flux imobiliar

La ediţia din această toamnă a Târgului Imobiliar Naţional (tIMOn), organizatorii şi-au propus să ofere vizitatorilor o radiografie a pieţei rezidenţiale (nou şi vechi). Astfel, oferta care va fi prezentată în perioada 9-12 septembrie 2010 în Piaţa Constituţiei din Bucureşti va cuprinde toate proiectele rezidenţiale noi viabile, dar şi 4.000 de apartamente vechi. În plus, târgul mai oferă o noutate în domeniu, semnând contracte de exclusivitate cu 25 dintre expozanţi. În acest fel, oferta lor nu va putea fi găsită decât tIMOn.
„Târgul Imobiliar Naţional tIMOn îşi păstrează statutul de cel mai mare eveniment imobiliar şi vine, din nou, cu soluţii care să ajute atât cumpărătorii, cât şi expozanţii: vom avea, în premieră la tIMOn, pe lângă cele 100 de proiecte rezidenţiale noi, peste 4.000 de apartamente vechi, astfel încât vizitatorii să îşi facă o imagine de ansamblu şi să aibă, în sfârşit, posibilitatea să aleagă locuinţa cea mai bine adaptată nevoilor şi puterii lor de cumpărare”, susţine Vlad Vlăsceanu, director tIMOn.

Aducerea locuinţelor vechi la tIMOn este bine primită de expozanţi
Prima noutate despre care am vorbit este oferta bogată de locuinţe vechi care va fi prezentată de brokeri imobiliari datorită parteneriatului dintre tIMOn şi Asociaţia Brokerilor Imobiliari (A.B.I.). Această iniţiativă ne este explicată tot de directorul târgului: „Scopul acestui demers nu este vânzarea proprietăţilor vechi din portofoliul unor agenţii imobiliare, ci crearea unui eveniment complet al pieţei imobiliare româneşti. În plus, studiile noastre au arătat că 65% dintre cei care îşi doresc să cumpere o locuinţă nouă vor face acest lucru de-abia după vânzarea celei vechi. Avem informaţii că majoritatea dezvoltatorilor imobiliari lucrează cu brokeri care să faciliteze acest tip de tranzacţii. În condiţiile în care creditarea suferă, băncile nefiind dispuse să acorde prea uşor credite şi, astfel, îngreunează situaţia, vânzarea locuinţei vechi pentru a finanţa cumpărarea uneia noi devine extrem de importantă, iar demersul A.B.I. poate fi unul dintre argumentele relansării pieţei rezidenţiale.”.
Această idee este apreciată şi de doi dintre expozanţii tIMOn. „Mulţi dintre clienţii Be Igloo au cumpărat locuinţele scoase de noi la vânzare după ce au vândut locuinţa veche. Aşadar, cred că iniţiativa este bună, va avea success şi, mai mult decât atât, va permite intrarea unui flux financiar suplimentar pe piaţă, bani al căror efect va fi benefic”, afirmă Nimrod Zvik, director marketing Be Igloo. Alina Necula, director marketing Adama, este chiar entuziasmată de iniţiativele tIMOn: „Salutăm iniţiativele tIMon, de a crea, în fiecare an, ceva nou pentru piaţa imobiliară românească şi considerăm că, în acest an, prezenţa unor brokeri nu va face decât să dea plus valoare evenimentului şi să ofere o imagine de ansamblu vizitatorilor. În cazul Adama, de multe ori, diferenţa de preţ dintre apartamentele noi şi cele vechi, în aceeaşi zonă, este infim, motiv pentru care alăturarea ofertelor nu poate fi decât bună pentru dezvoltatorii imobiliari.”.