flux imobiliar

Ultimul raport de monitorizare imobiliara realizat pentru luna iulie de catre anunturiparticulari.ro a relevat o noua scadere a preturilor la apartamente. Statisticile ne indica atat o scadere a preturilor, cat si a numarului de oferte scoase pe piata.

Evolutia preturilor in ultima luna

Cifrele ne arata ca in luna iulie pretul mediu solicitat pentru garsoniere a fost de 40.400 de euro, in scadere cu 8% fata de luna iunie a acestui an.

Pentru apartamentele de 2 camere, pretul mediu de strigare a fost de de 63.700 de euro, in scadere cu doar 1% fata de luna precedenta.

Pentru apartamentele de 3 camere s-a inregistrat o crestere a pretului de 2% in ultimele 31 de zile, in medie solicitandu-se un pret de 87.500 de euro. Aparent pretul locuintelor cu 3 camere s-a apreciat, dar la o analiza mai atenta reiese ca de fapt discutam de o crestere nesemnificativa ce nu are o influenta asupra evolutiei din ultimele luni.

Fata de inceputul anului pretul apartamentelor de 3 camere a scazut cu 8 procente.

Apartamentele cu 4 camere au fost ofertate de catre proprietari la un pret mediu de 111.300 de euro, cu 1% mai mic de luna iunie.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut proprietarii au solicitat preturi mai reduse cu procente intre 10% si 13%.

Evolutia ofertelor pe piata

In luna iulie oferta de apartamente aparute nou pe piata a scazut cu 9%. Cea mai mare pondere in aceasta scadere au avut-o numarul de oferte de 3 camere ce s-a redus cu 13%.

Oferta de garsoniere nou aparute a scazut cu 9% in luna iulie. Numarul apartamentelor de 2 camere s-a situat aproximativ la aceleasi cote de luna precedenta, cu o reducere de doar 3%. Pentru apartamentele de 4 camere numarul de oferte a scazut cu  16%.

Trendul preturilor este unul descendent, insa variatiile de pret incep sa fie din ce in ce mai mici. In ultimele 12 luni, preturile solicitate de proprietari au scazut cu maxim 13%. Piata imobiliara este o piata foarte sensibila la miscarile din mediul economic.

Acest aspect nu s-a reflectat insa in preturile din aceasta luna intr-o proportie considerabila. Micsorarea veniturilor pentru o parte din populatie, prin scaderile salariale si cresterea TVA-ului afecteaza puterea de cumparare. O usoara scadere a preturilor se observa, insa proprietarii nu le-au redus  proportional cu puterea de cumparare a populatiei.

Anunturiparticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.NET si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet. AgentieNET detine metodologia necesara pentru verificarea tuturor ofertelor imobiliare ce apar pe piata. Fiecare oferta imobiliara care apare in Bucuresti este verificata de catre operatorii AgentieNET.