă, banca va oferi şi finanţări în euro în cadrul programului, tot la costurile maxime, astfel că şansele de a utiliza sumele alocate cresc. Banca a păstrat şi componenta de finanţare în lei la un cost total format din Robor+1,9%.

Bancpost nu a înregistrat nici ea vânzări prea multe anul trecut. Plafonul iniţial de 34,7 milioane euro a fost redus ulterior la 10 milioane euro, iar pentru 2010, banca a primit garanţii de 16,7 milioane euro.

Şi Piraeus se află într-o postură similară. De la nivelul iniţial de 69,3 milioane euro, plafonul a coborât în finalul primei etape la 20 milioane euro. În 2010, Fondul a acordat băncii un plafon de 37,7 milioane euro.

Noi oferte în Prima Casă 2010

Prima Casă 2010 aduce şi câteva surprize prin prisma participanţilor. Celor 19 bănci iniţiale li s-au alăturat Carpatica şi RIB.
RIB va oferi credite la nivelul maxim de cost admis în ofertă, respectiv Robor+2,5% la lei şi Euribor+4% la euro.

Banca Carpatica intră şi ea în program, după ce în toamna anului trecut au existat schimbări la nivelul conducerii. Fostul director general, Nicolaie Hoantă, nu dorea să axeze activitatea băncii pe creditarea persoanelor fizice şi, în consecinţă, nu a dorit participarea în programul guvernamental. Banca nu a făcut publică deocamdată oferta de creditare.

Sursa: Curierul National