flux imobiliar

Aproape jumătate de milion de euro, atât a fost cea mai scumpă locuinţă vândută de un dezvoltator imobiliar la ultima ediţie a târgului imobiliar tIMOn, încheiată ieri în Capitală.

Aproape jumătate de milion de euro, atât a fost cea mai scumpă locuinţă vândută de un dezvoltator imobiliar la ultima ediţie a târgului imobiliar tIMOn, încheiată ieri în Capitală.

O garsonieră într-un complex imobiliar din Ploieşti, care s-a vîndut cu 21.000 de euro, a fost declarată cea mai ieftină locuinţă achiziţionată în cadrul târgului. Ultima ediţie din 2009 a tIMOn a adus la standurile expozanţilor clienţi mai puţini, dar mai hotărâţi să cumpere o locuinţă, potrivit directorului Vlad Vlăsceanu.

Primul bilanţ indică 3.000-4.000 de vizitatori, mai puţini decât la alte ediţii, pentru că au dispărut “colecţionarii de pliante” şi indecişii, a explicat Vlad Vlăsceanu.

Numărul mic de persoane interesate s-a reflectat şi în numărul de contracte încheiate: 21 de tranzacţii după primele trei zile, în valoare de două milioane de euro, iar dezvoltatorii nu se aşteptau la minuni până la închiderea ediţiei. Dezvoltatorii au venit la târg cu oferte pentru mai mult de 9.000 de locuinţe. Cea mai ieftină locuinţă s-a vândut la Ploieşti, iar cea mai scumpă, un apartament de trei camere în ansamblul rezidenţial Lotus Cişmigiu, în valoare de 480.000 de euro. “Vizitatorii sunt în continuare interesaţi cu precădere de garsoniere şi apartamente de două camere, dar s-a observat şi un interes crescut pentru apartamentele de trei camere. Majoritatea contractelor s-au încheiat pentru apartamente de două şi trei camere. “Niciunul dintre ele nu s-a făcut însă prin programul Prima Casă”, mai spune Vlăsceanu. Cu toate acestea, în prima zi a târgului, potrivit expozanţilor, cei mai mulţi vizitatori aveau deja dosare la Prima Casă şi căutau locuinţe care să se încadreze în acest program.

Clienţi puţini, dar hotărâţi

Spre deosebire de celelalte târguri imobiliare, expozanţii spun despre vizitatori că au ştiut precis ceea ce caută. “Deşi au fost mai puţini vizitatori, aceştia au ştiut mult mai bine ce caută pentru banii pe care îi au la dispoziţie”, au declarat pentru Business Standard reprezentanţii GTC România, care, în cadrul tIMON, vindeau locuinţe în ansamblurile FeliCity şi Rose Garden. “Nu am încheiat niciun contract, însă avem 30 de vizionări programate pentru săptămâna care urmează, zece în complexul FeliCity şi 20 în ansamblul Rose Garden”, au mai spus aceştia la finele târgului. Preţul apartamentelor în cele două complexuri de locuinţe pleacă de la 88.000 euro în FeliCity şi de la 59.900 euro în Rose Garden. GTC însă nu a fost singurul dezvoltator imobiliar care nu a semnat niciun contract. Şi Avangarde Rezidenţial se afla aseară
într-o situaţie similară. “Chiar dacă au fost vizitatori mai puţini, târgul s-a încadrat în limitele normale, noi ne aşteptam să fie chiar mai puţini vizitatori. Estimez că au fost în jurul a 3.000-4.000 de participanţi la târg”, a declarat Ştefan Unchiaşu, general manager al complexului Avangarde Rezidenţial. Acesta a reuşit să programeze cinci vizionări pentru perioada următoare, pentru locuinţe de două şi trei camere. Cea mai ieftină ofertă a celor de la Avangarde Rezidenţial a fost de de 42.500 euro pentru o garsonieră de 54 de mp suprafaţă utilă, iar cea mai scumpă pentru un penthouse de 90.000 de euro, cu o suprafaţă de 125 mp.

> În trimestrul al treilea din 2009 au fost date în folosinţă 14.669 de locuinţe, cu 259 mai mult decât în T3 2008, peste 50% dintre acestea fiind construite în mediul urban, potrivit datelor furnizate de Institutul Naţional de Statistică. În primele nouă luni au fost finalizate 38.170 de locuinţe, cu 1.507 unităţi mai mult faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Spre deosebire de 2008, în acest an, 51,5% din totalul de locuinţe date în folosinţă sunt în mediului urban, în timp ce anul trecut majoritatea fuseseră construite în mediul rural (51,3%). În ceea ce priveşte tipul de finanţare, în acest an a crescut numărul locuinţelor construite din fonduri publice faţă de cele care au avut parte de finanţare privată, fiind înregistrat un plus de 1.195 locuinţe cu suport financiar public şi doar 312 cu finanţare privată.

Sursa: Business Standard